Artikel 80 van de LC RF. Herverdelingsfonds voor grond

Met betrekking tot de omzet van landbouwgrond is het grondherverdelingsfonds belangrijk. Tijdens de oprichting werd een speciale rol gespeeld door collectieve boerderijen en staatsboerderijen, evenals door boeren, boeren en persoonlijke dochterbedrijven. Deze mogelijkheid werd geboden dankzij de wet van de RSFSR "On Land Reform" nr. 374.1. Het proces ging door met de goedkeuring van de landcode en de wet op de omzet van landbouwgrond nr. 101-FZ.

Het concept

Een stichting is een staatsstructuur, een basis waarop nauwkeurige kadastrale en registratiegegevens worden aangegeven. Artikel 80 van de landcode van de Russische Federatie is aan hem gewijd. De wet voorziet in bepaalde gronden voor het intrekken van toewijzingen in activa, evenals andere manieren om een ​​fonds te vormen. De hoofdtaak van deze structuur is het behouden en reorganiseren van landbouwgrond.

De wet voorziet niet in een bevel waarbij de gehele samenstelling van het fonds moet worden gerapporteerd. Bovendien kunnen de nationale en gemeentelijke autoriteiten mogelijk niet de exacte grenzen en locatie van volkstoewijzingen verstrekken, behalve zoals wettelijk vereist. Geautoriseerde structuren moeten beschikken over de relevante activa, evenals een periodieke inventarisatie uitvoeren en bestaande gegevens bijwerken.

Voordelen van hervorming

In de praktijk is de vorming van een herverdelingsfonds voor land belangrijk geworden. Dit werd aangetoond door statistieken. Het belangrijkste doel van de hervorming was om een ​​boerderij en een boerenboerderij te vormen door eigenaren van landaandelen massaal van gemeenschappelijk eigendom naar afzonderlijke percelen te laten door ze in natura toe te wijzen.

Sinds het begin van 1995 zijn bijna 300 huishoudens geslaagd voor de registratie van grondbezit. Hiervan werd ongeveer een derde gevormd op de voormalige gebieden van collectieve boerderijen en staatsboerderijen. Maar ongeveer tweederde van de percelen wordt toegewezen uit het herverdelingsfonds. Tegelijkertijd begonnen mensen vanaf het begin van de hervorming tuinieren, zomerhuisjes, tuinbouwpartnerschappen en andere verenigingen te creëren. Tegen het midden van de jaren 2000 waren er al meer dan tachtig duizend.

Bronnen van creatie

Toen de Landcode nog niet in werking was getreden, werd de vorming van het landherverdelingsfonds uitgevoerd in overeenstemming met het besluit van het Presidium van de Opperste Sovjet van de RSFSR en de Raad van Ministers nr. 891-1. In overeenstemming met deze wet werd ongeveer 10% van het land onttrokken aan collectieve en staatsboerderijen voor bijdrage aan het fonds. Daaruit was het gepland om volkstuinen te voorzien voor het maaien van hooi en andere behoeften van boerderijen.

Een andere bron was het overschot aan volkstoewijzingen dat ontstond als gevolg van de vorming van gemeenschappelijk eigendom tijdens de privatisering van de territoria van collectieve en staatsboerderijen en hun reorganisatie. De registratie van rechten zou vóór 1993 worden beëindigd.

Een andere bron van vorming van het fonds voor de herverdeling van landbouwgrond waren bosgrondstukken die niet door plantages werden bezet, evenals reservegebieden.

privatisering

Daartoe werden passende commissies gevormd binnen de districten, evenals in de staatsboerderijen en collectieve boerderijen zelf. Ze hadden de macht om boerderijen te reorganiseren en te privatiseren.

Het team moest de volgende problemen oplossen:

1. Over de vorm van eigendom.
2. Over de regels voor het schrijven van een aanvraag voor een perceel, evenals aflossing of lease van land boven de vastgestelde norm. Onderwerpen die gratis volkstoewijzingen kunnen krijgen, moeten worden geïdentificeerd.
3. Over de bepaling van het gehele gebied met betrekking tot het gemeenschappelijk eigendom.

De landnorm, die gemiddeld voor het district wordt verstrekt, werd bepaald door de totale oppervlakte van landbouwbedrijven te delen door het aantal burgers dat betrokken is bij de landbouw, evenals degenen die eerder betrokken waren bij relevante activiteiten. Tot deze laatste behoren gepensioneerden, maatschappelijk werkers en andere burgers. Lokale autoriteiten hebben het recht om zonder kosten een gedifferentieerd overdrachtstarief voor onroerend goed te kiezen, omdat dit afhankelijk is van de bevolkingsdichtheid in bepaalde gebieden. In dit opzicht waren de normen aanzienlijk verschillend.

Beëindiging van rechten

Het herverdelingsfonds van gronden of percelen werd aangevuld vanwege gronden die niet langer eigendom waren in verband met de voorwaarden voorzien in art. 39 en art. 40 van de landcode, aangenomen in 1991. In het bijzonder zeggen ze:

• vrijwillige afstand van grond;
• verstrijken van de relevante periode;
• beëindiging van de organisatie;
• operatie toewijzing voor andere doeleinden;
• irrationeel gebruik;
• periodieke niet-betaling van de vergoeding voor 2 jaar en schulden tot het einde van volgend jaar;
• niet-gebruik van land gedurende het jaar;
• vervreemding ten gunste van de lokale autoriteiten.

Al snel, in 1993, werden deze gronden ongeldig.

Wetswijziging

Het wettelijke regime is veranderd in verband met de inwerkingtreding van de nieuwe landcode, evenals wet nr. 101-FZ. Aanvankelijk werden 3 methoden voorgesteld voor de aanstelling van een herverdelingsfonds voor grond. Dit staat in paragraaf 2 van art. 80, namelijk:

• vrijwillige weigering;
• overdracht van land aan de staat als er geen erfgenamen zijn;
• verplichte vrijstellingen in gevallen voorzien door de wet.

Dan art. 80 van de RF Labour Code werd aangevuld met een indicatie van opname in het fonds van gebieden op basis van presidentieel decreet nr. 323 van 1991.

Veel experts zijn het erover eens dat de nieuwe editie moet worden verduidelijkt. De stichting van de stichting was verbonden met de uitvoering van wetten over landhervorming. Tegelijkertijd hadden de meeste percelen geen invloed op de privatisering.

Hoe is de situatie vandaag?

Het fonds bevat plots die niet eerder zijn gebruikt of ontvangen door overheidsinstanties tijdens de transactie. Volgens de huidige landcode omvat het de volgende gebieden:

1. Als er geen entiteit is die een toewijzing voor gebruik in de landbouw gaat verwerven, dan koopt de gemeente deze tegen marktwaarde.
2. Als de toewijzing van een vreemdeling is vervreemd van rechtspersonen, met inbegrip van die wier maatschappelijk kapitaal meer dan 50% van de bijdragen van vreemdelingen of staatlozen bedraagt.
3. Als grond wordt verkocht, waarvan het gebied groter is dan de vastgestelde grootte per persoon.
4. Als het land vrijwillig wordt verlaten. Dan wordt het eigenaarloos en gaat het over in eigendom van de staat of gemeente.

Op de een of andere manier heeft de gemeente het voorkeursrecht om grond te kopen.

regime

Staatseigendom wordt niet afgebakend door het fonds. De verwijdering en het beheer van reserveland wordt uitgevoerd door lokale autoriteiten. Toewijzingen kunnen in bepaalde gevallen worden verhuurd, overgedragen aan het onroerend goed (tegen betaling of gratis) aan rechtspersonen en particulieren.

De autoriteiten in de regio's kunnen onafhankelijk de grenzen van landbouwgrond vaststellen en een of andere autoriteit op het gebied van landrelaties overdragen aan de lokale autoriteiten. Ze hebben ook het recht om vast te stellen:

• personen die recht hebben op toewijzingen van het fonds;
• lijst van grond overgedragen aan eigendom of pacht;
• grootte van de percelen;
• fondsgebied binnen de gemeente;
• voorwaarden voor het toekennen van volkstoewijzingen;
• regels voor het doen van voorstellen met betrekking tot het fonds.

Landtoepassing

Artikel 78 van de landcode specificeert de procedure voor het recht om land te gebruiken, die worden toegewezen uit het overeenkomstige fonds.Toewijzingen die tijdelijk uit de circulatie zijn gevallen, worden overgedragen:

• voor de landbouw;
• plantstroken voor bescherming;
• de uitvoering van educatieve, onderzoeks- en andere activiteiten;
• visserij;
• agrarische behoeften voor de periode van aanleg van elektriciteitsleidingen, wegen of aanleg van pijpleidingen;
• jacht.

vakken

De volgende personen kunnen toewijzingen ontvangen:

• partnerschappen en verenigingen voor het huishouden, particulieren;
• MUP en PMU;
• productie- en consumentencoöperaties;
• ondernemingen van commercieel en niet-commercieel gebruik;
• religieuze organisaties;
• educatieve, industriële, experimentele eenheden die betrokken zijn bij de opleiding van personeel;
• gemeenschappen van Noord-Siberische en Verre Oosten-volkeren;
• Kozakkenmaatschappij.

Om land te krijgen, moet u contact opnemen met de lokale autoriteiten die betrokken zijn bij regelgevende regelgeving op het gebied van landrelaties.

Aarde informatie

Volgens art. 80 van de landcode, wordt relevante informatie aangegeven in open access bronnen. Lokale autoriteiten stellen alle personen die geïnteresseerd zijn in de kwestie op de hoogte, en publiceren informatie over de landen die in het fonds komen.

Gemeenschappen, verenigingen, burgers en andere wettelijk voorgeschreven personen kunnen bij de lokale autoriteiten een verzoek indienen om de toewijzing voor gratis gebruik over te dragen. Boerderijen en bedrijven kunnen een aanvraag indienen voor de aankoop van extra percelen. De vraag hoeveel grondkosten, beslissen de autoriteiten op basis van hun marktwaarde.

project

Het project wordt voorbereid met het doel het gebruik van deze gronden door rechtspersonen en individuen te stroomlijnen, evenals een meer succesvolle procedure voor de vorming van percelen. Om het te maken, wordt juridische, technische en economische documentatie gebruikt. Berekeningen, beschrijving en projectplannen worden gemaakt. Elke actie moet worden gerechtvaardigd. Het plan bestaat uit de volgende stappen:

1. Voorbereidende werkzaamheden.
2. Development.
3. Matching.
4. Goedkeuring.
5. Onderwijs landbeheer.
6. Transfer naar de klant met een kopie verzonden naar overheidsinstanties.

Het project wordt gecoördineerd met lokale autoriteiten, kadastrale diensten en andere staatsstructuren.

Wat moet je nog meer weten?

Lokale autoriteiten die bevoegd zijn om dit probleem aan te pakken, moeten niet alleen informatie verstrekken over de aanwezigheid of afwezigheid van toewijzingen in het fonds, maar ook informatie over hoeveel land waard is, een volledige beschrijving van een bepaald perceel. De beslissing over de toewijzing van de toewijzing wordt individueel genomen. Lokale autoriteiten hebben het recht om bij de aanvragers de rechtvaardiging van de toewijzing van grond te vragen.

conclusie

Het fonds omvat landbouwgrond, die worden gebruikt voor latere ontwikkeling. De bronnen voor de oprichting van het fonds op verschillende tijdstippen verschilden. Op de een of andere manier, in de vorming van nieuwe landen en de stroomlijning van de toepassing van de eerste, evenals de overdracht van volkstoewijzingen naar eigendom en gebruik, wordt een bepaalde procedure voorzien. Het voorlopige project tijdens de vorming van de toewijzing wordt bijvoorbeeld gecoördineerd met de lokale autoriteiten en de eigenaars van het grondgebied, en de overdracht van land kan alleen worden uitgevoerd ten gunste van de in de wet genoemde personen.