Nylig har mange innbyggere lurt på hvordan gavekortet til et hus og eiendommer generelt er laget. Hva er nyansene i denne prosessen? Gavekontrakten er det som hovedsakelig interesserer arvingene. For at den virkelige krigen for kvadratmeter ikke bryter ut mellom dem, prøver slektninger å ikke dele arven, men bare skrive gavekort. Hva skal til for dette? Hvilke funksjoner er det i prosessen?
Når du skal tegne opp
Først må du forstå på hvilket tidspunkt du bør behandle denne saken. Svært ofte arver folk uten gaver. Men for å forhindre "krangel" mellom pårørende, tas det en beslutning om å utarbeide en passende avtale.
Det kreves inngått i løpet av eierens levetid. Hvis han dør før kontrakten signeres, vil gavehandlingen miste sin. Og du kan bare stole på inngangen til arven. Men i hvilken spesifikk alder, har eieren rett til å håndtere dette problemet - dette er hans egen virksomhet. Gavehandlingen til huset kan utstedes når som helst. Men i løpet av eieren. Dette er viktig.
Hvem kan gis
Et annet poeng som interesserer mange: til hvem kan du egentlig gi fast eiendom? Det er ikke noe klart svar. Eieren har rett til å disponere det han har som han ønsker. En gaveakt til et hus eller leilighet kan på sin side skrives på enhver person.
Det har ikke noe å si om hvorvidt personen er eieren - en fremmed eller en direkte pårørende. Hovedsaken er at det ikke er noen begrensninger for å inngå en gaveakt her. Oftest blir selvfølgelig hjemmegaven skrevet til nære slektninger. På samme måte som for leiligheter. Dette er en veldig god teknikk som brukes i familier med flere arvinger. Du trenger ikke dele noe igjen. Alle vil motta sine egne og bli fornøyde.
Hva er en gjerning?
Donasjon til huset og jorden (eller uten det) - hva er det? Ikke alle forstår den nøyaktige betydningen og betydningen av dette dokumentet. Vi hørte dette begrepet, men å forstå det passer ikke på en eller annen måte.
En gavekontrakt er overføring av eiendommen din til enhver annen person. Avgjørelsen må tas av giveren uavhengig, uten egoistiske mål. Ellers kan gaven anerkjennes som ugyldig.
Det er to typer kontrakt. Det er øyeblikkelig og midlertidig. Den første typen umiddelbart etter signering overfører alt eierskap til eiendommen fra giveren til foretaket. Det vanligste alternativet. Og den andre er ikke så hyppig. Han bestemmer at den nåværende eieren når som helst i fremtiden, samtykker i å overføre eierskapet til huset (leiligheten eller andre gjenstander) til foretaket.
muligheter
Det er en annen funksjon i denne prosessen. Du bør finne ut av det før du begynner å forberede og forberede alle nødvendige dokumenter. Saken er at gavegaven til landet med huset (som enhver fast eiendom) kan tilbakekalles av den nåværende eieren. Dette krever samsvar med visse regler. For eksempel er det vanskelig å velge et hus som ble gitt i henhold til en øyeblikkelig avtale. Men en midlertidig donasjon her vil være veldig nyttig.
Hvilke forhold kan gi deg rett til å minne om? Hvis du for eksempel kan bevise at du ble presset da du tok en beslutning. I dette tilfellet blir kontrakten erklært ugyldig. I tillegg, når den økonomiske situasjonen til den tidligere eieren etter donasjonen forverres av en eller annen grunn, har han rett til å trekke gaven tilbake.Men endringene må være betydelige. Å handle etter prinsippet om "det jeg vil, så kaste og snu" er på ingen måte umulig.
Som allerede nevnt, kan registrering av en gave til et hus eller annen fast eiendom bli tilbakekalt på grunn av leiesoldatmålene til giveren. Ofte er det for dette formålet at en kontrakt blir inngått. Men bare de uuttalte. Prinsippet "Jeg - til deg, til meg" er bare til stede mellom giveren og mottakeren uten dokumentasjon. Ellers er avtalen, som i alle tidligere tilfeller, ugyldig.
Et forsøk på den tidligere eierens liv og helse er også grunnlaget for å trekke kontrakten. Det er vanskelig å bevise slik oppførsel. Men hvis den lykkes, vil gaven slutte å være gyldig.
skatter
Det siste punktet som er viktig når du lager gaver er skatter. De må betales av mange innbyggere. Ikke i alle tilfeller, men ganske ofte. Og ved inngåelsen av en gaveavtale har disse funksjonene et sted å være.
I hvilke tilfeller vil en donasjon til et hus (leilighet, land) kreve betaling av skatt, og i hvilke ikke? Bare nære slektninger til giveren er fritatt for ytterligere straffer. Disse inkluderer ektefeller, barn, barnebarn, besteforeldre, foreldre, brødre og søstre.
Det viser seg at fjerne slektninger, så vel som absolutt fremmede, vil måtte betale skatt når de avslutter en gjerning. Uten dette vil den ikke tre i lovlig kraft. I prinsippet er ikke alt så vanskelig å forstå. Men hvordan lage en gave til huset? Hvilke dokumenter må utarbeides her?
Statlig plikt
Det første du må ta hensyn til er betaling av statlige avgifter. Eieren av eiendommer, som skal utarbeide et gavekort, er engasjert i denne saken. Uten statlig avgift vil du overhode ikke vurdere dokumenter for et gavekort for et hus eller annen eiendom.
For øyeblikket vil tjenesten koste giveren 2000 rubler. Hvis det i løpet av saken ble pålagt å gjøre endringer og justeringer, må du betale gebyret igjen. Det er sant at i dette tilfellet vil de kreve bare 200 rubler fra deg.
Den statlige avgiften for gaveavtalen betales i Rosreestr eller i banker. Den mest populære metoden er gjennom en minibank eller betalingsterminal. Lagre i alle fall kvitteringen og sjekk. Uten dem kan ikke papirarbeid for huset utføres. En gaveakt utstedes bare etter presentasjon av kvitteringen.
avtalen
Selvfølgelig er selve avtalen nødvendig. Dette er kanskje det nest viktigste dokumentet du bør ha. Den foreskriver all informasjonen om huset og områdene rundt med adresse og opptak. I tillegg må donasjonskontrakten angi donor og mottaker.
Her er alle betingelsene som blir overholdt foreskrevet. Det er også verdt å avklare typen donasjon til landet med huset. Ellers vil du overføre eiendommen (komplett) til en annen person umiddelbart etter at du har signert avtalen. Og å huske det vil ikke være så enkelt og enkelt. Er kontrakten trukket riktig og i duplikat? Deretter signerer du den med oppgaven og samler de gjenværende dokumentene for konklusjon. Det er mange av dem.
Alle sammen
Vel, når selve kontrakten er tilgjengelig og statsavgiften er betalt, kan du begynne å samle alle andre verdipapirer. Listen har mange elementer. Gjerningens gjerning til huset med huset vil føre til mye problemer med innsamlingen av papirer, hvis du ikke er bekymret for dem på forhånd. Dette inkluderer:
- pass av deltakere i transaksjonen;
- mottak av betaling av plikt;
- selve gavekontrakten;
- attest for registrering av eiendom;
- matrikkelpass (plan) for hus og land;
- et sertifikat fra BTI som angir verdien av huset (hvis det er en tomt, også for ham);
- attest for familiesammensetning og borgere som er registrert i huset;
- samtykke fra andre eiere til gaveavtalen (hvis noen).
Det er alt. Hvis giveren er gift, vil det være nødvendig med et passende sertifikat og en avtale om å fremmedgjøre eiendommen (når den erverves i felleskap).Disse dokumentene sendes til Rosreestr på registreringsstedet og vurderes i cirka 12 dager. Når det ikke er noe problem, blir eiendommen til eiendom.
