En gave er overføring av eiendom (hvilken som helst) som eies til en annen person gratis. I dette tilfellet blir det utarbeidet en kontrakt som er sertifisert av en notarius. Gavehandlingen begynner å handle fra øyeblikket den ble registrert i registeret. Det gjøres etter at du har sjekket dokumentet og dets applikasjoner for feil. En slik transaksjon anses som ugjenkallelig. Men ofte blir advokater spurt om det er mulig å utfordre gaven. La oss prøve å avsløre dette emnet så informativt som mulig og vurdere ulike situasjoner.
Hvor du skal dra for å avbryte transaksjonen
Denne typen transaksjoner anses som irreversible. Imidlertid gir lovgivningen bestemmelser om tilfeller der det er mulig å kansellere en avtale som allerede har trådt i kraft. Dette er ganske komplisert, og det er nødvendig å ha sterke bevis på hånden. Er det mulig å utfordre gaven uten rettssak hvis begge parter er enige? Ja, i slike tilfeller er det nok å formalisere oppsigelsen av kontrakten gjennom et notarius kontor. Men hvis det er uenigheter, kan du bare utfordre transaksjonen i retten.
Er det mulig å utfordre gaven hvis giveren er død?
Noen ganger er en avtale virkelig nødvendig for å bli erklært ugyldig hvis dens konklusjon krenket borgernes rettigheter eller gjeldende lovgivning. Er det mulig å utfordre en gave til huset etter giverens død? Ja, dette skjer ofte. De vanligste årsakene til å utfordre en gave:
- Hvis kontrakten ble inngått bare av hensyn til synligheten. Uten en intensjon om å virkelig gi eiendom til en annen person. I dette tilfellet blir kontrakten kansellert. Noen ganger blir en gaveavtale inngått for å skjule deres inntekt og eiendom. Oftest trekker eieren eier av slektninger.
- Hvis gaven er i strid med gjeldende lov, blir kontrakten i dette tilfellet ugyldig, og partene i den kan bli bøtelagt.
- Hvis ved hjelp av en donasjon, dekkes en annen transaksjon. For eksempel videresalg av delt eierskap. Kontrakten er utarbeidet av en utenforstående for å forhindre at de resterende interessentene bruker retten til forkjøpsrett. I henhold til loven blir denne transaksjonen kansellert.
- Hvis en av deltakerne i transaksjonen har en psykisk lidelse. Innbyggere (spesielt eldre og med brudd på nervesystemet) må inngå før de inngår avtale medisinsk undersøkelse.
- Hvis en eller begge parter i transaksjonen er delvis eller fullstendig inhabil.
- Hvis kontrakten er utarbeidet for en sosionom. Tjenestemenn som ivaretar funksjonshemmede, foreldreløse og eldre borgere har forbud mot å inngå slike transaksjoner.
- Hvis kontrakten ble inngått under "press": med trusler, mobbing eller juling.
Alle de ovennevnte grunnene er grunnlag for å bestride donasjoner for både huset og annen eiendom (leilighet, bil, etc.). Dette er de viktigste grunnene for å kansellere kontrakten. Er det mulig å utfordre gavegaven til leiligheten etter testatorens død, hvis den var innrammet for en nær slektning? Det er umulig, hvis det ikke er noen veldig god grunn.
Hvilke bevis kreves for å utfordre en avtale?
Er det mulig å utfordre gaven til bilen, hytta, huset, leiligheten osv.? For å anerkjenne transaksjonen som ugyldig, må du fremlegge sterke bevis. For hvert enkelt tilfelle kan dette være forskjellige fakta, som må dokumenteres:
- kvitteringer som bekrefter mottak av penger etter kontraktsinngåelse;
- legesertifikater om mental tilstand på transaksjonstidspunktet;
- skriv om henrettelse;
- dokumenter fra politiet (vitneforklaring av vitner om ulovligheten i transaksjonen og andre);
- samtykke fra naboer til å kjøpe en andel, etc.
Hva du skal gjøre etter at bevis er samlet
Når bevis er samlet inn, må du kontakte en advokat. Basert på de innsendte dokumentene utvikler han en viss taktikk som han vil snakke i retten. Etter alle forberedelsene trekker advokaten opp et søksmål, som deretter blir anlagt for retten.
En borger som bestrider en gave, må opptre i den rekkefølgen. Unntaket er når det er begått en straffbar handling. Er det for eksempel mulig å utfordre en gave til en leilighet etter giverens død, hvis det er mistanke om at han ble drept? Ja, i dette tilfellet må etterforskningen gjennomføres umiddelbart. Dette betyr at handlingsalgoritmen under konkurransen om gaven kan bli krenket.
Erklæring
En uttalelse er nødvendig for å gå til retten. Det indikerer grunnen som gavekontrakten anses for å være ulovlig eller utsatt for, og fakta som bekrefter dette er listet opp. Før du søker, må du betale et gebyr. Er det mulig å utfordre donasjonen til leiligheten etter giverens død? Ja, men søknaden blir akseptert først i løpet av de neste tre årene etter transaksjonen. Videre kan kontrakten ikke lenger kanselleres.
Utfordrer kontrakten i løpet av giverens levetid
Det er ganske vanskelig å gjøre dette, siden inntil en person har dødd, har han all rett til å gjøre noe med eiendommen sin. Men svaret på spørsmålet om det er mulig å utfordre husets gave i løpet av giverens liv, under noen omstendigheter vil være positivt.
Det er flere grunner til at en avtale er kansellert. Hvis for eksempel utførelsen av gaven skjedde under trusselen om et forsøk på giveren eller hans slektninger og venner liv og helse. Også hvis en person er skadet. Det vil si at giveren ble tvunget til å avslutte avtalen på en tvungen måte.
En avtale kan også utfordres hvis den donerte eiendommen har stor verdi for den tidligere eieren. Men ikke av en eiendom, men av moralsk karakter, for eksempel, eide flere generasjoner av giverens familie huset eller bilen ble tidligere presentert av en fremtredende statsmann for alle fremragende tjenester. Og den nye eieren kan miste denne eiendommen irretrievably, da han behandler ham feil. Under slike omstendigheter er det bare giveren som har rett til å anke til retten. Han trenger å samle dokumenter som kan bekrefte at eiendommen er av en slik verdi for ham.
Den interesserte personen kan også anerkjenne kontrakten som ugyldig hvis giveren er en individuell gründer som ble konkurs allerede før transaksjonen ble avsluttet. Og følgelig tilhørte ikke denne eiendommen ham lenger. I dette tilfellet brytes loven, som fungerer som grunnlag for avslutning av transaksjonen.
Ikke-standardiserte og sjeldne situasjoner
Er det mulig å utfordre husets gave i løpet av giverens liv, hvis personen som kontrakten ble utført for er død? Ja, hvis et slikt scenario ble gitt i dokumentet, vil det ikke være noen problemer i det hele tatt. Dette problemet blir løst i retten. Men hvis det ikke fremgår av dokumentet at eiendommen i en slik situasjon blir returnert til giveren, er det umulig å utfordre den. Etter dødsfallet til personen som gaven ble utstedt for, blir hans slektninger etterfølgerne. Eiendommen overføres til dem i rekkefølgen av rekkefølge, som er gitt etter gjeldende lov. Med andre ord, hvis en person ga den andre leiligheten, og sistnevnte døde etter en tid, blir eiendommen arvet nettopp av hans barn eller nære slektninger.
Under hvilke omstendigheter kan en eiendomsgave utfordres?
Kontrakten kan erklæres ugyldig innen 3 år etter inngåelsen. Loven gir hjemmel for denne listen. Er det mulig å utfordre en gave til en leilighet i løpet av giverens liv? Det er grunnleggende betingelser for dette:
- hvis giveren selv ønsker å si opp kontrakten;
- giveren er en individuell gründer og brøt konkursloven;
- hvis gaven ennå ikke har passert statsregistrering.
Under hvilke andre omstendigheter blir kontrakten erklært ugyldig?
Er det mulig å utfordre donasjonen til leiligheten? Rettslig praksis tillater dette å gjøre hvis:
- Kontrakten ble utarbeidet i strid med gjeldende lov. For eksempel, hvis kontrakten er utarbeidet slik at den først trer i kraft etter giverens død. Og dette er mot loven.
- Eieren av eiendommen hadde ikke dokumenter om eiendomsretten.
- På transaksjonstidspunktet var giveren psykisk syk eller beruset og kunne ikke tydelig forstå og vurdere handlingene hans.
- Manglende samtykke fra den andre ektefellen til donasjon, hvis denne eiendommen er felleseie.
- Kontrakten er fiktiv.
- donor villede (f.eks. pensjonist). Han blir informert om at hans arvinger også vil ha rett til denne eiendommen ved døden. Det vil si at en person blir bevisst lurt.
Er det mulig å utfordre husets gave, hvis den er innrammet som sykepleier?
Det er umulig å overføre eiendom til en annen person gratis (hus, leilighet, bil, sommerhus osv.) Hvis han er den juridiske representanten for juridisk ufør eller barn under 14 år.
Ansatte ved sosiale tjenester, utdanningsinstitusjoner og lignende organisasjoner, så vel som deres pårørende, har ikke rett til å ta imot gaver fra sine avdelinger. Og ta også verdifulle gaver. Samt ansatte i kommunale og statlige organer.
Hvor lenge kan jeg utfordre gaven
Foreldelsesloven avhenger i stor grad av hvilket grunnlag det er planlagt å si opp kontrakten på. Er det mulig å utfordre hjemmegaven, hvis det har gått ti år? Lovgivningen gir bestemte perioder. En avtale kan utfordres i 3 år, med sjeldne unntak.
Er det mulig å bestride et gavekort for en leilighet etter døden hvis eiendommen ikke var eid av en person på transaksjonstidspunktet? For eksempel bodde giveren i huset, men ble eier av det etter en viss tid. Dette er en av tilfellene når rettighetene til tredjepart krenkes (fremmede doneres: en leilighet, et hus, en bil, etc.). I dette tilfellet er kontrakten ulovlig. Tredjeparter kan kreve eiendommen sin selv etter mange år. Dessuten telles begrensningsloven fra det øyeblikket da de ble klar over gaven.
