Z pewnością marzenie wielu ludzi to sposób na życie, w którym nie ma potrzeby pracy, ale dobre zyski płyną bez większego wysiłku. Codzienne życie w pracy może być tak wyczerpujące, że częściej pojawiają się myśli o życiu bez pracy. Dobrze, że dla takich marzycieli jest świetna okazja, aby przełożyć ich pozornie niemożliwe sny na rzeczywistość: istnieje tak interesujący zawód jak najemca. Tych szczęśliwych ludzi nie uważa się za pracowników żadnego przedsiębiorstwa, ale ich konto bankowe jest regularnie uzupełniane schludnymi kwotami.
Wróćmy kilkaset lat temu
Kim taki najemnik jest znany od dawna. Tego słowa użyto do opisania osób, które nie mają stałej pracy, ale mimo to otrzymują dochód z czynszu (płatność za zainwestowane środki). Charakter tych dochodów był legalny, ale nie robocizny. Ich stabilność i wielkość zależały w dużej mierze od tego, jak dobrze właściciel kapitału je wykorzystuje.
Niektórzy ekonomiści twierdzili, że najemca, który nie stworzył produktu, po prostu pasożytuje. Inni zabrali głos w obronie tej grupy, wskazując jej znaczenie dla kształtowania gospodarki.
Kim dziś jest najemca?
We współczesnym świecie definicja tego słowa pozostała praktycznie niezmieniona. Źródłem dochodu najemcy jest czynsz, a wyniki uzyskiwane do dyspozycji kapitału.
Odkryliśmy, co to jest najemca. Wygląda jak czy to inwestor? W pewnym sensie jest to prawda. Być w stanie zainwestować w siły każdej osoby, która inwestuje swoje zasoby finansowe w celu osiągnięcia zysku. Z reguły jednak inwestycje nie stanowią głównego źródła dochodu, często dodatkowego. Oprócz inwestowania właścicielem kapitału jest biznesmen, prywatny przedsiębiorca lub pracownik najemny.
Jednocześnie dochód z najmu jest jedynym źródłem utrzymania dla najemcy, to znaczy, że udaje mu się, aby pieniądze pracowały dla siebie, a nie dla samych pieniędzy.
Taka osoba nie potrzebuje pracy, nie ma zeszytu ćwiczeń, ale jego poziom bezpieczeństwa jest więcej niż wystarczający. Inwestor może przeprowadzać transakcje kapitałowe samodzielnie lub angażować zarządcę.
Wniosek: wszyscy inwestorzy są inwestorami, ale nie wszyscy inwestorzy są inwestorami.
Źródło dochodów
Po zrozumieniu, czym jest najemca, możesz przestudiować sposoby zarabiania pieniędzy w tym przypadku. Dzięki rozwijającemu się rynkowi inwestycyjnemu osoby te mogą otrzymywać dochody z czynszów w następujący sposób:
- Leasing nieruchomości na wynajem (dom, grunt, mieszkanie, magazyn).
- Za pomocą instrumentów finansowych (papiery wartościowe, fundusze wspólnego inwestowania, opcje, kontrakty futures, indeksy giełdowe).
- Składając depozyty bankowe.
- Uzyskiwanie dochodów z praw autorskich lub tantiem.
- Jako zysk z własnego biznesu.
Lista jest długa, ponieważ oprócz tradycyjnych źródeł pracy dochód można uzyskać na różne sposoby.
Czynniki wpływające na przychody
Jak wszystkie inne osoby, życie najemcy może zostać przyćmione przez nieprzyjemne straty finansowe i niższe dochody. Na poziom jego zysku mogą mieć wpływ następujące okoliczności:
- Sytuacje na giełdzie.
- Sytuacja na rynku nieruchomości.
- Rentowność firmy wybranej do inwestycji.
- Stosunki międzynarodowe i sytuacja w kraju (z ekonomicznego punktu widzenia).
Jak zostać najemcą i uzyskać stabilny dochód
Lifestyle rentier - to znany „amerykański sen”.W końcu istotą jest udane wykorzystanie zgromadzonego kapitału. Odcedź, zarób imponującą kwotę i zapewnij swoje wydatki otrzymanym odsetkom. Sen i wiele więcej!
Ale czym tak naprawdę jest rentier? To osoba, która wie gdzie, ile i kiedy inwestować. Ponadto ma przyzwoitą kwotę pieniędzy, którą często zarabia. Akumulacja kapitału, wyszukiwania źródło dochodu pasywnego, inwestowanie pieniędzy w taki sposób, aby nie zostały utracone, ale działały dla właściciela - wszystko to wymaga od najemcy szerokiej wiedzy na temat sektora finansowego.
Oczywiście, jeśli kwota kapitału jest znaczna, nie jest trudno znaleźć specjalistę do zarządzania nim. Mogą to być ludzie, a nawet firmy zajmujące się lokowaniem depozytów w imieniu właściciela.
Jednak przy niewielkich kwotach kapitału lub przy jego braku będziesz musiał zrobić z tym, co masz. Elementarnym sposobem jest odliczenie niewielkich kwot od wynagrodzenia (od 10% do 30%). Następnie trzeba je zainwestować: zorganizować księgowanie przychodów i wydatków i zacząć inwestować. Możesz rozwinąć umiejętność kompetentnego obchodzenia się z pieniędzmi i osiągnąć ich pomnożenie nawet przy bardzo niewielkiej ilości gotówki. Obecnie istnieją opcje inwestycyjne o minimalnej kwocie depozytowej wynoszącej 1000 rubli.
Wiele banków oferuje specjalne programy, które pozwalają właścicielom imponującego kapitału otrzymywać odsetki co miesiąc i żyć na nich. Depozyty te różnią się od tradycyjnych depozytów (z odsetkami płaconymi na koniec okresu) według obniżonej stawki. Kaucja musi być imponująca, aby otrzymana kwota była wystarczająca na pokrycie wszystkich kosztów najemcy.
Bank ustanawia raczej surowe warunki obsługi takich deponentów (sankcje za wcześniejsze wypowiedzenie, niemożność uzupełnienia lub wycofania w uzgodnionym okresie). Ponadto zawsze istnieje ryzyko bankructwa organizacji. Dlatego nie można powiedzieć, że życie najemcy jest proste i bezchmurne.
Po otrzymaniu koncepcji tego, czym jest najemca, możesz porównać swoje pragnienia z możliwościami i zacząć działać. W końcu czas jest jednym z głównych czynników. Im szybciej zaczniesz, tym większa niezależność finansowa.
