Eiendomsrett er en av de viktigste seksjonene regulert av sivil lov. Enig, eiendomsretten har eksistert siden statsdannelsen. Innbyggerne i antikken byttet ut varer og fikk ønsket ting til disposisjon. Følgelig gjør en lang historie det nødvendig å studere denne typen forhold, siden eiendomsretten er en direkte etterkommer av den romerske sivilisasjonen. 
Komme i gang: bli kjent med definisjonen
Eiendomsrettsbegrepet i noen lærebøker virker veldig enkelt. Mens andre sivile forfattere reflekterer de mest subtile nyansene ved å bruke et enkelt begrep. Samtidig er det veldig enkelt, å ha analysert de foreslåtte definisjonene, å danne ditt eget konsept.
Eiendomsrett er en juridisk institusjon i sivilrettslig rett, som har som mål å beskytte og sikre realisering av interessene til en person med en slik rett, med sikte på å direkte berøre et objekt (åndsverk), uten deltakelse fra uvedkommende.
Eiendomsforhold gjenspeiler helt essensen av eiendomsretten, på grunn av hvilken eieren kan bestemmes, tingens individuelle parametere, så vel som dens fremtidige juridiske skjebne bestemmes.
Realrettslig sivilrett er delt inn i to grupper:
- Kreftene til eierne.
- Maktene er ikke eierne.
Forskjellene til en art fra en annen vil bli diskutert nedenfor, fordi det for en start er verdt å bestemme seg for hvilke funksjoner som er iboende i alle eiendomsforhold uavhengig av klassifisering.
Om kjennetegnene
Eiendomsrett er en bransje som har et enormt antall forskjeller fra andre former og typer sivile forhold. Tegnene på denne gruppen av normer er som følger:
- Absolutt, noe som innebærer den eneste loven som kan motsettes av et ubegrenset antall personer. Dette tegnet betyr at eieren når som helst kan kreve fra enkeltpersoner å stoppe handlinger som krenker hans absolutte rett eller hindrer dens utførelse. Det er nødvendig å berøre industrien av obligatoriske normer, siden beskyttelsen av eiendomsrett skjer gjennom kravet om at en person tar tiltak i hans favør.
- Det er viktig å huske for alltid at formålet med eiendomsretten er en ting; gjenstand for forpliktelseslov - handlinger. Dette postulatet er uforgjengelig.
- Eiendomsrettigheter er underlagt beskyttelse ved generelle metoder som er angitt i Civil Code of the Russian Federation og gjelder for alle grupper av juridiske forhold.
Om mening
Når man vurderer eiendomsforhold, er det viktig å ta hensyn til at rettighetene til denne gruppen er preget av separate forskjeller, for eksempel har eiere de mest omfattende rettighetene sammenlignet med eiere av servitutter. I tillegg er andre personers juridiske status begrenset av lov, og de er ubestemmelige med eierne til sistnevnte ønsker å disponere tingenes juridiske skjebne etter eget skjønn. Ved inngåelse av en avtale knyttet til forpliktelser og ting skal sistnevnte først tilfredsstilles.
Generelt er verdien av denne bransjen at den definerer og individualiserer eieren av saken. Innehaveren av passende juridisk status kan tilfredsstille sine interesser ved å disponere sine eiendeler, men i den grad det er begrenset av loven.
Typer rettigheter til ikke-eiere
Begrenset eiendomsrett er statusen til personer som ikke er eiere av en ting.Det skal bemerkes at eiendomsretten til enhver gruppe personer ikke har de samme egenskapene, men avviker bare i arten av gjennomføringen.
Typer eiendommer til ikke-eiere har følgende funksjoner:
- Installert utelukkende av lovgiveren.
- Retten til å følge tildeles den personen som eiendomsretten går til.
Sammen med denne art. 216 i den russiske føderasjonens sivilkode fastsetter følgende rettigheter for personer som ikke er eiere:
- Lov om jordarv.
- Ubegrenset bruk av land.
- Husholdningenes rett. opprettholde eiendom.
- Operativ ledelse.
- Servitutter.
Tilleggsrettigheter
Det er viktig å tenke på at listen som er nevnt av lovgiver ikke er lukket, derfor frem til i dag la forfatterne frem mange forslag og noveller om lovgivningen. Dermed blir andre eiendomsrettigheter til ikke-eiere presentert som følger:
- pant;
- bruk av eierens lokaler av andre personer;
- kreftene til den faktiske eieren. Denne gruppen juridiske forhold innebærer god tro, åpen og kontinuerlig besittelse av eiendommer som ikke tilhører ham, som til å begynne med ikke tilhørte ham;
- retten til selvstendig å disponere inntekt og eiendom;
- livslang bor i et rom som tilhører en annen person på grunn av tilstedeværelsen av et testament.
Det er mulig at lovgiver i nær fremtid sørger for muligheten for en oppdatert liste over begrensede eiendomsrettigheter, men foreløpig er det verdt å vurdere detaljert de aktuelle typene.
Historiske notater om begrensede rettigheter
Eierskap og andre eiendomsrettigheter har eksistert i flere århundrer, blant dem de eldste og mest utbredte er prototyper av husholdninger. vedlikehold og forvaltning av eiendom. Flere personer er obligatoriske involvert i disse rettslige forholdene: den første er eieren av eiendommen, og den andre er ansvarlig for forsvarlig avhending og bruk av betrodde ting.
Hensikten med denne gruppen eiendomsrettigheter er å formalisere den juridiske statusen til personer som ikke er eiere, men som samtidig har visse krefter til å disponere eiendom.
Fremveksten av den vurderte kategorien juridiske forbindelser er forbundet med den planlagte økonomien som eksisterte under Sovjetunionen, der staten var en nøkkelregulator. Ved å delegere myndighetene sine til enkeltorgan fordelte det dominerende styringsorganet kommandoen over økonomisk aktivitet rasjonelt og jevnt.
Videre var beskyttelsen av eiendomsretten i den perioden tilnærmet fraværende. Det er verdt å merke seg at den nåværende sivilrettslige status gjenspeiler fortid for fortiden, fordi nå ikke-eiers eiendomsrett gir en minimumsverdi. Til dags dato er denne typen rettsforhold ikke funnet i europeisk rett.
Fagene økonomisk styring og operativ ledelse
Beskyttelse av eiendommer og andre eiendomsrettigheter kan utføres både uavhengig og gjennom en tredjepart. Det er verdt å merke seg at en av deltakerne i saksgangen kan være personen som eiendommen ble betrodd til.
Denne situasjonen skyldes det faktum at ikke-eierens eiendomsrettigheter kan være juridiske personer som eksisterer i to former: som et foretak og som institusjon.
På samme tid gjør lovgiver ytterligere kommentarer: statlige og kommunale virksomheter har rett til økonomisk styring, og statlige virksomheter på sin side har rett til operativ styring.
Forskjellene mellom disse typer eiendomsforhold bestemmes av innholdet og omfanget av de tildelte maktene. Avhengig av den juridiske status som er bestemt av kontrakten, mottar de faktiske eierne av eiendommen den fra eieren.
Det er verdt å merke seg at den operasjonelle styringsavtalen er preget av avkortede rettigheter til ting, mens essensen deres gjenspeiles fullt ut.
Økonomisk styring som sivilrettsinstitusjon
Sivilrett definerer en liste over måter å beskytte krenket status, blant dem er det selvforsvar. Som regel behandles dette problemet av direkte innehaver av tilsvarende juridisk status (absolutt eier). Beskyttelse av andre eiendomsrett gjennomføres som hovedregel ved å inngi en kraverklæring for retten, siden det ikke er mulig å løse konflikten på andre måter. Når du realiserer retten til forsvar, er det nødvendig å kjenne til essensen av den krenkede retten, samt alle nyansene knyttet til dens gjennomføring.
Altså, retten til økonomisk styring er retten til å eie, bruke og disponere eiendom som er betrodd av eieren, så vel som på grunnlag av en avtale som definerer grensene for den tillatte ordren.
Et slående eksempel er juridisk status for en enhetlig virksomhet. Art. 295 i Civil Code of the Russian Federation sier at dette lovretten ikke kan disponere over fast eiendom, men at han samtidig er i stand til å utføre rettslige handlinger i forhold til bevegelige gjenstander.
Samtidig hemmer rettighetene til ting fra et enhetlig foretak på ingen måte eiendomsretten til den rettmessige eieren av eiendommen. Han kan utføre ikke bare juridisk betydningsfulle handlinger i forhold til all eiendom, men han er også i stand til å omorganisere og avvikle et spesifikt foretak. Eieren har rett til å kontrollere sikkerheten til eiendommer, til å overvåke prosessen med driften, samt retten til profitt.
Et par setninger om operativ ledelse
Tiden er inne for å håndtere retten til operativ ledelse, som mange forveksler med de ovennevnte typene av sivile forhold. Så den viktigste forskjellen mellom instituttene er at når det utøves retten til operativ ledelse, er det sekundære faget for disponering av eiendom i stand til å utøve sine krefter bare innenfor rammen av foretaket, i samsvar med oppgavene, samt på ordre fra eieren.
Videre har den lovlige eieren brede krefter, for eksempel kan han disponere eiendommen hvis den brukes til andre formål, så vel som om den viste seg å være overflødig. Det er verdt å merke seg at selv behovet for en bestemt vare i bedriften ikke har noen betydning om eieren i lovgiverens person anerkjenner det som ubetydelig, unødvendig.
Som nevnt tidligere, er gjenstand for operativ ledelse utelukkende statseide foretak, som er sterkt begrenset i eiendomsrett. Samtidig er eieren av et statseid foretak, sammen med formidlingen av eiendom, forpliktet til å utvikle og lovlig etablere prosedyren for salg.
Hvis faget har status som institusjon, har han ikke rett til å disponere. Hvis behovet oppstår for slike handlinger, blir all juridisk handling utført av eieren.
Livstid
Funksjoner ved eiendomsretten kan spores til personer som har arvelig rett til å eie eiendommen. Dette emnet har rett til, uten samtykke fra eieren, å overføre eiendommen til en annen person eller på annen måte bruke jorda.
"Pseudo-eieren" har rett til å oppføre bygninger på bakken, overføre jorda som pant eller selge den.
Optagelsesloven
I sivilrettslig lov kalles en servitutter en begrenset rett til å bruke en ting. Betydningen og essensen av dette fenomenet er å bruke emnet juridiske forhold av en ubegrenset krets av mennesker, for eksempel for å passere gjennom andres land, hvis det er umulig å overvinne det på andre måter.
Typer servitutter
Følgende klassifiseringer av begrenset eiendomslov eksisterer:
- offentlig - bekreftet ved lov og etablert i interessene til en ubegrenset krets av personer;
- privat - det juridiske grunnlaget for denne servitutten er kontrakten i forhold til en bestemt person.
Det er verdt å merke seg at servitutten som juridisk enhet ble en av de første kategoriene av romersk rett. Det vil si at instituttet som vurderes nå har en lang historie og utvikler seg til i dag.