Rechterlijk beoordelingsonderzoek - een procedure die wordt uitgevoerd in het kader van een proces en een vooronderzoek in een strafzaak. Wat is de benoemingsprocedure, methoden en methoden? Wat is de eigenaardigheid van de mening van de expert?
De behoefte aan
Gerechtelijke beoordeling wordt uitgevoerd om de waarde van het onroerend goed vast te stellen. De behoefte doet zich voor in het kader van geschillen in civiele en arbitragezaken. Minder vaak - op administratief vlak, in geschillen met autoriteiten.
Een dergelijke behoefte aan onderzoekers doet zich veel minder vaak voor, maar toch doen zich gevallen voor. Bijvoorbeeld in gevallen waarin schade op de een of andere manier wordt aangetast: gevallen van corruptie, misbruik van gezag door ambtenaren, vernietiging of schade aan eigendommen, enz.
Wetgevende regelgeving
De wetgeving is voorwaardelijk verdeeld in twee delen:
- normatieve handelingen die de benoeming en het verloop van het onderzoek beschrijven - procedurele codes;
- wetgeving inzake waarderingsactiviteiten (relevante wetgeving en statuten - onderzoeksmethoden);
- interne handelingen van zelfregulerende organisaties die taxateurs verenigen en de activiteiten van hun leden reguleren.
Aldus wordt forensische beoordeling op de een of andere manier beïnvloed door de enorme hoeveelheid regulerend materiaal.
Wie begint met de benoeming van het onderzoek
In gerechtelijke geschillen die beginnen met het indienen van een claim, wordt een onderzoek ingesteld op verzoek van een van de partijen of op initiatief van de rechtbank. Tegen een weigering kan beroep worden aangetekend, of de zaak wordt opnieuw overwogen, al in een hogere instantie. Als het initiatief van de rechtbank komt, is de annulering van de vaststelling vrijwel onmogelijk.
In strafzaken is de benoeming van een forensisch onderzoek primair de verantwoordelijkheid van de onderzoeker. Het wordt uitgevoerd op zijn initiatief of op verzoek van de deelnemers aan het proces. De weigering om hoger beroep in te stellen bij het parket of in de rechtbank.
Aanvragen
De deelnemer aan het proces, die een forensische beoordeling aanvraagt, geeft aan:
- de naam van de rechtbank of de gegevens van de onderzoeker en de instantie waarin hij werkt (de onderzoeksafdeling van het ministerie van Binnenlandse Zaken of de afdeling van de Onderzoekscommissie);
- F. I. O. van de persoon die bevoegd is een examen aan te wijzen;
- eigen gegevens, procedurele status (eiser, verweerder, advocaat, enz.);
- reden waarom een onderzoek nodig is;
- handtekening en datum van indiening.
Het is raadzaam om het document van tevoren in te dienen, zodat het niet wordt beschouwd als een poging om het proces uit te stellen en niet wordt afgewezen, omdat er een tijdsbestek is waarin verzoeken om het verzamelen van bewijsmateriaal en de benoeming van examens worden gedaan.
Hoe is de afspraak?
De rechter of onderzoeker die de procedure leidt, geeft dienovereenkomstig een beslissing of bevel. Het beslist aan wie de benoeming van het examen is toevertrouwd (persoon of organisatie).
Rechterlijke beoordeling van onroerend goed vereist dat de rechter of onderzoeker zich voegt bij de beslissing of bepaling van informatie over het onroerend goed, kadastraal paspoort of andere documenten waaruit de deskundige informatie voor onderzoek zal halen.
Materialen worden overgedragen naar de geselecteerde organisatie. Een expert kan aanvullend materiaal vragen aan een rechtbank of onderzoeker; het verzamelen van materiaal dat de onderzoeker of rechtbank omzeilt, is verboden.
Wat is een beoordeling?
Waarderingsactiviteiten worden uitgevoerd door personen die een beroepsopleiding hebben gevolgd. Het onderwijssysteem heeft een heel werkprogramma voor forensische beoordeling ontwikkeld.
En personen die geen professionele training en lidmaatschap van een van de SRO's hebben, hebben geen recht op taxatieactiviteiten.
Wat is inbegrepen in de taken van de taxateur? Maak een redelijke prijsberekening. Het wordt bepaald op basis van de behoeften van de klant: kadastraal, markt, enz.
Onderzoeksregeling
Een persoon met wie een overeenkomst is gesloten om een beoordeling uit te voeren, of een werknemer van een organisatie die is belast met het uitvoeren van een onderzoek door zijn hoofd, bestudeert de verstrekte materialen, vraagt om aanvullende documenten via een rechtbank of onderzoeker. Vervolgens voert hij een onderzoek uit en trekt hij een conclusie voor de rechtbank en stuurt deze naar het adres.
De eigenaardigheid van het resultaat van het werk van de taxateur in deze situatie is dat hij na een ontvangstbewijs aan het materiaal mag werken om een valse mening te geven of te weigeren deze zonder goede reden te geven.
Hoe is het onderzoek uitgevoerd
Het bestaat uit de volgende fasen:
- de taxateur voert een visuele studie van het onroerend goed uit, de technische documentatie wordt bestudeerd;
- identificeert en bestudeert veranderingen in het onroerend goed die niet in de documentatie zijn vermeld;
- controle metingen van het object, zijn fotograferen;
- er wordt onderzocht of de gegeven bouwparameters overeenkomen met de actuele status;
- de studie van het systeem van onderhoud en reparatie;
- het vergelijken van een object met vergelijkbare gebouwen en structuren of land;
- berekening van de waarde van het object.
Worden monsters gebruikt? Een forensisch onderzoek of ander onderzoek wordt uitgevoerd volgens een vaststaand schema.
Welke objecten worden onderzocht
De eigenschap omvat een breed scala aan objecten:
- appartementen, huizen, aparte kamers;
- opslagfaciliteiten;
- kantoor- en winkelpanden;
- onafgemaakte objecten;
- vastgoedcomplexen;
- percelen.
Conclusiestatus
Formeel hebben de meningen van de expert dezelfde kracht als ander bewijs in de zaak, maar toch wordt de voorkeur gegeven aan de conclusie. En de reden ligt voornamelijk in een volledig ander niveau van verantwoordelijkheid van de taxateur in deze situatie.
De conclusie vermeldt:
- studie-initiator;
- gestelde vragen;
- welke methoden gebruikte hij;
- door hem gebruikte materialen;
- antwoorden op vragen;
- aanvullende conclusies van de deskundige, naar zijn mening relevant en niet weerspiegeld in de kwesties.
Concluderend is de onderzoeksprocedure volledig vastgesteld: het algoritme van de ondernomen acties, hun beschrijving, waaruit blijkt waarom de expert tot de door hem aangegeven conclusies kwam.
Forensische onderzoeken worden vaak aangewezen vanwege een geschil tussen de deelnemers aan het proces over de waarde van het object en u moet de bestaande resultaten evalueren en uw eigen conclusies trekken.
In dit geval wordt uitgelegd waarom de expert dichter bij een specifieke positie staat of waarom hij het met geen van hen eens is.
Een treffend voorbeeld van een forensisch beoordelingsonderzoek is onderzoek dat wordt uitgevoerd in gevallen van de wettigheid en geldigheid van de vastgestelde kadastrale prijs.
Opgemerkt moet worden dat, ondanks het verschil tussen strafrechtelijke en civiele procedures, de bepalingen van de onderzoekswetgeving vergelijkbaar zijn en conclusies worden opgesteld volgens het sjabloon.
Tot slot
Een onderzoek van de beoordeling van onroerend goed wordt door de rechtbank of de onderzoeker aangesteld en aan een getraind persoon toevertrouwd. De methoden worden bepaald door de doelstellingen: de kadastrale of andere waarde van het object berekenen.