I byggebransjen blir det stadig gjort nye funn, det være seg teknologier eller materialer. Denne retningen er alltid interessant og diskutert ikke bare av spesialister, men også av vanlige innbyggere. En annen ting er demontering av bygninger. Dette emnet er langt fra alltid vekker livlig interesse, som imidlertid er åpenbart og forklarbart.
Demontering av strukturer
Riving er ikke så interessant som konstruksjonen av noe nytt. "Breaking - not building": dette er logikken til flertallet. Det virker for mange at demontering, riving av en bygning ikke krever en stor mengde intellektuelle ressurser. Imidlertid er denne oppfatningen feil. Demontering av murvegger, armert betongblokker, indre elementer er en teknisk sammensatt og veldig viktig prosess. Kanskje er det enda mer betydelig enn konstruksjon. Det er tross alt visse normer og regler som de skal implementeres.
Demonteringsprosedyre
Noen mener at å rive en gammel eller falleferdig bygning ikke er en komplisert prosess. Imidlertid er denne oppfatningen uprofesjonell og overfladisk. I virkeligheten er denne prosessen mye mer komplisert. Det må tas i betraktning at riving av bygninger utføres ganske ofte i umiddelbar nærhet av bolighus i urbane områder. Derfor må arbeidstakere som demonterer strukturer være høyt kvalifiserte og utføre alle prosedyrer med maksimal nøyaktighet. Imidlertid forblir disse kravene relevante ved riving av strukturer utenfor bymiljøet. Dette er ofte forbundet med behovet for å utføre nøye demontering og redde visse strukturer etter det, siden det er planlagt å bruke dem igjen i fremtiden.
I tilfelle når du før oppføringen av et nytt bygg du må demontere den gamle strukturen, innebærer forskriftsdokumenter inkludering av denne typen arbeid i prosjekteringsdokumentasjonen. En detaljert beskrivelse av bygningen som er analysert er obligatorisk. Deretter beregningen av mengden arbeid. Kompensasjonsbetalinger til de tidligere eierne av bygningen som skal rives, er også knyttet til den. Økonomiske beregninger kan utføres ved bruk av demonteringsregneren. Alle disse tallene skal føres i den konsoliderte designerklæringen. Det er viktig å merke seg at demonteringsestimatet kan overgå kundens forventninger, og du må være forberedt på dette.
Når bygningen som skal avvikles ligger på det industrielle anleggets territorium, det vil si i eiersiden, må ikke samtykke til riving, og entreprenøren vil trenge mindre tid og arbeidskraft for å utarbeide nødvendig dokumentasjon. I dette tilfellet kan den praktiske gjennomføringen av prosjektet imidlertid føre til visse problemer. Av denne grunn er en forutsetning for entreprenørens arbeid å tegne et teknologisk kart for gjennomføring av alt nødvendig arbeid. Som regel staver dette dokumentet alle aktivitetene som er planlagt utført for å sikre sikkerheten til personell og nabofasiliteter.
Demontering kan være nødvendig der det er nødvendig å overholde vilkårene for bygging av et nytt bygg. De spesifikke årsakene til behovet for riving av et bygg kan være veldig forskjellige. Noen ganger er det nødvendig å flytte en bygning til et nytt sted, og dermed rydde territoriet det okkuperte. Uansett årsaker vil kravene til demonteringsprosessen forbli strenge og uendrede.
Riving Prep
Avviklingen av bygningen utføres i henhold til en viss plan i flere trinn. Først signerer entreprenøren en kontrakt med en enkeltperson eller organisasjon, avhengig av hvem som trenger hans tjenester. Da må han utarbeide en ruting. Den indikerer informasjon om demonteringsmetoder som vil bli anvendt i et bestemt tilfelle, og handlingssekvensen. I samme dokument identifiserer entreprenøren alle farlige områder, beskriver forholdene som må overholdes for å sikre arbeidernes sikkerhet.
Spesialisert utstyr er også veldig viktig i prosessen med demontering. Hastigheten og kvaliteten på arbeidet vil direkte avhenge av det. Derfor må teknikken være moderne. Demonteringspersonell må være godt trent og høyt kvalifisert. Hver ansatt må ha viss erfaring på dette feltet for å inspirere kundenes tillit. Det skal bemerkes at de fleste spesialiserte firmaer rekrutterer nettopp slike ansatte.
Utøvelsen av slike selskaper er som regel mange år. Derfor har de allerede et visst rykte, og de kan påta seg demontering av enhver grad av kompleksitet, noe som gir en garanti for sikkerhet og et godt resultat. Dessuten er fristene ofte ganske korte, noe som helt passer kunden. Den høyt kvalifiserte tilnærmingen til slike selskaper inspirerer tillit. Samtidig gis klienten muligheten til å bli kjent med arbeidsplanen og all nødvendig dokumentasjon for dette.
Rivingstadier
Prosessen med å demontere en struktur består som hovedregel av følgende trinn:
1. Design av demonteringsprosjektet. Det er viktig å utarbeide en faset prosjektgjennomføringsplan. Obligatorisk vare - signering av en standardkontrakt for demontering.
2. Utarbeide en liste over alt utstyr og verktøy som er nødvendig for demontering som kan være nødvendig i et bestemt prosjekt.
3. Bygging av et midlertidig gjerde rundt byggeplassen som rivingen skal utføres på. Dette er nødvendig for å beskytte arbeidere, forbipasserende, bygninger i nærheten og kjøretøy.
4. Neste trinn er å deaktivere all kommunikasjon. Oftest blir de demontert og overført til et trygt sted for fremtidig bruk.
5. Deretter demonteres den øverste delen av strukturen. Dette er taktekking, tak og takkonstruksjoner. Dette er en ganske farlig type arbeid, og oftest utføres det ved hjelp av små robotmanipulatorer som kontrolleres på avstand.
6. Selve arbeidet kan omfatte demontering av skillevegger og vegger, i tillegg til tak og andre elementer i bygningen. Disse arbeidene utføres bare i en situasjon når prosjektet blir utført i trinn og i rekkefølge. Samtidig er demontering av murvegger en av de siste.
7. Hvis det ikke er behov for analysering av nøyaktighet, er det en annen mulighet for ordreoppfyllelse. I dette tilfellet består demonteringen i å bryte strukturen. Til dette brukes kraftig og stort spesialutstyr.
8. Det siste fasen av demontering er analysen av byggeavfall. Deretter tas den ut av stedet.
Typer demontering
Ødeleggelse av gamle bygninger kan gjøres ved forskjellige metoder. Kostnaden for demontering avhenger av hvilken kunden stopper på. I begge tilfeller er de individuelle. Valg av metode skjer også under påvirkning av andre faktorer. Dette kan være kompleksiteten i konstruksjonen av den revne bygningen, dens alder og dimensjoner, så vel som typen fundament og bygningsmaterialer som denne strukturen ble bygd på. Dermed kan demontering deles inn i følgende typer:
- Manual.
- Semimechanical.
- Mekanisk.
- Elektro.
- Eksplosiv.
- Termisk.
- Blandet.
Demonteringsmetoder: spesifikke funksjoner
Vurder alle disse typene mer detaljert. Den manuelle metoden tilhører kategorien av de mest komplekse.Demonteringsgraden på denne måten er vanligvis den høyeste. Det innebærer analyse av hele strukturen manuelt, uten bruk av teknologi. De eneste verktøyene i dette tilfellet er skrot, en slegge, pickaxe, etc. Noen ganger er det i spesielle tilfeller tillatt bruk av en gassskjæringsenhet. Vanligvis er det nødvendig med en manuell metode for demontering av en bygning i tilfeller der andre alternativer ikke er gjennomførbare eller arbeidsmengden ikke er så stor at den bruker spesielt stort utstyr. Oftest er dette små private bygninger. I dette tilfellet inngår spesialister en avtale med en person - eieren av bygningen.
Den halvmekaniske måten å demontere bygninger regnes som den mest effektive og derfor vanlige. Denne metoden innebærer bruk av elektriske og pneumatiske verktøy. Dette kan være betongbrytere og vanlige kobber, sager, jekker, vinsjer til forskjellige formål, jekkhammer osv. Det er imidlertid ganske mange ulemper med denne metoden. Spesielt er arbeidskraftskostnadene høye, støyen er høy og støvet er høy. De økonomiske kostnadene ved denne typen demontering er også håndfaste.
Den mekaniske metoden er en ganske rå måte. Den bruker spesialisert utstyr. Kileformede eller sfæriske hammere blir ødeleggende detaljer. De er festet på en kran eller gravemaskin. Denne metoden er meget godt egnet for ødeleggelse av nabobygninger. For riving av strukturer som står fra hverandre er det mer lurt å bruke traktorer.
Hvis en bulldozer er involvert, er toppen av bygningen bundet til den med en stålkabel. Så begynner teknikken å bevege seg i motsatt retning fra bygningen til den kollapser. Bulldozer er også egnet for innsamling og lasting av byggeavfall etter demontering.
Ofte blir det brukt rivere i prosessen med riving. Dette er kraftige hydrauliske gravemaskiner som beveger seg på larvene. Demolatorer er utstyrt med en lang bom, på slutten hammere, bøtter og hydrauliske sakser klamrer seg fast. Den mekaniske metoden er den mest rasjonelle. Det er godt egnet for riving av falleferdige strukturer.
Under byforhold er det mer optimalt å bryte ned bygninger ved å bruke en kombinasjon av forskjellige metoder. Demonteringen av skilleveggene i dette tilfellet utføres manuelt, veggene rives mekanisk. Fundamentet blir vanligvis avviklet av en direkte eksplosjon. Alle disse aspektene bør tas i betraktning når man utarbeider en modellkontrakt for demontering.
Den eksplosive metoden innebærer visse begrensninger. For eksempel må entreprenøren ha en spesiell lisens for å utføre denne typen arbeid. Hovedkravet for denne metoden er den tilstrekkelige avstanden til bygningen fra andre bygninger. Som regel avvikles stadioner, fabrikker osv. På samme måte. Rivingsarbeid krever høy grad av personellkvalifikasjon, siden det er veldig farlig.
Som nevnt ovenfor er urbane forhold de vanskeligste for demontering. Et stort antall nærliggende bygninger i nærheten gir praktisk talt ikke muligheten til å demontere strukturen uten skade på andre bygninger og uten å krenke deres sikkerhet. Derfor brukes i slike situasjoner en faset type riving. Det andre navnet er delikat, som beskriver essensen i metoden så godt som mulig. I dette tilfellet er bruk av voluminøst utstyr og grove manipulasjoner forbudt. En slik prosedyre vil ta mye tid. Imidlertid er dette den mest skånsomme og sikre måten å demontere bygninger på.
Sikkerhetsregler
Demontering av bygninger innebærer alltid et stort støt og støynast, så før du går videre til denne typen arbeid, må du få alle nødvendige tillatelser, som er utstedt skriftlig.Utstedelse av tillatelser til entreprenøren vil være mulig etter at sistnevnte har gitt den nødvendige pakken med dokumenter, inkludert attester, lisenser og godkjenninger for arbeid på dette nivået. Spesielt utstyr skal styres av de ansatte som har blitt opplært og har fått de nødvendige kvalifikasjonene. Det ville være nyttig å fremheve dette i modellkontrakten for demontering, som er signert av begge parter på tampen av lanseringen av prosjektet.
Hvis bare delvis riving av bygningen er nødvendig, det vil si analyse av de interne strukturene, har hvert prosjekt sitt eget prosjekt, som tar hensyn til alle metodene og stadiene i arbeidet. Den angir også størrelsen på faresonen og bestemmer tiltakene som må gjøres for å avlaste belastningen fra elementene, og fordele den til andre deler av strukturen. Dette er nødvendig for å opprettholde bygningens stabilitet.
Avfall: hva skal jeg gjøre med det?
Fullførelse av demontering er ikke slutten på hele prosjektet. Det er en så viktig sak som fjerning og gjenvinning av byggeavfall. Dette problemet er også spesifisert i designdokumentasjonen. Standardmodellen for kontrakten for demontering skal inneholde en egen kolonne om dette emnet. Det gir en tilnærmet mengde avfall som må tas ut etter demontering av bygningen for videre behandling.
Som regel krever søppelhåndtering etter demontering ikke foreløpig sortering. I utgangspunktet gjenstår avfall som murstein og betong etter avvikling av bygningen. Noen ganger krever demontering av bygning også fjerning av matjord, noe som også bør tas med i beregningen av prosjektets totale kostnad.
Kontrakt for demontering
Uten dette dokumentet er et prosjekt umulig. En forutsetning for å starte demontering er inngåelsen av en formell kontrakt mellom kunden og entreprenøren. Dette er en naturlig betalt kontrakt. Han konkluderer som regel med å utføre en viss type arbeid på en spesifikk adresse.
I henhold til kontrakten forplikter entreprenøren seg til å gi en demonteringsplan med beskrivelse av alle stadier og metoder, samt et estimat, i henhold til hvilken videre beregning vil bli utført. Kontrakten gir bestemte frister og gir forelegg eller fullstendig oppsigelse i tilfelle brudd på de foreskrevne betingelsene.
Obligatoriske klausuler i kontrakten må indikere force majeure. De antyder force majeure omstendigheter som gjør demontering umulig.
Arbeidet utført: hva neste gang?
Etter at rivingen er fullført, aksepterer kunden det. Dette skjer i henhold til en spesielt forberedt demontering. Deretter foretas betaling i samsvar med kontrakten. Kontraktsforhold reguleres fra et juridisk synspunkt av en sivil kode. Betaling beskattes, som enhver inntekt, det vil si at 13% må betales til staten.
Som regel garanterer kontrakten kvaliteten på arbeidene i tide. I virkeligheten viser det seg at noen ganger alt blir galt. Eventuelle tvister og konfliktsituasjoner bør løses i løpet av rettssaker.
Generelt er en prøve demonteringskontrakt standard. Det er en modellavtale. Det kan konkluderes både mellom juridiske personer og mellom enkeltpersoner. Når det gjelder det sistnevnte alternativet, er det i dette tilfellet bedre å ikke ta risiko og henvende seg til et spesialisert selskap for demonteringstjenester. Dette skyldes det faktum at en enkelt spesialist ikke har den nødvendige mengden kunnskap for å utføre arbeid av høy kvalitet.
Riving av et bygg er et arbeidskrevende og spesifikt prosjekt som krever store kostnader og høyt kvalifiserte ansatte. I dette tilfellet snakker vi om sikkerhet, så det er ikke verdt å stole på utførelsen av slikt arbeid til en ikke-verifisert person.
