Arkitektenes tjenester er for tiden etterspurt. Til tross for dette, fortsetter markedet å trenge dem ganske presserende.
Situasjonen der etterspørselen langt overstiger tilbudet indikerer bare en ting: mange spesialister trenger å ta opp forretningsplanen til arkitektkontoret og utvikle den, siden denne lovende og etterspurte aktiviteten kan gi betydelige inntekter.
I de kommende årene vil dette området utvides aktivt. Og dette skyldes byggeboomen i alle russiske regioner. En lignende trend gjenspeiles i markedet for en ferdig bedrift.
For å organisere din egen virksomhet på riktig måte, må du først utarbeide en forretningsplan for arkitektkontoret, nøye analysere omfanget av alle foreslåtte tjenester. Jo bredere utvalg av arbeid som er utført, jo mer kan du selvfølgelig forvente kundeforespørsler, forutsatt at bare kvalifiserte spesialister vil takle dem. Men dette er ikke det eneste kriteriet for fremtidig suksess.
Slik åpner du et designkontor
Den enkleste måten å begynne å utvikle en slik virksomhet som et arkitektonisk designbyrå er for fagpersoner som er kjent med denne typen aktiviteter fra første hånd. Av ikke mindre betydning er erfaring med ferdigheter, samt et godt omdømme og eksistensen av et allerede utviklet kundegrunnlag.
Arkitekt- og byplanleggingsbyrået må være registrert som en juridisk enhet. Dette må gjøres for å få en passende lisens, som tillater design, reparasjon og også etterbehandling eller byggearbeid.
Før du åpner en designorganisasjon fra bunnen av, må du utarbeide en forretningsplan for arkitektkontoret.
Hvis sjefen er en profesjonell ingeniør og han allerede har en lisens for individuell aktivitet, er det ikke nødvendig å motta en annen tillatelse for organisasjonen han opprettet.
Forretningsspesifikasjoner
I utgangspunktet tilbyr arkitektkontoret sine kunder følgende tjenester:
• designprosjekt med støttedokumentasjon;
• utvikling av et utkast som inkluderer det stilistiske konseptet for interiøret;
• prosjektdokumentasjon og ingeniørtegninger;
• koordinering av omutvikling i relevante instanser med påfølgende endringer i planer;
• overvåkning og felttilsyn med prosjektet;
• ferdigstillelse av anlegget med møbler og forskjellige etterbehandlingsmaterialer.
Som hovedregel kommer hovedtyngden av klientene til det arkitektoniske designbyrået med pålegg om å utvikle interiørdesignet til sine eiendommer, og deretter velge tjenester som koordinering, konstruksjon og arkitektonisk tilsyn.
Forretningsplanen til arkitektkontoret innebærer en egen betaling for hver av aktivitetene.
Til dags dato er det allerede dannet standardrenter i selskaper som jobber med boligfelt. For eksempel koster utviklingen av hele interiøret i en leilighet i dag omtrent femti konvensjonelle enheter for hver kvadratmeter, et designprosjekt - omtrent to hundre, og omtrent tusen dollar vil måtte betales for tilsyn. e. per måned.
inntjening
De som er interessert i spørsmålet om hvordan man åpner et designfirma, bryr seg sannsynligvis også om lønnsomheten til denne virksomheten.Jeg må si at lønnsomheten av denne typen aktiviteter av spesialister er beregnet til som regel to hundre prosent, og i noen tilfeller - til og med flere ganger mer. 
Dette handler spesifikt om arbeidet til arkitekter og designere. I tillegg tilveiebringes tilleggsinntekter for de som vet hvordan man åpner et designbyrå ved arbeid med byggematerialer, som er dannet av en tredve prosent påslag til grossistprisen eller gjennom mellomliggende fortjeneste mottatt direkte fra selgere hvis varer selskapet anbefaler til sine kunder.
Implementering av reparasjonsarbeid refererer også til ganske lønnsomme områder i denne virksomheten. De fleste arkitekt- og designbyråer har til disposisjon flere partnerkonstruksjonsteamer, hvorfra visse vederlag for mekling overføres til dem.
Ikke mindre kostnadseffektiv retning av denne virksomheten er den komplette tilbudet av klienten med forskjellige eksklusive elementer for design, som er kjøpt fra kjente artister eller opprettet av ansatte.
Nødvendige dokumenter
Som regel er hemmelighetene om hvordan man åpner en designorganisasjon fra bunnen av, først og fremst kjent av fagfolk som allerede har et godt rykte på dette forretningsområdet og har samlet en imponerende sirkel av faste kunder. Den føderale loven som regulerer arkitektoniske aktiviteter i Den russiske føderasjonen regulerer tydelig alle spørsmål knyttet til utvikling av ingeniørprosjekter.
Han bestemmer også de juridiske aspektene for arkitektenes arbeid. En juridisk organisasjon som utfører slike aktiviteter, må ha en passende lisens, som gir rett til å utføre både prosjektering og reparasjon av byggverk.
Søkeren om denne tillatelsen må oppfylle alle kriteriene som er fastsatt i loven. En viktig rolle i dette spilles av kvalifikasjonene til personalet til spesialister, samt deres produksjonserfaring. Hver organisasjon i samsvar med forskriften om gjennomføring av gjeldende tilsyn i løpet av lisensens gyldighetsperiode, sjekkes gjentatte ganger av den relevante myndigheten som utsteder denne tillatelsen. Dette er State Departmental Expertise, Gosarkhstroynadzor med State Housing Inspectorate.
Bedriftskontor
Før du åpner et designfirma, må du som regel leie minst et lite kontor med et område på opptil hundre kvadratmeter, ha en egen inngang og helst plassert i et av de prestisjefylte områdene. Rommet skal naturligvis være veldig lyst. Kontoret må utstyres med møbler og moderne datautstyr som tilfredsstiller denne virksomhetens behov.
struktur
Som regel består hvert designfirma av:
• Arkitektonisk avdeling, som er ansvarlig for kvaliteten og tidspunktet for utførelsen av mottatte ordrer. Ansatte må ha en meget høy profesjonalitet, samt nødvendigvis en høyere arkitektur- eller design- eller kunstutdanning.
• Avdeling for kunderelasjoner. Vanligvis inkluderer det flere ledere som vil forhandle om tjenestene som tilbys av selskapet og fungere som mellommenn under gjennomføringen av prosjektet.
• Avdeling for koordinering, som skal behandle innhenting av godkjenninger eller tillatelser for omutvikling av gjenstander i arbeidet med selskapet, og koordinerer arbeidet med underleverandører.
• Byggeavdelingen, som utfører reparasjons- og byggearbeider, ansvarlig for kvaliteten og tidspunktet for arbeidet.
• Regnskapsfører, sekretær, programmerer, etc.
utgifter
Før du åpner et designfirma, må du beregne alle kostnadene og vurdere deres egne evner. Først må du ta stilling til kontoret, hvor leieprisen i soveområder er i gjennomsnitt nesten to ganger mindre enn i sentrum. Det er et alternativ å leie et rom i kjøpesentre til en gjennomsnittspris på omtrent tjue dollar per kvadratmeter.
Den neste kostnaden vil være reparasjon av kontoret, som skulle bli kjennetegnet til designkontoret. Et annet viktig trinn er kjøp av kontorutstyr - datamaskiner med en nitton-tommers skjerm, en skalerbar kopimaskin, en A3-blekkskriver og en skanner. For designere er det mest komfortable bord som er omtrent to meter lange.
Reklame og markedsføring
For å tiltrekke seg kunder, må selskapet ha sin egen portefølje. Men hvis det ikke er noen, kan oppstartsbedriften plassere det individuelle arbeidet til de ansatte - arkitekter og designere. Det vil være veldig solid hvis virtuelle prosjekter utført som 3D-modeller tilbys som en portefølje. I tillegg er det nødvendig å på forhånd beregne beløpet som selskapet vil bruke på annonsering, hvis effekt merkes som hovedregel først etter tre måneder.
Fra grunnen av
Et arkitektkontor er vanskelig nok å lage, så å si, fra bunnen av. For det første må du være forberedt på byråkrati når du søker om lisens og får sertifikater. I tillegg vil det være vanskelig å komme inn i markedet selv, hvor det alltid er stor konkurranse.
I tillegg er det vanskelig å tiltrekke seg "sterke" og eminente arkitekter, hvis navn allerede er kjent i visse kretser, til et ungt selskap.
I noen tilfeller løses dette problemet ved å overføre en viss andel av virksomheten til den involverte spesialisten. Det er veldig vanskelig å få den første ordren, fordi mangelen på omdømme også innebærer mangel på kunder, noe som i den innledende fasen noe hindrer utviklingen.
