Rozwiązanie umowy, podstawy, procedura, konsekwencje takie działania reguluje Kodeks cywilny. Kod zawiera specjalny artykuł 453, ujawniający cechy tej procedury. Zastanów się nad nią. 
Informacje ogólne
Co to jest nkonsekwencje zmian i rozwiązania umowy? W części 1 453 artykułów Kodeksu cywilnego określono: W przypadku zmiany umowy obowiązki stron transakcji nabierają nowego wyglądu. Ta zasada jest uważana za ogólną. Konsekwencje prawne rozwiązania umowy naprawione w drugiej części tej normy. Przepis tego artykułu stanowi, że w takim przypadku obowiązki uczestników wygasają, chyba że przepisy prawa stanowią inaczej, uzgodnione przez kontrahentów lub wynikają z istoty transakcji. Biorąc pod uwagę zmiana i rozwiązanie umowy, podstawy, procedura, konsekwencje takich działań decydenci oddzielnie określają moment wygaśnięcia zobowiązań. Jest to określone w trzeciej części art. 453 kodeksu. Zobowiązania uznaje się za zmienione lub wygasłe w momencie zawarcia odpowiedniej umowy. Jeżeli postępowanie zostało przeprowadzone w sądzie, odpowiednie zdarzenie ma miejsce w momencie wejścia w życie decyzji.
Funkcje kontrahenta
Strony transakcji nie mogą żądać zwrotu wypełnionych zobowiązań do momentu zmiany / rozwiązania umowy, chyba że przepisy prawa lub same strony transakcji stanowią inaczej. W takim przypadku należy wziąć pod uwagę niuanse. Jeżeli przed rozwiązaniem / zmianą umowy jeden z uczestników, który otrzymał egzekucję od drugiego, nie spłacił zobowiązania lub zapewnił nierówne wykonanie, następuje bezpodstawne wzbogacenie. W związku z tym przepisy ust. 60, chyba że prawo stanowi inaczej, charakter transakcji lub nieokreślone przez strony. Biorąc pod uwagę podstawy i konsekwencje zmiany i rozwiązania umowyustawodawca zwraca uwagę na sytuacje, w których jeden z uczestników naruszył ustalone warunki. W takich przypadkach drugi podmiot może żądać rekompensaty za straty spowodowane niewłaściwymi działaniami kontrahenta. 
Objaśnienia
Rozważana norma 453 określa zasady ogólne konsekwencje zmiany i rozwiązania umowy. Artykuł ujawnia związek między działaniami stron transakcji a okolicznościami, które istniały przed ich zakończeniem. Jak wskazano w ust. 1 i 2, zobowiązania kontrahentów przy korekcie lub rozwiązaniu warunków umowy zmieniają się lub rozwiązują. Moment, w którym wyglądają inaczej, jest uważany za fakt prawny. Związany z nim konsekwencje rozwiązania umowy za zgodą stron lub decyzja sądu. Sekcja 3 ustanawia zasady określania tego momentu. Przede wszystkim zależy to od wybranej metody zmiany / rozwiązania umowy.
Wzajemne porozumienie
Jeżeli strony zmieniają / rozwiązują umowę na podstawie umowy, moment, z którym przejęcie wiąże się z obowiązkiem nowego rodzaju lub jego rozwiązaniem jest zbieżny z momentem jego wykonania. Dla działań uczestników ustala się pozycję dyspozycyjną. Stanowi ona, że moment, od którego ich obowiązki nabiorą nowego wyglądu, mogą być ustalane przez same podmioty lub wynikać z charakteru korekty warunków transakcji. Zgodnie z tą zasadą można również ustalić konsekwencje jednostronnego rozwiązania umowy.
Osąd
Jeżeli uprawniony organ podjął uchwałę w sprawie konsekwencji rozwiązania umowy, obowiązek wygasa z chwilą jego wejścia w życie.Odpowiednie ramy czasowe są ustalane przez kody proceduralne. Tak więc zgodnie z art. 209 kodeksu postępowania cywilnego i 180 kompleksu rolno-przemysłowego decyzja wchodzi w życie po upływie dziesięciodniowego terminu wyznaczonego na wniesienie odwołania / kasacji. Na orzeczenia sądu arbitrażowego pierwszej instancji podaje się miesiąc od daty przyjęcia, jeżeli nie wniesiono skargi. 
Szczegółowe wymagania
Procedura i konsekwencje ustanowione przez prawo dla zmian i rozwiązania umów przewidują możliwość żądania przez kontrahenta wykonania zaległego zobowiązania. Jego obecność potwierdza praktyka sądowa. W załączniku do pisma Prezydium EAC z 2005 r. Wskazano następujące kwestie. O ile umowa nie stanowi inaczej, rozwiązanie umowy pociąga za sobą wypowiedzenie zobowiązania na nadchodzący okres, ale nie pozbawia pożyczkodawcy możliwości żądania spłaty zaciągniętego wcześniej zadłużenia. Ponadto jednostka jest uprawniona do odzyskania odszkodowania za szkody związane z niewykonaniem lub nienależytym wypełnieniem warunków transakcji.
Ograniczenia
Są one przewidziane w paragrafie 4 453 Kodeksu cywilnego. Jako konsekwencje wypowiedzenia obowiązuje zakaz zwrotu realizowany w ramach transakcji. Przepis ten ma jednak charakter dyspozycyjny. Zasada klauzuli 4 podkreśla nienaruszalność spłaty zobowiązania w odpowiedni sposób, zgodnie z warunkami transakcji i wymogami prawa i innych przepisów, a w przypadku ich braku, zgodnie z wymogami celnymi lub innymi. Charakter dyspozycyjny przepisu przejawia się w fakcie, że można przewidzieć inne. konsekwencje wypowiedzenia. Mogą być również ustalone przez prawo lub strony transakcji w specjalnym dokumencie. Akty normatywne przewidują określone przypadki, w których dozwolony jest zwrot wykonanego. Na przykład możemy wziąć konsekwencje rozwiązania umowy sprzedaży. Ustawodawstwo stanowi, że gdy konsument sprzedaje towary o nieodpowiedniej jakości, winny musi zwrócić zapłacone pieniądze. Odpowiednie konsekwencje rozwiązania umowy sprzedaży są określone w art. 475 Kodeksu cywilnego w ust. 2. 
Naruszenie warunków transakcji
Biorąc pod uwagę przyczyny i skutki rozwiązania umowy, nie można nie rozwodzić się nad przypadkami niewłaściwego wykonania lub niewykonania. Jeżeli jeden kontrahent naruszy warunki transakcji, wówczas zgodnie z art. 453 ust. 5 drugiego kodeksu drugi uczestnik może żądać odszkodowania za straty poniesione w związku z tym. Ponadto zerwanie stosunków odbywa się z reguły w ramach postępowania sądowego.
Istotność przewinień
Ta charakterystyka ma kluczowe znaczenie w rozwiązywaniu sporów. Istotne naruszenie warunków transakcji powoduje, że kontrahent powoduje szkodę, w której jednostka w znacznym stopniu traci to, czego oczekiwała przy zawarciu umowy. Straty powstają zatem w wyniku niewłaściwego spełnienia warunków transakcji. Jednocześnie, oczywiście, zainteresowany uczestnik nie traci możliwości żądania odszkodowania za inne straty zgodnie z ogólnymi zasadami zapisanymi w art. 15 Kodeksu.
Wyjaśnienia TY
W praktyce sądowej istnieje wiele problemów w stosowaniu przepisów ustanawiających konsekwencje wypowiedzenia. W związku z tym EAC wyjaśnił niektóre kluczowe kwestie. W szczególności, jak stwierdzono w art. 450 kodeksu cywilnego, transakcja może zostać zakończona za zgodą uczestników lub na mocy orzeczenia sądu. Zgodnie z art. 310 i klauzuli 3 określonej normy, do jednostronnej odmowy spełnienia warunków, jeżeli jest to dozwolone przez ustawodawstwo lub kontrahentów, obowiązują takie same konsekwencje, jakie są ustalane w przypadkach rozwiązania umowy. Podmioty rozstrzygające spory muszą wziąć pod uwagę następujące kwestie. Konsekwencje rozwiązania umowyodmienne od zapisanych w art. 453 kodeksu cywilnego mogą występować w przepisach regulujących niektóre rodzaje relacji między podmiotami w ramach obrotu cywilnego. Zasady wspomnianej normy są stosowane w takich przypadkach, o ile nie są sprzeczne ze specjalnymi instrukcjami. Konsekwencje zakończenia transakcji, inne niż określone przez prawo, mogą zostać określone przez strony zgodnie z ogólnymi zasadami ograniczającymi swobodę zawierania umów.
Przepadek
Rozstrzygając spory związane z rozwiązaniem umów, sądy muszą wziąć pod uwagę fakt, że zgodnie z art. 453 ust. 2 kodeksu cywilnego obowiązek kontrahenta do wykonania czynności będących częścią umowy wygasa. W szczególności nie będzie musiał na przykład wysyłać produktów, wykonywać pracy, udzielać pożyczki itp. W związku z tym kara przewidziana w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań jest naliczana do momentu rozwiązania umowy. 
Warunki szczególne
Niektóre klauzule umowy, ze względu na ich charakter prawny, obowiązują również po zakończeniu transakcji. Takie warunki obejmują na przykład gwarancje, arbitraż, jurysdykcję itp. Niektóre postanowienia umowy mają na celu uregulowanie stosunków podmiotów po zakończeniu transakcji. Obejmują one warunki zwrotu przedmiotu leasingu, procedurę odliczenia wypłaconej zaliczki itp. Postanowienia te pozostają w mocy po rozwiązaniu umowy. Jednak prawo zezwala, aby sami kontrahenci mogli ustanowić inną zasadę.
Otrzymano zwrot
Jak wskazano w art. 453 ust. 5 kodeksu cywilnego, żądanie zwrotu wykonanej transakcji jest niedopuszczalne, chyba że strony postanowią inaczej. Jeżeli stanowi to, że podmioty przekazują sobie wzajemnie to, co otrzymali, a przedmiotem jest nieruchomość, rejestracja odwrotnego przeniesienia praw do nieruchomości odbywa się na wniosek do właściwego organu. Uczestnicy muszą dostarczyć dokumenty potwierdzające rozwiązanie umowy oraz umowę o zwrocie przedmiotu. W przypadku nieobecności tego ostatniego przepis art. 453 ust. 4 stosuje się tylko w przypadkach, w których świadczenie majątkowe dla zakończonej transakcji jest realizowane prawidłowo. Jeżeli przedmiot obowiązku jest podzielny, wówczas strony muszą zwrócić równoważne przedmioty. Na przykład kwota zaliczki odpowiada kosztowi świadczonych usług lub wysyłanych towarów. W takich przypadkach interesy kontrahentów nie zostaną naruszone.
Naruszenie proporcji zwracanych obiektów
Jeżeli w trakcie rozpatrywania sprawy związanej z zakończeniem transakcji sąd stwierdzi, że roszczenia wzajemne nie są równoważne, uczestnik, który przekazał nieruchomość, może zażądać jej zwrotu w zakresie, w jakim narusza to uzgodniony stosunek. Na przykład kupujący zapłacił za 5 partii produktów, ale otrzymał tylko 2. Po rozwiązaniu umowy na dostawy może zażądać zwrotu części kwoty, za którą nie otrzymano towarów (za 3 partie), lub całej kwoty, ale gdy zwróci otrzymane produkty . Uprawnienie to nie ogranicza osoby w realizacji innych możliwości przewidzianych w przypadku naruszenia zobowiązań przez kontrahenta. W szczególności może dodatkowo wymagać rekompensaty za straty. 
Funkcje zwrotu kosztów
Niezależnie od przyczyn, dla których strony rozwiązują umowę, uczestnik, zobowiązany do zwrotu nieruchomości, rekompensuje kontrahentowi wszystkie korzyści wynikające z korzystania z urządzeń, ich przetwarzania lub zużycia. Od tego odejmuje się wydatki poniesione przez jednostkę na utrzymanie wartości materialnych. Jeśli więc przedmioty, które były w użyciu, zostaną zwrócone, ich zużycie podlega rekompensacie. Jest to określane metodą obliczeniową.Zainteresowana osoba może udowodnić, że faktyczna amortyzacja przekroczyła szacunkową z powodu nadmiernego użytkowania nieruchomości. Jeżeli spodziewany jest zwrot, wówczas odsetki od wykorzystania środków są płatne zgodnie z art. 395 Kodeksu cywilnego.
Co się stanie, jeśli nieruchomości nie można zwrócić?
W przypadku pogorszenia stanu, szkód materialnych lub niemożności zapewnienia ich w naturze zaleca się, aby sądy kierowały się następującymi przepisami. Jeżeli podstawą do rozwiązania umowy jest naruszenie jej warunków przez kontrahenta, który nabył nieruchomość, musi on zwrócić przedmiot, kompensując wszelkie, w tym przypadkowe, szkody, braki, pogorszenie jego stanu. Jeżeli nie można podać istotnych wartości rzeczowych, uczestnik, który niewłaściwie wykonał zobowiązanie lub w ogóle go nie wypełnił, zwraca je według uzgodnionego kosztu. Jeżeli umowa nie zawiera odniesienia do niego, wówczas bierze się pod uwagę cenę nieruchomości, ustaloną na podstawie przepisów ust. 3 pkt 424 Kodeksu cywilnego w dniu nabycia. W przypadku stwierdzenia braków w obiekcie koszt jest ustalany z uwzględnieniem ich. Jednocześnie strona transakcji, która popełniła naruszenia, które stanowiły podstawę do zakończenia transakcji, może zostać zwolniona z obowiązku zrekompensowania wartości nieruchomości otrzymanej w gotówce, jeżeli umarła ona z powodu wad, za które odpowiedzialny był kontrahent, który przekazał przedmioty, lub taki wynik byłby i tak , bez względu na to, kto dokładnie przechowa wartości. 
Własność / użytkowanie
Po rozwiązaniu umowy dotyczącej udzielenia pożyczki lub przekazania przedmiotu do wynajęcia podmiot, który otrzymał nieruchomość, musi zwrócić ją kontrahentowi w rozsądnym terminie. Spełnienie tego obowiązku regulują normy rozdziału 22 Kodeksu cywilnego, a także przepisy szczególne dotyczące niektórych rodzajów transakcji (art. 664, 622, 655). Zasady mogą zostać określone w samej umowie, w tym w przypadkach, w których określa ona procedurę zwrotu istotnych aktywów na koniec umowy. W takich sytuacjach normy rozdziału 60 Kodeksu nie mają zastosowania. W przypadku rozwiązania umowy najmu płatności za użytkowanie nieruchomości do dnia jej faktycznego zwrotu, kary i straty za opóźnienie mogą zostać odzyskane.
Wniosek
Jeżeli sąd postanowi rozwiązać umowę zarejestrowaną w określony sposób, odpowiedni wpis musi zostać wpisany do rejestru na podstawie decyzji, która weszła w życie. W tym celu odpowiedni kontrahent występuje do upoważnionego organu z oświadczeniem. Jeżeli porozumienie stwarza możliwość nieuzasadnionego odmowy przez jednego z uczestników wypełnienia określonych obowiązków, osoba, która go wykorzystała, może skontaktować się ze strukturą rejestracyjną, dostarczając dowody powiadomienia kontrahenta o swojej decyzji. Jeżeli jednostronna odmowa jest spowodowana działaniami jednego z podmiotów, na przykład naruszeniem warunków lub innymi okolicznościami wymagającymi obowiązkowej weryfikacji, obie strony składają oświadczenia. Jeżeli jedna ze stron tego uniknie, zainteresowany kontrahent może wnieść pozew do sądu o zakończenie transakcji. Decyzja podjęta na podstawie wyników analizy stanowi podstawę do włączenia odpowiedniego rejestru przez organ rejestrujący do rejestru.