Sub-leasing er overføring av rettigheter til å bruke leide eiendommer til tredjepart. I hovedsak er dette en avtale om å leie løsøre eller fast eiendom til den endelige leietakeren gjennom en formidler. Sistnevnte mister samtidig ikke forpliktelsene i henhold til kontrakten med utleier. Følgelig, når leiekontrakten er fullført eller tidlig avsluttet, anses delleiekontrakten også som ugyldig.
Hvorfor trenger du fremleie?
Alt maskiner, utstyr, eiendommer, kjøretøy kan overføres til fremleie. Sub-leasing kan være internasjonal, fornybar, roterende og til og med fiktiv.
Fornybar delutleie sørger for utskifting av leide eiendommer slik nye modeller vises, og dreining lar deg erstatte en teknikk med en helt annen teknikk i henhold til funksjonene og sekvensen i produksjonsprosesskjeden. Så i begynnelsen av byggingen av selskapets gravemaskiner var det nødvendig å grave groper, og i neste trinn kreves det konstruksjonskraner, kan dette utstyret skaffes ved roterende leasing.
Takket være den revolverende og fornybare fremleien moderniserte den japanske regjeringen den nasjonale produksjonen, mens skattebetalingen ble betydelig redusert og forskjellige fordeler ble introdusert.
Hva er fremleie av dummy?
Betydningen av fiktiv sub-leasing følger av selve navnet. Hovedmålet med slik uredelig aktivitet er å motta momsrefusjon fra staten. Med enkle ord kjøper selskap A visse eiendommer, overfører den til balansen og overfører den til selskap B i henhold til en leasingavtale, som deretter overfører eiendommen til fremleie og slutter å betale utleier. I en slik situasjon dannes en overbetaling av merverdiavgift, og retten oppstår til å kreve tilbakebetaling av skatt fra Federal Tax Service. Faktisk har ansatte i Federal Tax Service lenge vært klar over alle mulige måter å svindel på dette området, så det vil ikke være mulig å overliste staten.
Er fremleie og fremleie det samme?
For å forstå forskjellene mellom fremleie og fremleie, er det nødvendig å analysere leieavtalen og leasingtransaksjonen.
Ved første øyekast har konseptene leie og leasing identiske betydninger, men det er flere grunnleggende forskjeller:
- Maksimal leieperiode er 1 år, og det kan utstedes leasing for en lengre periode.
- Tomt kan leies, men leasing kan ikke utstedes.
- Det grunnleggende prinsippet for leiekontrakten er at ved kontraktens utløp blir eiendommen returnert til eieren, og den velkjente leieavtalen med rett til å kjøpe ut er ikke annet enn leasing, siden leietaker i dette tilfellet ikke er forpliktet, men har rett til å kjøpe eiendommen.
I tillegg har leasing fellestrekk med utlån, for for å godkjenne en søknad om leasing av dyre eiendommer, er det nødvendig å vise en god kreditthistorie, tiltrekke seg garantister og samle inntektsoppgave.
Likevel er det flere likheter mellom leie og leasing. På transaksjonstidspunktet er det eieren som skaffer eiendommen, og eierens mål er å oppnå økonomiske fordeler.
Således er fremleie en overføring av leide eiendommer mot et gebyr til en tredjepart, og leasing er en fremleie av en leid eiendom av en leietaker mot et gebyr til tredjepart. Det viser seg at fremleie er en av variantene av fremleieoperasjoner.
Fremleie av biler
I hverdagen blir vanlige mennesker som oftest funnet med bilutleie.Betydningen med en slik leasing er å overføre bilen til bruk til en annen person for å kunne betale leietakeren.
Samtidig kan leietaker ikke overføre bilen til fremleie, hvis dette ikke er bestemt i kontrakten. Prosedyren for registrering av bilutleie krever mindre tid og dokumenter, så det foretrekkes ofte i forhold til vanlige banklån.
Når behovet oppstår for en tur på flere måneder, det vil si at det leasede kjøretøyet ikke vil bli brukt, og betalinger må skje på en rettidig måte, vil underleieprosedyren bidra til å løse situasjonen og spare penger. I tillegg kan en for tidlig oppsigelse av kontrakten av leietaker bli belagt med betaling av en straff.
Funksjoner i sub-leasingavtalen
En prøveundersøkelsesavtale inneholder følgende informasjon:
- detaljer om partene i kontrakten;
- begrepet fremleie og muligheten for utvidelse av det;
- beløp og tidsplan for betalinger (månedlig eller kvartalsvis);
- mulige bøter, straff og erstatning;
- rettigheter og plikter for partene i kontrakten.
Tillegg til leasingavtalen er en handling for aksept av overføring av eiendom. Når det gjelder bilutleie, skal en slik handling angi kjøretøyets merke, modell og farge. Nummeret på motoren og andre hoveddeler legges også inn, hvoretter den tekniske tilstanden til bildelene er oppført.