Ofte bor det på en eiendom eiendom som tidligere ektefeller eller til og med utenforstående. Ulike konflikter kan oppstå mellom dem, men som oftest er det uenighet i prosessen med å fordele utbetalinger til verktøy. Slike tvister kan oppstå når du bor i en privat eller kommunal leilighet. For å forhindre vanlige skandaler, ville den beste løsningen være å dele opp en personlig konto. Prosedyren kan utføres på forskjellige måter, men spørsmålet oppstår oftest hvordan man deler en personlig konto i en kommunal leilighet gjennom en domstol. Fakta er at det er nesten umulig å utarbeide en fredsavtale på grunn av dårlige forhold mellom innbyggere.
Grunnleggende informasjon
Den kommunale leiligheten er eiendommen til regionen, så folk som bor i denne eiendommen er bare leietakere. Mellom dem og kommunen ble det inngått en sosial låneavtale. En person kan bare registreres i denne leiligheten med samtykke fra alle leietakere.
Det er umulig å selge eller bytte slike boliger, siden det i utgangspunktet vil være nødvendig å privatisere det, men for å fullføre denne prosessen, trenger du samtykke fra hver leietaker. Hvis en leietaker nekter å betale for verktøy, må resten av innbyggerne finne ut hvordan de skal dele den personlige kontoen i den kommunale leiligheten. Etter denne prosessen vil hver innbygger betale for verktøy på en egen kvittering, slik at han ikke trenger å betale tilbake gjeldene til andre leietakere.
Inngrepet utføres sjelden på en fredelig måte. For å gjøre dette, må du innhente samtykke fra representanten for kommunen og andre innbyggere. Derfor tenker folk vanligvis på hvordan man deler en personlig konto i en kommunal leilighet gjennom en domstol. Under slike forhold mottar hver leietaker en egen kvittering som han betaler for verktøyene.
Årsaker til implementering av prosessen
Mange som bor i slike eiendommer tenker på hvordan de skal dele opp en personlig konto i en kommunal leilighet. Prosedyren kan være nødvendig av forskjellige grunner. De mest populære grunnene inkluderer:
- personer som er tidligere ektefeller fortsetter å bo i samme leilighet selv etter en offisiell skilsmisse;
- flere familier bor på samme boareal;
- folk som bor i en leilighet er ikke pårørende;
- det er forskjellige uenigheter mellom leietakerne;
- av en grunn nekter en av leietakerne å betale for bruksregninger, mens andre ikke ønsker å betale ned gjelden for det;
- Ofte skyldes delen av den ene personlige kontoen at bygningen er anerkjent som en nødsituasjon, så mennesker på denne måten prøver å få et stort boareal i et nytt hus.
Initiativtaker til denne prosessen kan være enhver leietaker i denne eiendommen. Etter delen av kontoen vil folk betale kvitteringen på egen hånd. Hvert dokument vil inneholde informasjon om betaling for vedlikehold og reparasjon av huset, samt for bruk av forskjellige ressurser representert med strøm, vann, oppvarming og kloakk.
Regler for å gi fordeler
Noen borgere som er pensjonerte, funksjonshemmede, arbeidsveteraner eller andre stønadsmottakere kan betale for bolig og felles tjenester til en rabatt. Når du deler en konto, er det viktig å sende dokumenter til retten som bekrefter innbyggerens rett til å bruke denne fritaket. I dette tilfellet vil allerede rabatten som tilbys innbyggeren på statlig eller kommunalt nivå tas med i de nye kvitteringene.
Før du deler en konto i en kommunal leilighet, bør det derfor utarbeides viss dokumentasjon som bekrefter menneskerettigheten til å bruke visse typer bistand. Men mottakeren av fordelene skal ikke ha gjeld for verktøy.
Hvem kan være initiativtaker?
Enhver leietaker av leiligheten kan starte denne prosessen, men samtidig må den oppfylle følgende krav:
- en borger må være i stand til å være i full alder;
- det er tillatt at prosedyren begynner med en nær slektning av en av leietakerne, men han må ha en fullmakt sertifisert av en notarius;
- Barn er representert av foreldrene eller foresatte.
Til å begynne med må vi prøve å løse forskjellene på en fredelig måte. Men hvis du ikke finner et kompromiss med andre beboere i leiligheten, må du gå til retten.
Hvordan dele en personlig konto i en kommunal leilighet?
Det er flere måter å utføre denne prosedyren på. Beboere i leiligheten velger uavhengig av hvordan de skal dele den personlige kontoen i en kommunal leilighet i Moskva eller en annen region i landet. De viktigste metodene inkluderer:
- muntlig avtale mellom leietakere om fordeling av gebyrer for bolig og fellestjenester, men vanligvis gir denne metoden ikke det ønskede resultatet, så uansett er det gjeld eller andre problemer;
- privatisering av fast eiendom for alle innbyggere med obligatorisk tildeling av aksjer, hvoretter hver sameier vil kunne motta en egen kvittering;
- utarbeide en fredsavtale med samtykke fra alle leietakere, hvoretter dette dokumentet med en uttalelse overføres til straffeloven;
- overføring av kravserklæringen til retten, hvis det er umulig å dele regningen med fredelige midler av forskjellige grunner.
Vanligvis er det et for dårlig forhold mellom leietakere til den samme eiendommen, så innlevering av søksmål anses som den eneste veien ut av en vanskelig situasjon.
Regler for å stille krav
Oftest tenker folk på hvordan de skal dele opp en personlig konto i en kommunal leilighet etter en skilsmisse. Dette skyldes det faktum at tidligere ektefeller ikke kan nå et kompromiss, derfor krangler de regelmessig. Noen ganger nekter en av leietakerne ganske enkelt å sette inn penger i form av betaling for verktøy.
I tillegg går folk til retten hvis EIRC-personalet nektet å dele kontoen på grunnlag av en avtale. Søksmålet er anlagt for tingretten, og organisasjonen er valgt på adressen til leiligheten der innbyggerne bor.
Hvilke data er inkludert i søksmålet?
Følgende informasjon må inkluderes i søknaden:
- navnet på retten der kravet er overført;
- data om saksøker og saksøkte;
- informasjon om forvaltningsselskapet som kontrakten er inngått med;
- årsakene det kreves for å dele den personlige kontoen er gitt;
- hovedparametrene for kommunale boliger er indikert, som inkluderer adresse på leiligheten, dens område og andre kjennetegn;
- en direkte forespørsel om å dele den personlige kontoen, og det er i tillegg indikert i hvilke proporsjoner utbetalinger skal foretas av hver leilighetleietaker;
- på slutten er datoen for kravet og søkerens signatur.
Hvis retten tar en positiv avgjørelse om kravet, mottar søkeren en henrettelse. Dette dokumentet må kontaktes av EIRC.
Hvilke dokumenter er vedlagt?
Før du deler regnskapet i en kommunal leilighet med gjeld gjennom retten, er det viktig å utarbeide en viss pakke med dokumenter til disse formålene. Følgende papirer må være med i den:
- direkte uttalelse, som kan være kollektiv hvis alle leietakere i en leilighet fungerer som initiativtakere til prosessen;
- kvittering som bekrefter betaling av statlig avgift på 300 rubler;
- søkerens pass;
- utdrag fra husboken som inneholder informasjon om hvem som er registrert i eiendommer;
- sosial låneavtale utarbeidet med den lokale administrasjonen;
- teknisk pass for leiligheten;
- sertifikat fra straffeloven om gjeldsforekomst og kontostatus.
I tillegg kan det være nødvendig med andre dokumenter. For eksempel, hvis det tidligere ble utarbeidet en fredsavtale mellom leietakerne, hvis bestemmelser ble brutt, må en kopi av den legges fram for retten for undersøkelse. Hvis bare en statsborger som bor i eiendom, ikke betaler bolig og fellestjenester, bør andre borgere utarbeide betalingsdokumenter som bekrefter at de betaler et gebyr i tide.
Prosess konsekvenser
Det er flere måter å dele en personlig konto på i en kommunal leilighet. Men før man implementerer noen metode, må innbyggerne vurdere konsekvensene av denne prosessen. Disse inkluderer:
- hver leietaker vil betale en egen kvittering;
- hvis en innbygger nekter å sette inn midler, tildeles gjelden ham, og ikke alle leietakere;
- hvis det er en stor gjeld med en leietaker, vil det være mulig å søke retten i fremtiden for hans tvangsutsettelse.
Konsekvensene er i de fleste tilfeller positive, så mange som bor i samme leilighet med uautoriserte personer eller tidligere ektefeller foretrekker å dele en personlig konto.
konklusjon
Den personlige kontoen i kommunale boliger kan deles fredelig eller med tvang. I den første saken blir det utarbeidet en fredsavtale, men hvis ikke et kompromiss kan bli funnet, blir det søksmål for retten. Basert på en rettsavgjørelse er en konto delt inn i flere deler.
Etter å ha fullført denne prosessen, vil hver leietaker betale for verktøy på grunnlag av sin egen kvittering.
