Proste partnerstwo i umowa o wspólnych działaniach to forma połączenia wysiłków przedsiębiorców i organizacji handlowych w celu osiągnięcia zysku. Nie wiąże się to z obowiązkiem utworzenia osoby prawnej, co prowadzi zarówno do pozytywnych, jak i negatywnych konsekwencji.
Rozporządzenie legislacyjne
Kodeks cywilny przewiduje wiele form partnerstw handlowych tworzonych dla zysku. Dzięki brzmieniu prawa są mylone z prostymi związkami partnerskimi. W rzeczywistości istnieje między nimi różnica.
Oprócz Kodeksu cywilnego organizacja i działalność zwykłego związku partnerskiego oraz umowa o wspólnych działaniach mogą być regulowane innymi przepisami, w szczególności „o partnerstwie inwestycyjnym”. Oprócz nich obowiązują wydziałowe akty prawne i wyjaśnienia.
Ramy prawne dają przedsiębiorcom swobodę ustalania warunków umownych. Norm rozdziału 55 Kodeksu cywilnego nie można nazwać nadmiernie sztywnymi i ograniczającymi inicjatywę.
Rola prostego partnerstwa
Działalność gospodarcza osiąga większą efektywność w łączeniu zasobów. Proste partnerstwo i porozumienie o wspólnych działaniach między jego uczestnikami, z jednej strony, jest podstawą do łączenia zasobów, z drugiej strony strony porozumienia mogą przerwać współpracę, a podział majątku i inne kwestie związane z zakończeniem wspólnego biznesu powodują znacznie mniej problemów.
Ogólnie rzecz biorąc, forma prostego partnerstwa jest rodzajem „złotego środka” między utworzeniem organizacji komercyjnej a prowadzeniem działalności gospodarczej poprzez rejestrację adresu IP.
Przedmiot działalności
Proste partnerstwo i umowa joint venture oznaczają osiągnięcie celu handlowego. Prawo stanowi, że uczestnicy mają prawo do podjęcia tego kroku w innych celach, które nie są zabronione przez prawo. Może to obejmować działalność charytatywną, ale jest to mało prawdopodobne. Partnerstwo jest zawsze tworzone z jednym celem - zyskiem.
Działalność niekomercyjna różni się od działalności komercyjnej tym, że wynikowy zysk jest dzielony między uczestników stowarzyszenia lub właścicieli organizacji.
Jeśli istnieje produkcja towarów i usług oraz ich sprzedaż, a zysk jest przeznaczony na potrzeby organizacji, tego rodzaju działalności nie uznaje się za komercyjną.
Stowarzyszenia non-profit mają prawo do podejmowania działalności generującej dochód, ale tylko w takim zakresie, w jakim ich działalność jest zapewniona.
Na przykład biblioteka zajmuje się dodatkowo sprzedażą książek, a dochód uzyskany w ten sposób jest przeznaczony na wspieranie jej działalności, a nie na założyciela.
Członkowie partnerstwa
Prawo do założenia spółki mają indywidualni przedsiębiorcy i podmioty gospodarcze lub inne organizacje handlowe.
Firma może obejmować tylko organizacje handlowe lub tylko osoby prowadzące działalność gospodarczą, lub obie jednocześnie.
Wkłady znajomych
Zgodnie z prawem depozyty uważa się za równe pod względem wartości, chyba że umowa stanowi inaczej. Co może przyczynić się do całkowitego, że tak powiem, kapitału?
Pieniądze, nieruchomości (samochody, nieruchomości, inne kosztowności) są akceptowane jako wkład. Wkład uznaje się za reputację biznesową, komunikację uczestników - nie ustanowiono żadnych ograniczeń.
Na przykład jeden uczestnik zapewnia garaż, drugi - samochód, trzeci - narzędzia i własne umiejętności organizowania warsztatu.
Co jest uważane za wspólną własność
Majątek wniesiony jako wkład staje się własnością wspólną. Co jeszcze można przewidzieć w prostej umowie partnerskiej? Umowa o wspólnych działaniach może obejmować przeniesienie własności, która nie należy do uczestników na podstawie własności. Na przykład prawo do dzierżawy, wynajmu. Staje się prawem powszechnym.
Jednocześnie uczestnik ma prawo do korzystania z należącej do niego własności wyłącznie do celów ogólnych, bez wnoszenia wkładu.
Wszystko, co stanowi wkład, jest odnotowane w umowie. Jeśli nieruchomość stanie się wspólna, prawo do niej powstaje od momentu rejestracji, na przykład prawo do samochodu lub nieruchomości. Lista obiektów może być określona w załączniku do umowy.
Z chwilą, gdy nieruchomość staje się własnością wspólną, obowiązek jej utrzymania również staje się wspólny. Jeśli akcje są równe, opłaty za utrzymanie powinny być równe.
Strony są jednak uprawnione, według własnego uznania, do rozłożenia ciężaru utrzymania wspólnej własności.
Księgowość nieruchomości, pasywów, ewidencja księgowa przypisana jest jednemu z uczestników, partnerzy mają prawo przyciągnąć księgowego na podstawie umowy. Jeśli jednym z uczestników jest organizacja, lepiej powierzyć prowadzenie ewidencji wspólnych działań w ramach prostej umowy partnerskiej i pracować z raportami. Jednak uczestnicy mają prawo działać inaczej.
Ogólne zarządzanie przedsiębiorstwem
Członkowie prostego partnerstwa mają prawo wybrać jeden z kilku sposobów organizacji wspólnych działań.
- wszyscy uczestnicy mają prawo reprezentować partnerstwo;
- prawo do reprezentacji przysługuje jednemu z partnerów.
Prowadzenie ogólnej działalności gospodarczej jest potwierdzone albo przez pełnomocnictwo, albo na podstawie umowy. Dobrze, że otrzymał certyfikat pieczęci. Prawo nie wymaga pełnomocnictwa do wykonania przez notariusza, ale jest uważane za najbardziej akceptowalną opcję.
Czy wspólnik jest uprawniony, bez pełnomocnictwa, do przejęcia ogólnych obowiązków wynikających z umowy o wspólnej działalności prostej spółki?
Jeśli istnieją ograniczenia, nie. Transakcję uznaje się za nielegalną, jeżeli inni partnerzy udowodnią, że druga strona wiedziała o ograniczeniach.
Partner ma prawo żądać zwrotu kosztów transakcji, jeżeli:
- naruszył ograniczenia dotyczące prowadzenia wspólnego biznesu, ale umowa służyła dobru wspólnego biznesu;
- transakcja została dokonana w imieniu jednego z towarzyszy, ale służyła również wspólnemu dobru.
Jeśli transakcje poniosły straty na rzecz innych partnerów, mają oni prawo domagać się odszkodowania.
Prawo stanowiło podstawę działania prostego związku partnerskiego na zasadzie ogólnego porozumienia w zakresie rozwiązywania wspólnych spraw, chyba że umowa stanowi inaczej. Na przykład każdy towarzysz rozwiązuje problemy, w których jest bardziej kompetentny w porównaniu z innymi.
Ponadto prawo wymaga ujawnienia wszystkich informacji dotyczących spraw ogólnych. Obecność ograniczeń w prowadzeniu spraw ogólnych nie ma znaczenia. Wszelkie warunki ograniczające prawo do informacji są automatycznie uznawane przez prawo za nieważne.
Zyski i straty
Prawo dzieli zyski i straty zgodnie z proporcjonalnością wkładu każdego partnera. Zasada wchodzi w życie w przypadku braku klauzul dotyczących podziału dochodów i strat.
Niemożliwe jest całkowite uwolnienie uczestnika od dochodów lub strat. Takie ograniczenia są automatycznie nieważne.
Odpowiedzialność uczestników
Ryzyko przedsiębiorcze wiąże się z odpowiedzialnością za całą jego własność. Odzyskiwanie mienia uczestnika z tytułu ogólnych zobowiązań jest nakładane proporcjonalnie do wniesionego wkładu.
Na przykład uczestnicy wnieśli odpowiednio 30% i 70%. Tak więc każdy z nich jest odpowiedzialny zgodnie z wniesionym wkładem.Jeżeli udział we wspólnej nieruchomości nie wystarcza na pokrycie długów ze wspólnej działalności, na własność osobistą uczestnika nakłada się karę.
Stowarzyszenia w branży budowlanej
Jak wygląda prosta umowa partnerska dotycząca wspólnych działań w budownictwie?
Uczestnicy są właścicielami praw do działki i inwestorem (typowa opcja).
Zadanie polega na przydzieleniu obowiązków w organizacji projektu:
- kto współpracuje z kontrahentami;
- kto współpracuje z władzami w zakresie uzyskiwania zezwoleń;
- Kto jest odpowiedzialny za raportowanie?
- kto jest odpowiedzialny za płacenie podatków, w szczególności podatku VAT.
Cele projektu:
- budowa budynku w celu jego sprzedaży;
- wzniesienie budynku w celu dalszego zysku (na przykład centrum handlowego), który jest następnie dzielony zgodnie z umową.
Przygotowanie umowy
Próbka prostej umowy partnerskiej dotyczącej wspólnych działań w wielu wariantach jest dostępna bezpłatnie. Problemem ich użycia jest to, w jakim stopniu odpowiadają one specyfice działalności i potrzebom towarzyszy.
Prawo zapewnia szeroką swobodę i sugeruje wybór sposobu dokonywania depozytów, dzielenia się zyskami, rozwiązywania problemów interakcji z innymi podmiotami gospodarczymi i wiele więcej.
Jeśli warunki umowy nie zostaną przemyślane, wówczas wystąpią problemy w relacjach między partnerami, którzy ryzykują zakończenie sporu. Dlatego pobranie formularza i wstawienie danych towarzyszy w spacje nie jest najlepszą opcją.
Korzyści z tworzenia partnerstwa
Jakie są zalety umowy o partnerstwie?
- uproszczona forma łączenia wysiłków, kapitału i możliwości;
- oszczędności na aparacie administracyjnym dostępnym w przedsiębiorstwie;
- możliwość optymalizacji podatkowej;
- pozostaje prawo angażować się we własne projekty, które nie są związane ze wspólnymi działaniami.
Wady tworzenia partnerstwa
Wady prostej umowy partnerskiej i wspólnego przedsięwzięcia mają również wady:
- niewystarczająca regulacja ustanowienia prostego partnerstwa;
- umowa sama w sobie jest złożona, niezależnie od pragnienia jej uczestników, ponieważ wymaga ona przewidzenia wielu niuansów, aby przewidzieć rozwój wydarzeń;
- uproszczona forma stowarzyszenia stwarza trudności w sferze podatkowej, jeśli towarzysze stosują różne systemy podatkowe.