Ulike transaksjoner foretas av mennesker nesten hver dag. Dette kan være både små husholdninger og mer alvorlige transaksjoner, på grunn av avtaler mellom selger og kjøper. Og hvis kjøp og salg av en liten vare ikke krever å dokumentere en slik transaksjon, trenger kjøp av, for eksempel, en fast eiendom, juridisk bekreftelse av faktum av erverv i form av et visst dokument.
Transaksjonsdokumentasjon
Når partene foretar en transaksjon med hensyn til fast eiendom (leilighet, tomt) eller løsøre (bil), må partene inngå et skriftlig dokument der alle vilkår vil bli avtalt, inkludert kontraktens løpetid. Den lovlige utførelsen av kontrakten i forhold til disse objektene er hjemlet i lov, og i noen tilfeller er det strengt tatt nødvendig å overholde dokumentets skriftlige eller notariserte form. Papirene i dette tilfellet er en bekreftelse på at alle kravene i loven er oppfylt, og kjøperen blir opphavsrettsinnehaveren av objektet, som partene har inngått rettslige forhold til.
Midlertidige nyanser av eiendomsregistrering
Tidsperioden der transaksjonen har sin rettskraft, spiller en spesiell rolle for partene. Hvis gjenstanden i henhold til kontrakten er en fast eiendom (leilighet, land), utføres kjøp og salg av disse objektene uten å indikere en tidsperiode. Det vil si fra det øyeblikket objektet blir overført, kan den nye eieren disponere eiendommen så mye som ønsket. Eieren kan selge eller gi den kjøpte leiligheten i løpet av en måned eller et år, eller han kan bo i den hele livet. Således eksisterer ikke en viss periode for transaksjonen med salg av eiendommer, og den er følgelig ubegrenset. De samme reglene gjelder imidlertid for løsøre. For eksempel inkluderer dette også varigheten av bilkjøps- og salgsavtalen. Imidlertid kan betingelsene i selve kontrakten bestemme andre tidsrammer, på grunnlag av hvilke visse juridisk relevante fakta tas med i betraktningen: utdrag fra boligen til de tidligere eierne, tid til å fraflytte lokalene osv.
Avbetalingsvilkår
Kjøperen har ikke alltid nødvendige midler til å kjøpe en bestemt gjenstand. Som regel gjelder dette erverv av kostbar eiendom, løsøre eller fast eiendom. En smart beslutning er å betale med avdrag. Du kan utstede den ved å avslutte en transaksjon som i dokumentet angir betingelsene for avbetaling. Siden pengene blir utbetalt i trinn, og selgeren må være forsikret for sin del, er dokumentene sertifisert av en notarius. Avtalevilkårene angir nødvendigvis kontraktens varighet, nemlig perioden for innbetaling og løpende betaling for anskaffelsen. Hvis en av partene bryter denne forpliktelsen, kan det resulterende juridiske forholdet avsluttes.
Forbruker ikke-matinnkjøp
Anskaffelse av varer er den vanligste transaksjonen blant enkeltpersoner og juridiske personer. Ved kjøp av et produkt av en ikke-matvaregruppe i en butikk inngår forbrukeren et faktisk kontraktsforhold med selgeren, mens et skriftlig dokument ikke er inngått med ham. Bekreftelse på faktum av kjøpet kan være en sjekk for varer eller garantikort.Tidsperioden for kontrakten gjelder, bestemmes i samsvar med ЗОЗПП - innen fjorten dager fra kjøpsdatoen, kan varene byttes mot en annen eller returneres en mangelfull vare. Reparasjon og garantiservice av varene utføres på grunnlag av garantikortet i den perioden godkjent av produsenten. Garantiperioden begynner å utløpe ved overføring av den kjøpte varen til kjøperen.
Inngåelse av avtale om kjøpte varer
Enkeltkjøpere inngår i sjeldne tilfeller en skriftlig avtale med selgere. Samtidig benytter juridiske personer seg til denne formen for transaksjon ganske ofte for å tydelig regulere alle avtaler og betingelser. I tillegg, ved å samarbeide om korrekt utførte papirer, beskytter virksomheten deres rettigheter og interesser, inkludert når kontrakten utløper, og visse tiltak må iverksettes. Skriftlig papirarbeid i forhold til anskaffede varer er relevant når selskapet systematisk kjøper produkter, varer eller utstyr. I slike tilfeller kan avtalen inngås for en viss periode, som forhandles av partene. Kontrakten utløper fra tidspunktet for signering av verdipapirene mellom selger og kjøper, med mindre annet er gitt av partene eller ved lov.
Forskjeller i gyldighetsperioden for forskjellige typer juridiske transaksjoner
Varigheten av salgskontrakten sammenlignet med andre typer avtaler er noe annerledes. For noen typer transaksjoner kan det settes en viss tid (5 år) eller tvert imot en ubegrenset periode. Oftest er det hvordan den ubegrensede løpetiden av arbeidsavtalen bestemmes. Det vil si at det ofte konkluderes som evigvarende.
Varigheten av tidsbegrenset kontrakt er knyttet til utførelsen av arbeidet i en bestemt periode eller sesong, utførelsen av en viss mengde arbeid. Leiekontrakt er også for en viss periode (år, 5 år osv.).
Oppsigelse av avtale etter en viss periode
Oppsigelse av juridiske forhold under en transaksjon kan skje som følge av forskjellige hendelser. Så hvis gyldigheten av salgskontrakten er kommet til en slutt, mister den juridisk makt. Fra dette tidspunkt avsluttes alle kontraktsforhold. I hovedsak representerer etablering av en periode som et juridisk faktum perioden for sivile rettslige forhold. Likevel kan avtalen bestemme det faktum når rettsforholdet fortsetter til partene oppfyller alle forpliktelser. Gyldigheten av salgskontrakten kan reduseres hvis partene har oppfylt sine forpliktelser som er angitt i transaksjonen.
Lagring av kontraktsforhold
Det er viktig å beskrive i teksten i dokumentet en slik tilstand som forlengelse, med andre ord forlengelse av kontrakten. Alle tidligere forhold beholdes for partene i samme tidsrom hvis verken selger eller kjøper har uttrykt ønske om å si opp eller avslutte alle juridiske forhold som oppsto tidligere. I dette tilfellet signeres en avtale om forlengelse av kontrakten. Dette dokumentet spiller en stor rolle hvis den avtalte perioden utløper, og partene er enige om at forholdet bør forlenges. Dette dokumentet vil være et vedlegg til den opprinnelige kontrakten og har i seg selv ikke en egen rettskraft. Søknaden er signert av selger og kjøper og er sertifisert (hvis noen) med sel. For forskjellige typer transaksjoner vil kontraktens utløp ha visse konsekvenser.
Brudd på vilkårene for transaksjonen
Ofte er det tilfeller når en av partene feil oppfyller vilkårene for den signerte søknaden, inkludert brudd på den fastsatte tidsrammen.Urettferdig oppfyllelse eller manglende oppfyllelse av forpliktelser fører til brudd på rettighetene og interessene til en annen motpart. Det må forstås at utløpet av kontrakten ikke betyr at partene ikke kan oppfylle forpliktelsene de er pålagt. Det er mulig å eliminere slike misforståelser gjennom forhandlinger. Men hvis motparten ikke ønsker å løse tvisten på denne måten, kan den andre siden gå til retten, som vil ta den endelige avgjørelsen. Således er konseptet og ideen om hva kontraktens løpetid er og hvor viktig det er i kontraktsforholdet, det veldig viktig for partene å ha noen transaksjoner.
