Branża budowlana była i pozostaje jedną z najbardziej rentownych. Bez względu na to, jak drogie są tereny, na których ma rosnąć nowy dom, i niezależnie od wzrostu inflacji, nadal będzie korzystne budowanie i sprzedaż budynków wielomieszkaniowych. Oczywiście branża dekoracji i remontu mieszkań jest również uważana za jedną z najbardziej rentownych. Był, jest i na pewno będzie tak długo, jak długo nasza cywilizacja w ogóle będzie istnieć.
Biznes, dla którego konkurencja nie jest przeszkodą
Eksperci w tej dziedzinie są przekonani, że podczas budowy, sprzedaży lub wymiany mieszkań firmy zajmujące się naprawą i dekoracją będą niesamowicie opłacalne. Pomyśl tylko o tym, jak niewyczerpany jest ten rynek.
Rzeczywiście, oprócz modnej tendencji do wynajmowania nowych mieszkań do samodzielnego dekorowania, istnieją tysiące mieszkań związanych z mieszkaniami wtórnymi, które przynajmniej raz na 7 lat potrzebują co najmniej „kosmetyków”.
W tym przypadku tylko kilku właścicieli decyduje się na samodzielne przyklejenie tapety i odbudowę linoleum. Lwia część Rosjan woli szukać pomocy w specjalistycznej firmie. Dlatego działalność związana z dekorowaniem i naprawą mieszkań jest zawsze aktualna. Dość pracy dla wszystkich, pomimo wysokiego poziomu konkurencji.
Jak rozmazuje się miód? Dlaczego wielu próbuje otworzyć firmę zajmującą się naprawą mieszkań?
Zobaczmy, dlaczego ta branża jest tak atrakcyjna. Po pierwsze, fakt, że wszystkie płatności są tutaj dokonywane w gotówce, a po drugie, nie można płacić podatków, ponieważ organy podatkowe po prostu nie mają okazji naprawdę ocenić wielkości wykonanej pracy.
Tak więc istnieje wiele luk w celu ukrycia prawdziwych dochodów. W żadnym wypadku nie zachęcamy do tego. Podatki muszą być zapłacone. Nie są one tak duże, ale konsekwencje ukrycia mogą spowodować bardzo namacalny cios w kieszeń i zepsuć wizerunek firmy.
Niemniej jednak wiele zaniedbanych firm działa na tym rynku, stosując szare systemy. Czasami niektóre organizacje, posiadające wszystkie niezbędne zezwolenia, nadal prowadzą działalność tak, jakby „po staremu”, to znaczy bez odpowiedniego zamówienia.
Aby finanse nie śpiewały romansów
Drugim pozytywnym punktem jest stosunkowo niski próg wejścia w to pole działalności. W pierwszym etapie możesz zarobić tylko 10 000 $. Co więcej, pieniądze te zostaną przeznaczone na następujące potrzeby:
- za formalności i uzyskanie licencji w wysokości około 3000 USD,
- na zakup profesjonalnego narzędzia do naprawy i dekoracji - 5000 USD.
- kupić używany samochód - około 2000 USD.
Jak widać, inwestycje są naprawdę niewielkie. Główne wydatki związane są z potrzebą otwarcia firmy zajmującej się dekoracją mieszkania i zakupu narzędzia do wykonywania pracy. Biuro w centrum stolicy z flagami patosu i długonogimi sekretarkami jest opcjonalne. Na początku możesz się obejść bez wynajmowania pokoju.
Najważniejsze dla Ciebie jest zatrudnienie personelu dobrych specjalistów i rozwiązanie problemu znalezienia klienta do remontu mieszkania. Olit pokazuje, że prawie wszyscy klienci (a dokładniej 80%) ubiegają się o usługi zgodnie z zaleceniami. Dlatego zalecamy skupienie się na doborze doskonałego personelu i naprawdę wysokiej jakości wykonywanych prac.Tylko w tym przypadku można marzyć o luksusowych biurach i zyskach sięgających wielu milionów dolarów.
Jakie usługi są świadczone?
Klienci z reguły składają zamówienia w celu zamówienia napraw w klasie ekonomicznej (z pretekstem do luksusu, ale wykonanych przy użyciu niedrogich materiałów), kosmetyków (sklejka do tapet, malowanie itd.) I luksusu (tutaj wyobraźnia klienta jest nieograniczona).
Ten ostatni rodzaj pracy jest uważany za jeden z najwyższej jakości i najdroższy. Może kosztować od około 100-150 USD za metr kwadratowy. W ramach tej naprawy ściany są wyrównane. Są one pokryte kilkoma warstwami specjalnego materiału, a następnie szlifowane w celu uzyskania idealnych powierzchni.
Na suficie można ustawić dwu- i trzypoziomowe konstrukcje z płyt gipsowo-kartonowych z olśniewającym blaskiem reflektorów punktowych. Nie trzeba dodawać, że w pracy wykorzystywane są tylko najlepsze europejskie materiały?
A jeśli taniej?
Poziom poniżej naprawia klasę ekonomiczną. Wymaga to znacznie mniej kosztów finansowych i czasowych. Takie naprawy mogą kosztować około 80 USD za 1 m2. m. Jak można obniżyć cenę? Przede wszystkim ze względu na mniejszą złożoność wszystkich operacji.
Na przykład nie można wyrównać całej ściany, ale tylko jej część (20 centymetrów powyżej i poniżej), tworzy to iluzoryczny wygląd geometrii prawidłowej formy. Wreszcie, praca kosmetyczna jest uważana za najtańszą. Są wycenione na nie więcej niż 40 USD za metr kwadratowy. m. Maksymalnie, co robi firma budowlana i wykończeniowa, to usunąć starą tapetę, wkleić nowe, bielić sufit i, jeśli to konieczne, całkowicie lub częściowo wymienić płytkę.
Teraz o czasie i rentowności
Aby wykonać wysokiej jakości i pełnoprawną naprawę na poziomie „luksusowym” w mieszkaniu z trzema pokojami, zajmuje to około trzech miesięcy. Ale pod warunkiem, że firma będzie miała niezbędny personel wysoko wykwalifikowanych pracowników, którzy zrobią wszystko w dobrej wierze i szybko. W praktyce prace te mogą trwać do sześciu miesięcy.
Chodzi tutaj nie tylko o to, że specjaliści mogą nie znajdować się na wcześniej ustalonym poziomie, ale o cechy tego procesu. Niektóre operacje wykonywane są kolejno w ściśle określonej kolejności i z pewnymi tymczasowymi przerwami, które umożliwiają prawidłowe wyschnięcie materiałów i wzmocnienie. Aby wszystko przebiegło sprawnie, firma opracowuje biznesplan dotyczący naprawy mieszkania, który jest następnie uzgadniany z klientem i zatwierdzany.
Podczas malowania, wyrównywania ścian, strony zawsze mogą się do niego odwoływać, a tym samym sprawować kontrolę nad oszacowaniem i harmonogramem zadania. Jeśli chodzi o zwykłe naprawy w mieszkaniu z jednym pokojem (bez wyrównywania nierównych powierzchni podłogi i sufitu), można to zrobić w ciągu około 10-14 dni.
Najbardziej opłacalne rodzaje pracy
Naprawienie poziomu ekonomicznego może potrwać nieco dłużej. Ogólnie rzecz biorąc, wśród liderów firm wykończeniowych jest uważana za najbardziej preferowaną, ponieważ w tym czasie, na przykład, przy realizacji „luksusowego” zamówienia można wykonać kilka ekonomicznych. Jednocześnie właściciel mieszkania nie przedstawi dodatkowych wymagań i nie znajdzie winy w jakości wykonanej pracy.
Ogólnie rzecz biorąc, różne prace różnią się znacznie pod względem rentowności. Niektóre z nich są w stanie zapewnić około 50% zysku. Należą do nich elektryk. Być może niektórym może się wydawać, że nie można na tym zarabiać, ponieważ ceny są naprawdę niskie.
Biorąc jednak pod uwagę skalę pracy przy układaniu elektryków w trzy- lub czteropokojowym mieszkaniu, możemy obliczyć, że ich całkowity koszt jest w stanie przekroczyć 1000 USD.
Każdy szef firmy rozumie, że elektryczność jest bonanza, dlatego zawsze konieczne jest zatrudnienie co najmniej jednego elektryka w personelu.Jest to możliwe nawet za wynagrodzeniem, aby w przypadku zamówienia szybko zorientować wszystkich pracowników profilu do obiektu.
Coś się opłaca, ale coś nie jest
Biznesplan firmy zajmującej się budową apartamentowców może znacznie wzrosnąć, jeśli uwzględnisz usługi instalacji klimatyzatorów, podwójnie oszklonych okien i prace hydrauliczne. Są uważane za jeszcze bardziej korzystne niż część elektryczna. Jeśli klient chce dostarczyć nową miskę toaletową, umywalkę, podgrzewany wieszak na ręczniki, wannę lub prysznic, wówczas za tę pracę będzie musiał znacznie zapłacić firmie wykonującej zamówienie.
Jeśli chodzi o prace kafelkowe i malarskie, są one bardzo tanie i nie płacą specjalnie za zastosowaną pracę. Dlatego jako przyszły szef firmy budowlanej i wykończeniowej powinieneś zdecydować, jak znaleźć klienta do prac wykończeniowych, które obejmowałyby najbardziej opłacalne typy. Nie można jednak niczego odmówić, szczególnie na pierwszym etapie pracy firmy.
Rzeczywiście, jeśli na przykład z powodzeniem przewodzisz prąd, jest całkiem możliwe, że klient skontaktuje się z tobą ponownie, ale już z prośbą o wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i okna z podwójnymi szybami. A najlepiej jest zrobić wszystko w kompleksie i przeprowadzić remont mieszkania pod klucz. W takim przypadku możesz zarobić naprawdę dobre pieniądze. Jednak do tego należy pracować na rynku przez kilka lat, zyskać dobrą reputację, zdobyć szacunek firm budowlanych, które powierzą Ci ukończenie końcowej (przed wprowadzeniem najemców) pracy.
Jak przebiega proces pracy?
Po zarejestrowaniu się, wymyśl nazwę firmy zajmującej się naprawą mieszkań i rekrutacji personelu, musisz znaleźć klienta. Tutaj potrzebujesz maksymalnej charyzmy i umiejętności biznesowych. Klientów można szukać, zamieszczając reklamę w specjalistycznej gazecie, korzystając z własnej strony internetowej, aktywnego PR na odpowiednich forach i czatach. Najtrudniejszą rzeczą jest naprawa pierwszych klientów.
Wtedy zaczną mówić o tobie, polecając cię. Prace pójdą pod górę. I pod warunkiem wysokiej jakości wykonania zadań postawionych przez klienta, nie będziesz się męczyć, myśląc, jak znaleźć klienta do remontu mieszkania. Skontaktują się z tobą. Jeśli jest klient, brygadzista jest wysyłany do niego w celu oszacowania oszacowania.
W pierwszych miesiącach po otwarciu firmy możesz samodzielnie wykonywać te funkcje. Abyś mógł zaoszczędzić na drogim pracowniku. Podczas przygotowywania wyceny wskazane jest, aby sporządzić postscriptum do ubezpieczenia (około 10%), ponieważ nie możesz dokładnie wiedzieć, ile potrzebujesz tego lub tego materiału.
Stale pracujemy nad strategią rozwoju firmy
Gdy wszystkie wartości cyfrowe zostaną wyjaśnione i zsumowane, zostaną pokazane klientowi, a jeśli wszystko mu odpowiada, rozpocznie się naprawa. Personel nowych firm jest zwykle bardzo mały. Może składać się z brygadzisty, elektryka, glazurnika i finiszera. Jednak obiekt może przenosić do 20 osób.
Po zajęciu obiektu możesz rozpocząć pracę od własnego personelu, stopniowo łącząc zatrudnionych pracowników. Jednocześnie ważne jest, aby kontynuować pracę nad pozyskiwaniem nowych klientów. Jako szef firmy często będziesz musiał sporządzić biznesplan „Naprawa i dekoracja mieszkań”. Będzie to konieczne, jeśli masz w pracy kilka obiektów jednocześnie. Dzięki temu planowi możesz bardziej poprawnie rozdzielić pracę i materiały.
Nie zapomnij o reklamie
Biznesplan „Naprawa i dekoracja mieszkań” pomoże ci również naprawdę ocenić możliwości Twojej firmy, perspektywy dalszego rozwoju i rozwoju. Należy pamiętać, że w przypadku prac budowlanych i wykończeniowych obowiązuje termin sezonowość. Zima to prawie „martwy czas”. Zamówienia są oczekiwane od późnej wiosny do połowy jesieni. Należy to wziąć pod uwagę przy przygotowywaniu biznesplanu „Naprawa i dekoracja mieszkań”. Jednak bez względu na to, kiedy był na podwórku, stale pracuj nad reklamą i PR firmy.Wtedy będziesz miał zamówienia, pieniądze, a zatem możliwości realnego wzrostu.
