Wiele osób boryka się z poważnymi trudnościami finansowymi, z powodu których mają długi z tytułu pożyczek lub rachunków za media. Jeśli nie płacisz miesięcznych środków za media, to są znaczne długi, z którymi trudno sobie poradzić. Dlatego właściciele mieszkań mogą skorzystać z zadłużenia z tytułu restrukturyzacji mieszkań. Proces ten obejmuje skontaktowanie się z firmą ubezpieczeniową z odpowiednim oświadczeniem. Ważne jest, aby udowodnić, że brak funduszy wynika z dobrego powodu. Jeśli spółka zarządzająca odmówi spełnienia prośby obywatela, taka decyzja będzie musiała zostać zaskarżona w sądzie.
Koncepcja procesu
Restrukturyzacja zadłużenia w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych jest reprezentowana przez specjalny proces, który obejmuje zmiany warunków umowy zawartej między spółką zarządzającą a właścicielem określonych lokali. Na podstawie tych korekt obciążenie płatnika zostaje zmniejszone, dlatego w dalszym ciągu może on bez problemu poradzić sobie z zadłużeniem i płatnościami na rachunkach.
Taka możliwość jest oferowana tylko osobom, które nie bez powodu radzą sobie z długami. Zwykle jest to spowodowane utratą pracy lub niepełnosprawnością, więc osoba po prostu nie ma dochodów. Przy sporządzaniu umowy restrukturyzacji zadłużenia na mieszkania i usługi komunalne brany jest pod uwagę stan materialny właściciela konkretnego mieszkania. Ponadto tworzony jest harmonogram płatności, na podstawie którego spłacany jest dług. Proces ten jest podobny do procedury restrukturyzacji zadłużenia kredytowego.
Zastosowanie restrukturyzacji jest korzystne dla każdej strony, ponieważ właściciel domu stopniowo spłaca dług, a przedsiębiorstwo użyteczności publicznej otrzymuje fundusze ratalne.
Rozporządzenie legislacyjne
Zasady lokowania środków na usługi mieszkaniowe zawarte są w licznych artykułach kompleksu mieszkaniowego. Ponadto regulowane są relacje powstałe między właścicielami domów i przedsiębiorstwami komunalnymi, liczne artykuły Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego.
W art. 446 Kodeksu postępowania cywilnego wskazano, że nie można eksmitować obywateli z mieszkania, jeżeli jest ono reprezentowane przez ich jedyne mieszkanie, nawet jeśli mają oni naprawdę znaczne długi z tytułu świadczenia usług publicznych. Jedynym wyjątkiem jest sytuacja, gdy mieszkanie jest kupowane na koszt kredytu hipotecznego, który nie jest spłacany przez kredytobiorcę na warunkach określonych w umowie kredytu.
Podstawa procesu
Restrukturyzacja zadłużenia na mieszkania i usługi komunalne jest oferowana przez zakłady użyteczności publicznej tylko z ważnych powodów. Dlatego bezpośredni właściciele lub najemcy konkretnej nieruchomości muszą udowodnić, że mieli uzasadnione powody pojawienia się długu. W takich warunkach pracownicy Kodeksu karnego spotykają się z dłużnikami.
Najpopularniejsze powody zawarcia umowy to:
- zwolnienie obywatela ze stałego miejsca pracy w związku z zamknięciem firmy lub redukcją, ale nie będzie żadnego dobrego powodu, jeśli osoba ta odejdzie z pracy;
- niepełnosprawność z powodu obrażeń, rejestracji określonej grupy osób niepełnosprawnych lub pojawienia się poważnej choroby;
- pojawienie się w rodzinie noworodka, co prowadzi do znacznego wzrostu wydatków;
- śmierć żywiciela rodziny;
- pobór obywatela do wojska.
Restrukturyzacja zadłużenia za mieszkanie i usługi komunalne jest często proponowana rodzinom dysfunkcyjnym, w których wychowuje się więcej niż dwoje dzieci. Rodzice zwykle nie mają stabilnego i dobrze płatnego wynagrodzenia, dlatego nie mogą płacić znacznej kwoty pieniędzy co miesiąc.Oferowane są im najbardziej optymalne warunki, w zależności od ich dochodów.
Nawet jeśli istnieją poważne powody, nie wolno jednostronnie wypowiedzieć zobowiązań wynikających z umowy przez obywateli, co jest przewidziane w art. 310 GK. Dlatego narzędzia nie zawsze podejmują pozytywną decyzję na wniosek obywatela. Jeśli decyzja jest negatywna, można się od niej odwołać, na co wnosi się pozew do sądu.
Jak przeprowadzana jest procedura?
Jeśli konieczna jest restrukturyzacja zadłużenia w odniesieniu do mieszkań i usług komunalnych, procedura jest przeprowadzana w kilku kolejnych działaniach. Należą do nich:
- sporządzane jest oświadczenie;
- dołączone są do niego dokumenty potwierdzające, że obywatel ma uzasadnione powody do powstania długu;
- oczekująca decyzja serwisowa;
- jeżeli jest pozytywny, sporządza się umowę restrukturyzacyjną i harmonogram płatności;
- Dokumenty podpisują najemcy mieszkania.
Następnie musisz spłacić dług na podstawie sporządzonych dokumentów.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Przed właściwą restrukturyzacją zadłużenia mieszkaniowego i usług komunalnych konieczne jest przygotowanie dokumentacji dla tego procesu. Pakiet dokumentów może się znacznie różnić w różnych sytuacjach. Zazwyczaj wymagane są następujące dokumenty:
- prawidłowo przygotowane oświadczenie w sprawie restrukturyzacji zadłużenia na cele mieszkaniowe i komunalne;
- paszport bezpośredniego dłużnika reprezentowanego przez właściciela lub najemcę mieszkania;
- jeżeli obywatel korzysta z pomocy pełnomocnika, musi posiadać notarialne pełnomocnictwo;
- wyciąg z książki domu, w tym dane dotyczące wszystkich osób zarejestrowanych w nieruchomości;
- zaświadczenie o składzie rodziny dłużnika;
- ostatni zapłacony w całości paragon;
- dokumentacja potwierdzająca, że obywatel miał uzasadnione powody pojawienia się długów, a może to obejmować zaświadczenie lekarskie, dokument ze służby zatrudnienia, kopię księgi pracy z notatką o redukcji lub inne podobne dokumenty;
- Zaświadczenie 2-NDFL zawierające informacje o dochodach obywatela, a także inne załączone do niego dokumenty potwierdzające otrzymanie pieniędzy w rodzinie;
- wyciąg z USRN, potwierdzający, że dłużnik jest właścicielem mieszkania, jeżeli mieszkanie jest sprywatyzowane;
- jeśli mieszkanie jest komunalne, wówczas przygotowywana jest umowa pożyczki społecznej.
Nie ma specjalnego formularza wniosku. Wskazane jest skorzystanie z przykładowej aplikacji do restrukturyzacji zadłużenia w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych, aby uwzględnić wszystkie niuanse w przygotowaniu tego dokumentu.
Jakie informacje są zawarte we wniosku?
Podczas przygotowywania wniosku w tekście muszą znajdować się następujące informacje:
- Imię i nazwisko oraz dane paszportowe wnioskodawcy;
- adres jego zamieszkania, reprezentowany przez mieszkanie, za które nie płacił rachunków za media, co doprowadziło do powstania znacznego długu;
- informacje o członkach rodziny wnioskodawcy;
- lista dokumentów dołączonych do wniosku;
- dane spółki reprezentowanej przez dostawcę mediów;
- powód złożenia wniosku przedstawiony przez wniosek o sporządzenie umowy restrukturyzacyjnej na podstawie istniejącego zadłużenia z tytułu usług mieszkaniowych;
- żądanie pokojowego rozwiązania konfliktu, w tym celu otrzymano wniosek o spłatę rat i umorzenie naliczonych grzywien;
- ustaw datę wyciągu;
- dokument jest podpisany przez wnioskodawcę.
Szczególną uwagę przywiązuje się do przyczyny kompilacji dokumentu. Musi to zostać potwierdzone oficjalnymi dokumentami. Przykładowy wniosek o restrukturyzację zadłużenia w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych można zbadać poniżej.
Metody aplikacji
Prawidłowo utworzona aplikacja może być przesłana do użyteczności publicznej na różne sposoby:
- osobista wizyta w instytucji;
- wysyłanie wniosku pocztą;
- za pomocą pomocy proxy.
Wskazane jest samodzielne wykonanie tego procesu.Odwiedzając kodeks karny, powinieneś mieć przy sobie dwie próbki wniosku, ponieważ jedna jest przekazywana do organizacji, a druga jest oznaczana jako akceptacja. Zazwyczaj takie wnioski są rozpatrywane w ciągu 30 dni, po których obywatel otrzymuje pisemną odpowiedź. Jeśli naprawdę istnieją dowody na to, że dług powstał z dobrych powodów, wówczas pracownicy służby publicznej spełnią się, dlatego zaproponowana zostanie restrukturyzacja zadłużenia mieszkaniowego i komunalnego. Przykładowe zastosowanie można zbadać poniżej.
Niuanse sporządzenia umowy
Jeśli decyzja służby komunalnej jest pozytywna, wówczas sporządzana jest specjalna umowa z właścicielem konkretnego mieszkania na restrukturyzację długu. Koniecznie obejmuje następujące elementy:
- szczegóły dotyczące każdej ze stron umowy;
- całkowity dług za media;
- sposób spłaty zadłużenia i zwykle wykorzystuje się do tego raty, co pozwala na zdeponowanie środków w równych i małych miesięcznych płatnościach;
- okres, na jaki przyznawane są raty;
- inne niuanse restrukturyzacji.
Umowa zostaje zawarta wyłącznie w obecności dłużnika i przedstawiciela określonej organizacji komunalnej. Każdy uczestnik otrzymuje kopię dokumentu. Podstawą rozwiązania takiej umowy jest pełna spłata długu przez obywatela. Przykładowy kontrakt na restrukturyzację długu za media można zbadać poniżej.
Konsekwencje braku płatności
Firmy często zwracają się do dłużników, dlatego oferują im możliwość zawarcia umowy na restrukturyzację zadłużenia mieszkaniowego i komunalnego. Próbka tego dokumentu pozwala zrozumieć, jakie informacje najlepiej zawrzeć w umowie. Ale często nawet po jego podpisaniu właściciele mieszkań nie dokonują płatności. W takich warunkach pracownicy Kodeksu karnego wykonują następujące czynności:
- dłużnik jest ostrzegany o negatywnych konsekwencjach swojej decyzji;
- uprzednio sporządzona umowa ulega rozwiązaniu;
- w celu obowiązkowego pobrania środków pracownicy organizacji kierują się do sądu.
Dlatego przed złożeniem wniosku o restrukturyzację należy ocenić swoje możliwości finansowe. Obywatel może samodzielnie wskazać, jak długo pożądane jest sporządzenie planu ratalnego, aby płatności nie były zbyt wysokie dla budżetu rodzinnego. Optymalne jest, aby wybrać okres od sześciu miesięcy do dwóch lat. Często firmy zarządzające odmawiają świadczenia rat przez długi okres, dlatego są ograniczone do jednego roku.
Niuanse pójścia do sądu
Jeśli kodeks karny odmawia samodzielnego przedstawienia planu ratalnego, możesz złożyć pozew w sądzie w celu restrukturyzacji zadłużenia mieszkaniowego i komunalnego. Próbka wcześniej złożonego wniosku do usługi użyteczności publicznej jest niezmiennie dołączana do tego procesu. Ponadto następujące dokumenty są przekazywane do sądu:
- rachunki za media;
- oświadczenie zawierające informacje o kwocie długu;
- zaświadczenie o dochodach obywatela i członków jego rodziny;
- oficjalna odpowiedź Kodeksu karnego.
Jeżeli sąd uzna, że dłużnik miał uzasadnione powody, by nie płacić rachunków, służba komunalna będzie zmuszona przedstawić plan ratalny. W sądzie możesz żądać nie tylko sporządzenia umowy, ale także umorzenia różnych grzywien, a nawet zmniejszenia długu. W większości przypadków sąd stoi po stronie powoda, dlatego jego wymagania są w pełni spełnione.
Korzyści z restrukturyzacji
Jeśli rzeczywiście właściciel określonego mieszkania znajduje się w trudnej sytuacji finansowej, wówczas sporządzenie umowy restrukturyzacyjnej jest uważane za idealne rozwiązanie problemu. Zalety korzystania z rat obejmują:
- możliwe jest spłacenie długu za pomocą małych miesięcznych płatności;
- proces się nie rozpoczyna, przy pomocy którego komornicy mogą przymusowo odzyskiwać środki od dłużników, ponadto często w ogóle korzystają z aresztowania i konfiskaty mienia;
- nie ma powodu, aby wyłączać usługi komunalne;
- uprzednio naliczone kary są obciążane.
Wskazane jest złożenie wniosku o restrukturyzację jak najwcześniej, dlatego wskazane jest złożenie wniosku natychmiast po pojawieniu się pewnych problemów finansowych z właścicielem lub najemcą mieszkania.
Wniosek
Restrukturyzacja może zostać zaproponowana przez różne spółki zarządzające i jest przeprowadzana na podstawie wniosku złożonego przez bezpośredniego dłużnika. Polega na zmianie głównej umowy. Zgodnie z nową umową proponuje się plany ratalne w celu spłaty zadłużenia.
Jeśli służba publiczna odmawia restrukturyzacji bez uzasadnionego powodu, możesz odwołać się od decyzji odmownej w sądzie.