Hver avtale spesifiserer visse betingelser som partene er enige med hverandre. I dette tilfellet skilles de essensielle betingelsene i salgskontrakten, så vel som vanlige og tilfeldige. Den første typen er av største betydning. Hvis minst ett av slike forhold er fraværende i avtalen, vil avtalen bli erklært ugyldig. Vurder hva som skal være angitt i kontrakten.
Liste over forutsetninger
Transaksjoner med eiendom på grunnlag av kontrakten skriftlig leveres av hl. 30 Civil Code. For å bli anerkjent som gyldige, må de grunnleggende betingelsene i salgskontrakten foreskrives. Essensen deres er indikert i artikkel 432 i Civil Code. De er delt inn i tre typer:
- Emnet for overføringen med de viktigste kjennetegnene takket være produktet kan identifiseres.
- Obligatorisk informasjon etablert ved lov, for eksempel verdien av avtalen.
- Seksjoner som skiller seg ut som essensielle forhold av en part.
Deltakerne må bli enige om alle ordninger som vil bli indikert i et fremtidig dokument. For eksempel er de essensielle vilkårene i en kjøpekontrakt verdien av eiendommen. Det kan betales i sin helhet eller i avdrag. Disse poengene kreves.
Deltakerne kan være juridiske personer og enkeltpersoner, offentlige etater eller kommunale foretak. I dette tilfellet kan de essensielle forholdene variere i hvert tilfelle.
sider
Som selger og kjøper er alle personer som er deltakere i sivil omsetning. Dette er enkeltpersoner og juridiske personer, staten, statlige institusjoner og kommuner.
Generelle krav stilles til enkeltpersoner, inkludert juridisk kapasitet og alder av alder. I ungdomstiden kan det gjøres små avtaler. I noen tilfeller er det nødvendig for å registrere seg som individuell gründer for transaksjoner.
Juridiske personer har rett til fritt å inngå disse avtalene, både fra selgerens og kjøperens side. Begrensningen gjelder hvis de eier eiendom på grunnlag av andre eiendomsrettigheter, for eksempel driftsledelse.
Staten og kommunene er også begrenset i deltakelse i slike transaksjoner. For eksempel har de ikke rett til å inngå kontrakter for detaljhandel, entreprenørvirksomhet, forsyning og energiforsyning.
Kjøp og salg av en leilighet
Det er boligfelt som oftest er gjenstand for skriftlige avtaler. Det skal forstås at signering av kontrakten ikke gir kjøperen full rett til lokalene. For å inngå juridiske rettigheter, må du gå gjennom registreringsprosessen i Rosreestr.
De essensielle vilkårene i kontrakten om salg av eiendom inkluderer følgende:
- Data om emnet - dets beliggenhet, etasje, kvadratmeter, rom og så videre.
- Informasjon om avtalepartene - F. I. O., passdata, SNILS. Hvis selskapet opptrer som en part, er det i tillegg nødvendig å spesifisere den juridiske adressen, registreringsinformasjonen.
- Listen over borgere som har bruksrett etter kontraktsinngåelse.
- Pris.
Hvis det ikke er fastsatt minst en vesentlig betingelse i kontrakten om salg av varene, skal dokumentet erklæres ugyldig. Den bør også inneholde litt tilleggsinformasjon:
- Periode og prosedyre for overføring av eiendom til kjøper og penger til selger.
- Ansvar for brudd på avtalens bestemmelser.
- Begrunnelse for opphør.
- Force majeure omstendigheter.
Hvis de oppførte dataene ikke er angitt, vil dette ikke tjene som en grunn til å erklære avtalen ugyldig. Tilstedeværelsen av slike forhold vil unngå forekomst av ulike konfliktsituasjoner.
Kjøp og salg av en bil
Etter at du har signert kontrakten for kjøp av bil, bør den registreres, som i tilfelle kjøp av leilighet. Men inngrepet med kjøretøyet blir utført i trafikkpolitiet. Dette må fullføres innen ti dager etter signering av relevant avtale. Disse transaksjonene er regulert på grunnlag av den russiske føderasjonens sivilkode og regler for omregistrering av biler.
De essensielle vilkårene i kontrakten om salg av transport må inneholde følgende informasjon:
- De viktigste kjennetegnene på en bil (merkevare, utgivelsesdato, modell, farge, motor, karosseri og chassisnummer, VIN-kode, etc.).
- Detaljer fra kjøretøyets pass (sted og dato for mottak, nummer).
- Eventuelle registreringsnummer.
- Kostnads.
- Informasjon om partene i avtalen (fullt navn og firmanavn, adresse, passdetaljer for den enkelte eller registreringsinformasjon til organisasjonen).
Også i den må du spesifisere følgende elementer:
- Fremgangsmåten for overføring av biler til den nye eieren.
- Type og betalingsperiode (kontant eller bankoverføring).
- Liste over gjenstander som er overført med kjøretøyet.
Det er nødvendig å vurdere og forhandle nøye om de essensielle vilkårene i salgskontrakten slik at de oppfyller kjøperens og selgerens interesser.
Transaksjon med varer
Noen ganger blir kjøp av varer ledsaget av inngåelse av en skriftlig kontrakt. Dette kan gjelde husholdningsapparater, møbler, telefon, utstyr og så videre. I dette tilfellet blir de ikke bare guidet av bestemmelsene i Civil Code, men også av Russlands føderasjons lov nr. 2300-1. Avtalen lar seg ikke fikse skriftlig. Kjøper og selger kan samtykke og muntlig.
I dette tilfellet fremheves følgende konsepter og essensielle betingelser i salgskontrakten:
- Data om handel. Dette navnet, fargen, antall enheter, parametere, modell og andre beskrivende egenskaper.
- Selgerpris.
- Kontraktens varighet (når du betaler med kreditt eller avdrag).
I tillegg kan avtalen gi andre vilkår, for eksempel:
- Passende kvalitet. Produktet må ha beskrivelsen angitt i kontrakten.
- Garantiperiode. I tilfelle et sammenbrudd eller identifiserte mangler ved varene, er det mulig å returnere dem lovlig innen en spesifikk periode.
- Pakking. Denne tilstanden lar deg lagre varen på en helhetlig måte.
- Kompletthet, hvis, i tillegg til hovedobjektet, overføres forskjellige komponenter, instruksjoner, tilbehør.
Alle viktige betingelser i salgskontrakten må være oppfylt. Den russiske føderasjonens sivile kode inneholder både en rekke obligatoriske forhold og de som ikke alltid er anerkjent som sådan. Hvis de er angitt i kontrakten, må de også utføres.
pris
Det kan fikses (etableres av statlige strukturer, er uforanderlig) eller reguleres (når det bare er grenseverdier og takster). Foreløpig har betaling før mottak av varer (foreløpig) blitt veldig populær, noe som reguleres av bestemmelsene i art. 487 Civil Code. Betaling skjer også på kreditt (i henhold til artikkel 488 i Civil Code) og med avdrag (reglene er fastsatt i artikkel 489 i Civil Code).
Mengde og kvalitet
Mengden av varer er gitt i visse måleenheter eller penger. Det kan uttrykkes i vekt (kilogram, tonn osv.), Areal (kvadratmeter), stykke osv. I samsvar med paragraf 2 i art. 465, hvis kontrakten ikke spesifiserer mengden, anses den for å være ikke-inngått. I tillegg, for brudd på vilkårene for mengde, stilles ansvar. Kjøperen har rett til å kreve den nødvendige mengden varer dersom selgeren har overført den i mindre grad.
Kvalitet gjelder heller ikke for de essensielle vilkårene i detaljhandelskontrakten (så vel som engrossalgskontrakten), men det er ofte fastsatt i kontrakten. Basert på paragraf 1 i art. 469 GK-selger er forpliktet til å overføre varer av normal kvalitet. I samsvar med punkt 3 i samme artikkel, hvis salget gjennomføres i henhold til modellen, må varene være i samsvar med den. Hvis denne klausulen ikke ble spesifisert i det hele tatt, bør produktet under generelle forhold være egnet for det tiltenkte formål.
sortiment
Varene blir overført i sortimentet, som tilsvarer type, modell, parametere og andre egenskaper. Hvis dette ikke bestemmes av kontrakten, men det følger av at varene kommer i sortiment, kan selgeren overføre dem basert på kjøperens behov.
Ved brudd på vilkårene har kjøperen rett til å nekte å godta og betale for varene. Han kan også be om tilbakebetaling av det aktuelle beløpet. Betingelsene vil imidlertid bli ansett som akseptert hvis kjøperen ikke informerer selgeren om avslaget.
Fullstendighet og sett
Kontrakten kan gi et vilkår om fullstendighet. Dette er et sett med bestanddeler som sammen utgjør et enkelt produkt og blir brukt som tiltenkt. Dette brukes vanligvis i forhold til sofistikert utstyr og teknologi. I samsvar med art. 479 CC overføres varene i fullstendighet, bestemt av normale krav.
Et sett er et sett med forskjellige deler og deler. Hvis kontrakten indikerer plikten til å overføre settet, anses det som oppfylt etter at alle varene som er inkludert i den tilhørende listen er overført. Som regel utføres overføring samtidig.
pakking
I følge art. 481 CC, overfører selgeren varene i emballasje. Det kommer ikke an på om denne betingelsen er i kontrakten eller ikke. Men det er tider når emballasje ikke er nødvendig.
Noen produkter legges i containere. Emballasje er et mer generelt konsept. Tara er også inkludert i den. Det er en kombinasjon av midler som beskytter varene mot det ytre miljø, tap og skade.
Selger og kjøper kan avtale hvilken emballasje som skal brukes. I mangel av godkjenning pakkes varene på vanlig måte, noe som skal sikre sikkerheten til gjenstanden for kontrakten.
konklusjon
De vesentlige vilkårene i salgskontrakten er gjenstanden, den nødvendige informasjonen, samt seksjonene som minst en av partene anser som nødvendige. I forhold til andre forhold ledes partene av prinsippene for forretningsomsetning eller deres ønsker.
