Nadat de inventaris is voltooid, moet een landbalans van de regio of het district worden opgesteld. Om het te vormen, is het noodzakelijk om een selectie te maken van de gebieden van alle landen en gelijktijdig verdeelde gebieden in alle categorieën. De totale oppervlakte moet altijd gelijk zijn aan de hoeveelheid land per landtype. Alleen zo kunnen we begrijpen dat de balans correct is opgesteld.
Het concept en doel van de grondbalans van het grondgebied
Landbalans is een systeem van documenten dat het hele landfonds op één administratief-territoriale eenheid beschrijft. Op dit moment berekenen plattelands-, gemeente- en gemeenteraden de balans. Ze zijn bezig met overweging en goedkeuring. Ze verzenden alle gegevens in een speciaal tijdsbestek voor het verwerken van het saldo van een bepaald district of regio, evenals het land. Het hoofddoel van de balans is een poging om de feitelijke staat van het landfonds in de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie en in het land als geheel te identificeren, evenals hoeveel dit grondgebied wordt gebruikt.
Bij het samenstellen van de landbalans worden de kenmerken van het fonds per categorie aangegeven. Landgebruikers en eigenaars worden toegewezen en er wordt een beoordeling van de staat van het grondgebied uitgevoerd. Dit alles wordt aangegeven voor een bepaalde (rapportage) periode. Het belangrijkste is dat absoluut alle indicatoren zo betrouwbaar mogelijk zijn. Documenten moeten worden geformaliseerd en alle wijzigingen gerechtvaardigd als het grondbezit of de landsamenstelling verandert. Als het gebied of de kwaliteit verandert, moet dit worden weerspiegeld in de balans.
Balansvorming
Een landbalans moet worden gevormd in overeenstemming met speciale instructies. Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan de principes van boekhouding, dat wil zeggen aan complexiteit, automatisering en andere kenmerken, zodat de documenten voldoen aan de regels van de Russische Federatie.
Landbalans kan gegevens en hun lijst worden genoemd, die de aanwezigheid van landveranderingen volledig bepalen. Er is een uitsplitsing naar type land en land.
Het evenwicht van het stedelijke type grondgebied zou de verdeling van het grondgebied binnen de stad moeten worden genoemd, afhankelijk van het gebruik en de structuur. Opgemerkt moet worden dat het stedelijk grondgebied in verschillende delen is verdeeld: er zijn stedelijke gebieden en speciale gebieden.
De procedure voor het samenstellen van de landbalans van het grondgebied
De landbalans van een regio of district wordt samengesteld op basis van informatie die wordt verzameld in een speciaal kadaster. Daar worden de gegevens geplaatst als gevolg van verbeteringen en informatie over de toestand van het land, wat is hun gebied, locatie en andere kenmerken.
Als het gaat om het opstellen van een rapport over de beschikbaarheid van land van het onderwerp, is het noodzakelijk om het na compilatie in te dienen bij het Federale Kadaster Agentschap. Om het te compileren, is het noodzakelijk om vormen van eigendom, categorieën en landen te gebruiken. Dit alles is vastgelegd in de federale wet. Het rapport moet worden bevestigd en ondertekend door het hoofd van de relevante autoriteit.
Naast het rapport moet ook een besluit worden genomen van hoge functionarissen dat het is ingediend en beoordeeld. De beschreven balans moet eenmaal per jaar worden opgesteld. Hiervoor is het noodzakelijk om rekening te houden met alle aangebrachte wijzigingen en juridisch geconsolideerd. Vanwege deze periodiciteit kunt u alle wijzigingen volgen die zich gedurende 12 maanden bij het grondfonds hebben voorgedaan. Mede hierdoor kunt u de maximale effectiviteit van alle genomen maatregelen opmerken en beslissen of u het bestaande beleid wilt voortzetten.
principes
Het belangrijkste principe van het samenstellen van de grondbalans van het district is een indicator van het principe. De hele structuur moet zo onderling mogelijk zijn en een verandering in de ene indicator zal een verandering in een andere met zich meebrengen. De gelijkheid van resultaten moet strikt zijn, hetgeen de relatie tussen alle indicatoren aantoont.
Balans kan in verschillende vormen worden gemaakt. Het is een verkorte en gedetailleerde. De tweede weergave is om alle opties voor de verplaatsing van een bepaalde sectie weer te geven. Zo'n balans kan lijken op een schaaktafel.
In de verkorte versie wordt geen rekening gehouden met de details van de verandering van soort van elk land. In de regel wordt dit soort balans elk jaar opgebouwd. In de volledige vorm moet documentatie om de 5 jaar worden opgesteld. In dit geval moeten alle documenten worden aangevuld met gegevens over vervuiling en terugwinning.
Compilatie Nuances
Bij het opstellen van de balans moet alle beschikbare soorten grond worden uitgeschreven. Vervolgens moet u alle soorten landinkomen toevoegen en alle soorten verwijdering wegnemen. Dit aantal is gelijk aan de aanwezigheid van dit stuk land, dat aan het einde van het jaar is gebleven. Alle ingevulde landbalansrapportvormen van een district of stad zijn een samenvatting van de kenmerken van kleinere administratieve structuren. Verder moet het ter overweging naar een hogere autoriteit worden gestuurd.
Bij het opstellen van de balans moet rekening worden gehouden met alle belangrijke indicatoren. Het is noodzakelijk om de lijst van alle landen aan te geven, waarbij ze op type worden geclassificeerd. Vervolgens moet u de grootte van elk van hen aan het begin van het jaar registreren. Dan moet u de afmetingen van de gebieden voor de hele periode aangeven. Vervolgens moet u de typen en de grootte van alle landen schrijven die in de beschreven tijd zijn geëlimineerd.
Als een lijst met sites die ter beschikking staan van rechtspersonen en personen wordt opgesteld, wordt dit een applicatie genoemd. Gebruik de informatie van ondernemingen, instellingen en burgers om een grondbalans op te stellen. Het is noodzakelijk om een certificaat van de staat van het grondgebied en landgebruik te verstrekken. Maak vervolgens een lijst waarin u de wijzigingen moet aangeven die zijn opgetreden in de samenstelling van de plots. Vervolgens moet u updates toevoegen aan de cartografische documenten. Gebruik vaak informatie uit kadastrale boeken.
Er moet rekening worden gehouden met het saldo van het voorgaande jaar. Het moet ook de toestand van de bodem aangeven, de milieu- en economische beoordeling, gegevens van de staatscontrole met betrekking tot het juiste gebruik van land. Als er secties in beslag zijn genomen, voeg dan documenten toe die dit bevestigen. Als de grond in eigendom wordt overgedragen, is het ook nodig om papieren te hebben die dit wettelijk bevestigen.
De lijst eindigt daar niet, maar we hebben de meest ambitieuze en noodzakelijke indicatoren voor de balans opgesomd. In de regel hebben alle balansdocumenten één formaat voor elke administratieve eenheid van de Russische Federatie. Wanneer vergelijkbare documenten worden samengesteld, wordt informatie gebruikt die alleen relevant is binnen een specifieke locatie. De volgende zijn de woning- en exploitatieorganisaties, verschillende ondernemingen met ondergeschikte kavels. Deze lijst kan behoorlijk groot zijn, afhankelijk van de grootte van de administratieve eenheid.
Regulering van grond- en eigendomsbetrekkingen van het grondgebied
Op dit moment is er een mening dat je, zonder inmenging in marktmacht door de staat, vooral als het gaat om landrelaties, dat niet kunt. Op dit moment wordt de sfeer volledig gereguleerd door de president van de Russische Federatie, als zijn woorden niet in tegenspraak zijn met de huidige wetgeving.
De regering van de staat kan beslissingen nemen die maximale economische gelijkheid mogelijk maken. Deelnemers aan landrelaties moeten burgers, rechtspersonen, enzovoort worden genoemd.Land is een object waarvoor een bepaald wettelijk regime bestaat. Daarom kan het een voorwerp van recht en rechtsbetrekkingen zijn.
Economische waardering van grond
Om een grondbalans op te stellen, is het noodzakelijk om te weten hoe de economische waardering van grond plaatsvindt. Het kenmerkt de waarde van het territorium als een middel van de productiecyclus. Hiermee kunt u ook achterhalen hoe effectief en kwalitatief bepaalde landen zijn.
Het doel van economische evaluatie is in de regel niet de bodem, maar het land zelf en zijn gebied. Het bevat een beschrijving van de natuurlijke factoren die het productieproces beïnvloeden. Als we het hebben over het geheel van alle factoren, dan bepalen deze in principe en de overweging van specifieke economische omstandigheden het gebruik van land in de toekomst.
Wanneer grond- en taxatiewerk wordt uitgevoerd om de landbalans van het district te compileren, wordt het geheel van alle bovengenoemde voorwaarden verzameld in de agrarische productiegroep van de bodem. Dit kenmerk verenigt de aarde en bepaalt de aard van het gebruik.
Het economische doel van de beoordeling is om alle voorwaarden voor een rationeel landgebruik te creëren en deze problemen aan te pakken. Als het gaat om de bescherming van hulpbronnen, moet het economische mechanisme worden verbeterd.
Als we het hebben over de taken van economische beoordeling, dan is het noodzakelijk voor het uitvoeren en compileren van de landbalans van een district of regio om de productiviteit van elke economie te bepalen en het percentage van productiewerk te bepalen.
De resultaten van de economische evaluatie dienen ook om bepaalde problemen op te lossen. We hebben het over de ontwikkeling van de grondmarkt, de introductie en intrekking van percelen, het verhogen of verlagen van belastingen, huurprijzen en de waarde van percelen, het vaststellen van compensatiebetalingen en het evalueren van de activiteiten van de aarde.
De samenstelling van landbouwgrond van de gemeente (algemene informatie)
Landbouwgronden zijn die landen die buiten de grenzen van de nederzetting liggen. Ze worden verstrekt door de staat om landelijke activiteiten uit te voeren. Ze kunnen ook gebieden omvatten die worden bezet door een bosgordel, gebouwen en wegen. De hooivelden en weiden staan onder speciale bescherming. Het is geen geheim dat landbouwgrond nodig is om gewassen te telen die het niveau van economie in het land bepalen.
Bouwland is een veld dat jaarlijks moet worden bebouwd en gebruikt om te zaaien. Hooivelden en weiden zijn ook een belangrijk kenmerk van gemeentelijk land. Dit gebied is een weide waar grasachtige vegetatie groeit. In de regel worden runderen hier geweid en gras wordt gemaaid om diervoeder te maken.
Hoe het land in evenwicht te brengen
Om de site in balans te brengen, moet u de waarde ervan weten. Dit moet worden vermeld in de documentatie van de verkoop. Als de optimale prijs onbekend is, moet u een expert bellen die speciale onderzoeken uitvoert en de kosten kan aangeven. Opgemerkt moet worden dat bij het opstellen van kavels op de balans, de kosten niet alleen worden aangegeven als de grond vanuit de staat naar de onderneming is overgedragen.
Dan is het noodzakelijk om een analytische boekhouding van land uit te voeren, die is samengesteld in hectare. In dit geval moet het land onmiddellijk worden verdeeld per type land. Het is noodzakelijk om de boekwaarde van de site te bepalen, rekening houdend met btw, en een commissie te vormen. Het zal de kwaliteit en effectiviteit van het land bepalen, en het ook in evenwicht brengen. In de wet, die wordt voorgelegd aan een speciaal kantoor, moeten alle kenmerken worden weerspiegeld. We hebben het over gebied, boekwaarde, configuraties enzovoort.
conclusie
Concluderend moet worden gezegd dat het perceel in evenwicht, waarvan de lijn vetgedrukt is weergegeven, een zeer hoge waarde voor de staat biedt.
Opgemerkt moet worden dat elke menselijke activiteit verbonden is met de aarde. Het wordt gebruikt als basis voor productie.
In de agrarische sector zal de belangrijkste aarde zijn. Hier vertegenwoordigt het een materiële basis. Om het land rationeel te gebruiken, is het noodzakelijk om het land in evenwicht te houden en voortdurend het gebruik ervan te controleren.
De organisatie van rationeel gebruik is een vrij breed en complex concept. Om het gebruik van het grondgebied te maximaliseren, is het noodzakelijk om echte taken en vereisten voor de uitvoering te nemen. Opgemerkt moet worden dat evenwicht slechts een van de meest effectieve methoden is om de toestand van het bestaande grondgebied te controleren.
Hier moet u alle kosten aangeven die zijn gemaakt om de productie te verhogen. Dus als er schade aan het land of een afname van de vruchtbaarheid optreedt, moet u eerst proberen de kenmerken van de bodem terug te geven, dat wil zeggen, methoden van strijd uitvoeren en het land beschermen. In extreme gevallen zal het grondgebied moeten worden ontmanteld.
Over het algemeen wordt in het artikel een voorbeeld van de grondbalans aangegeven, dus het is niet moeilijk om deze te compileren. Het belangrijkste is om een tabel correct te maken en vervolgens de kenmerken op te geven. Als alles correct is, hoeft u het document niet meerdere keren opnieuw uit te voeren wanneer u een document naar een hogere instantie verzendt.
Vergeet niet dat sommige papieren in de set moeten worden meegeleverd, omdat deze een bevestiging zijn van de kenmerken die in de balans worden gepresenteerd. Als we het hebben over een onderneming die land bezit en landbouwactiviteiten ontplooit, verschijnt vaak land op de balans en is dit de belangrijkste basis. Hiermee moet ook rekening worden gehouden om de documentatie correct samen te stellen.