En enorm rolle for huseiere spilles av dokumenter som bekrefter eierskap. For en leilighet eller et hus - det er ikke så viktig. Hovedsaken er at vi snakker om attester som indikerer at en person har eiendomsrett til eiendom. Hva snakker du om? Hvor og hvordan få relevant informasjon? Hvordan kan jeg få eierskap til bolig?
Om dokumentenes rolle
Det er ikke så vanskelig å forstå disse problemene. Spesielt takket være de siste endringene i lovgivningen i Russland.
Dokumenter som bekrefter eierskapet til leiligheten spiller en viktig rolle i menneskelivet. De indikerer lovligheten av eiendomseiendom og lar deg foreta eiendomstransaksjoner.
Eiendomsbeviset for leiligheten dukket opp i Russland i 1998. Siden den gang har den blitt brukt i alle eiendomstransaksjoner. For eksempel når du registrerer salg av eiendom.
innhold
Hvilke dokumenter i Russland bekrefter eierskapet til leiligheten? Blant dem, som vi allerede har funnet ut, er det bevis på et etablert mønster. Den inneholder viss informasjon.
Hvilken? I dag i sertifikatet om eierskap av leiligheten skiller:
- adresse på plasseringen av huset;
- passdetaljer for eieren (inkludert serie og passnummer);
- detaljert beskrivelse av leiligheten;
- informasjon om dokumentet som tjente som grunnlag for utstedelse av sertifikatet.
Som regel er det ikke mer informasjon i den omtalte artikkelen. Ingenting mer!
Hvor du skal tegne opp
Mange er interessert i hvordan få eierskap til en leilighet. Men mer om det senere. Først må du forstå hvilke myndigheter som vil utstede de aktuelle sertifikatene.
I dag på Russlands føderasjons territorium er det mulig å søke om attest for det etablerte skjemaet til følgende organisasjoner:
- MFC;
- Rosreestr;
- matrikkelkammer.
Det er også tillatt å fullføre registreringen av eiendomsrett med utstedelse av et sertifikat gjennom "State Services" og nettstedet til Federal Register. Men dette er ikke de mest populære tjenestene. Derfor vil de ikke bli vurdert.
Typer dokumenter
Dokumenter som bekrefter eierskapet til leiligheten er forskjellige. Det er flere typer av disse papirene. Den første kategorien av dokumenter indikerer eksistensen av visse grunner for fremveksten av eiendomsrett. Det andre - om direkte rettigheter til å eie, bruke og disponere eiendom.
I det andre tilfellet kan bare følgende papirer fungere som bekreftelse:
- utdrag fra Unified State Register;
- attest for etablert skjema.
I noen tid nå opphørte Russland å utstede eierbevis. I stedet er utdrag fra Unified State Register nå i full bruk. Dette er utskiftbare dokumenter.
Har en borger et eierbevis for leiligheten? Da er det ikke nødvendig å motta et utdrag. Tidligere utstedte eiendomsdokumenter anerkjennes som gyldige.
privatisering
Deretter vil vi snakke om hvilke papirer som kan indikere eksistensen av grunnlag for fremveksten av eiendomsrett. Det er mange av dem. Og alt avhenger av den spesifikke situasjonen.
Følgende dokumenter kan hjelpe med privatisering:
- eierskapsattest for det etablerte skjemaet;
- privatiseringsavtale, registrert i Rosreestr.
For å starte privatiseringsprosessen, må du presentere en avtale om sosial ansettelse av eiendommer og et sertifikat med borgerregistrering.Allerede etter registrering av bolig i privat eie vil eierne bli gitt enten et eierbevis, eller et utdrag fra Unified State Register.
Kjøp og salg, gave, bytte
Men det er ikke alt! Når du tenker på hvilket dokument som bekrefter eierskapet til leiligheten, er det nødvendig å forstå at det kan være flere lignende papirer. Dette er en normal forekomst.
I tilfelle bekreftelse av eierskap til salg, kjøp, donasjon og bytte av bolig, kan du gjøre:
- en salgskontrakt registrert på den etablerte måten;
- en gaveakt som er inngått i henhold til gjeldende lov;
- en avtale om utveksling av eiendom.
Listen over dokumenter som bekrefter eierskap til leiligheten slutter ikke der. Tross alt dekker de oppførte sakene ikke alle livssituasjoner der borgere blir huseiere.
arv
Noen ganger får folk hus og dachas etter arv. I dette tilfellet vil dokumenter som bekrefter eierskap til leiligheten eller annen fast eiendom avvike betydelig fra de tidligere børsnoterte verdipapirene.
Så for eksempel kan grunnlaget for fremveksten av en ny eier i leiligheten være:
- vil;
- arvsertifikat utstedt av notarius publicus.
Også på tidspunktet for bekreftelse av deres rettigheter vil måtte bringe:
- vigselsattest (hvis noen);
- fødselsattest.
Vanligvis skjer det på bakgrunn av disse papirene en bekreftelse på slektskap med testatoren og en indikasjon på arverett. Etter registrering av eiendomsrett blir det utstedt et tilsvarende sertifikat med et utdrag fra Unified State Register.
HBC og dele
Hvis innbyggerne kjøpte en leilighet i ZhSK og betalte en andel for den, vil de kunne indikere rettighetene sine ved å bruke et sertifikat på det etablerte skjemaet. Det er utstedt av HBC og registrert uten mislykkethet.
Som regel kan du i bytte mot et slikt sertifikat få et utdrag fra Unified State Register. Men dette ender ikke med titteldokumenter for eiendommer.
Andre papirer
Hvilke andre scenarier er det? Russland er full av diverse dokumenter. Og noen papirer indikerer eierskap til eiendommen.
Blant annet bevis skilles det ofte:
- livrente kontrakt;
- rettslig mening;
- attest for eierskap til en andel i den totale boligen;
- leieavtale med påfølgende innløsning.
Faktisk er dokumentene som bekrefter eierskapet til leiligheten, fulle. Men det er verdt å merke seg at hovedbevisene i det virkelige liv fremdeles er utdrag fra Unified State Register. De må bestilles umiddelbart før implementeringen av en bestemt operasjon.
Måter å skaffe seg eiendomsrett på
Hvilke konklusjoner kan trekkes ut fra det foregående? Det er mange papirer som kan bevise eierskap til eiendom. Bare blant dem er det nesten alltid sertifikater for den etablerte formen og utdrag fra det enhetlige statsregisteret over eiendommer.
Hvordan kan jeg skaffe meg eiendomsrett? Oftest skilles følgende grunner:
- arv av bolig (ved lov eller testament);
- kjøpe en leilighet;
- registrering av pantelån til bolig;
- overføring av eiendom under en gavekontrakt;
- innløsning av fast eiendom;
- bytte av leiligheter.
Hver prosedyre har et antall funksjoner. For eksempel passerer rettighetene til en leilighet under en gaveavtale vanligvis i løpet av giverens levetid, og i tilfelle av arv, må du vente på testatorens død uten å mislykkes.
Handlingsalgoritme
Og hva må nøyaktig gjøres for at en borger kan bestille et sertifikat fra Unified State Register of Legal Entities eller et eierbevis? Som regel kreves en viss handlingsalgoritme.
nemlig:
- Samle dokumenter som indikerer fremveksten av eiendomsrett.
- Kontakt Rosreestr eller IFC / Cadastral Chamber med en skriftlig forespørsel om papirutgave.
- Betal statlig plikt (hvis loven krever).
- Vent til papiret er klart, og plukk det opp til rett tid.
Typisk hjelper denne ordningen med å skaffe seg et eiendomsattest til fast eiendom, og et utdrag fra statsregisteret.
kostnaden for
Hvor mye koster denne operasjonen? For noen titteldokumenter er det en statsplikt. Men hun er ikke alltid til stede.
For eksempel er det ikke nødvendig å betale for å utstede et eierbevis. Vanligvis tilbys denne tjenesten gratis. For produksjon av en USRP-uttalelse, er det påkrevd å gi rundt 350 rubler til enkeltpersoner og omtrent 600 rubler til organisasjoner.
Når du registrerer eiendomsrett under en gjerning, gave eller bytte, må du betale forskjellige avgifter. I tillegg betales det om nødvendig notariatjenester. Men som regel krever ikke alle disse operasjonene spesielle kostnader fra en person.
Ventetid
Hvor raskt takler Rosreestr utstedelsen av disse sertifikatene? Eierskapet til leiligheten registreres veldig raskt. I følge loven gis det 15 dager for denne operasjonen.
Hvis en innbygger gjør endringer i eksisterende dokumenter, blir nye dokumenter som bekrefter rettigheten utstedt for hånden etter 5-10 dager. Den nøyaktige perioden avhenger av grunnen til å kontakte registreringsmyndigheten.
prøve
Nedenfor er et eksempel på USRR-uttalelse. Nå forstår vi at denne artikkelen nylig har vært det viktigste beviset på eiendomsrettigheter. Det er ikke verdt å falske det. Dokumentets gyldighet er faktisk lett å verifisere på grunnlag av Rosreestr. Hvis det viser seg at sertifikatet ikke er ekte, vil transaksjonen med eiendommen bli kansellert og ugyldig.
Fra nå av er det klart hvilke dokumenter det er som bekrefter eierskapet til en leilighet, hus, hytte eller annen eiendom. Det er mye lettere å få dem i Russland med juridiske grunner.
Hvis gyldig sertifikat på det etablerte skjemaet går tapt, er det nok å kontakte Rosreestr med et identitetskort og en søknad om utstedelse av duplikatsertifikat. Ansatte vil utstede den på grunnlag av informasjon som er lagret på matrikkelskontoret. Hvilket dokument bekrefter eierskapet til leiligheten? Utdrag fra Unified State Register!