Bygging regnes som den viktigste komponenten i byggingen av sine egne boliger. Tross alt kan det bli grunnlaget for å skape et solid forretningsprosjekt. Mange vellykkede forretningsmenn begynte å tenke på å utvikle en forretningsplan for en hytteby. Som regel avhenger suksessen til et prosjekt av nøyaktigheten som gründeren forventer situasjonen som har utviklet seg blant potensielle kunder etter en tid.
Fordeler med å velge
Blant de positive sidene ved en slik virksomhet, er det vanlig å skille:
- rask avkastning på investerte midler som kan brukes til videre velstand for prosjektet;
- bekvemmelighet i gjennomføringen takket være billig eiendom sammenlignet med prisene per kvadratmeter i de sentrale områdene i byen;
- økt interesse for hus omgitt av natur;
- muligheten til å jobbe med lokale billige materialer, noe som reduserer kostnadene for hytter betydelig.
Forberedende prosesser
Bygningen av landsbyen er ikke bare en utmerket mulighet for profitt, men også en prosess for å implementere en forretningsidé. Hovedtrinnet før du starter arbeid i byggevirksomheten er ikke bare registrering som LLC, men også å få en tillatelse som gir rett til å utføre bygge- og installasjonsarbeider.
Utarbeidelsen av en forretningsplan for bygging av en hytteby må tilnærmes med alt ansvar, med fokus på å løse to hovedproblemer:
- Ha fullverdige beregninger som vil bekrefte lønnsomheten i det planlagte arbeidet, deres sekvens av utførelse, korrekt beregnede utgifter, muligheten for økonomisk dekning og øyeblikket du mottar den første nettoinntekten.
- Potensielle investorer bør være interessert i å skaffe midler til utviklingen av prosjektet.
Det er avgjørende at du velger sted før du studerer de klimatiske forholdene, jordfunksjonene og terrenget, samt analyserer kompleksiteten i kommunikasjonen. Utseendet til området i utarbeidelsen av forretningsplanen til hyttebyen inntar et viktig sted. Antall salg avhenger faktisk av attraktiviteten til territoriet. Det anbefales også å ansvarlig nærme deg utførelsen av nødvendig dokumentasjon for retten til å disponere over land.
Alternativer for gjennomføring av virksomheten for bygging av en hytteby
Det vil ikke ordne seg med ubetydelige utgifter, derfor er det tre hovedalternativer som bør brukes for å implementere forretningsplanen til hyttebyen.
For det første er det nødvendig å bestemme seg for leie eller kjøp av tomter i et prestisjefylt område. Kostnadene vil være betydelige, men det vil spare på bygging og utvikling av infrastrukturen i landsbyen.
Dernest kan du kjøpe land i utkanten av byen. Samtidig vil det være mulig å spare en betydelig sum penger, som er ønskelig å investere i arbeidet med å lage en utviklet infrastruktur. Det vil være nok å gjøre byggingen av en butikk eller et barnesenter. Du bør også tenke på organiseringen av veitrafikken.
For det tredje må bygging av hus oppfylle minstekravene til kundene.
Sekvens av handlinger
Kostnadsplanlegging og handlingssekvens er som følger:
- Først må du betale for dokumentasjonen som gir rett til å bygge strukturer. En lignende prosedyre koster omtrent 150-200 tusen rubler, og tar omtrent et år i tid.
- Retten til å bruke land varierer i verdi avhengig av region.
- Reklamekampanjen skal være ganske høy. Det anbefales å bruke plassering av annonser på Internett, sosiale nettverk, lage din egen webside for utvikling av prosjektet, samt bruk av reklametavler og TV. Du kan inngå en avtale med banker, som ikke bare vil bli ytterligere finansiering, men også vil tilby bygninger for salg eller under pantelån.
- Tilstrekkelig med finansiering brukes på nødvendig kommunikasjon. I dag søker kjøpere å se ikke bare ideelle veier, men også fortau, gatebelysning i full kvalitet, hager, fontener og mye mer.
- Forretningsplanen for hyttebyen gir mulighet for bygging av bolighus i flere trinn. Den første fasen vil gi muligheten til å finansiere den neste strømmen. Hvis landsbyen i henhold til prosjektplanen ligger i nærheten av skogen, er det lurt å bruke mye trevirke. Vanligvis sørger byggingen av prosjektet for tilstedeværelse av 100-120 bygninger, avhengig av det angitte området og størrelsen på en egen tomt.
- Hagearbeid inkluderer utvikling av lokal infrastruktur og utføres basert på byggetrinnene.
Et eksempel på en forretningsplan for en hytteby skal ta hensyn til endringer i materialkostnadene, mulige forsinkelser i arbeidet. Enhver liten ting kan påvirke beregningene i stor grad. Noen ganger hender det at etter beslutning fra regjeringen øker prisen på boliger i et valgt område. Derfor er det alltid nødvendig å ha en viss reserve med midler for å dekke uforutsette utgifter.
Gjenvinning av byggeprosjektet til hyttebyen
Som regel varer byggingen omtrent 3-5 år, og teller ikke tiden som er avsatt til utarbeidelse av nødvendige dokumenter. Imidlertid kan tilbakebetaling forventes etter 6-8 måneder etter arbeidsstart. Etter omtrent to år lønner seg kostnadene for prosjektet fullt ut.
Det er mulig å stole på merinntekter, for eksempel fra vannforsyningssystemet eller arbeidet med utsalgssteder i nærheten av landsbyen. Hvis forretningsplanen for hyttesamfunnet i økonomiklasse inkluderer kostnader på $ 5 millioner, er inntektene fra salg av hus alene om lag 6 millioner dollar. Det er ikke vanskelig å beregne at netto overskuddet vil være en million dollar.
Tjenester som tilbys i hyttebyen
Så for at virksomheten skal få konstant overskudd, er det nødvendig å tenke på forhånd og utarbeide en gjennomtenkt forretningsplan av høy kvalitet. Det er nødvendig for å:
- analysere og evaluere alle mulige alternativer for bygging av landsbyen;
- grundig beregne investeringskostnader og fortjeneste.
Den mest populære tjenesten som hyttebyen tilbyr er at fastboende har rett til selvstendig å opprette en hage eller grønnsakshage. På hvert sted er det gitt et sted å slappe av og jobbe. Spesialiserte arbeidere kan utføre den nødvendige plantingen, og gjestene vil selv bli engasjert i omsorgen, noe som gjør at folk kan tilbringe mer tid alene med naturen. I dette tilfellet bør alle forhold skapes for hvile etter en lang arbeidsuke.
Underholdning i hyttebyen
En annen funksjon som bør inkluderes i forretningsplanen til hyttebyen, innebærer beliggenheten på avstand fra byen. Det skal bemerkes at opprinnelig bygging av offentlige serveringsfasiliteter ikke var inkludert i prosjektplanene. Derfor er det verdt å ta vare på dette på forhånd. Det anbefales å oppgi et sted i nærheten av skogen, hvor det vil være mulig å samle bær og sopp, samt en elv, som vil tillate fiske og svømming. Om vinteren kan du sykle fra fjellet, skulpture snømenn og spille snøballer.
Hvis landsbyen ligger i nærheten av et historisk sted, kan du organisere utflukter. Det er verdt å vurdere bygging av lekeplasser og underholdningssentre.
Avslutningsvis
Så den viktigste inntektskilden er lønnsomt salg av hus i landsbyen. Derfor, etter å ha implementert en forretningsplan, vil hyttesamfunnet av rekkehus tiltrekke seg oppmerksomheten fra majoriteten av befolkningen i regionen og vil gjøre det mulig å oppnå god fortjeneste. Salget vil begynne lenge før prosjektet er fullført, noe som også er en fordel. Hvis du implementerer komfortable fasiliteter og gir den fremtidige befolkningen de nødvendige fasilitetene, kan du ikke bare få tillit, men også takknemlighet. Og hvis du jobber i god tro, vil overskuddet være mye mer enn forventet.