Jaka jest odpowiedzialność za zajęcie działki? Jakie działania są oceniane w tym stylu? Jakie formy odpowiedzialności mają zastosowanie? Na co powinna liczyć osoba, która zdobyła witrynę? Czy istnieją sposoby rozwiązania problemu, na przykład legalne nabywanie gruntów?
Prawa do gruntów
Zanim zajmiesz się odpowiedzialnością za zajęcie ziemi, powinieneś dowiedzieć się, co to jest? Obywatele mają całą listę praw, do których są uprawnieni. To jest:
- czynsz;
- służebność;
- odziedziczone posiadanie;
- własność.
Wszystkich łączy jeden czynnik - podstawa prawna. We wszystkich przypadkach istnieje zgoda lub decyzja władz w sprawie przekazania gruntu. Może się zdarzyć, że decyzje zostały podjęte, ale z jakiegoś powodu rejestracja praw nie została zakończona. Ludzie w naszym kraju z powodu swojego negatywnego stosunku do państwa mają tendencję do zaniedbywania formalnych zasad. W przypadku częściowej obecności zestawu dokumentów nie przewiduje się odpowiedzialności za zajęcie działki.
Naruszenia granic
Uważa się, że obywatel wykroczył poza zakres prawa, gdy jest właścicielem działki bez umowy w swoich rękach (jeśli chodzi o własność prywatną lub akt władzy o przekazaniu gruntów).
Posiadanie praw do działki opiera się na całym algorytmie działań:
- zainteresowana osoba przedkłada dokumenty gminie (lub innemu organowi odpowiedzialnemu za zarządzanie działkami);
- na dokumenty udzielono odpowiedzi i przyjęto zamówienie upoważnionego organu;
- zostaje zawarta umowa lub podjęta zostaje decyzja o przeniesieniu gruntu na własność;
- dokonano rejestracji prawa.
Wystarczy uzyskać przynajmniej pozwolenie od odpowiedniego organu, w przeciwnym razie zagwarantowane jest zajęcie ziemi i odpowiedzialność za to.
Jeśli strona była zajęta, a następnie zamówienie jest nadal odbierane, sytuacja jest rozpatrywana z innego punktu widzenia.
Dlaczego państwo tak reaguje?
Po pierwsze, państwo dąży do wprowadzenia obiegu obywatelskiego w granicach lub granicach, w których każdy może czuć się chroniony. Po drugie, sprawa dotyczy podatków - nielegalne korzystanie do pewnego stopnia wpływa przede wszystkim na interesy skarbu. Po trzecie, nielegalne użytkowanie prowadzi do innych konsekwencji, na przykład do naruszenia norm środowiskowych - a ponadto do pogorszenia jakości gruntów. Nikt nie będzie kwestionował znaczenia i wartości gruntów ornych lub leśnych.
Jeśli zostaną naruszone strefy bezpieczeństwa (obszary zarezerwowane dla obiektów elektroenergetycznych), jest to kwestia bezpieczeństwa intruza i innych osób.
Konsekwencje majątkowe
Rozważ cywilne niuanse naruszenia. Co spotka intruza? Odpowiedzialność za zajęcie ziemi obejmuje:
- nie można przeprowadzić żadnej transakcji, przenieść w drodze dziedziczenia, ponieważ nie powstają żadne prawa do takiej działki;
- nie powstają prawa własności do budowanych budynków (obiektów budowlanych)
- w dowolnym momencie właściciel ma prawo zażądać zwrotu działki, nie obowiązują terminy przedawnienia takich roszczeń;
- istnieje obowiązek usunięcia wszelkich śladów ich działalności, w szczególności wyburzenia wszystkich budynków bez odszkodowania;
- zarabianie daje właścicielowi prawo do żądania go od nielegalnego właściciela.
Specyfika odpowiedzialności za nieuprawnione zajęcie ziemi - wszystkie straty spadają całkowicie na barki najeźdźcy.Na przykład, jeśli właściciel wydał pieniądze na rozbiórkę przedmiotów na stronie lub na uporządkowanie witryny z powodu naruszenia zasad użytkowania. Koszty postępowania sądowego są również uwzględnione na jego rachunku.
Sankcje administracyjne
Kodeks wykroczeń administracyjnych dotyczy przede wszystkim najeźdźcy. Po pierwsze, konsolidują oficjalne potwierdzenie naruszenia prawa, a po drugie służą jako zachęta do naprawy sytuacji.
Jaką karę nakłada się na sprawcę naruszenia? Podstawą obliczeń jest wartość katastralna ziemi:
- obywatele płacą grzywnę w wysokości do 1,5%, ale nie mniej niż 5000 rubli;
- urzędnicy organizacji płacą grzywnę w wysokości 2%, ale nie mniej niż 20 000 rubli;
- organizacja odpowiedzialna za nieuprawnione zajęcie działki może zapłacić grzywnę w wysokości co najmniej 100 tysięcy rubli.
Jeśli paczka nie jest uwzględniona w ekwipunku
Jakie są grzywny i odpowiedzialność za zajęcie gruntu przewidziane przez prawo, jeżeli grunt nie jest zarejestrowany i w związku z tym nie ma ceny katastralnej? W takim przypadku:
- grzywna nałożona na obywateli wynosi od 5 do 10 tysięcy rubli;
- urzędnicy organizacji płacą grzywnę w wysokości od 20 do 50 tysięcy;
- organizacje płacą od 100 do 200 tysięcy rubli.
Przedsiębiorcy płacą grzywny w takiej samej wysokości jak organizacje.
Jeżeli część działki wprowadzonej do katastru zostanie schwytana, wówczas wielkość grzywny oblicza się proporcjonalnie do ceny nielegalnie zajmowanej części.
Procedura rozliczalności
Urzędnicy gminy lub innego organu, w zależności od ich uprawnień, identyfikują naruszenie, sporządzają akt, a następnie protokół administracyjny (najczęściej policję). Wyjaśnienia dotyczące osoby winnej są dołączone do sprawy, wymagane są wyciągi z rejestru praw do nieruchomości. Następnie sprawa zostaje przekazana organom kontroli gruntów, a kierownik departamentu dokonuje przeglądu spraw, nakładając grzywnę.
Jeśli dom zostanie schwytany
Zainteresowany zajęciem ziemi lub domu? Kodeks wykroczeń administracyjnych dotyczy tylko ziemi. Kodeks karny przewiduje odpowiedzialność za nielegalny wjazd w przypadku braku zgody rezydenta.
Jeśli nikt tam nie mieszka, zastosowanie mają przepisy dotyczące eksmisji osoby, która nie uzyskała podstaw prawnych do życia w domu. Jeśli obiekt nie zostanie oddany do użytku, nie można go uznać za dopuszczalny do życia, a obywatele podlegają eksmisji od stanu wyjątkowego lub nienadają się do życia na obiekcie.
Jakie środki można podjąć?
Samo-uchwycenie oznacza działania innej natury. Na przykład ogrodzenie jest zbudowane wokół wspólnego obszaru, a dostęp do niego jest w rzeczywistości ograniczony. Wystarczy usunąć część ogrodzenia.
Jeśli teren jest zajęty pod budowę, obiekt jest wyburzony przez osobę, która go opanowała, lub przez władze. Druga opcja jest droższa, wykonawcy mają tendencję do zawyżania cen.
Uwolnienie gruntów
Organy gminy lub urzędu kontroli gruntów mają prawo wydać nakaz zwolnienia gruntu z jego nieruchomości lub przedmiotów nielegalnej budowy.
Jeżeli winna osoba nie zastosuje się do nakazu i odmówi opuszczenia działki, do sądu zostaje wniesiony pozew. Podejmowana jest decyzja zobowiązująca do spełnienia wymagań władz lub właściciela strony, jeżeli jest to osoba lub organizacja. Podstawa materiałów sprawy dotyczących pociągnięcia do odpowiedzialności administracyjnej. Pozew cywilny w sądzie jest główną rzeczą, która zagraża nieuprawnionemu zajęciu ziemi.
Czy możliwa jest odpowiedzialność karna?
W Federacji Rosyjskiej nie ma odpowiedniego przepisu w Kodeksie karnym dotyczącym odpowiedzialności za samookaleczenie. Jednocześnie, jeśli zostanie przeprowadzone działanie niezgodne z normami kodeksu, strona zostanie wybrana przy użyciu nieco innych sformułowań: strona została zakupiona za pieniądze uzyskane za pomocą środków przestępczych. Obejmuje to oszustwo, korzystanie z fałszywych lub podrobionych dokumentów itp.
Samo zdobycie ziemi, jak będzie z nią walczyć dalej? Jak dotąd dostępne narzędzia odpowiedzialności są wystarczające.
Jak zalegalizować samodzielne zajęcie działki?
Jeśli właścicielem jest osoba fizyczna lub organizacja, zostaje zawarta umowa najmu lub sprzedaży i zakupu, o ile zostanie uzgodniona. Jeśli nie ma porozumienia, nie można uniknąć problemów.
Jeśli ziemia należy do państwa, konieczne jest ogólne działanie.
Złóż wniosek o nabycie własności z rysunkiem granicy (dostępny jest specjalny formularz). Gmina ogłasza, a jeśli nie będzie nikogo, kto chciałby kupić tę ziemię w ciągu miesiąca, wówczas wyraża zgodę na nabycie przez obywatela nieruchomości. Opisana ścieżka jest trudna ze względu na niechęć urzędników do przydzielania ziemi obywatelom i są oni zmuszeni zwrócić się do sądu.
Innym sposobem jest zakup działki o wartości katastralnej, jeśli graniczy ona z działką wnioskodawcy. Ziemia powinna być bez właściciela (nie należy do osoby prywatnej).
Należy zauważyć, że przepisy dotyczące przedawnienia nie mają zastosowania do działek.
Możesz spróbować uzyskać działkę, aby zastąpić mieszkanie, jeśli wnioskodawca znajduje się w kolejce osób potrzebujących mieszkania.
Podsumowując
Self-capture to przejęcie działki bez zgody właściciela (osoby prywatnej lub państwa). Prawo przewiduje odpowiedzialność administracyjną w formie grzywien. Wśród konsekwencji majątkowych nazywa się brak jakichkolwiek praw do strony i tego, co będzie na niej budowane. Oprócz sankcji właściciel ma prawo pozwać o zwolnienie gruntu.
Sposoby legalizacji własności są przewidziane w przepisach dotyczących gruntów:
- nabycie za darmo, jeżeli wcześniej ubiegający się obywatel nie sprywatyzował gruntów za darmo;
- kupno i sprzedaż na aukcji lub bez, jeśli wymaga tego prawo.
Prawo ma wiele sposobów rozwiązania problemu i znalezienie odpowiedniego rozwiązania w danej sytuacji zajmie dużo czasu.