Hver eiendomseier må betale regningskostnader. For dette sender administrasjonsselskaper passende kvitteringer til adressen til leiligheten eller huset. De har flere punkter, som hver har sitt eget formål. Ofte tenker eiendomseiere over hva som er inkludert i vedlikehold av boliger. Denne kolonnen er tilgjengelig i absolutt hvilken som helst kvittering. Størrelsen på gebyret anses som veldig viktig, så folk bør vite hvorfor de overfører midlene sine.
Generell informasjon
Hvert hus tildeles et spesifikt forvaltningsselskap. Hennes ansvarsområder inkluderer vedlikehold av boliglokaler i optimal stand. Ansatte ved institusjonen bør regelmessig sjekke funksjonen til forskjellige utstyr installert i en bygård. For dette belastes midlene som er representert med vedlikeholdsgebyret.
Ansatte ved institusjonen må opprettholde følgende utstyr og elementer som er tilgjengelige i en bygård:
- landinger;
- korridorer;
- inngangsparti;
- heis.
Alle beboere i huset må inngå en avtale med det valgte forvaltningsselskapet, som driver med vedlikehold og reparasjon. Basert på dette dokumentet legges den tilsvarende linjen inn i kvitteringen.
Hva er inkludert i innholdet i boliger?
Alle eiere av leiligheter i huset betaler midler for vedlikehold av en bygård. Følgende arbeider er inkludert i den:
- teknisk tilsyn med husets felleseie, som gjør det mulig å verifisere dens optimale tilstand når som helst, og det er ikke bare delvis, men også omfattende inspeksjoner som kreves;
- teknisk inspeksjon av forskjellige kommunikasjoner ved bruk av passende instrumenter;
- diagnostikk av utstyr;
- forberede eiendommer for sesongskiftet;
- sette i orden verandaer, gjerder eller fellesarealer;
- regelmessig rengjøring av rom, verandaer, kjellere eller loft;
- vedlikehold i optimal tilstand av nærområdet;
- søppelinnsamling i tide;
- ta vare på alle grønne områder som ligger på husets territorium.
Alle de ovennevnte verkene vedrører felleseie som tilhører en bygård. Dette inkluderer også regelmessig kontroll av kommunikasjon, som alltid skal være i optimal tilstand. Bare på grunn av dette kan forskjellige store ulykker forhindres. Derfor er kolonnen "Boligvedlikehold" en viktig utgiftspost for hver leilighetseier. Disse midlene kreves for at de ansatte i straffeloven skal holde all eiendommen som tilhører huset i god stand.
Er intercom-betalingen inkludert?
Hver eier av leiligheten skal vite hva som er inkludert i vedlikehold av bolig. Spørsmålet om intercombetalingen er inkludert i denne spalten anses som kontroversiell. Det er innbyggere som er interesserte personer som er pålagt å betale midler for installasjon og vedlikehold av enheten, samt for reparasjon om nødvendig.
Men avgiften for intercom kan inkluderes i den nåværende reparasjonen, og ikke i vedlikehold av boliger. Følgende punkter tas i betraktning:
- Hvis intercom ble installert av offentlige organisasjoner, er vedlikeholdskostnader inkludert i innholdet;
- hvis eierne av leilighetene danner et møte der det tas en beslutning om å installere dette utstyret, blir det vanligvis sendt en egen kvittering, og mottakeren er selskapet som leverer intercom.
Ofte deltar ikke ledelsesselskaper på noen måte i installasjonen eller vedlikeholdet av intercom, men på eget initiativ inkluderer vedlikeholdskostnader i vedlikeholdet av huset. Dette er en ulovlig avgjørelse fra straffelovens side, slik at leietakere kan nekte å sette inn midler.
Inkluderer fast avfall i innholdet?
Denne varen kan være inkludert i vedlikehold av huset, men noen ganger går slike utgifter som en egen linje i kvitteringen. Derfor bør alle beboere i bygningen vite hva som er inkludert i vedlikehold av bolig på kvitteringer.
Ulike alternativer kan brukes til fjerning av fast avfall:
- avfall blir samlet inn, men leilighetseiere overfører ikke midler spesielt til denne tjenesten, siden det er inkludert i innholdet i bygningen, derfor er det ikke fordelt i en egen boks med kvitteringer;
- leietakere nekter å ta ut søpla, men en slik beslutning bør tas bare på generalforsamlingen, derfor inngår borgere en kontrakt med et annet selskap som leverer disse tjenestene for en optimal avgift;
- MSW blir eksportert for et gebyr, så en egen kolonne for slike utgifter fremheves på kvitteringen, selv om slike handlinger anses som et grovt brudd etter straffeloven.
Hvis innbyggerne merker at søppelhenting blir fremhevet på kvitteringen på en egen linje, kan de komme med en kollektiv klage fra HOA. Vedlikehold av boliger må omfatte denne tjenesten ved lov.
Hvilke handlinger utføres i løpet av utenfor sesongen?
Hver leilighetseier må vite for hvilke tjenester han betaler et visst beløp. For dette studeres alle kvitteringer sendt av forvaltningsselskaper for boligtjenester. Hva er inkludert i innholdet i boliger? Dette inkluderer til og med tiltak utført av ansatte i Storbritannia i løpet av ikke-sesongen. Disse inkluderer følgende tjenester:
- reparasjon, og sikrer den optimale tilstanden til avløp eller tak;
- reparasjonsarbeid relatert til å forbedre tilstanden til vinduer eller dører som ligger i inngangen, men dette inkluderer ikke reparasjoner utført direkte i leilighetene til beboerne;
- kontrollere fasadenes tilstand;
- korreksjon av forskjellige brudd og mangler, hvis de blir oppdaget på fasaden til bygningen;
- reparasjon av gjerder og gjerder, topper og rekkverk;
- ta vare på grønne områder som ligger rett ved siden av huset;
- farging av forskjellige strukturer som tilhører strukturen;
- rengjøring og fjerning av blader;
- snørydding;
- fjerning av is fra veier;
- deling av trær, hvis disse plantasjene kan skade mennesker eller bygningen;
- reparasjonsarbeid på lekeplasser;
- kontrollere statusen til tomter og parkeringsplasser;
- vaskevask;
- rengjøring av søppelbeholdere;
- teknisk arbeid og studie av tilstanden til kommunikasjonssystemer, som inkluderer vannforsyning, strøm, kloakk og oppvarming;
- reparasjon av tekniske lokaler.
Hvis det er sannsynlighet for nødstilfeller, blir innbyggerne i huset varslet på en rettidig måte. I tillegg kan huseiere forvente å motta oppdatert informasjon om hvordan vedlikeholdsavgiften beregnes, hvilke handlinger som utføres som en del av den nåværende reparasjonen, og hvilke arbeider som er planlagt i nær fremtid.
Funksjoner ved reparasjonen
Ofte opplever innbyggerne at det er en egen linje i kvitteringen som kalles "nåværende reparasjon". Dette betyr at spesifikt arbeid ble utført i huset relatert til:
- reparasjon av gassutstyr installert i bygningen;
- restaurering av strukturelle deler av strukturen;
- vedlikehold av ingeniørkommunikasjon og annet utstyr.
Størrelsen på gebyret til hver leietaker avhenger av hva som er området til en bestemt leilighet. Det blir avtalt tariffer på generalforsamlingen, og representanter for straffeloven som serverer dette bygget må absolutt være til stede på det.
Hvilken informasjon kan være inkludert i kvitteringene?
I enhver kvittering som kommer fra administrasjonsselskapet, må følgende data være tilgjengelige:
- tariffer, på grunnlag av hvilken betalingen for visse tjenester beregnes;
- avsnitt som inneholder handlinger som ansatte i straffeloven utfører som en del av vedlikeholdet av et boligbygg;
- Gir informasjon om leverte verktøy.
I praksis møter ofte beboere i boligblokker en situasjon hvor tollsatsene blir betydelig overvurdert eller handlinger er inkludert i kvitteringer som innbyggerne ikke trenger å betale ekstra midler for. Under slike forhold anbefales det å sende inn en kollektiv klage til aktoratet eller andre offentlige etater.
Hvordan beregnes gebyret?
Taksten for vedlikehold av boliger beregnes direkte av ansatte som betjener forvaltningsselskapet. Størrelsen må avtales med eierne av leilighetene som ligger i huset. Innbyggere må ta ikke bare hensyn til informasjonen i kontrakten når den undertegnes, men også følge med på økninger, siden straffeloven ofte endrer beløpet uten forhåndsvarsel fra eierne om disse endringene.
Ved fastsettelse av vedlikeholdstakst tas følgende punkter med i betraktningen:
- arbeid utført;
- godtgjørelse til arbeidstakere som er involvert i disse prosessene;
- vedlikehold av utstyr og maskiner som brukes.
Store reparasjoner betales separat, noe som består i en betydelig forbedring av bygningens tilstand. Disse midlene overføres til kontoen til den regionale operatøren, og en egen kvittering tildeles for dem. Beboere i huset kan bruke sin egen konto til å samle beløpet for fremtidige større reparasjoner.
Kan jeg ikke betale?
Hver eier av en leilighet i en bygård bør vite hva som er inkludert i vedlikehold av bolig. Noen mennesker betaler med vilje ikke for vedlikeholdet, men på grunnlag av art. 153 LCD er ansvaret for enhver leietaker i en bygning i flere etasjer.
Selv om det ikke er mulig å helt nekte å betale for vedlikehold, kan leietakere på et møte ta en beslutning på bakgrunn av hvilken de nekter visse pålagte tjenester. For eksempel kan innbyggerne uavhengig rengjøre verandaene eller ta seg av levende beplantninger. Dette fører til lavere gebyrer, og ofte til fullstendig avskaffelse.
konklusjon
Vedlikehold av en bygård er en betydelig prosess som blir utført av de ansatte i straffeloven. Bedrifter betaler en avgift til beboerne i bygningene deres for sine tjenester. Innbyggere bør forstå hvilke tjenester som er inkludert i dette innholdet. Om nødvendig kan de nekte visse tjenester, noe som reduserer avgiften.
Hvis innbyggerne bare slutter å betale denne linjen på kvitteringer, vil de ha en stor gjeld. Forvaltningsselskaper i en slik situasjon kan gå til retten for å håndheve inndriving av penger.
