Ønsker å komme nærmere naturen og stadig være i frisk luft, kjøper mange innbyggere i store byer land utenfor byen. I søkeprosessen lærer de at det er ulike organisatoriske og juridiske foreninger av innbyggere, hvorav den ene er et ideelt partnerskap for sommeren. Vi lærer om funksjonene som denne formen for tilknytning av mennesker har fra artikkelen.
Konseptet
Et land non-profit partnerskap (DNT for kort) er en forening av innbyggere som ligner en hagebruks- og grønnsakgartner. Ordet "dacha" gikk ordentlig inn i ordforrådet og har lenge vært en familie og venner. Det har blitt introdusert siden Peter den store tid, som skaffet eiendommer til sine eiendommer i nærheten av St. Petersburg for sine tjenester til fedrelandet. Ordet “dacha” kom fra verbet “gi”, det vil si fra den tilsvarende direkte handlingen til kongen.
For tiden er det assosiert med en favoritt type rekreasjon for innbyggere i naturen. Men i virkeligheten var ikke oppholdet i forstadsområdet deres så skyfritt som vi ønsker. I lang tid hadde innbyggerne forskjellige problemer forbundet med mangelen på loven.
Foreningsspørsmål
De mest smertefulle problemene som klagerne fra sommeren klager på inkluderer følgende:
- Mange former for foreninger forvirret hvilke rettigheter og plikter deltakerne eksisterte i visse tilfeller. Partnerskap (inkludert et non-profit partnerskap sommer) betyr en form for innbyggerorganisasjon som er basert på andelseiendommer til forskjellige innbyggere - medlemmer av partnerskapet. I tillegg til ham er også foreninger som partnerskap og kooperativer kjent.
- Store rekvisisjoner under påskudd av medlemskap og andre bidrag.
- ”Forfølgelse” av lokale myndigheter for bygging av boligbygg på jordbruksarealer og umuligheten av registrering i dem.
- Kostnaden for å bore brønner i områder der det ikke er vannforsyning. Uten dette er normalt liv i naturen umulig. Imidlertid koster arbeid og design noen ganger opptil 2,5 millioner rubler.
- Uavhengig løsning av spørsmål om tilkobling av kommunikasjon uten støtte fra kommunen.
Lovgivningsmessige rammer
I et forsøk på å løse noen av de ovennevnte problemene, innførte lovgiver endringer i loven "Om hagebruks-, grønnsakshage- og landforeninger av borgere". Disse endringene trådte i kraft fra begynnelsen av 2019.
I følge innovasjoner utelukker loven en slik form for tilknytning som et "ideelt partnerskap for sommeren." Samtidig ble relevante endringer gjort i andre lovgivningsakter, særlig:
- ZK RF.
- VK RF.
- Russlands føderasjon.
- LCD RF.
- Byplanleggingskoden til den russiske føderasjonen.
- Loven "On subsoil".
- Lov "På statskomiteen for sivil beskyttelse".
- Lov "Om de generelle prinsippene for organisasjonen av lokalt selvstyre i Den Russiske Føderasjon".
- Lov om registrering av eiendom.
- Lov om pantelån.
- Lov "Om landbrukssamarbeid".
- Andre rettsakter.
Som et resultat ble forskjellene mellom partnerskap for gartnerier og land som eksisterte til da eliminert. Nå er borgereforeninger begrenset til følgende former:
- SNT.
- ONT.
Disse organisasjonene er partnerskap for eiendomseiere. Nye partnerskap for hagearbeid og hagearbeid er opprettet fra landbruksarealer eller bygder, som før. Samtidig kan eiere delta i egen virksomhet, være medlemmer i et partnerskap eller ikke ha denne statusen.
Individuelt jordbruk
Innbyggere som har en tomt i landsforeningen har rett til å drive oppdrett individuelt. De bruker infrastrukturanlegg, så vel som annen eiendom som eies av medlemmene i partnerskapet på grunnlag av felleseie. Dessuten må slike borgere overholde vilkårene i avtaler inngått med partnerskapet og betale de etablerte bidragene på en rettidig måte, hvis beløp ikke kan være høyere enn tilsvarende bidrag fra foreningens medlemmer.
Hvis de ikke gjør det, vil de ikke kunne bruke egenskapen til vanlig bruk. I tillegg har partnerskapet rett til å inndrive disse utbetalingene i retten.
Organisasjonsskaping
Innbyggere kan delta i et partnerskap for i fellesskap å utføre visse oppgaver etablert ved gjeldende lov, nemlig:
- For dannelse av passende forhold for å drive hagearbeid og hagebruk av innbyggere (sørge for nødvendig kommunikasjon, territoribeskyttelse, brannsikkerhet).
- Bistand i utvikling av tomter.
- Bistand i samspillet mellom naboer og tredjepart.
Minst syv borgere må komme sammen for å danne et partnerskap. Dette fremgår av del 2 av artikkelen 16 i loven "On Horticultural Associations" No. 66-FZ. Hvis kravet ikke blir oppfylt, kan denne foreningen avvikles av retten hvis et krav fremsettes med dette kravet.
I henhold til artikkel 40 i ovennevnte lov kan et krav rettes:
- Statlige regionale myndigheter.
- Lokale myndigheter på hvis territorium hagearbeid eller hagebruk ligger.
- Eieren eller eieren av en tomt som ligger innenfor territoriet til landet som tilhører denne foreningen.
administrasjon
Partnerskapet ledes av følgende organer:
- Av generalforsamlingen.
- Valgt styre.
- Styreleder i et non-profit partnerskap sommer.
Generalforsamlingen løser saker som:
- Endring av charter for en organisasjon.
- Opptak til medlemmene.
- Definisjonen av regjering.
- Fastsettelse av leder, revisjonskommisjon, kommisjon for overvåking av anvendelsen av gjeldende lov.
- Beslutningen om å etablere representasjonskontorer, fond.
- Godkjenning av interne forskrifter.
- Dannelse av organisasjonens eiendom.
- Hensyn til klager fra medlemmene.
- Andre spørsmål.
Styrets kompetanse inkluderer følgende:
- Gjennomføring av beslutninger fra generalforsamlingen.
- Avgjørelsen om å holde et slikt møte.
- En guide til aktuelle oppgaver.
- Budsjettering.
- Avhending av eiendeler.
- Føre journal og rapportere.
- Eiendomsbeskyttelse.
- Eiendomsforsikring.
- Oppføring, reparasjon og vedlikehold av bygninger.
- Papirene.
- Sysselsetting i foreningen.
- Andre oppgaver.
Formannen velges blant styrets medlemmer for en periode på to år. Hans krefter bestemmes av lov 66-FZ, samt foreningens charter. Formannen opptrer på vegne av partnerskapet uten fullmakt og utfører følgende funksjoner:
- President over møtene.
- Signerer økonomiske dokumenter.
- Avslutter transaksjoner og åpner bankkontoer.
- Utsteder fullmakt.
- Utvikler internt regelverk.
- Fatter beslutninger om søknadene fra medlemmene.
- Utfører andre oppgaver.
charter
I art. 52 i Civil Code sier at charteret om et sommeren non-profit partnerskap er hovedbestemmelsesdokumentet til denne borgerforeningen. Den uttaler de grunnleggende reglene for partnerskapet.Derfor må kravene utføres uten å mislykkes av alle medlemmer, inkludert ledelse.
Kravene til utarbeidelse av dette dokumentet er angitt i art. 16 i loven "På gartnerier, grønnsakshager og land ideelle organisasjoner av borgere." Så charteret skal inneholde følgende informasjon:
- Navnet på foreningsformen.
- Juridisk adresse
- Organisasjonens mål.
- Måter å ta beslutninger om ledelse på.
- Regler for opptak av innbyggere til medlemmer.
- Medlemsstatus, rettigheter og plikter.
- Betaling av bidrag.
- Revisjonsarbeid.
- Metoden for å danne felleseie.
- En måte å formidle informasjon om styringsorganers arbeid til organisasjonens medlemmer.
- Mulighet for fraværsstemme.
- Omorganisering og avvikling.
- Endring av charteret.
Dokumentet har en tittelside og er strukturert i seksjoner og artikler, som dekker visse problemer. Følgende er en oppdeling i mindre enheter (deler eller avsnitt) som inneholder spesifikke krav.
For eksempel indikerer den første delen generelle bestemmelser, nemlig:
- Navnet på foreningen.
- Organisasjonsstatus som juridisk enhet.
- Beliggenhet.
- Annen informasjon.
Avvikling av en organisasjon
Opprettelsen av et sommeren non-profit partnerskap, så vel som dets avvikling, gjennomføres i samsvar med den generelle prosedyren gitt i Civil Code. Dessuten beholder de tidligere medlemmene etter opphør av partnerskapet sine rettigheter til tildeling av land og annen fast eiendom på land som tidligere var eid av foreningen.
Tomtekjøp
Før du anskaffer en tomt, uavhengig av dens juridiske form, er det nødvendig å sjekke følgende data:
- Historie, det vil si alle rettslige handlinger med land og gjenstander som ligger på den.
- Tilstedeværelsen av kommunikasjon under jorden, da dette pålegger visse begrensninger for brønnboring og installasjon av fundamentet.
- Et utdrag fra matrikkelplanen som indikerer klare grenser for tildelingen.
- Er stedet en del av et verneområde?
Når du designer et nettsted, bør du ta hensyn til følgende punkter:
- Nettstedet er satt på matrikkelregistrering (dette krever en hovedplan, landmåling, stedsordninger).
- Dokumenter blir henrettet i nærvær av en bok av et medlem av partnerskapet, samt protokollen fra generalforsamlingen for medlemmene i foreningen.
- Tomt kan overføres til eiendommen, registrert deretter.
- Tomt overføres gratis.
- Grenseplanen er sertifisert av en autorisert organisasjon.
konklusjon
Som du kan se, inneholder den nye loven ikke spesielle endringer angående registrering av et sommersamarbeid og dets funksjon. Lovgiveren satte seg imidlertid som mål å avklare for innbyggerne spørsmålet om ulike organisatoriske og juridiske former for borgersammenslutninger, samt forebygge rovviltbidrag under påskudd av å utstyre organisasjonen med de nødvendige ressursene. Hvor mye det var mulig å realisere disse planene, vil tiden vise.