Problemet med bolig i Russland er veldig akutt. Dette påvirkes av den konstante økningen i befolkningen som råder over utseendet til nye bygninger. De fleste har ikke en inntektskilde som lar dem kjøpe en ny leilighet selv en gang i livet. Derfor bruker noen borgere med vilje nedbrytning av boliger. Hensikten med en slik manøver er å registrere seg hos et statlig organ.
Det tas ulovlige metoder for å ta fatt på sted. For å forbedre boligforholdene bare en befolkning i en viss kategori av innbyggere kan telle. Listen over mennesker er dannet i henhold til kriteriene som er skrevet opp i den russiske føderasjonens boligkode. Grunnlaget for beregning av resultatene er det minste tillatte arealet per person.
Hvordan få en leilighet fra staten
Staten har etablert et stramt rammeverk der uttalelsen fremsettes for å forbedre boligforholdene. For å få de ønskede rutene, må du dokumentere rettighetene dine. En grundig verifiseringsprosedyre pågår av embetsmenn.
En fast sats på areal per person beregnes lovlig. Hvis de virkelige rutene er lavere enn boligkoden oppretter, godtar staten søknader om utvidelse av området. Som tenkt av skaperne av programmet for å forbedre boområdet, kan ikke borgere i visse grupper ellers skaffe seg normale levekår.
At Art. 53 ZhKRF gir begrensninger for personer som spiller mot reglene. Så forlengelsen av køperioden er gitt. Dette er mulig hvis det skjedde en bevisst forverring av boligforholdene. I dette tilfellet er det noen nyanser som oppstår på bakgrunn av ett spørsmål om hva som utgjør en forverring av boligforholdene. Med en bevisst nedgang i boareal, kan du handle på flere måter:
- flytte til en nærmere leilighet gjennom salg eller bytte;
- flytte inn i et hus der mange mennesker allerede bor;
- fullstendig disponering av fast eiendom (som betyr borgere uten et fast bosted);
- Avskriver abonnement på en leilighet til slektninger eller venner.
Hvis en kombinasjon av omstendigheter indikerer at det er begått ulovlige handlinger, kan lovbryteren bli holdt ansvarlig. I praksis er det en forsinkelse på 5 år fra det øyeblikket som er definert som forverring av levekår. RF LC har ikke klare definisjoner og kriterier som tydelig indikerer intensjon. Rettsutøvelse utgjør mer enn 80% av vinnersakene innen kommunal bolig.
Hvem kan kvalifisere seg for en leilighet
Utilsiktet forverring av boliger fjerner ikke retten til å stå i kø. Slike personer inkluderer personer i følgende tilfeller:
- dokumentert begrunnelse for flytting av en pårørende som har mistet boarealet;
- å legge til en familie reduserer antall firkanter per medlem;
- rettsavgjørelser om å beslaglegge en andel i et hus;
- tap av bolig på grunn av naturkatastrofer lar deg stå i kø for å forbedre boligforholdene umiddelbart og søke om en ny leilighet blant de første.
Vage definisjoner av art. 53 LCD RF lar deg snu situasjonen i borgernes interesse. De ønskede kvadratmeterne gis nødvendigvis til personen som kompetent bygde sin bevisbase. Bare de late fortsetter ikke kampen for sin plass og mister tålmodigheten. Kommunale boliger kan motta:
- borgere med lav inntekt;
- militært personell;
- politifolk;
- embetsmenn.
For bruk av bolig er en sosial arbeidsavtale fylt. Videre bruk er gratis. Det vil være vanskelig for en person som ikke er dedikert til reglene for å telle innbyggere å kjøpe ytterligere kvadratmeter for å bestemme hans rettigheter til prioritering.
Sammensetningen av matematiske beregninger inkluderer et stort antall parametere. Flere undergrupper av personer som har rett til tilleggsboliger er tydelig identifisert. De inkluderer store familier disse inkluderer foreldre med mer enn 3 barn. I tillegg til antall familiemedlemmer, er beregningen av normen for boareal per person.
For å kvalifisere for en forbedring av boligforholdene, må du samle en bunke med papirer. Dokumenter må være sertifisert i alle nødvendige tilfeller. Disse inkluderer:
- attester på inntekt fra arbeidsstedet, fravær av gjeld til skatten, familiesammensetning;
- papirer som bekrefter kvadratmeter i leiligheten og antall innbyggere.
Hvert administrativt distrikt kan kreve en pakke tilleggsdokumenter som det gis en lovlig rett til.
Registreringsprosedyre
Hele registreringsprosedyren er inkludert i den russiske føderasjonens boligkode. Etter å ha samlet den fulle informasjonen, kan vi endelig forstå alle underfundighetene i lovgivningen. Dokumentet ble vedtatt i 2005 1. mars. Av spesiell interesse er avsnitt nummer 7 i LC RF. Det indikerer alt som er inneholdt i begrepet ”forverring av boligforholdene”.
Hver region har rett til å bestemme sin egen levestandard. De siste dataene innen lovgivning ble bestemt av året 2005 1. mars. For et familiemedlem er den nedre grensen for komfortabel bo i leiligheten satt innen 11 kvadratmeter. Alle innbyggere med lavere score er inkludert i gruppen av søkere om ny bolig.
Privatiserte leiligheter er ikke involvert i beregningen, vi snakker bare om sosiale boliger, som er registrert av staten. Den siste versjonen av boligkoden har endret strukturen for beregning av boligprisene per person. Tidligere ble det tatt hensyn til boområdet, som er mye mindre enn fullt. ZhK fra 2005 etablerte standardene for registrering av innbyggere på nummeret til den generelle kvadraturen i rommet.
Vi forklarer at leiligheten har 52 kvadratmeter boareal og 72 totalt. For ett medlem av en familie på fem er det 14,4 enheter, noe som er mye mer enn normen. Imidlertid, hvis en pårørende med et barn blir lagt til antall foreskrevne, vil det i beregningene allerede være 10,28. Disse dataene lar deg kvalifisere for kø.
Fremgangsmåten for registrering av innbyggere lar imidlertid ikke alltid folk registrere seg i leiligheter over normen. Unntaket er mindreårige barn som flytter til far eller mor.
Hvilke regler følger embetsmenn?
Funnene er basert på et lovverk som tydeliggjør forpliktelsene til embetsmenn til å foreta vurderinger innenfor rammene av rimeligheten og god tro. Misbruk av lovmangler fører til konklusjonen at en borger er en krenker. Et spesielt tilfelle av rettsrett er basert på fakta om anvendelse av subjektiv rett til skade for det sosiale formålet. Ved forverring av boligforholdene erstattes således det endelige målet med lovgivning.
Bevisste handlinger kan kvalifiseres som bevisst å forårsake skade på staten. Etter kommentarene til den russiske føderasjonens boligkode, kan det komme poeng om handlingene til en person, som anses som en forverring av boligforholdene:
- Evaluering av innbyggerens handlinger fører til det utvilsomme faktum å oppnå det ønskede målet, det vil si å stå i kø for bolig og å bli en av dem som er i nød;
- analyse av boligkøen viste: innbyggeren var ikke registrert før sjekken;
- grunnlaget for bevisene er jakten på intensjoner om å begå mishandling;
- bevisste handlinger har ført til muligheten for registrering.
Tilstedeværelsen av positive resultater i analysen av alle de fire punktene vil føre til full tillit til at forverringen av boligforholdene er begått. Dommerpraksis viser på sin side motsatte punkter i mangelen på bevis på borgerskyld.
Hva er ikke et brudd
I henhold til artikkel 49 i RF-boligkoden har en borger rett til å gå inn i kategorien trengende og stå i kø for bolig. Statens plikt er å overholde folks lovlige krav. I forkant av aksjonen var det ingen klager på utvidelse av boliger, som et resultat av at normen per person ble lavere. Her oppstår motsetninger: det er umulig å vurdere en persons handlinger som bevisst, fordi han på handlingstidspunktet ikke var registrert og ikke var boligkandidat.
Manglende evne til å gjenkjenne en innbygger sine handlinger som bevisst kommer fra et øyeblikk: på uttalelsestidspunktet om kravet om utvidelse av boliger hadde ikke familien undervurderte firkanter per person, noe som betyr at de ikke hadde noen intensjon om en ulovfestet handling. I følge artikkel 53 i LC RF består intensjonen av handlinger i juridisk betydningsfulle handlinger, hvis endelige mål bør være å redusere normen til bopelets territorium. Det er en viktig betingelse - på handlingstidspunktet hadde en person et boareal over normen.
Det er noen nyanser av lovgivning der en borgers skyld ikke kan bevises, selv om det er åpenbart. Menneskelig passivitet er ikke klassifisert som en forverring av boligforholdene. Ved å manipulere en kombinasjon av omstendigheter, kan vi kunstig skape gunstige betingelser for å bli med i køen for bolig. En beskyttelsesmekanisme mot denne typen passiv besittelse av situasjonen er ikke utviklet. Slike øyeblikk inkluderer manglende inntreden i arven. En del av kvadratmeteren til leiligheten vil gå til staten, og den vil bli tvunget til å skape muligheten for familien å flytte til et mer romslig boareal.
Hva er metodene for å redusere boliger per familiemedlem
Lovgivningen i Den russiske føderasjonen inkluderer en komplett liste over situasjoner som resulterer i en forsettlig forverring av boligforholdene. Den russiske føderasjonens boligkode omgår ikke militært personell og familiemedlemmer, de samme reglene gjelder for dem som vanlige borgere. I henhold til boligkoden ignoreres virkelige aspekter, som en innbygger kan dra nytte av. Blant disse er mangelen på regnskap for kostnadene for leiligheten, nærområdet, interne gjenstander og kvaliteten på reparasjonen.
Under forverringen artikkelen vil falle folk som byttet bolig for dyrere, men som har mindre boareal. Grunnlaget for siktelsene vil være en nedgang i normen per person. Bevisste handlinger er følgende punkter, ledsaget av en reduksjon i kvadratmeter per familiemedlem:
- uttak av en andel fra leiligheten med påfølgende salg til en uautorisert person;
- boligbytte;
- donasjonsprosedyre;
- utveksling etter skilsmisse eller separasjon av voksne barn fra familien;
- på arbeidsgivers initiativ ble arbeidsavtalen sagt opp;
- registrering i lokalene til uvedkommende.
Det er lovlig å innpode bare:
- mindreårige barn;
- inhabil foreldre;
- mann eller kone;
- stebarn til en holdt kone eller mann.
§ 51 LCD RF pålegger erstatningsansvar for handlinger som fører til tap av premissene for forholdene for normal livsstil. Mangel på sanitære og hygieniske tiltak under bruk av bolig.
Hva annet kan oppfattes som et brudd
Donasjonsprosedyren til staten i hele leiligheten eller deler av den kan ikke oppfattes som en forverring av boligforholdene, bare hvis den ikke gikk foran søknaden om forbedring av boareal. Tidsrammen for handlingene som er tatt, tas også med i betraktningen ulovligheten av handlinger. Så har ektefellen rett til å registrere bolig for mannen sin, og barna flytter ubetinget inn til foreldrene sine.
Men hvis en slik handling finner sted flere år etter registrering for å redusere antall boliger per person, vil dette være en bevisst forverring av boligforholdene. Alle handlinger av passivitet faller ikke under vurderingen: avståelse fra en arv, aksept av bolig som gave. Midlertidige beboere blir heller ikke tatt hensyn til boligstandarder.
For å trekke konklusjoner om forsettlig forverring av boligforholdene, er det nødvendig å foreta en grundig analyse av alle omstendighetene i hvert enkelt tilfelle. Vanskelige sivilrettslige forhold mellom borgere og myndigheters strukturer gjør det vanskelig å evaluere arbeidsgivers handlinger. Ofte tas avgjørelsen om kø i grunn av rimelighet og god tro, og skyver direkte bevis for brudd til side.
Arbeidsgiveransvar
Konsekvensene av bevisst forverring av innbyggerne i deres levekår er avslaget på å skaffe en ny leilighet. Neste forbedringsdato følger etter 5 år. Denne avgjørelsen kan ankes gjennom retten, hvis det foreligger tillit og dokumentasjon på omstendighetene som førte til dette.
Tjenestemennene inngår ikke en sosial ansettelsesavtale for neste leilighet før den forrige er leid ut. Årsaker til avslag kan være:
- Foreskrevet kone eller barn som er igjen i dokumentene etter skilsmissen.
- Boliger er ikke lenger egnet til å bo.
- Leiligheten er gjenstand for en tvist i retten.
Leietaker er ansvarlig for husets tilstand. Han må holde det rent, utføre reparasjoner på rett tid. Forhindre skade fra tredjepart. Handlingsløshet i denne saken kan kvalifisere som forsettlig forverring av boliger.
Hvordan er beregningen av kvadratmeter
I lovgivningen er det tatt hensyn til arealet til en leilighet basert på den totale kvadraturen. Det er ikke tatt hensyn til boligplass, men korridorer, bad, toaletter, pantries telles med. Hovedoppmerksomheten blir lagt vekt på størrelsen på boliger for å plassere i kø av dem som er i nød.
I følge føderale dokumenter henvises det til instruksjonen fra 2008, som bør veiledes ved bestemmelse av det nye boligområdet. Det indikerer standardene som utelukker urimelig fordeling av kvadraturen, når soverommet kan okkupere 5 meter fra femti.
Lokale myndigheter har fordelen med å lage sin egen lovgivning. Ved denne metoden beregner noen regioner det totale boarealet i strid med fornuftige handlinger. Til og med balkonger og loggier er lagt i standardene.
Regnskapsnormen kan bare endres av den lokale regjeringen. I hver region kan det variere. Så for Moskva er tallet 10 meter, under denne linjen tildeles kriteriet "trengende." Det er begrepet "avsetningssats" - dette er området som embetsmenn blir styrt av definisjonen av neste bolig. Den er større enn kontoen, og for den gjeldende regionen er 18 meter.
Hvordan staten bestemmer borgernes soliditet
Resultatet av anerkjennelse av de fattige skjer i hver region i landet på sin egen måte. Gjennomsnittlig inntjening i dette området, gjennomsnittlig markedsverdi på leiligheter, tas med i betraktningen. For dette introduseres begrepet "eiendomssikkerhet". Dette kriteriet blir sammenlignet med kostnadene for leiligheten, som borgere krever for å oppfylle standardene. Hvis sikkerheten er mindre enn sistnevnte, blir familien anerkjent som trengende.
For beregning av eiendomssolvens er det innført mer enn 10 poeng. Det er en rekke indikatorer, i strid med at beslutningen ikke endres til fordel for innbyggerne. Familien må ha en personlig konto, men hvis den er ødelagt, vil beregningen være separat for hver.
For kvantitativ vurdering tas den samlede familieinntekt og skattepliktig eiendom med i betraktningen. Den normative handlingen for å bestemme sikkerhetsnivået tas i måneden da søknaden ble sendt inn. Lovgivningen i regionene oppdateres hvert kvartal.Inntekten beregnes i henhold til personskatteattester for de to foregående årene.
Eiendomsverdien investeres i beregningen av eiendomssikkerhet. Det inkluderer alle eiendommer: garasjer, bod, hytter. Verdsettelse gjøres til matrikkelverdien. Også vurdert eierskap til løsøre: biler, båter og andre kjøretøy som er registrert. Akkumuleringene tas med i betraktningen: på bankkontoen, eksistensen av gjensidig eiendom, fond i form av aksjer og verdipapirer.
Hvilke dokumenter er nødvendig for registrering
For registrering må du samle inn nødvendige dokumenter. Først av alt sendes en søknad til den lokale regjeringen etter den etablerte modellen. Identifikasjonsdokumenter må presenteres med bekreftede kopier for hvert familiemedlem. Skattyterens identifikasjonsnummer er knyttet til dem.
Alle papirer som bekrefter slektskap er også nødvendig. Disse inkluderer: ekteskap, fødselsattest, dokumenter for det nåværende boarealet. Den tar hensyn til den totale familieinntekten, inkludert alle typer totale inntekter de siste 2 årene.
Det vil være nødvendig å tilby ansettelsesbøker, tidsbegrensede kontrakter og andre former som bekrefter ansettelse. Det blir også gjort en analyse av all fast eiendom som eies av søkerne. Alle typer gjenstander som er avgiftspliktige er indikert. Hvis en tidligere anerkjent forverring av boligforholdene er anket, vedlegges en rettsavgjørelse i denne saken.
