I dag må vi finne ut hvordan donasjonen til tomten er satt sammen og henrettet. Hva slags dokument er dette? Hvorfor trengs det? Hvilke funksjoner må vurderes når du registrerer gaver på bakken? Svarene på alle disse spørsmålene vil bli funnet uten å mislykkes. I virkeligheten er alt mye enklere enn det kan virke.
definisjon
Hva er en gaveakt for en tomt og et hus? Dette er en form for overføring av eierskap til tomter og hjem fra en eier til en annen. I dette tilfellet blir eiendommen overført som en gave. Eierettigheter vil bli gitt til den nye eieren etter signering av kontrakten på det etablerte skjemaet. Den tidligere eierens død trenger ikke å vente.
Et gavekort er med andre ord et dokument som lar deg overføre eiendom til innbyggere i løpet av livet. Dette scenariet brukes hovedsakelig blant pårørende.
Hvem og til hvem
Hvem har rett til å motta gavekort på hus og jord? Og til hvem kan eiendommen som er nevnt overføres til eierskap?
Det er lov å utstede gaver bare til eierne av visse gjenstander. I vårt tilfelle eieren av huset og jorda. Under gaveavtalen kan du overføre både hele tomten og dens spesifikke andel. Det samme gjelder for hjem og annen eiendom.
Hvem har lov til å gi eiendom? Det er ingen begrensninger i dette området. Tomter og annen eiendom kan overføres ved gave av:
- organisasjoner;
- til slektninger;
- til tredjepart.
Giveren velger hvem han skal overføre sin eiendom til. En beslutning må tas frivillig. Ellers kan kontrakten erklæres ugyldig.
skatter
Registrering av en gave til en tomt, som enhver annen gaveavtale, krever at en borger skal betale skatt. Etter signering av avtalen anskaffer foretaket nytt materiell og eiendom. Derfor vil han måtte betale en viss skatt.
Hvor mye nøyaktig? I dag betaler personene inntektsskatt ved mottak av begavede personer 13%. Det nøyaktige beløpet avhenger av matrikkelen av eiendommen / jorda.
slektninger
Gjerningens gave til landet mellom nære slektninger har en rekke funksjoner. Saken er at slike transaksjoner ikke beskattes. Nære slektninger betaler ikke skatt når de mottar eiendom for donasjon.
Hvem regnes som nær? I henhold til gjeldende russisk lovgivning inkluderer slike personer:
- mann;
- en kone;
- barn;
- barnebarn;
- foreldre,
- besteforeldre.
Alle andre pårørende betaler full personlig skatt etter å ha mottatt eiendom under en gaveavtale. Bare en gjerning til landet mellom pårørende er ikke beskattet. Denne funksjonen brukes aktivt i det virkelige liv.
Ekteskap og gjerning
Det er en nyanse som du må ta hensyn til. Saken er at utformingen av en gave (til en tomt og ikke bare) tildeler en bestemt eiendom. Denne formen for overføring av eiendom til en ny eier brukes ofte i et ekteskap.
Hvorfor? Dette skyldes det faktum at lovgivningen i Den Russiske Føderasjon anerkjenner eiendom som er oppnådd under en gaveavtale som den personlige eiendommen til personen som det aktuelle dokumentet ble utarbeidet for. Tomt, et hus, en leilighet og andre gjenstander vil ikke bli ansett som felles ervervet og delt under en skilsmisse.
forbud
Donasjonen til tomten mellom pårørende har en rekke funksjoner som allerede er beskrevet. Men generelt har dokumentet som studeres noen nyanser.
For eksempel kan ikke land alltid doneres. Blant hovedforbudene er:
- umuligheten av å donere eiendom til barn (opp til 14 år) og juridisk inhabil person;
- å gi jorden som takknemlighet for visse gjerninger.
På dette slutter alle begrensninger. Eieren av tomter og annen eiendom kan gi det når som helst og til hvem som helst.
Om innholdet
Nedenfor vises en prøve av en donasjon til landet. Hva må skrives i dette dokumentet? Hvilken informasjon skal vises her uten å mislykkes?
I henhold til de etablerte reglene inneholder enhver gave følgende informasjon:
- personlig informasjon om giveren;
- data om gjort;
- beskrivelse av donasjonsobjektet (i vårt tilfelle, tomten med adressen);
- byrde informasjon;
- verdi av eiendom (basert på resultatene av vurderingen);
- trekk ved objektet (når du donerer land er alle bygninger indikert);
- begrensninger på bruk (hvis noen);
- giverens og oppgavens plikter;
- nyanser av tvisteløsning.
Donasjonsavtalen kan også indikere andre viktige funksjoner som ikke er i strid med lovgivningen i landet og knyttet til operasjonen.
handling Prosedyre
Hvordan utstede et gavekort til en tomt? For å gjøre dette, må du handle slik:
- Forbered dokumenter for overføring av land til eierskap.
- Lag en gave.
- Gå med utleieren til en notarius og inngå en kontrakt.
- Få eierskap til tomter på en ny eier.
Siden 2013 kreves det ikke at donasjoner skal registreres hos den føderale registreringstjenesten. Derfor krever ikke prosessen noen spesielle handlinger fra giveren.
Dokumentasjonen
Hvordan kan jeg få et gavekort på en tomt? Prosedyren for å implementere oppgaven er allerede kjent. En enorm rolle for denne prosessen er utarbeidelse av dokumenter. Hun ligger på skuldrene til giveren. Det kreves bare ett dokument fra oppgaven - et identitetskort.
Registrering av en gave til en tomt reduseres til samlingen av følgende papirer:
- giverens pass;
- identitetskort til mottakeren av eiendommen;
- gaveavtale (3 stk);
- dokumenter som indikerer eierskap til eiendommen (for eksempel et utdrag fra Unified State Register of Enterprises);
- matrikkelpass til landet;
- dokument om betaling av statlig plikt;
- ektemannen fra mannen / kona til donasjonen av landet (hvis vi snakker om felles ervervet eiendom).
På dette slutter dokumentene som er nødvendige for utførelsen av skjøtet. Alle disse komponentene blir brakt til notarius i originalen. Kopier finner ikke sted og tillater ikke transaksjonen.
Kostnad for service
En gjerning til en tomt krever, som vi allerede har funnet ut, betaling av et statlig gebyr på en eller annen måte. Hvor mye må en innbygger betale for en avtale?
Det kommer an på hvilket nettsted som overføres til den nye eieren. I 2017 i Russland må du betale:
- 350 rubler for land for en hage, en hage, individuell boligbygging, privat partnerskap;
- 2000 rubler for andre tomter.
Tollbeløp kan endres fra tid til annen. Derfor må det nøyaktige betalingsbeløpet spesifiseres på forhånd.
Transaksjonsvilkår
Hvor lang tid er en donasjon til landet? Denne prosedyren krever ikke innbyggerne å vente lenge.
Saken er at donasjonsavtalen ikke krever obligatorisk registrering hos Rosreestr. Etter å ha signert avtalen utarbeidet på forhånd, overføres eierskapet til landet til den nye eieren. Det eneste som må gjøres er å produsere et nytt eierbevis. Det henrettes i Rosreestr som en gjør.
Denne prosedyren tar 10 dager. Etter denne perioden vil en borger kunne motta et utdrag fra Unified State Register of Enterprises eller et sertifikat om eierskap til landet.
Registrering i Rosreestr
Noen er interessert i hvordan de skal opptre etter å ha signert en gaveavtale for eiendommer. Retten til land må være registrert i Rosreestr.
For å gjøre dette, trenger du:
- Signer en gaveakt.
- Forbered noen dokumenter (vanligvis de som sendes til en notarius publicus) for registrering av eiendomsrett til eiendom.
- Kontakt Rosreestr med en forespørsel om et nytt eierbevis. Utarbeidede papirer må være vedlagt forespørselen.
- Få en kvittering.
- På det fastsatte tidspunktet, kom til Rosreestr for å motta sertifikater som bekrefter eierskapet til landet.
Som allerede nevnt, utføres operasjonen innen 10 dager. Noen ganger kan du få et sertifikat tidligere, men du bør ikke håpe på det.
Dokumenter for registrering i Rosreestr
Det er signert et skjøte. Nå, som allerede nevnt, må du registrere dine landrettigheter. For dette trenger vi følgende dokumenter:
- gjerning av gave;
- gammel eierbevis;
- matrikkel pass;
- mottakers sivile pass;
- uttalelse om det etablerte skjemaet.
Som regel er registrering av eiendomsrett enklere. Dette er en veldig enkel handling.
prøve
Nedenfor er et eksempel på en gave til jorden. Dette er bare en mal, styrt av hvilken du enkelt kan skrive hvilken som helst gaveavtale. Derfor bør det ikke anses som uttømmende.
Hvordan utstede et gavekort til en tomt? Dette problemet skal ikke forbløffes lenger. Denne operasjonen krever egentlig ikke noen spesiell handling. Spesielt når det gjelder en avtale mellom nære slektninger.
Vi har studert alle funksjonene i en gaveavtale i 2017. Det er ikke flere nyanser i overføring av eiendommer til donert eiendom. Denne avtalen krever ingen spesiell kunnskap fra publikum. Hun er som allerede nevnt etterspurt blant kjære.
Donasjon hjelper til med å unngå problemer med skilsmisse. På grunn av dette bruker pårørende stadig mer et lignende alternativ for å overføre eiendommer til hverandre i livet.