Hva er kommunale boliger? Privatisering av kommunale boliger: trinnvise instruksjoner

Unødvendig å si, nesten hver innbygger ønsker å ha sin egen leilighet. Imidlertid kan ikke alle oppfylle en slik drøm. Kommunale boliger tilbys for disse menneskene. Du vil lære fordeler, ulemper og funksjoner ved å leve og privatisere senere.

Generelt konsept

Kommunale boliger er et område som eies av en bestemt lokalitet og tildeles innbyggere på grunnlag av en sosial ansettelsesavtale. Det vil si at i dette tilfellet en person ikke har noen tittel på leiligheten.

Eieren kan naturligvis ikke selge de presenterte boligene før privatisering. Denne leiligheten har visse funksjoner. Imidlertid vil vi videre vurdere fordeler og ulemper ved sosial rekruttering av et gitt område.

verdighet

Så kommunale boliger har følgende fordeler:

1. Du er ikke pålagt å betale leilighetskatt.
2. Hvis du trenger å forbedre levekårene dine, har du rett til å gjøre det på statens regning. Dessuten, hvis området ble ødelagt eller skadet, vil du definitivt motta en tilsvarende leilighet.
3. Store reparasjoner utføres på bekostning av staten. Hvis det ble utført dårlig, har du rett til å motta vesentlig erstatning.
4. Tredjeparts beskyttelse mot svindel.
5. Muligheten for privatisering.
6. Lavere bruksregninger.

Disse fordelene gjør kommunale leiligheter veldig lønnsomme for personer med lav inntekt og eldre.

mangler

Kommunale boliger er naturlig nok ikke ideelle og har visse ulemper:

• Siden du ikke er eier av et slikt område, kan du ikke selge eller bytte det.
• For å leie en leilighet til noen til leie, må du innhente tillatelse fra Boligkontoret, naboer og registrerte familiemedlemmer.
• Hvis noen klager over at du fører feil livsstil eller er for mye støy, har du muligheten til å miste bolig.
• Hvis ingen er registrert i leiligheten bortsett fra leietaker, blir området etter hans død returnert til staten.

I prinsippet løser privatiseringen av kommunale boliger disse problemene. Å gjennomføre en slik prosedyre er imidlertid ikke veldig enkelt.

Hvem er kvalifisert for privatisering?

Til å begynne med, bør du vurdere hvilke rom som ikke er underlagt denne prosedyren. Du kan ikke privatisere boliger i en militærby, sovesaler, nødboliger. Tjenesteområde kan heller ikke anskaffes.

Når det gjelder spørsmålet om hvem som kan gjennomføre denne operasjonen, er privatisering av kommunale boliger primært tillatt for følgende kategorier av innbyggere:

1. Store familier.
2. Pårørende til de døde under utførelsen av militæret.
3. For funksjonshemmede.
4. Familier med barn som har alvorlige misdannelser.

Naturligvis er det andre grupper som kan få presentert leiligheten.

Hva er nødvendig for gjennomføring av prosedyren?

Så før du får kommunale boliger til eierskap, er det nødvendig å samle en pakke med dokumenter, som skal inneholde:

1. Sosial arbeidsavtale.
2. Et ekstrakt der alle registrerte i denne leiligheten er indikert. Den er laget av en husbok.
3. Personlig økonomisk konto.
4. Personlige dokumenter fra alle deltakere i prosedyren, samt fødselsattester til barn.
5. Attest om at innbyggeren ikke har deltatt i privatisering tidligere.
6. Teknisk pass til bolig.
7. Hvis det er personer som ikke vil delta i prosedyren, kreves deres skriftlige avslag.
8. privatisering er allerede gjort av noen som bor i leiligheten, da skal det foreligge skriftlige bevis for dette.

Hvis du ønsker å registrere kommunale boliger for deg selv, er det ingen som kan ta dine rettigheter til det, gjør deg klar for en ganske lang og komplisert prosedyre.

Privatiseringsinstruksjon

Nå vil du trinn for trinn vurdere å utføre denne prosedyren:

• For å komme i gang, ta kontakt med relevante myndigheter: den kommunale boligavdelingen, som er hjemmehørende. Her vil du få en liste over nødvendig dokumentasjon, og de vil også kunne gi råd om hva de skal gjøre videre.
• Deretter må du søke BTI for å få en forklaring av bygningen.
• Betal for papirene og statlige avgifter.
• Videre sjekker avdelingen alle dokumenter, utarbeider en privatiseringsavtale og sender papirer for statlig registrering.
• Hvis de ansatte i dette organet finner noen feil i design, må de rettes.
• Deretter får du kvittering for privatiseringsavtale.
• Etter statlig registrering av dette dokumentet, vil du motta et eierbevis.

I prinsippet er selve prosedyren ikke veldig komplisert, men heller plagsom, siden du må løpe rundt til forskjellige myndigheter.

Er det mulig å gjøre reparasjoner i en kommunal leilighet?

Reparasjon i en statlig leilighet kan ikke kalles en enkel prosedyre. Faktum er at lovgivningen gir bestemmelser om tilfeller hvor du ikke vilkårlig kan iverksette tiltak for å oppdatere lokalene dine.

Hvis du bestemmer deg for å gjennomføre ominnredning av kommunale boliger, vil du bruke dine egne penger på det. Dessuten krever den enkle malingen av vinduer eller gulv ikke spesielle tillatelser fra boligkontoret. Du kan også utføre løpende reparasjoner, som du selv også vil betale for. Det inkluderer: hvitvasking eller maling av vegger, gulv, tak, radiatorer og vindusåpninger, dører; lime bakgrunnsbilde; reparasjon av ingeniørsystemer inne i leiligheten.

Når det gjelder ombygging av leiligheten eller mer alvorlige handlinger, så er alt allerede mye mer komplisert. Store reparasjoner inkluderer følgende: oppvarming av bygninger, feste av tak og fasadebrudd, erstatte offentlige verktøy. Alt dette gjøres på bekostning av partiet som skaffer seg bolig.

Vær oppmerksom på at hvis du anser huset ditt for å være et som krever større reparasjoner, men eieren ikke ønsker å gjennomføre det, bør du gjøre en undersøkelse av tilstanden til lokalene. Bruk bare uavhengige spesialister til dette.

Hvis du bestemmer deg for å gjøre en overhaling selv, kan du i ettertid kreve refusjon av materielle utgifter, skade i tilfelle av dårlig utført arbeid fra eieren, reduksjon av gebyrene for bruk av leiligheten.

For å utføre reparasjoner, må du avgi en skriftlig uttalelse til din lokale administrasjon. Hvis hun godkjenner handlingsplanen din, kan du komme på jobb. Naturligvis bør alt avtales med naboer og representanter for boligkontoret.

Omutvikling bør utføres veldig nøye for ikke å krenke hovedmurenes integritet. For å gjøre dette, vil du definitivt trenge tillatelse fra lokale myndigheter.

Funksjoner ved betaling av verktøy

Uansett fordeler og ulemper ved en kommunal boligutleie, er det ikke gratis. Det vil si at for tjenestene trenger du å gjøre noe beløp månedlig. Derfor bør du forstå mer detaljert hva du vil betale for.

Så er leien satt av selskapet som administrerer hjemmet ditt. Dette gjøres på grunnlag av gjeldende tariffer. Videre betaler du ikke bare verktøy, men også vedlikehold av anlegget ditt, sammen med det tilstøtende territoriet.

Først av alt, må du betale:

• Oppvarming.
• Vannforsyning og avløp.
• Gass (hvis du ikke har et elektrifisert hus).
• Elektrisitet.

Takster beregnes etter en spesiell formel, som inkluderer grunnrenten (bestemt av kommunen), leilighetens areal, koeffisienten for boligtilstand og dens forbrukeregenskaper.

Og også til de tjenestene du regelmessig må betale, kan du ta med følgende:

• Rengjøring og innsamling av søppel.
• Vedlikehold av vanlige kommunikasjonssystemer.
• Vedlikehold i inngangene.

Vær oppmerksom på at avgiftene for kommunale boliger kan være litt mindre enn for privatiserte boliger, noe som er en utvilsom fordel.