Nikomu nie jest tajemnicą, że rosyjska flota samochodowa ma tendencję do stałego wzrostu. Sugeruje to pomysł założenia własnej firmy w celu otwarcia serwisu samochodowego, dla którego pojawiają się dość sprzyjające warunki. Perspektywy i rentowność tego projektu polegają na stałym i znaczącym wzroście liczby potencjalnych klientów.
Otwarcie własnego serwisu samochodowego nie będzie wymagało specjalnej licencji, ponieważ została anulowana dla tego rodzaju działalności. To znacznie skróci czas potrzebny na przejście do wielu instancji w celu skoordynowania dużego pakietu dokumentów. Wystarczy, aby właściciel serwisu samochodowego posiadał certyfikat rejestracyjny jako osoba prawna lub indywidualny przedsiębiorca.
Rynek nieruchomości
Pierwszą rzeczą, o której zaczyna myśleć początkujący biznesmen: skąd wziąć pokój na serwis samochodowy? Aby to zrobić, możesz skorzystać z bazy nieruchomości komercyjnych w Twojej wiosce. Z pewnością będzie wiele reklam z ofertami:
- sprzedaż lokali do prowadzenia działalności;
- wynajem budynków przemysłowych, lokali i innych obiektów;
- cesja praw najmu.
Kupno lub wynajem powierzchni serwisowej samochodu jest priorytetem dla stworzenia udanego biznesu i jego dalszego rozwoju. Przy właściwym rozwiązaniu tego problemu działania przedsiębiorcy są znacznie uproszczone. Sukces całego projektu zależy bezpośrednio od tego, jak wygodnie zlokalizowane są pomieszczenia dla serwisu samochodowego, jak bardzo spełnia on wszystkie jego wymagania.
Niektórzy początkujący przedsiębiorcy błędnie uważają, że w przypadku warsztatu samochodowego średnia konstrukcja jest odpowiednia dla sprzętu, który może być wykorzystywany do różnego rodzaju prac. Jednak rzeczywistość nie jest taka prosta. Po bardziej dogłębnym przestudiowaniu tego problemu staje się jasne, że w celu przeprowadzenia wszystkich zaplanowanych działań pomieszczenia muszą być niemieszkalne i specjalnie przebudowane. Zapewni to cały planowany zakres usług.
W warsztacie pomieszczenie, które wcześniej było wykorzystywane do innych celów, jest idealne.
Od czego zacząć
Na pierwszym etapie planowanego projektu przedsiębiorca musi uzyskać specjalne pozwolenie na świadczenie odpowiednich usług. Wydawany jest przez administrację miasta po prawidłowym przekształceniu pomieszczeń niemieszkalnych w warsztat.
Następnie musisz przejść przez odpowiednie władze, aby uzyskać niezbędny pakiet dokumentów.
Lokalizacja
Gdzie powinna się znajdować pomieszczenie obsługi samochodów? Najlepszą opcją dla jego lokalizacji jest bliskość autostrad, stacji benzynowych i kompleksów garażowych.
Musisz również wiedzieć, że warsztat, zgodnie z wymogami SES, nie powinien znajdować się w pobliżu budynków mieszkalnych i zbiorników wodnych. Odległość między stacją paliw a tymi obiektami wynosi co najmniej pięćdziesiąt metrów.
Nie jest łatwo wynająć pokój na serwis samochodowy, aby przyniósł wystarczający dochód w przyszłości. Klienci zwracają uwagę na dostępność dogodnego wejścia do warsztatu, a także warunki odpoczynku podczas oczekiwania. Nie ostatnią rolą w tym biznesie, podobnie jak w każdym innym, jest wygląd budynku. Znaczenie ma także obszar serwisu samochodowego. Klienci lubią warsztaty, na których można zaparkować samochód znajomych i usiąść z nimi w kawiarni.
Skład pomieszczeń
Nowoczesne warsztaty samochodowe oferują różnorodne usługi w zakresie naprawy i diagnostyki pojazdów. Rodzi to zapotrzebowanie na profesjonalny sprzęt. Jego lista obejmuje narzędzia hydrauliczne, opony i inne. W serwisie motoryzacyjnym ważny jest sprzęt diagnostyczny. Taki sprzęt służy do ustalenia charakteru i rodzaju nieprawidłowego działania. Pozwala to kapitanowi określić potrzebę wykonania określonych prac. Wszystkie powyższe urządzenia mają dość duży rozmiar. Dlatego do jego instalacji potrzebujesz dużego pokoju.
Co powinno być w planowanym serwisie samochodowym? Kompozycja pomieszczeń w warsztacie może być bardzo różna. Różni się w zależności od rodzaju pracy i zakresu projektu.
Przed wynajęciem pokoju do obsługi samochodu ważne jest, aby rozważyć możliwość wyposażenia go w magazyn i lokal mieszkalny. Mogą również istnieć pokoje o przeznaczeniu administracyjnym. Są szefem i kierownikiem pracy, a także specjalistą przetwarzającym informacje. W takich pomieszczeniach może znajdować się centrum opieki medycznej i żywienia.
Warsztat powinien również obejmować strefę sanitarną z toaletą i prysznicem. Konieczne jest, aby pomieszczenia do tego celu spełniały wymagania SNiP 31-05-2003.
Dla pomyślnego działania serwisu samochodowego ważne jest odpowiednie zorganizowanie pracy. Właśnie dlatego pomieszczenia warsztatowe powinny obejmować obszar produkcyjny, w którym będą wykonywane wszystkie operacje technologiczne. Jeśli to możliwe, zostanie zorganizowany obszar serwisowy. Jest to konieczne dla dodatkowych usług dla odwiedzających. W obszarze serwisowym może znajdować się sklep z częściami i tabela zamówień, kawiarnia, miejsce pracy agenta ubezpieczeniowego itp.
Część magazynowa warsztatów przeznaczona jest do przechowywania części zamiennych i materiałów, płynów technicznych, opon, sprzętu i innych kosztowności. Strefa ta powinna być wyposażona zgodnie z tymi samymi przepisami, co strefa produkcyjna, czyli zgodnie z SNiP 2.09.02-85.
Wynajem pomieszczeń do obsługi samochodu uwzględnia również kwestie znalezienia w nim wyposażenia pomocniczego. Są to systemy wentylacji i klimatyzacji, zasilanie i ogrzewanie, pompowanie i sprężarka. Innymi słowy, w strefie pomocniczej powinien znajdować się sprzęt inżynierski niezbędny do zapewnienia procesu produkcyjnego.
Zewnętrzna strefa serwisu samochodowego obejmuje chodniki i miejsca parkingowe, trawniki, a także inne terytoria zgodne z wymogami prawa.
Doświadczeni właściciele serwisów samochodowych powinni zrobić otwór widokowy. Ta kwestia jest szczególnie istotna w przypadkach, gdy wynajmowane są pomieszczenia do obsługi wagonów towarowych. W przeciwnym razie przedsiębiorca będzie musiał ponieść dodatkowe koszty zakupu sprzętu dźwigowego.
Powierzchnia
Wynajem pomieszczeń do obsługi samochodu jest możliwy tylko wtedy, gdy zadowoli przedsiębiorcę swoją wielkością. Powierzchnia warsztatu nie powinna być mniejsza niż trzydzieści metrów kwadratowych. Konkretne wymiary będą zależeć od wielkości sprzętu i możliwości jego instalacji. Zatem wynajęcie lokalu na usługę wagonów towarowych będzie wymagało poszukiwania dużych powierzchni. Ponadto nie szkodzi przewidzieć możliwość rozszerzenia działalności.
Jeśli jednak do pracy nie jest wymagana duża przestrzeń, do jej realizacji nadaje się również zwykła przyczepa. Niektóre warsztaty znajdują się w samochodach dostawczych. Prace prowadzone są obok nich, na ulicy. Ta opcja jest szczególnie korzystna dla początkującego przedsiębiorcy. W końcu van jest znacznie łatwiejszy w utrzymaniu.
Obliczanie powierzchni
Co zabrać do serwisu samochodowego? Aby to zrozumieć, konieczne będzie wstępne obliczenie jego powierzchni. Jego wartość będzie bezpośrednio zależeć od planowanej pojemności.Na przykład, jeśli usługa samochodowa jest przeznaczona dla dziesięciu stanowisk serwisowych, potrzebujesz:
- na stanowiska konserwacji i naprawy - 168 metrów kwadratowych (6 szt. x 28 mkw.);
- na stanowisko myjni samochodowej - 40 m2 m;
- do montażu opon - 8 metrów kwadratowych. m;
- na stanowisko pracy elektrycznej - 35 metrów kwadratowych. m;
- na stanowisko naprawy zbiorczej - 12 metrów kwadratowych. m
Ponadto należy zapewnić pewien margines miejsca na podjazdy i przejścia w pomieszczeniach zamkniętych. Jego powierzchnia powinna wynosić 25% całkowitej wielkości. To kolejne 71 metrów kwadratowych. m. Łącznie powierzchnia wszystkich zakładów produkcyjnych z taką organizacją serwisu samochodowego wyniesie 354 metry kwadratowe. Z pomieszczeń pomocniczych należy przewidzieć miejsce na narzędzia w ilości 10 metrów kwadratowych. m oraz magazyn części zamiennych (20% powierzchni S) - 60 metrów kwadratowych. m. Szatnia, prysznice i toaleta powinny znajdować się na powierzchni 50 metrów kwadratowych. m. W rezultacie wszystkie obszary oprócz produkcji zajmą 130 metrów kwadratowych. m
Podłogi
Jeśli pomieszczenia do obsługi samochodu są wynajmowane od właściciela, z którym zawarta została umowa najmu, są one często przerabiane. Przed rozpoczęciem takiej pracy warto wysłuchać porad specjalistów. Na przykład musisz zwrócić uwagę na podłogę. Załóżmy, że w pokoju zostaną zainstalowane windy dwukolumnowe. Są przymocowane do podłogi za pomocą śrub kotwiących. Sprawienie, aby ten projekt był jak najbardziej niezawodny, nie jest trudny. Jeśli jednak windy ramowe są zainstalowane w pomieszczeniach przeznaczonych do świadczenia usług samochodowych, należy wprowadzić specjalne wymagania dotyczące stopnia płaskości podłogi. Ze względu na fakt, że ta konstrukcja nie wymaga mocowania, jego montaż na niewystarczająco dobrej podstawie doprowadzi do odkształcenia głównego elementu łożyskowego. Co zrobić, aby uniknąć tych problemów? Aby to zrobić, musisz wypełnić podłogę. Eksperci doradzają, aby uczynić go polimerem. Do tej pory takie podłogi są uważane za najbardziej niezawodne i wysokiej jakości. Wybór materiału to jednak nie wszystko. Musisz znaleźć dobrych specjalistów. Jakość i trwałość powłoki będzie w dużej mierze zależeć od kwalifikacji pracowników wykonujących nalewanie.
Zastosowanie wgłębień inspekcyjnych pomoże uniknąć pracy na dodatkowym urządzeniu idealnie płaskiej podłogi. W takim przypadku musisz zwrócić uwagę na podłogę. Ale w każdym razie eksperci zalecają stosowanie specjalnych płytek. Podobne podłogi są również mile widziane pod względem sanitarnym.
Przy wyborze pokoju ważne jest, aby początkujący przedsiębiorca zwracał uwagę na obecność w nim kolumn. Przy wdrażaniu usług naprawy samochodów pożądane jest, aby nie istniały.
Wentylacja
Jeśli wynajmujesz pokój na serwis samochodowy, powinieneś dokładnie rozważyć istniejące systemy wyciągów powietrza. Zdarza się, że wentylatory znajdują się gdzieś pod sufitem.
W takim przypadku ich efekt będzie minimalny, ponieważ taki system po prostu doprowadzi powietrze w górnej części pomieszczeń. Przy otwieraniu serwisu samochodowego warto wziąć pod uwagę fakt, że gazy wytwarzane podczas prac konserwacyjnych samochodu są znacznie cięższe niż powietrze. W związku z tym system wentylacji w warsztacie powinien być zainstalowany nie wyżej niż 0,5-1 m od podłogi. Aby rozwiązać ten problem, możesz skontaktować się z dowolną firmą projektową i budowlaną zaangażowaną w budowę stacji paliw. Jego specjaliści bez wątpienia zapewnią usługi w zakresie modyfikacji systemu wentylacji. Niektóre firmy oferują nawet pomoc w przebudowie pomieszczeń i umieszczaniu w nich sprzętu, w oparciu o określone zadania.
Zakup gotowego biznesu
Wynajem nieruchomości jest dość skomplikowanym procesem, w którym należy wziąć pod uwagę różne kryteria i niuanse. Na przykład, aby zapewnić rentowność, serwis samochodowy będzie potrzebował dobrej lokalizacji. Nie zawsze jest to możliwe przy wynajmie lokalu.
Dostępność niezbędnych środków finansowych pozwala na zakup gotowej firmy i nie rozwiązuje różnych problemów związanych z konwersją lokali. Zakup usługi samochodowej działającej od jakiegoś czasu jest również korzystny, ponieważ możesz rozpocząć pracę od momentu jej zakupu.
Inwestycje finansowe
Bez wątpienia serwis samochodowy jest jednym z najbardziej poszukiwanych przedsiębiorstw. Średni koszt małego warsztatu to około 60 tysięcy dolarów. Zwrot zainwestowanych środków wynosi zwykle od 6 do 10 miesięcy.
Studiowanie dokumentów
Często warsztaty świadczące usługi naprawy samochodu korzystają z lokalu do wypożyczenia samochodu do wynajęcia od właściciela. Ponadto mają roczną umowę. Dlatego kupując taki biznes, należy zwrócić uwagę na termin najmu. Pożądane jest, aby umowa określała prawo do jej przedłużenia.
Najlepszą opcją przy zmianie właściciela serwisu samochodowego jest zawarcie nowej umowy na użytkowanie lokalu. Musi zawierać następujące elementy:
- Wskazanie dokładnego adresu budynku, w którym znajdują się wynajmowane lokale;
- obszar otrzymany na potrzeby serwisu samochodowego, który odpowiada obszarowi określonemu w karcie danych WIT;
- opis lokalizacji pomieszczeń (podłogi itp.);
- cel pokoju.
Kopia paszportu technicznego lokalu musi być dołączona do umowy. Tutaj możesz znaleźć wszystkie niezbędne cechy, w tym liczbę pokoi, powierzchnię, lokalizację okien, schodów itp.
Zaleca się, aby wykonana umowa była poświadczona przez notariusza. Zagwarantuje to legalność transakcji. Przed podpisaniem umowy ważne jest zweryfikowanie autentyczności dokumentów właściciela i poproszenie go o dokumenty majątkowe, aby pomieszczenie produkcyjne dla serwisu samochodowego stało się twoje.