Ulike endringer forekommer ofte i Russland, spesielt i områder relatert til en eller annen grad med eiendom. For eksempel ble matrikkelpass, tekniske pass og eierbevis for gjenstander av "eiendom" avskaffet for noen få år siden. Siden 2017 har alle disse papirene blitt erstattet av et dokument med det etablerte skjemaet - USRN-uttalelse. Videre ble eiendomsregisteret omdøpt til Unified State Register of Real Estate. Dette er det nye navnet på Rosreestra. I dag vil vi være interessert i å gjøre endringer i USRN. Når kreves det? Hvor holdes det? Hva skal til for dette? Svar på alle disse spørsmålene, og prøv ikke bare nedenfor. Den foreslåtte informasjonen kan være nyttig for enhver eiendomseier.
Under hvilke omstendigheter er nødvendig
Når kan det være nyttig å endre USRN-posten? Saken er at å gi et klart svar på et lignende spørsmål ikke fungerer. Den nevnte operasjonen kreves ganske ofte.
For eksempel, hvis:
- eieren av eiendommen endrer personopplysninger;
- det er et eierskifte av objektet;
- ombygging av boliger eller lokaler;
- videre planlegging er planlagt på tomten;
- etter å ha sjekket USRN-poster, ble feil eller skrivefeil oppdaget;
- det er nødvendig å gjennomføre delingen av eiendom;
- avvikling av anlegget;
- en endring gjøres i typen eiendom (for eksempel fra bolig til bolig).
Endringer i USRN vil bli utført ikke bare i forhold til den kjøpte eller donerte / arvede eiendommen, men også med hensyn til eiendommer som er tatt på kreditt. Hvis du forbereder deg på forhånd for de kommende justeringene, kan du redusere de kommende oppgavene til et minimum.
Måter å nå målet på
Endring av USRN kan gjøres på mange måter. Hovedsaken er å studere hver foreslåtte måte å løse problemet grundig på. Det er ikke så vanskelig som det virker.
I dag kan en innbygger gjøre endringer i eiendomsregisteret:
- ved å kontakte eieren av objektet med en passende begjæring;
- gjennom statsregisteret;
- gjennom rettssaker.
Som praksis viser, er retten involvert i å endre USRN når den oppdager et brudd på rettighetene til eiere eller i nærvær av matrikkelfeil. Etter initiativ fra personalet i statsregisteret, er justering av informasjon om eiendommer nesten aldri funnet i det virkelige liv. Følgelig ligger hovedansvaret for korrektheten av dataene i USRN på skuldrene til eieren av et objekt.
Hvor du skal dra
Endringer i USRN-posten kan utføres ikke bare på forskjellige måter, men også i forskjellige instanser. Saken er at tjenesten som studeres blir levert av forskjellige slags organisasjoner. Og hver person står fritt til å velge hvor han vil henvende seg for å få hjelp.
For øyeblikket blir informasjon i eiendomsregisteret justert gjennom:
- multifunksjonelle sentre;
- matrikkamre;
- Rosreestr;
- tjenester i ett vindu.
Hvis nødvendig, må du gå til retten for å opprettholde ditt synspunkt. Heldigvis er ikke dette det vanligste alternativet.
Viktig: I Russland kan du be om informasjon fra eiendomsregisteret og rette dem gjennom det offisielle nettstedet til den føderale registreringstjenesten. Dette er ikke det vanligste alternativet, så vi vil ikke dvele ved det.
Justeringsinstruksjon
Hvordan implementeres endringen i USRN i et bestemt tilfelle? Vanligvis må en person forholde seg til en viss handlingsalgoritme. Hvordan ser han ut?
Retningslinjer for justering av informasjon i Russland, har følgende tolkning:
- Generer en spesifikk hjelpepakke for videre manipulasjoner. Vi vil takle ham senere.
- Kontakt Rosreestr eller annet autorisert organ med en søknad om å legge inn ny informasjon i eiendomsinformasjonsdatabasen.
- Foreta betaling for relaterte tjenester.
- Ta USRN-uttalelsen om den etablerte prøven sammen med ny informasjon.
Det ser ut til at det ikke er noe uforståelig, vanskelig eller overnaturlig i de beskrevne handlingene. I ferd med å oppnå ønsket mål har innbyggerne faktisk noen vanskeligheter. Spesielt hvis du trenger å bevise din stilling i retten og på det stadiet å danne en pakke med visse attester for videre vedlikehold.
Gjennom retten
Endringer i statsregisteret kan som allerede nevnt gjennomføres i retten. Dette er ikke det vanligste alternativet, men det finner fortsatt sted.
Vanligvis ligner handlingsalgoritmen under slike omstendigheter den tidligere angitte instruksjonen. Først først vil en borger måtte gå til en lokal rettsmyndighet og inngi søksmål for å gjøre justeringer av USRN. Under denne operasjonen vil en person få utstedt en rettskjennelse av et standardskjema. Det vil komme godt med når du besøker statsregisteret med en uttalelse.
Grunnleggende hjelp
Noen få ord om hvilke komponenter som vil bli inkludert i listen over referanser for å justere informasjon om eiendom i et bestemt tilfelle. La oss starte med de nødvendige papirene.
Blant dem er:
- anvendelse av det etablerte skjemaet;
- mottak av betaling av statlig avgift i fastsatte beløp;
- eierskapsbevis (eller annet titteldokument for fast eiendom);
- Identifikator for søkeren;
- Et gammelt utdrag fra eiendomsregisteret.
Videre vil pakken med sertifikater bli supplert med visse papirer. De er avhengig av grunnen til å søke i statsregisteret.
Andre dokumenter
Å gjøre endringer i området i USRN er ikke for vanlig. Vanligvis betyr en slik operasjon å bygge på en tomt eller endre grensene. For leiligheter brukes ombygging vanligvis. Det lar deg endre området med lokaler i bolig.
Under slike omstendigheter må en person forberede seg på:
- redevelopment sertifikat;
- resultatene av vurderingen og analysen av landets grenser;
- byggetillatelse eller omutvikling;
- dokumenter om gjennomføring av det aktuelle arbeidet.
Det er ikke alt. Hvis det er skifte av huseier, må innbyggeren forberede seg på:
- attester for eierskifte av eiendom;
- en kopi av passet til den forrige eier av gjenstanden.
Vanligvis er alt dette nok. Som praksis viser, blir borgere ofte overfor prosessen med å oppdatere informasjon i statsregisteret når de endrer eierforhold til eiendom. Hvis den nåværende eieren av eiendommen har endret personopplysninger, kan du ikke gjøre de tilsvarende endringene til Rosreestr. Så når en avslutter en transaksjon med et objekt, vil en person måtte legge ved bevis for at han er eieren av "eiendom".
Servicekostnad
Hvor mye koster en endring i USR? Den statlige plikten for denne operasjonen er en ustabil komponent. Det avhenger av mange faktorer.
I gjennomsnitt betaler individer 350 rubler for datajusteringer, og organisasjoner betaler 1000 rubler hver. Du kan stole på disse retningslinjene når du søker på statsregisteret. Det er alltid mulig å avklare mer nøyaktig informasjon med autoriserte instanser.
Hvor mye å vente
Tidspunktet for endringer i USRN spiller også en viktig rolle. Tross alt, vil du alltid vite hvor raskt justeringer vil bli gjort i den aktuelle databasen.
Hastigheten til å betjene befolkningen i spørsmålet som undersøkes, kan kalles en tvetydig verdi. Som regel avhenger hastigheten på justering av Rosreestr av årsakene til å søke på tjenesten. Og hvor nøyaktig søknaden sendes inn, også.
I 2018 kan innbyggerne fokusere på følgende tjenestevilkår:
- 3 dager - korreksjon av tekniske feil;
- 5 dager - eierskifte, matrikkell unøyaktigheter;
- 10 dager - i andre tilfeller.
Hvis søkeren vender seg til formidlere (for eksempel på MFC), vil han måtte vente lenger. Hvor mye? Svaret på et slikt spørsmål kan bare gis i et spesifikt autorisert organ. Typisk er ventetiden for en USR-justering ikke mer enn en halvmåne.
Er det noen måte å fremskynde prosessen på? Nei, dette er ganske enkelt ikke gitt i gjeldende lovgivning. Og til og med mot et gebyr. Med mindre ved å gi bestikkelse til autoriserte organer, men denne handlingen er en alvorlig forbrytelse.
Om oppropet
Hva er søknaden om endringer i USRN? Skjemaet til det etablerte skjemaet kan sees nedenfor.
Det foreslås å ta det i autoriserte organer eller skrive for hånd "fra bunnen av". Angi her:
- informasjon om Rosreestr;
- søker data;
- grunn til å be om service;
- informasjon om eiendommen;
- liste over dokumenter som er knyttet til søknaden.
Som praksis viser, er det ingen problemer med å fylle ut den aktuelle uttalelsen. Selv en skolegutt kan takle denne oppgaven!
Om svikt
Det er vanskelig å tro, men under visse omstendigheter kan endringer i USRN bli nektet lovlig. Dette er ekstremt sjeldne livsforhold.
De inkluderer ofte:
- mangel på en full pakke med dokumenter for å oppnå ønsket mål;
- sen betaling av statlige gebyrer for prosedyren;
- bruk av falske eller ugyldige sertifikater;
- søker om en tjeneste av en person som ikke har den rette autoriteten.
I tillegg, hvis en bestemt operasjon ble utført ulovlig (for eksempel ble utbygging utført uten tillatelse), kan statsregisteret nekte å oppdatere informasjon om eiendommer.
resultater
Nå er det klart hvordan du fyller ut og sender inn en forespørsel om informasjonsjustering i et enkelt eiendomsregister. Informasjonen som er gitt er aktuell til i dag. Innbyggere kan dra nytte av alle tipsene og anbefalingene som er oppført når de kontakter Rosreestr. Å endre USRN er ikke så vanskelig!
Hvis mindreårige er involvert i operasjonen, skal interessene deres bli representert av foreldre eller andre juridiske representanter. I dette tilfellet må du fylle ut en søknad om justering av USRN på vegne av mor eller far til barnet. Dette er helt normalt.