Jorden har alltid vært og vil være en av de mest verdifulle eiendelene til mennesket. For å utføre transaksjoner med det, etablere eiendomsrett og gi eierskap, må grensen til nettstedet først bestemmes. Eventuelle rettslige forhold og spørsmål som oppstår angående sirkulasjonen av territorier, er regulert av den russiske lands fødselkode. Definisjonen av landets grenser og deres dokumentariske undersøkelse bekrefter eierskap til eieren. I noen tilfeller kan det oppstå tvister om definisjonen av grensen. Årsaken til dette er feil i utformingen av nettstedet, samt brudd på grensene av naboer. Slike tvister kan løses i retten eller i forbehandling.
dokumentere
Å etablere grensene for tomten, dokumentere med erverv av eiendomsretten innebærer at det gis en viss liste over dokumenter til de autoriserte organene for registrering og oppnå et eierbevis. For å gjøre dette, trenger du:
- ID-kort.
- Dokumenter for boliger og andre boliger som ligger på en tomt.
- To utsagn: den første til UGRTSKK, den andre til UFGRP.
- En kopi hentet fra den generelle matrikkelplanen for lokaliteten der tomten ligger.
- Handlinger for koordinering av grenser.
- Pakke med tekniske dokumenter.
- Et utdrag laget av matrikkelpass og kopi av eiendomsplanen.
Grenseprosedyre
Grensene for tomten er spesifisert i kontoret til det føderale senteret for enhetlig registrering av kadaster og kartografi. Ved innlevering av søknad ved denne institusjonen plasseres søkeren i kø for arbeid av teknisk art innenfor det angitte territoriet.
Du må ta en kopi av matrikkelen av tomtene i dette området fra den lokale administrasjonen, som må gis til ingeniøren som har forlatt stedet. Basert på en slik teknisk plan, spesialister markerer og utarbeider et kart, en plan, og utfører også topografiske undersøkelser av det omkringliggende området, noe som indikerer særegenhetene til plasseringen av territoriet i forhold til nærliggende områder.
Det er viktig å ikke glemme å utarbeide koordineringshandlinger med alle eiere av nabotomter. Slike dokumenter er samlet manuelt i vilkårlig form og må nødvendigvis inneholde personopplysninger fra partene, plasseringen av nettstedene, notater om avtalen med de etablerte grensene, underskrifter, hjemmeadressene til eierne.
Alle dokumenter mottatt på dette tidspunktet må være sertifisert i distriktskommunen, samt presentere alle tekniske sertifikater som er relevante for landet. Basert på denne pakken med dokumenter, vil Office of Federal Registration Center sette eiendommen på matrikkelregistrering, og vil også tildele den et registreringsnummer og utstede et spesielt pass. Hvis det fulle volumet av verdipapirer allerede er utarbeidet, må du søke på nytt til den samme organisasjonen der det etter en måned fra søknadsdatoen vil bli utstedt et eierbevis for denne tomten.
Hvordan kartlegge
Som regel å ha et dokument i besittelse av en eiendomsrett eller en handling fra en lokal regjering som gir denne retten til en innbygger, er det nødvendig å gjennomføre en landmålingsprosess. Neste trinn er å kontakte et spesialisert selskap.Der vil de, med hjelp av en sertifisert matrikkelingeniør, produsere en landundersøkelsesplan som vil avgjøre hvor den nøyaktige grensen for landet passerer. Denne spesialisten er involvert i prosessen med å utarbeide koordineringshandlinger med beslektede eiere. Definisjonen av landets grenser skal bekreftes av alle personer som er relevante for dette problemet. Informasjon om alle naboer kan fås fra myndighetene i Rosreestr. Etter utførelsen av disse handlingene eller fremveksten av kontroversielle spørsmål som må avgjøres i en rettsprosess, blir de anvendt på grenseplanen.
Du kan sende til statens Kadastralkammer både en elektronisk versjon, vedlagt en trykt versjon av landundersøkelsesplanen og papirkopien. I mangel av identifiserte feil, vil grunneieren etter en tid bli gitt en matrikkelplan for stedet som bekrefter oppføringen av data til statlig eiendomskadastre.
Grensevirksomhet
Siden en slik eiendom er en eiendom, bør hver tomt ha identifikasjonsdata. Dette er bare mulig hvis grensene for landet på overflaten av territoriet det tilhører bestemmes. Denne prosedyren gjør det mulig å bestemme koordinatene til grensene og fikse dem i spesielle dokumenter, utformet i form av en grensesak.
Plasseringen av landegrensene bestemmes ikke bare slik at eieren kan sette opp et gjerde på et bestemt sted, men også for å registrere territoriet som en eiendom i myndighetene i Rosreestr. Uten slik registrering er det umulig å utføre noen virksomhet med eiendommer, inkludert kjøp, salg og leasing. Grenseoppmåling hjelper også til med å løse kontroversielle problemer og i å koordinere visse grenser mellom nærområdene. I dette tilfellet lar loven deg løse alle omstridte problemer uten anke fra fordringshaveren til rettsmyndighetene.
Grenseforbedring
I tilfelle forskjellige landstvister, samt faktiske avvik i dataene, krever informasjonen som tidligere ble gitt til registeret korreksjon, som grensene for tomtearealet er avklart for.
I samsvar med gjeldende lov om Kadastre er slike avklaringer tillatt i følgende tilfeller:
- Mangel pålitelig informasjon om de nøyaktige koordinatene for grensene for det definerte området.
- Hvis tilgjengelige data ikke samsvarer med den faktiske eller ikke nøyaktige.
- Hvis koordinatene som er tatt hensyn til ikke gir et fullstendig bilde og ikke tillater å bestemme plasseringen av territorielle grenser på bakken nøyaktig.
Endelige dokumenter
Kadastrale grenser for tomter legges inn i sluttdokumentet - grenseplanen. Disse dataene er registrert som endringer i State Real Estate Cadastre. Dermed er de endelige dokumentene som gir eiendomsretten og som inneholder informasjon om hvor den klare grensen for tomteplassen ligger en grenseplan og et matrikkelpass.
Feilhåndtering
For å unngå feil i bestemmelse av eiendomsgrenser, bør alle geodetiske målinger utføres i samsvar med gjeldende lov, samt på arbeidsinstrumenter. Slikt utstyr skal gjennomgå metrologisk kontroll minst en gang i året. Det beste alternativet vil være hvis matrikkelingeniøren og landmåleren samarbeider for ett selskap som har de aktuelle lisenser for å utføre geodetiske aktiviteter.
Det er viktig å sikre at koordinatene til eiendommen er knyttet til de etablerte dataene for det statlige geodetiske nettverket i samsvar med reglene for de offisielle basenavigasjonsstasjonene. Landets grense, måling og innstilling av koordinater må være nøyaktig og samsvare med de faktiske dataene når de blir lagt inn i statens Kadastre.Forskyvninger av matrikkelkonturer med hensyn til deres faktiske beliggenhet bør ikke oppdages.
av en tvist
Hvis det blir oppdaget feil i prosessen med landmåling i forsøk, må du utarbeide en plan for å tydeliggjøre grensen. Du må også ha alle handlingene for å koordinere landets grenser med tilstøtende territorier.
Når du overfører en sak for retten, trenger du ikke bare konklusjonen fra matrikkelingeniøren, men også dataene fra den aktuelle undersøkelsen, som vil ligge til grunn for beslutningsprosessen i søksmålet.
Prosessen med å kartlegge er ikke så mye tidkrevende da det tar mye tid og krever en møysommelig holdning til papirarbeid. Grensen til landet og dets dokumentasjon er nøyaktig tilfelle når det er bedre å utføre alle nødvendige målinger grundig og nøye enn å komme tilbake til dette problemet igjen og igjen. Bare tålmodighet og oppmerksomhet vil bidra til å løse dette problemet en gang for alle.
