Eiendomsinvestering er en kjent måte å spare og øke penger på. Den økte interessen for tjenester til meglere for valg av boliger, hytter eller land i nærheten av byen provoserte en økning i antall eiendomskontorer. Til tross for dette forblir inngangsbeløpet ubetydelig, og det er grunner til det. Forretningsplanen min for eiendom vil avsløre dem.
Flere og flere selskaper ønsker å selge leiligheter av hus og andre eiendeler, 80% er stengt etter å ikke ha bodd på ett år. Mangel på erfaring, ikke riktig startretning - Jeg vil tjene alle pengene på dette; det er ikke riktig oppførsel i markedet, som innebærer en kollaps. Dette betyr ikke at unge selskaper er dømt til å mislykkes, mye avhenger av riktig formulering av forretningsprosesser.
Eiendomsmeglerforretningsplan. Kontorplassering.
I denne tvisten er det ingen enighet, du kan åpne et vellykket selskap i et boligområde og i sentrum. Hovedvalgskriteriet vil være budsjettet, forskjellen i pris på et kontor i sentrum og soveområdet er 40-50%. For 4-5 personer er 20 meter nok, du må lage regulering for flere forhandlinger. Erfarne eiendomsmeglere råder til forhandlinger i et eget rom. Møbler kan kjøpes billigst, hvis det bare vil være som moderne.
Personalet.
Hodepinen til hver leder av et eiendomsmeglerbyrå er å rekruttere, trene og beholde en eiendomsmegler. Erfarne agenter vil ikke gå til et lite selskap, hvis de drar, for bare å åpne selskapet. En utvei er å trene, du kan bruke den regionale foreningen for meglere, hvor du må være med, fordelene kan evalueres her. Kostnadene for trening er fra 2500 rubler. Når du rekrutterer nykommere, må du se etter to kvaliteter av naturlig sjarm og omgjengelighet, du lærer alt annet i praksis og kurs. Du kan også se etter en eiendomsmegler blant kundene dine, mange etter gjennomføring av transaksjonen er det interesse for slikt arbeid.
Hvert eiendomsmeglerfirma kan ikke klare seg uten en god advokats tjenester, han kan redde deg fra en tapende transaksjon. Først kan du ikke holde deg i staten, og ringe bare på tidspunktet for transaksjonen. Også en uunnværlig person er en renere.
Eiendomsmeglerforretningsplan. Marketing.
Mye avhenger av reklamekampanjen, utviklingen av det opprinnelige kundegrunnlaget og økningen av anerkjennelse blant befolkningen. En person som har hørt riktig annonse vil alltid velge selskapet han hadde hørt minst en gang, og ikke en lite kjent konkurrent. Et vakkert, minneverdig hefte, kastet i postkassen, kan spille en positiv rolle. Annonser i aviser og oppslagstavler. Det anbefales også å lage din egen personlige webside for å tiltrekke folk fra Internett. Legg ut lønnsomme tilbud på nettstedet til selskapet.
Disse teknikkene er gode, men ingenting sammenligner med anbefalingen fra klienten til dine venner og bekjente, renhet og åpenhet i transaksjonen på gunstige vilkår, dette vil skape ditt omdømme og bringe kunder. Ett forsøk på å jukse kan ødelegge selskapet ditt. Derfor må utvalget av midler behandles veldig nøye.
Eiendomsmeglerforretningsplan. Automatisering.
Hvert vellykket selskap bruker automatisering av prosessene sine, dette vil hjelpe: en skriver, skanner, kopimaskin og datanettverk på kontoret ditt. Arbeidet til alle ansatte med en felles database er veldig viktig, dets beskyttelse mot kopiering av ansatte vil være hovedoppgaven, det er håndverkere som klarer å jobbe i 10 selskaper i løpet av en kort periode, mens de kopierer databasene sine. For å unngå slike situasjoner, ikke spar penger på databeskyttelse.
Positive poeng:
- Ingen sesongmessighet i jobb
- Å gå inn i en bedrift med minimale kostnader
- Kanskje du finner din nisje og konkurrerer med andre firmaer
negative
- Mangel på stabilitet i transaksjoner
- Ansatte prøver noen ganger å svekke avtaler ved å omgå selskapet.
Kostnadene.
Meglerbevis 900 dollar
Lei fra 500 $
Utstyr fra 3000 dollar
Annonse 300-1000 $
Telefon og andre utgifter 200 dollar
s / n agenter 30-60%
Databaseprogramvare $ 1000
Lønnsomhet 28%
Tilbakebetaling 3-6 måneder.
