Eiendomsdokumenter spiller en viktig rolle. Ikke alle eiendomseiere og ikke alle kjøpere vet om dem. Denne uvitenheten kan forårsake alvorlige problemer. For eksempel umuligheten av å inngå en transaksjon eller kansellering av en tidligere signert avtale. I alle fall bør eieren av eiendommen ha et utdrag fra varelageret på hånden. På en tomt, leilighet eller hus - dette er ikke så viktig. Det viktigste er tilgjengeligheten av passende dokumentasjon for objektet. Vi vil bli overrasket av mottakelsen videre. Faktisk er alt enklere enn det ser ut til.
beskrivelse
Utdraget av landet fra matrikkelen er et viktig dokument for det tilsvarende objektet. Hver eier bør ha det. Fraværet av denne artikkelen medfører mye problemer når du utfører juridisk betydelige handlinger med det aktuelle territoriet.
Et utdrag fra inventaret kalles USRN-sertifikat. Det er tegnet på flere ark i A4-format og inneholder hovedegenskapene til objektet. Informasjon om eierne av territoriet er også indikert her.
Bruksområder
Et utdrag fra matrikkelen til en tomt er hovedtitteldokumentet. Eller rettere sagt et sertifikat som kan bekrefte eierskap til det aktuelle territoriet. Det brukes når du avslutter juridisk betydelige transaksjoner.
Oftest trengs en lignende uttalelse:
- hvis det er nødvendig å organisere bygging på stedet;
- under privatisering;
- under rettssaker;
- når du gir;
- hvis en arv utarbeides;
- for salg av en fast eiendom eller dens utveksling.
Hvis vi snakker om bolig, er det også behov for en USRN-uttalelse for ombygging. I vårt tilfelle vil dokumentet bli forespurt under landundersøkelsen og matrikkelkontrollen.
Hvem kan be om?
Statlige matrikkelforklaringer brukes vanligvis av eiendomseiere. Men alle er i stand til å utarbeide det tilhørende dokumentet. Spesielt hvis søkeren har en grunn til å be om matrikkelinformasjon. For eksempel en potensiell kjøper av objektet.
Data fra eiendomsregisteret representerer ingen hemmeligheter. Så å be om slik informasjon kan:
- outsider;
- eier av territoriet;
- representant for eieren av eiendommen;
- statlige organer.
Eiere av eiendommer og deres arvinger får som regel en utvidet uttalelse. En utenforstående vil ikke kunne be om det.
Registreringsmåter
Alle kan bestille et utdrag fra matrikkelen til tomta, men dette kan gjøres på forskjellige måter. Hvilke?
Det foreslås å sende inn en forespørsel med det etablerte skjemaet:
- over internett;
- personlig;
- gjennom en representant;
- ved å kontakte hjelp fra posttjenester.
Hver innbygger bestemmer hvordan han skal handle. Stadig oftere bestiller befolkningen dokumenter via Internett. Det er praktisk og enkelt. Hovedsaken er å vite hvilke ressurser som er trygge og pålitelige.
Viktig: når du ber om USRN-uttalelser via Internett, kommer et dokument ofte i elektronisk form og med den offisielle selen fra Federal Registration Service.
Hvor du kan komme
Et utdrag fra den statlige eiendomsskadasteren av en tomt i Russland for øyeblikket kan etterspørres på forskjellige måter og i forskjellige tjenester. Men hvor nøyaktig?
For å motta passende papir, tar borgere vanligvis kontakt med:
- multifunksjonelle sentre;
- tjenester i ett vindu;
- matrikkelskamre;
- Rosreestr.
Som allerede nevnt foreslås det å takle oppgaven gjennom Internett. De tryggeste og mest pålitelige ressursene er følgende nettsteder:
- rosreestr.net;
- "Offentlige tjenester";
- den offisielle siden til det russiske føderasjons statsregister.
Hvor nøyaktig for å be om et dokument, må alle bestemme selv. Alle de foreslåtte alternativene implementeres enkelt, men når du jobber med "State services", må du ha en aktivert konto. Dette medfører mye trøbbel for innbyggerne. Siden dette alternativet ikke er etterspurt, vil vi ikke fokusere på det.
Dokumenter for forespørsel
Det er verdt å være oppmerksom på det faktum at et utdrag fra matrikkelen på en tomt i Russland kan utstedes først etter presentasjonen av en viss pakke med sertifikater. Hva snakker du om?
Ideelt sett bør en innbygger når de søker til de autoriserte organene ha følgende komponenter:
- sivil pass;
- søknad om informasjon;
- mottak av betaling av statlig avgift for et dokument.
Hvis det er tittelpapirer på bakken, vil de heller ikke være overflødige. I tilfelle du sender en representant for det aktuelle utdraget, må du formalisere en fullmakt ved notarens kontor for å representere interesser.
Instruksjon: personlig forespørsel papir
Neste, vil vi prøve å finne ut hvordan du skal oppføre deg for å bestille et utdrag fra matrikkelen på landet. Dette er ikke den vanskeligste oppgaven som alle eiendomseiere står overfor.
La oss starte med det enkleste alternativet - personlig appell til autoriserte instanser. For dette vil en innbygger trenge:
- Form en pakke med dokumenter for videre vedlikehold. Vi har allerede blitt kjent med det.
- Skriv en søknad for levering av data fra eiendomsregisteret.
- Betal den statlige plikten for operasjonen.
- Kontakt ditt lokale Rosreestr-kontor eller MFC med en forespørsel om det etablerte skjemaet.
- Få informasjon om interesse for en person på hånden. De utstedes ikke umiddelbart og bare med en identifikator.
Det høres lett ut. Tilsvarende er det nødvendig å handle hvis en borger sender sin representant for en matrikkelattest.
Viktig: Hvis eieren søker om tjenesten via posttjenester, må han lage kopier av de listede sertifikatene, bekrefte dem og deretter sende dem til statsregisteret.
Rosreestra nettsted for å hjelpe
Du kan be om et utdrag fra matrikkelen til landet via Internett. For eksempel ved å bruke den offisielle nettsiden til Rosreestr. Verken registrering eller kontoaktivering er nødvendig her.
For å bestille et utdrag fra matrikkelen på landet, trenger en person:
- Åpne nettstedet rosreestr.ru i en nettleser.
- Velg menypunktet "Online Services".
- Klikk på blokken “Gi data fra eiendomsregisteret”.
- Fyll ut det elektroniske skjemaet. For eksempel må du spesifisere i den informasjon om kunden og adressen til objektet.
- Velg type utstedt sertifikat.
- Send inn en behandlingsforespørsel.
- Betal den statlige plikten for operasjonen.
Alt som gjenstår nå er å vente på invitasjonen til det autoriserte organet. Etter å ha presentert et pass, vil det være mulig å hente det nevnte sertifikatet på objektet.
Rosreestr.net - rask og enkel hjelp
Det foreslås å be om et utdrag av en tomt fra statens eiendomskadaster også gjennom tredjeparts Internett-tjenester. For eksempel er det en ressurs for hurtig behandling av nevnte papir. Det handler om å jobbe med nettstedet rosreestr.net. Her kan en borger så snart som mulig be om et utdrag av USRN i elektronisk form med det offisielle seglet til statsregisteret.
For å få et utdrag fra matrikkelen på landet, trenger du:
- Gå til rosreestr.net-tjenesten.
- Klikk på toppen av skjermen på påskriften "USRN statement".
- Angi adresse eller matrikkelnummer for objektet.
- Velg ønsket territorium i søkefeltet.
- Bestem hvilken type uttalelse som er bestilt, og angi betalingsmåte for tjenesten.
- Skriv ut betalingsdetaljene til betaleren.
- Send inn en behandlingsforespørsel.
Etter omtrent 40 minutter vil en USRN-uttalelse i form av en elektronisk fil bli sendt til innbyggeren på den angitte e-postadressen. Alt er ekstremt enkelt og oversiktlig.
Viktig: noen ganger må du vente på et dokument opptil 2 dager, men ikke mer.
kostnaden for
Vi fant ut hvordan du raskt kan gi ut et utdrag fra matrikkelen på landet. Dette er ikke så vanskelig som det kan virke ved første øyekast. Og hvor mye koster det tilsvarende dokumentet?
Avgiften for utstedelse av USRN varierer. I gjennomsnitt betaler individer fra 350 til 700 rubler for det aktuelle sertifikatet. Når du behandler et dokument gjennom rosreestr.net, må du betale bare 350 rubler.
Det anbefales å avklare mer nøyaktig informasjon om kostnadene for USRN-uttalelsen i de autoriserte organene kort tid før bestillingen. Dette vil spare deg for mulige feil. Kostnaden for et sertifikat fra matrikkelen avhenger av typen og tolkningen.