Profesjonell vurdering av verdien av kjøretøyer, eiendommer, verdipapirer, andre eiendomsobjekter utføres både av privatpersoner og spesialiserte foretak. For å minimere mulige tap som kan oppstå som følge av verdsettelsesaktiviteter, er det ansvarsforsikring for en takstmann av en juridisk enhet.
Deltakere i kontraktprosessen
Verdsettelsesaktiviteter i landet utføres i samsvar med gjeldende lover. Slikt arbeid kan utføres både av uavhengige gründere - enkeltpersoner og juridiske personer. Den evaluerende organisasjonen må ha minst to registrerte ansatte på bemanningsbordet. For å utføre verdsettelsesvirksomhet, må en juridisk enhet inngå en avtale og forsikre dens ansvar overfor tredjepart, mens avtalens løpetid må være minst ett år.
Obligatorisk ansvarsforsikring av takstmannen utføres også for private entreprenører som profesjonelt leverer eiendomstjenester. De må også være medlemmer i fagforeningen for takstmenn, og blant tillatelsene må de ha en forsikring.
Ansvarsforsikringskontrakter for juridisk enhet er inngått til fordel for tredjepart som ved inntreden av en forsikringshendelse vil bli anerkjent som ofre.
Objekt og risiko for forsikring
For den spesifiserte typen ansvarsforsikring anses juridiske personers eiendeler som forsikringsselskaper, som eiendomsmegler som driver med takstvirksomhet har inngått en arbeidsavtale. Som et resultat av deres profesjonelle aktiviteter kan takstmenn forårsake tap av eiendom for kundene.
Takstmannen må være en juridisk enhet med spesialister i personalet, da anerkjennes risikoen for mulige tap av eiendom som følge av de profesjonelle handlingene til sine ansatte som forsikringsrisiko for ansvarsforsikring. Skader kan være forårsaket som følge av manglende overholdelse av godkjente vurderingsstandarder, regler for gjennomføring av vurderingsarbeid.
Forsikret hendelse
Når ansvarsforsikring fra en takstmann av en juridisk enhet, er forsikringsselskapet forpliktet til å påløpe og betale erstatning ved følgende hendelser:
- Feil, mangler, unnlatelser ble gjort ved et uhell. Eiendomsmegleren benyttet seg av feil verdsettelsesmetoder og savnet utilsiktet fakta som påvirket det endelige verdsettingsresultatet.
- De skadede personers krav om erstatning for tap ble fremlagt under gyldigheten av forsikringsdokumentet. Skader må dokumenteres.
- Det resulterende tapet av eiendom er direkte relatert til takstmannens ansatt. Han må være en juridisk enhet, og spesialisten må være i sin stab.
- Avgjørelsen om å betale forsikringserstatning ble tatt av retten. Det er også situasjoner når forsikringstaker, eiendomsmegler og forsikringsselskap avgjør erstatningsspørsmålet uten å inngi krav.
Forsikringsdekning
I samsvar med gjeldende lover kan forsikringsdekning for ansvarsforsikring til en takstmann av en juridisk enhet ikke være mindre enn 300 000 rubler.En slik forsikringssum er fastsatt for verdsettelse av eiendomsgjenstander, krav på rettigheter, gjeldsforpliktelser. Hvis eiendomsmegleren bestemmer matrikkelverdien til det materielle objektet, bør i dette tilfellet minimum forsikringsdekning være minst 30 millioner rubler.
I tillegg til å bestemme forsikringsavtalens størrelse som helhet, kan gjenstandene i kontrakten bestemme forsikringsselskapets erstatningsansvar for hver enkelt hendelse. Når ansvarsforsikring utføres av en juridisk enhet takstmann, kan vilkårene i dokumentet omfatte forsikringsdekning for moralsk skade eller vesentlig mottatt tap.
Også i kontrakten kan foreskrives som et eget avsnitt refusjon av advokatutgifter. Som regel er grensen for denne risikoen ikke mer enn 10% av den totale forsikringsdekningen.
Forsikringsutbetaling
Størrelsen på forsikringspremien bestemmes ut fra deres totale ansvarsbeløp i forsikringsselskapet og tariffen. De endelige forsikringskostnadene påvirkes av hvilke typer risiko den juridiske enheten ønsker å forsikre ved vurderingen av takstmannens ansvar. Hvis kontrakten åpner for bruk av en franchise, bruker du reduksjonsfaktorer. Utvidelsen av assurandørens ansvar og inkludering av moralske skader og andre individuelle forsikringshendelser fører til en økning i forsikringspremier. Kontrakten kan inngås for et år, et par år eller flere måneder. I dette tilfellet brukes korreksjonsfaktorer avhengig av forsikringsperioden.
Fremgangsmåten for å inngå og avslutte avtalen
For å inngå en ansvarsforsikringsavtale for takstmann, må en juridisk enhet sende inn en offisiell søknad til forsikringsselskapet. Forsikringstakeren må presentere registreringsdokumenter, tillatelser, kopier av faglige dokumenter til arbeidende ansatte for ham. Forsikringsselskapet har rett til å verifisere nøyaktigheten av de oppgitte dataene.
Etter å ha blitt enige om alle klausulene i avtalen som skal inngås, er takstmannen forpliktet til å overføre forsikringsutbetalinger til assurandørens bankkonto eller sette inn kontanter direkte til kassen. Kontrakten begynner dagen etter mottak av forsikringspremier eller fra datoen som er angitt i dokumentet.
Kontrakten avsluttes i slike situasjoner:
- utløp av forsikring;
- betaling av hele forsikringsdekningen;
- avvikling av forsikrede eller assurandør;
- manglende betaling av neste del av forsikringsutbetalingen;
- på forespørsel fra forsikrede.
Det må huskes at ansvarsforsikringen til takstmannen, både en juridisk enhet og enkeltentreprenører, er obligatorisk for å utføre arbeidet sitt og registrere resultatene i samsvar med gjeldende lover.