Urbanistyka to bardzo stara dziedzina praktycznej aktywności w planowaniu i rozwoju osiedli. Wraz z nadejściem pierwszych osad ludzie byli zainteresowani połączeniem takich cech, jak bezpieczeństwo, komfort, dostępność do świętych miejsc i budynków użyteczności publicznej.
Zachowane do dziś miasta starożytności są przykładem tego, jak powinna w nich wyglądać dzielnica mieszkaniowa.
Historia urbanistyki
Jeśli w pierwszych osadach ludzkich głównym zadaniem była ochrona przed dzikimi zwierzętami i nieprzyjaznymi sąsiadami, to do III wieku pne. e. wykazywały oznaki planowania dróg i budynków.
Miasta starożytnego Egiptu w tym okresie historycznym miały już sieć ulic zbudowanych wokół obwodu prostokąta wokół pałacu faraona lub budynku religijnego. Jednocześnie istniało wyraźne rozróżnienie między częścią osady, w której żyli rzemieślnicy, budowniczowie i biedni, a obszarem zamieszkiwania szlachty.
W przypadku tak zwanych małych miasteczek i osadników niewolników planowanie odbywało się zgodnie z systemem geometrycznym (planowanie i regulacje), natomiast w dużych osadach rozwój odbywał się według kaprysu bogatych i szlachetnych ludzi, którzy kupowali ziemię gdziekolwiek chcieli.
Miasta starożytnej Grecji - to polityki państwa, które charakteryzowały się regulacją rozwoju i prymitywną strefą mieszkalną. Na przykład mieli osady rzemieślnicze. Parki dla ludzi świeckich i świętych gajów zostały zniszczone poza miastem, a domy nie miały zasłaniać ulic, więc były wyłącznie jednopiętrowe.
Wiele tradycji starożytnego planowania urbanistycznego dotyczy dziś układania miast i ulic.
Koncepcja dzielnicy mieszkalnej
Każda osada, niezależnie od wielkości, jest podzielona na obiekty mieszkalne, administracyjne, parkowe, sportowe lub inne. Terytoria, na których się znajdują, to dzielnice mieszkalne miasta.
Nigdy nie obejmują przedsiębiorstw przemysłowych ani innych, które wymagają sprowadzenia kolei lub specjalnych węzłów transportowych lub węzłów przesiadkowych. Nawet jeśli osada budowana jest w pobliżu fabryki lub fabryki, jej układanie odbywa się zgodnie z surowymi zasadami planowania urbanistycznego.
Obszar mieszkalny obejmuje:
- budynki mieszkalne;
- budynki publiczne i administracyjne;
- parki, ogrody i bulwary;
- metro i przejścia podziemne.
W celu odbudowy obszarów mieszkalnych na obszarach zaludnionych często stosuje się radykalne środki, podczas których rozbija się całe bloki lub stare, które nie spełniają zasad bezpieczeństwa domu. Podczas budowy nowego miasta lub jego części cała niezbędna infrastruktura jest sporządzona w ogólnym planie rozwoju, biorąc pod uwagę nie tylko teren, ale także przepływ powietrza lub wody.
Struktura osadnictwa
Struktura planowania strefy mieszkalnej jest ustalona przed rozpoczęciem budowy i obejmuje wszystkie budynki, tereny zielone, instytucje edukacyjne i administracyjne, a nawet małe przedsiębiorstwa, niezbędne do wygodnego życia ludności. Wszystkie domy znajdujące się w jednej przestrzeni terytorialnej mają podobną architekturę.
W zależności od wielkości osady może mieć od jednego do wielu obszarów mieszkalnych:
- w wiosce, w której mieszka do 30 000 osób, zwykle znajduje się jedna dzielnica mieszkaniowa, w której skoncentrowane są wszystkie niezbędne budynki administracyjne, edukacyjne i inne;
- średnie miasto z populacją do 150 000 mieszkańców jest podzielone na kilka dzielnic podzielonych parkami, placami lub stawami, z których każde ma własną infrastrukturę i styl architektoniczny, a transport publiczny łączy je ze sobą;
- W megamiastach dzielnice dzielą się na mniejsze części, z których każda ma własne centrum, w którym koncentrują się budynki użyteczności publicznej, budynki mieszkalne i tereny rekreacyjne.
Obszar mieszkalny dużej osady może pomieścić od 10 000 do 50 000 lub więcej osób. Ważne jest, aby podczas jego rozwoju z góry wziąć pod uwagę wszelką komunikację transportową między mikroregionami a terytoriami przemysłowymi.
Umieszczenie obszarów mieszkalnych
W miastach z rozwiniętym przemysłem na dużą skalę jedną z najważniejszych kwestii jest lokalizacja obszarów mieszkalnych. Organizacja planowania obszaru mieszkalnego powinna uwzględniać nie tylko czynniki miejskie, ale także warunki klimatyczne, z których głównym jest kierunek wiatrów.
Najlepszą opcją do budowy dzielnicy mieszkalnej jest lokalizacja po nawietrznej stronie strefy przemysłowej. Jeśli osada budowana jest na rzece, należy pamiętać, że powinna ona znajdować się w górę rzeki od przedsiębiorstw emitujących substancje szkodliwe dla zdrowia ludzkiego.
Konieczne jest również wzięcie pod uwagę wysokości dostępnych w okolicy, ponieważ strefa mieszkalna zorganizowana na nizinie może zagrażać życiu. Odpady przemysłowe mogą gromadzić się w dolinie i stanowić zagrożenie dla mieszkańców.
Na obszarach przemysłowych należy również wziąć pod uwagę strefę ochrony sanitarnej, na którą bezpośrednio wpływają cechy przedsiębiorstwa - w zależności od ilości produkowanych szkodliwych substancji może ona wynosić od 300 do 1000 metrów.
Zielone przestrzenie na obszarach miejskich
Kiedy planowana jest strefa mieszkalna z wyprzedzeniem, uwzględnia się nie tylko miejsca parków, ale także tereny zielone. Dotyczy to zwłaszcza miast przemysłowych, w których rośliny powinny być nie tylko ozdobą, ale także w celu poprawy ekologii tego obszaru.
Zasady sadzenia zieleni w obszarach mieszkalnych wymagają, aby:
- drzewa i krzewy wyrosły co najmniej 5 m od budynku;
- przeważają rośliny o właściwościach przeciwbakteryjnych, które sprzyjają jonizacji powietrza, na przykład czeremcha, biała akacja, kasztanowiec, topola srebrna i inne;
- między strefą mieszkalną a przemysłową znajdował się pas leśny lub park z podobnymi roślinami.
Te drobne uzupełnienia określone w planach budowy obszarów mieszkalnych będą kluczem do zdrowia dla osób tam mieszkających.
Zasada rozwoju krok po kroku
Niezależnie od tego, czy planowane jest wybudowanie nowego miasta, czy tylko jednego z jego obszarów, należy wziąć pod uwagę jego wielkość, skład demograficzny ludności i cechy ich tradycji, warunki naturalne i klimatyczne, rodzaj i liczbę kondygnacji budynków.
Należy również wziąć pod uwagę lokalizację głównych budynków administracyjnych, kulturalnych i publicznych. Stopniowa struktura strefy mieszkalnej obejmuje dystrybucję organizacji, przedsiębiorstw i instytucji, w zależności od zapotrzebowania:
- odwiedzane przez ludzi na co dzień - szkoły, przedszkola, sklepy i inne powinny znajdować się w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych lub bezpośrednio w nich;
- od czasu do czasu poszukiwane organizacje - fryzjerzy, gospodarstwa domowe, poczta, rynek, biblioteki, centra sportowe, banki, przychodnie i inne obiekty powinny znajdować się nie więcej niż 2-3 przystanki od domu;
- od czasu do czasu odwiedzane instytucje - muzea, teatry, parki, studia, tereny rekreacyjne, restauracje.
Taki schodkowy budynek pozwala umieścić wszystkie niezbędne instytucje w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych.
Obszary przemysłowe
W miastach ze strefą przemysłową i mieszkalną zagrożenie, jakie mogą stwarzać przedsiębiorstwa, musi być dokładnie obliczone.Dotyczy to szczególnie miejsc, w których znajdują się sztuczne lub naturalne stawy. Woda ma zdolność gromadzenia zawiesin i emisji, które wpadają do niej bezpośrednio lub poprzez opady.
Jeśli zbudujesz obszar mieszkalny bez uwzględnienia warunków naturalnych, prawdopodobnie ekosystem zostanie zakłócony, co może sprawić, że nie będzie on odpowiedni do zamieszkania. Aby temu zapobiec, opracowano i zatwierdzono ogólny plan rozwoju miasta.
Ogólny plan rozwoju
Mapy i schematy budowy miasta lub jego dzielnicy przewidują:
- miejsca dla obiektów służących ludności, dostarczających energię elektryczną i ciepło, również na tej liście są kanalizacja i woda, gaz główny;
- budowa dróg i mostów publicznych;
- obiekty samorządu terytorialnego.
Ogólny plan rozwoju dzielnicy mieszkalnej obejmuje:
- cele i zadania, które należy zrealizować po zasiedleniu nowego obszaru;
- wykaz środków służących ich realizacji;
- schematyczne przedstawienie granic różnych obszarów miejskich i infrastruktury.
Ogólny plan powinien uwzględniać wszystkie potrzeby wioski, biorąc pod uwagę liczbę osób.
Cel obszarów mieszkalnych
Głównym celem tych terytoriów jest:
- zapewnienie najbardziej komfortowych warunków życia dla ludności;
- ograniczenie zagrożeń dla zdrowia wynikających z emisji przemysłowych;
- organizacja terenów zielonych i terytorium ochrony sanitarnej.
Właściwie zorganizowana dzielnica mieszkaniowa jest kluczem do dobrobytu miasta.