In art. 153 LCD-scherm beschrijft de lijst van personen die aansprakelijk zijn voor energierekeningen en huisvesting. Met welke nuances worden ze geconfronteerd?
Welke diensten worden betaald?
De wetgeving onderscheidt twee groepen betalingen die op de bewoners van appartementen vallen.
Als u art. 153-155 LCD, de betalingsstructuur omvat:
- betaling voor de huur van sociale (staats- of gemeentelijke) woningen;
- energierekeningen;
- betaling voor het onderhoud van een woongebouw;
- bijdragen reviseren.
Wat zit er in elke groep?
De eerste categorie treft burgers die huisvesting van de overheid hebben gekregen vanwege de noodzaak en het onvermogen om hun woonprobleem zelf op te lossen. De vergoeding voor het huren van gemeentelijke woningen is symbolisch en belast burgers niet.
Nutsbedrijven zijn verwarming, gas, water en sanitaire voorzieningen, evenals elektriciteit, die worden geleverd voor de persoonlijke behoeften van burgers.
Onderhoud van het huis - de activiteit van de HOA of gespecialiseerde ondernemingen voor het beheer van residentiële gebouwen, gemeenschappelijk eigendom van eigenaren. Dit omvat nutsvoorzieningen in verband met onderhoud.
Revisiebijdragen worden verzameld op een afzonderlijke rekening die wordt geopend door de mede-eigenaars van het huis, of in het algemene regionale fonds. De opgebouwde middelen worden besteed volgens het doelprogramma.
Deze dingen hebben invloed op iedereen die wordt vermeld in Art. 153 LCD
Prijzen voor diensten
Betaling voor diensten wordt in veel opzichten gereguleerd door wettelijke normen:
- tariefberekening formule;
- consumptie normen;
- de verplichting van de staat om arme burgers te helpen door subsidies te betalen.
Centrale autoriteiten doen aanbevelingen of stellen limieten vast waarbinnen de prijs wordt bepaald voor diensten. Bovendien wordt rekening gehouden met de toestand van het terrein. Burgers die in niet-vergaste gebieden wonen, betalen bijvoorbeeld elektriciteit tegen gereduceerde tarieven.
Burgers die op het platteland wonen, betalen alleen voor de watervoorziening. Ze hebben geen afvoer.
Revisie Bijdragen
Hun betaling wordt verstrekt door de eigenaar, degenen die in gemeentelijke woningen wonen, zijn van hun plicht ontheven. De financieringsbron is het gebruik van gemeenschappelijk onroerend goed thuis, bijvoorbeeld de overdracht van huurwoningen.
Een uitzondering wordt gemaakt voor particuliere eigenaren van een huis waarvan het fonds is gevormd; bijdragen worden niet van hen geïnd. Het beïnvloedt de eigenaren van het huis, erkend als noodgeval.
P. 2, Art. 153 LCD verwijst expliciet naar items met betrekking tot fondsenwerving voor grote reparaties.
Betaling van sociale woningbouw
Wat staat in artikel 153 van het LCD-scherm? De verplichting om te betalen voor diensten hangt samen met een aantal omstandigheden. Dus het valt op de inwoners van staats- of gemeentelijke woningen vanaf de datum van ondertekening van het arbeidscontract.
De wet voorziet in een aantal opties voor het verkrijgen van huisvesting van de staat, maar de regeling voor het toewijzen van verplichtingen om te betalen voor nutsvoorzieningen is uniform.
Voorafgaand aan de afrekening wordt het onderhoud van huizen uit de begroting gefinancierd.
Co-op Nuances
De coöperatie is een beetje anders. Art. 153 LCD heeft betrekking op de verplichting om te betalen met de dag van huisvesting. Dit verwijst naar de beslissing van de algemene vergadering of het leiderschap van de coöperatie, afhankelijk van hoe de coöperatie wordt beheerd. Op basis daarvan verplicht de wet de partijen om een arbeidsovereenkomst te ondertekenen. De overeenkomst is al een secundair document. Waarom?
Een huiszoekingsbevel is beperkt geldig, de beslissing van de coöperatie niet.Bovendien sluiten coöperaties vaak geen huurcontract. Zijn activiteiten zijn immers primair gericht op de aankoop van woningen door burgers in onroerend goed.
De eigenaar, die het aandeel heeft betaald, wordt de eigenaar en de betaling wordt op dezelfde manier in rekening gebracht en uitgevoerd als in het geval van privébezit.
Aankoop van onroerend goed
In 2017 besloot de staat uiteindelijk de voorwaarden voor de privatisering van woningen niet te beperken. Waarom? Een van de redenen is dat de eigenaar volledig betaalt voor nutsvoorzieningen en huisonderhoud. Staatsparticipatie is minimaal. Bovendien ontstaat de verplichting om onroerendgoedbelasting te betalen.
Vaak wordt huisvesting overgedragen met rekeningen van nutsbedrijven. De prijs wordt in dit geval verminderd met het bedrag van de schuld voor diensten of de partijen regelen anders de situatie. Als dit niet is gebeurd, worden alle schulden automatisch overgedragen aan de nieuwe eigenaar en worden deze al op hem verhaald.
Bij verhuizing naar gemeentelijke woningen blijven de schulden bij de vorige huurder.
De laatste twee leden zijn gebaseerd op andere wetsbepalingen en niet op lid 2 van art. 153 LCD RF.
Verantwoordelijkheid van ontwikkelaars
Volgens art. 153 LCD van de Russische Federatie in de nieuwe editie, het bouwbedrijf of de klant is verantwoordelijk voor het betalen van rekeningen van nutsbedrijven vanaf de dag dat de handeling van de ingebruikname van het gebouw is ondertekend.
Als de appartementen worden overgedragen aan andere personen, dragen ze al financiële verantwoordelijkheid door de overdrachtsakte te ondertekenen. Bedrijven vragen mensen om documenten sneller te ondertekenen zodat ze, zoals hun vertegenwoordigers zeggen, niet hoeven te betalen voor de uitgaven van anderen.
Een haastig ondertekende handtekening ontneemt het recht om voor de hand liggende tekortkomingen te eisen. Het recht om compensatie te elimineren of te betalen heeft alleen invloed op verborgen gebreken die niet konden worden ontdekt tijdens de eerste inspectie van het appartement.
Hoe te betalen
In art. 153 van de LC RF met opmerkingen, wordt voortdurend verwezen naar Art. 155. Het regelt kwesties met betaling voldoende gedetailleerd.
Wat zijn de deadlines? Geld voor de lopende rekening moet uiterlijk op de 10e dag van de volgende maand worden overgemaakt. Wetgeving of een beslissing van de managementorganisatie kan andere data vaststellen.
Een factuur wordt uitgegeven door een papieren bon te sturen of in een elektronisch systeem.
De brief wordt verzonden door het serviceproviderbedrijf of de huurder drukt deze af van de site en voert vervolgens een betaling uit aan de kassa of het bankkantoor. Steeds meer burgers maken gebruik van internettechnologie. Nu is het voldoende om een paar toetsaanslagen op het toetsenbord van de computer uit te voeren om geld van uw kaart naar het bedrijfsaccount over te dragen.
Informatie van de loketten wordt ook ingevoerd via een wereldwijd netwerk. Periodiek bezoeken de inspecteurs de behuizing van de huurder en verzamelen ze bewijsmateriaal voor verificatie.
Informatie wordt verzonden naar de website van het bedrijf of naar een enkel informatiesysteem dat op regionaal niveau is georganiseerd, waarna er reserveringen worden gemaakt.
Leveranciers zijn verplicht om vooraf informatie over de hoogte van de tarieven samen te stellen, zodat burgers en organisaties in overeenstemming met Deel 2 van Art. 153 LCD RF had de mogelijkheid om voor tijdige betaling te zorgen.
Opgebouwde nuances
Er zijn hulpprogramma's nodig om de juiste boekhouding van verbruikte services en redelijke opbouw te organiseren. Op welke informatie moet ik vertrouwen als er verwarring ontstaat? Volgens de wet wordt de voorkeur gegeven aan elektronische systemen.
Als de klant echter kwitanties of bankafschriften verstrekt, moeten de afdelingen of centra die bij de afschrijving betrokken zijn, hiermee rekening houden bij het herberekenen. Interessant is dat het banksysteem het systeem van het verzamelen van informatie over het volume van de diensten dupliceert. Daarom is de vraag aan welke database de voorkeur wordt gegeven, heel natuurlijk.
Tarieven worden goedgekeurd door de autoriteiten, als de dienst wordt geleverd door de HOA, mag het tarief worden verlaagd vanwege de lijst met diensten die het huis niet nodig heeft. Er is echter een minimum dat niet kan worden verlaten.
Wie is verantwoordelijk voor het huis?
Het beheer van gemeenschappelijke eigendommen kan worden verzorgd door de managementorganisatie die door de vergadering wordt gekozen of door de autoriteiten wordt aangesteld als de eigenaren geen keuze hebben gemaakt.
Als de beslissing wordt genomen, wordt er een beheersovereenkomst gesloten, waarin de lijst van te leveren diensten en de prijs worden vermeld.
Eigenaren hebben het recht om een HOA of andere organisatie op te richten, die verantwoordelijk is voor het beheer van het huis. Huisvestingscoöperaties, opgericht voordat de aandeelhouders volledige eigenaar werden, blijven bijvoorbeeld bestaan.
De wet staat de oprichting van andere gespecialiseerde managementorganisaties toe.
Het betalen van energierekeningen is dus niet zo eenvoudig als we zouden willen.