Każda osoba fizyczna lub prawna może, za opłatą, nabyć działkę będącą własnością gminy lub państwa. Jednak w niektórych przypadkach ustawodawstwo przewiduje świadczenia, zgodnie z którymi grunty powinny być przydzielane bezpłatnie.
Korzyści
Artykuł 34 kodeksu gruntów określa przypadki, w których działki do zarządzania działkami pomocniczymi mogą być udostępniane bezpłatnie. Opisuje również, w jaki sposób działki są przydzielane do dużych rodzin na budowę. Aby otrzymać przydział, należy skontaktować się z lokalnymi władzami, które znajdują się w miejscu zamieszkania obywateli uprawnionych do takich świadczeń.
Cała reszta może ubiegać się o grunty pod budowę budynków mieszkalnych, tylko wygrywając zorganizowane aukcje. Jest to również określone w kodeksie nieruchomości.
Przedstawiciel duże rodziny musi skontaktować się z władzami zaangażowanymi w przydział działek. Musi wskazać, do jakich celów potrzebuje ziemi, napisać pożądaną lokalizację i obszar.
Kategorie preferencyjne
Rodziny wielodzietne obejmują te, w których wychowuje się co najmniej troje małoletnich dzieci. To prawda, że prawo przewiduje również wyjątki dotyczące wieku najstarszego dziecka. Na przykład, jeśli dzieci mają od 18 do 23 lat i uczą się w pełnym wymiarze godzin w placówce edukacyjnej lub są powołane do służby wojskowej, rodzina może nadal otrzymać kawałek ziemi za darmo. Samotni rodzice, którzy mają określoną liczbę dzieci, mogą również ubiegać się o ziemię. Mogą to być zarówno ojcowie, jak i matki. Nie ma wyjątku dla pełnych rodzin. Również wolni opiekunowie mogą ubiegać się o ziemię, której edukacja ma więcej niż troje dzieci.
Jednocześnie ważne jest, aby rodzice byli obywatelami Rosji i mieszkali w tym kraju od ponad 5 lat. Wskazane przywileje są przyznawane dużym rodzinom w przypadku, gdy nie są one właścicielami innego przydziału ziemi.
Warto zauważyć, że ta kategoria obywateli może bezpiecznie korzystać ze swoich innych praw. Na przykład mogą otrzymać pożyczki miękkie, nieoprocentowane pożyczki na budowę lub zakup materiałów budowlanych. Są również uprawnieni do 30% zniżki przy płaceniu za wodę, gaz, ścieki i prąd. Organizując gospodarstwo rolne otrzymują ulgi podatkowe. Ponadto mają prawo do nieoprocentowanych pożyczek lub pomocy materialnej na rzecz rozwoju gospodarki.
Procedura składania wniosków
Aby być uprawnionym do ziemi, nie wystarczy być dużym rodzicem. Konieczne jest złożenie wniosku o działkę. W przypadku rodzin wielodzietnych prawo zezwala na uzyskanie przydziału na rolnictwo, ogrodnictwo lub budowę bez udziału w aukcjach.
Ale w tym celu należy napisać oświadczenie do odpowiednich organów zajmujących się dystrybucją gruntów i dołączyć do niego wszystkie wymagane dokumenty. Dokumenty są rozpatrywane przez dwa tygodnie. Ale władze lokalne mają 30 dni na podjęcie decyzji. Gdy odpowiedni organ zatwierdzi przydział gruntów, wnioskodawcy zostanie wysłana pisemna odpowiedź na adres domowy. Po pierwsze, beneficjent jest w kolejce, przypisuje mu numer seryjny wnioskodawcy w tym kierunku. W ciągu roku decyzja musi zostać wdrożona.
Wymagane dokumenty
Bezpłatne działki dla dużych rodzin są przydzielane zgodnie z odpowiednim wnioskiem. Aby jednak wziąć to pod uwagę, należy dołączyć do niej pewną listę dokumentów.
Aby duża rodzina stała w kolejce po przydział gruntów, konieczne jest dostarczenie oryginałów i kopii takich dokumentów:
- paszport wnioskodawcy i małżonka (jeżeli wnioskodawca jest w związku małżeńskim) oraz kopie wszystkich stron;
- akty urodzenia wszystkich dzieci;
- akt małżeństwa lub jego rozwiązanie;
- certyfikat dużej rodziny;
- wyciąg z rejestru praw majątkowych (USRP);
- dokument potwierdzający pobyt na dłużej niż 5 lat w twoim regionie / mieście - zwykły certyfikat składu rodziny ze wskazaniem daty rejestracji.
Jeśli mieszkasz pod ostatnim adresem krócej niż 5 lat, nadal będziesz musiał zabrać ze sobą odpowiedni dokument w biurze paszportowym, do którego należałeś w poprzednim miejscu rejestracji.
Warto zauważyć, że wyciąg z Unified State Register wskaże wszystko, co posiadasz. Mogą to być mieszkania, grunty i inne nieruchomości. Każdy małżonek powinien osobiście wziąć wskazany wyciąg. Ustawodawstwo przewiduje, że przydział ziemi dla dużych rodzin odbywa się tylko raz. Jeśli masz już jeden przydział, najprawdopodobniej odmówisz dodatkowego miejsca.
Funkcje rejestracji gruntów przez przybranych rodziców i opiekunów
Oprócz powyższych dokumentów możesz potrzebować innych dokumentów. Tak więc, jeśli jesteś dużą rodziną z adoptowanymi dziećmi, konieczna jest odpowiednia decyzja sądu. Wyjątkiem są sytuacje, w których rodzice są natychmiast rejestrowani w akcie urodzenia. Podczas rejestrowania opieki nad dziećmi konieczne jest zapewnienie odpowiedniego aktu uprawnionego organu w sprawie wyznaczenia opiekuna lub opiekuna.
W przeciwnym razie kwestia ziemi dla dużych rodzin odbywa się zgodnie z tą samą procedurą.
Jakie witryny są przydzielane
Przy ubieganiu się o przydział gruntów wielu jest zainteresowanych tym, na jaki przydział mogą liczyć. Ale nie można z góry powiedzieć, jaką konkretną stronę mogą uzyskać. Ustawodawstwo określa maksymalną wielkość gruntów będących własnością państwa. Ma 0,15 ha. Jeżeli teren jest przydzielany z terenów należących do gmin, wówczas jego wielkość określają odpowiednie akty samorządu lokalnego. W niektórych regionach rozmiar działki może zależeć od liczby osób w rodzinie w momencie składania wniosku.
Wiele obszarów, w których nie jest możliwe zapewnienie maksymalnego dopuszczalnego rozmiaru działki, zrekompensuj to specjalnymi dotacjami. Ich wielkość ustalają lokalne rady regionalne. Na przykład w regionie Wołgogradu wielkość określonej dotacji wynosi 200 tysięcy rubli.
Proces rozliczania
W każdym regionie znajduje się lista witryn przeznaczonych do wdrożenia. Korzyści dla dużych rodzin pozwalają im wybrać najbardziej odpowiednią dla nich część ziemi i ubiegać się o nią. Konieczne jest dołączenie do niego wszystkich wyżej wymienionych dokumentów i poczekanie na wyniki przeglądu.
Jeśli wszystkie papiery są w porządku, w ciągu miesiąca powinieneś otrzymać list stwierdzający, że postanowiono utworzyć przydział. Oznacza to, że rozpocznie się procedura wycofania dla ciebie osobnego obszaru z funduszu, z którego ziemia jest przydzielana dużym rodzinom.
Aby to zrobić, sam wnioskodawca jest zobowiązany do zorganizowania i opłacenia przeglądu topograficznego obszaru oraz uzyskania planu terenu, który został mu złożony. Zwykle procedura trwa około 2 tygodni, ale może trwać miesiąc. Taki sam czas będzie nadal potrzebny na zatwierdzenie schematu zarządzania architekturą.
Dopiero po tym zaczną się prace nad geodezją.Odbywają się one również kosztem dużej rodziny przez miesiąc. Dzięki ich wynikom możesz już udać się do Komnaty Katastralnej w swoim regionie i zarejestrować ziemię. Po 20 dniach przedstawiciel dużej rodziny otrzyma dokument - paszport katastralny. Służy jako podstawa do podpisania dziesięcioletniej umowy najmu, która musi zostać bezzwłocznie zarejestrowana w Federalnej Służbie Rejestracyjnej, a przepisy przewidują kolejne 20 dni.
Nie zapominaj, że do budowy ziemi jest przeznaczony dla dużych rodzin. Prawo stanowi, że jak tylko budowa domu zostanie zakończona, możesz uzyskać certyfikat potwierdzający własność tego domu. Na podstawie tego dokumentu sama ziemia jest również przenoszona na własność dużej rodziny.
Możliwe problemy
Pomimo faktu, że przepisy określają procedurę przydzielania, rejestracji i przenoszenia własności działek, w praktyce duże rodziny napotykają wiele trudności.
Na przykład aktywiści czasami sprawdzają, w jaki sposób działki są przydzielane dużym rodzinom w Moskwie. Monitorują również sytuację w innych regionach. Na przykład Wszechrosyjski Front Ludowy w 2015 r. Przebadał 1,7 tys. Dużych rodzin, starając się o działkę w 83 regionach. Tylko 8% było zadowolonych z tego, co władze lokalne mogły im dać.
Większość respondentów zauważyła, że na przydzielonych obszarach nie ma komunikacji i nie ma w pobliżu rozwiniętej infrastruktury. Niektórzy skarżyli się na bliskość obiektów niebezpiecznych dla zdrowia, na przykład lokalizację terenu w pobliżu linii wysokiego napięcia.
Oczekiwane ulepszenia
Obecnie działacze planują kontrolować sposób przydzielania ziemi dużym rodzinom. Będą monitorować nie tylko samą procedurę, ale także to, czy władze lokalne informują preferencyjne kategorie obywateli o oferowanych im możliwościach.
Ponadto planowane są pewne zmiany legislacyjne. Na przykład rozważa się pytanie, czy prace topograficzne powinny być wykonywane na koszt władz lokalnych, a nie tych, którzy chcą uzyskać działkę. Dużej rodzinie najlepiej byłoby zapewnić przydzielony przydział, a nie być zmuszanym do wykonywania pracy przy jej przydzielaniu na własny koszt. Ponadto władze lokalne mogą zobowiązać do podania tylko tych sekcji, z którymi połączone są wszystkie niezbędne środki komunikacji inżynierskiej.
