Rozporządzenie w sprawie planowania przestrzennego ustanawia reżim prawny dla przydzielonych działek, dla wszystkiego, co znajduje się powyżej i poniżej ich powierzchni, i jest wykorzystywany do rozwoju i późniejszego użytkowania dużych obiektów budowlanych. Tworząc go, bierze się pod uwagę szereg warunków. Zastanówmy się dalej, co stanowi przepisy urbanistyczne. 
Warunki
Przepisy urbanistyczne są tworzone z uwzględnieniem:
- Rzeczywiste działanie przydziałów i inwestycji budowlanych.
- Możliwości łączenia w granicach jednej strefy różnych rodzajów planowanego i istniejącego użytkowania terytorium i budowli.
- Funkcjonalne części terenu i cechy proponowanego rozwoju, które są określone w dokumentach Ministerstwa Obrony.
- Rodzajów strefy terytorialne.
- Wymagania prawne dotyczące ochrony dóbr kultury, historii i innych przedmiotów chronionych.
Regulamin
Ustawodawstwo określa strefy przepisów urbanistycznych. Standardy mają zastosowanie do wszystkich działek i inwestycji budowlanych zlokalizowanych w obszarze wskazanym na odpowiedniej mapie. Przepisy urbanistyczne strefy terytorialnej nie obejmują:
- Obszary, z którymi związane są zespoły i zabytki obiekty dziedzictwa kulturowego i historycznego narody Federacji Rosyjskiej, w tym nowo zidentyfikowane, decyzje dotyczące parametrów restauracji, odbudowy, konserwacji, adaptacji, naprawy, których treść zatwierdza się w sposób określony w odpowiednich dokumentach ustawodawczych.
- Pomieszczenia publiczne
- Lokalizacje obiektów liniowych.
Ponadto regulacja administracyjna planu rozwoju obszarów miejskich nie ma zastosowania do:
- Fundusze leśne i wodne.
- Terytorium stada.
- Grunty rolne.
- Obszary szczególnie chronione. Wyjątkiem jest kraina kurortów i obszarów zdrowia.
Przypadki specjalne
Zasady użytkowania i zagospodarowania terenu (przepisy urbanistyczne) dla osiedli historycznych, rekreacyjnych, terapeutycznych, atrakcji i miejscowości wypoczynkowych o specjalnych warunkach działalności są określone w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej. Upoważnionymi podmiotami w tych przypadkach są władze stanowe, regionalne lub lokalne. Przydziały lub obiekty budowy kapitału, dozwolone wykorzystanie, których parametry ograniczające i rozmiary różnią się od określonych w przepisach regulaminu, można wykorzystać bez określania terminu ich dostosowania. Wyjątkiem jest sytuacja, w której może być niebezpieczny dla zdrowia lub życia ludzi, środowiska lub miejsc kultury.
Rekonstrukcja
W przypadku kapitałowych obiektów budowlanych wskazanych w poprzednim akapicie taka procedura może zostać przeprowadzona tylko po dostosowaniu ich do przepisów lub zmniejszeniu rozbieżności. Zastrzega się możliwość zmian rodzaj dozwolonego użycia sekcje, które różnią się od parametrów określonych w rozporządzeniu. Odbywa się to wyłącznie poprzez dostosowanie wskazanych przydziałów do przepisów dokumentu normatywnego. Jeżeli eksploatacja obiektów i obiektów będzie kontynuowana i stanowi zagrożenie dla życia / zdrowia ludności, negatywnie wpłynie na środowisko i zabytki kultury, ich dalsze użytkowanie może być zabronione zgodnie z obowiązującymi przepisami. 
Klasyfikacja
Istnieją następujące rodzaje regulacji urbanistycznych:
- CelW takich dokumentach regulacyjnych wymieniono wszystkie opcje dotyczące dopuszczalnego użytkowania terenu, które wynikają z funkcjonalnego celu danej części. To z kolei jest określane zgodnie z aktualną sytuacją lub planem ogólnym. Zazwyczaj te ustawienia są takie same. Wynika z tego, że na terenie tego samego typu obowiązuje jedna regulacja urbanistyczna. Zatem te same zasady mają zastosowanie do działki położonej na przykład w jednej części osady oraz działki położonej w innej jej części. Opcje obsługi odnoszą się do idealnych warunków w takim dokumencie. Rozumie się, że strefa terytorialna jest zwolniona z wszelkich ograniczeń. W rzeczywistości na każdą lokalizację ma wpływ jeden lub więcej czynników, które określają pewne granice rozwoju obszarów miejskich.
- Restrykcyjne. Takie regulacje urbanistyczne stanowią dodatek do docelowych dokumentów regulacyjnych. Są one spowodowane ograniczeniami o charakterze antropogenicznym i naturalnym. Takie przepisy są powiązane z określonymi lokalizacjami.
Ograniczające dokumenty określają 2 stopnie zezwolenia na prowadzenie działalności:
- Zabronione bezwarunkowo.
- Dozwolone z zastrzeżeniem zestawu środków mających na celu zneutralizowanie skutków ograniczeń lub zgodność z szeregiem wymagań.
Zasady użytkowania gruntów i rozwoju
Ich integralnym elementem są regulacje urbanistyczne. Oprócz niego obejmują one również:
- Procedura, zgodnie z którą dozwolone jest wprowadzanie zmian i stosowanie przepisów.
- Mapa strefowa.
Procedura regulacyjna jest konieczna dla:
- Tworzenie warunków zapewniających zrównoważony rozwój gminy, zachowanie obiektów kulturalnych i historycznych oraz środowiska.
- Ochrona interesów prawnych i praw osób prawnych i osób fizycznych, w tym posiadaczy praw do obiektów i działek związanych z budową kapitału
- Tworzenie warunków do planowania terytorium obwodu moskiewskiego.
- Zwiększenie atrakcyjności inwestycyjnej, w tym poprzez zapewnienie możliwości wyboru najbardziej odpowiednich opcji do obsługi przydziałów i projektów budowy kapitału.
Kluczowe punkty
Przepisy dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego zawierają informacje na temat:
- Przeprowadzenie wysłuchania publicznego.
- Przygotowanie dokumentów do planowania obszaru przez władze terytorialne.
- Kolejność regulacji rozwoju i użytkowania gruntów przez struktury samorządu terytorialnego.
- Zmiany w aktach prawnych.
- Regulacja innych kwestii branżowych.
Mapa
Na planie zagospodarowania przestrzennego wyznaczone są granice stref terytorialnych. Muszą spełniać wymagania przynależności do każdego przydziału określonego obszaru. Tworzenie jednego miejsca z kilku położonych w różnych strefach jest niedozwolone. Mapa koniecznie pokazuje granice miejscowości ze specjalną kolejnością ich działania, a także obszary, w których znajdują się obiekty kulturalne i historyczne.
Podział terenu
W procesie zagospodarowania przestrzennego można wyróżnić następujące strefy:
- Mieszkalne
- Produkcja
- Społeczność i biznes.
- Transport i infrastruktura.
- Cel rolniczy
- Obszary chronione.
- Specjalny cel
- Umieszczenie infrastruktury infrastruktury wojskowej i tak dalej.
Osiedla mieszkaniowe
Mogą obejmować strefy:
- IZHS.
- Niskie domy.
- Średnie budynki.
- Wieżowce i inne typy.
W obszarach mieszkalnych dozwolone jest umieszczanie dołączonych, wbudowanych lub stojących osobno obiektów:
- cel komunalny lub społeczny;
- opieka zdrowotna;
- edukacja (DOE, szkoła);
- miejsce kultu;
- do transportu, w tym garaży;
- związane z życiem ludzi i nie wpływające negatywnie na środowisko.
Przestrzeń publiczna i biznesowa
Może obejmować strefy:
- Zastosowanie komercyjne, publiczne, biurowe.
- Rozmieszczenie obiektów o sferze komunalnej lub społecznej.
- Utrzymanie obiektów niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej i przemysłowej itp.
Strefa publiczna i biznesowa została zaprojektowana tak, aby pomieścić różne obiekty związane z zapewnianiem podstawowych funkcji ludności. Lista obiektów, które mogą się w nim znajdować, może obejmować hotele, budynki mieszkalne, wielopiętrowe i garaże podziemne.
Obszary transportu produkcji i inżynierii
Mogą zawierać strefy:
- Umieszczenie obiektów magazynowych i komunalnych, mediów, transportu i sprzedaży hurtowej.
- Lokalizacje zakładów produkcyjnych o różnych standardach środowiskowych i nie tylko.
Umieszczając obiekty na określonych terytoriach, granice stref ochrony sanitarnej należy ustalić zgodnie z wymogami przepisów technicznych. 
Obszary rolnicze
Mogą obejmować strefy:
- Grunty rolne. Należą do nich grunty orne, złoża, pastwiska, pola uprawne, terytoria zajmowane przez rośliny wieloletnie (winnice, sady itp.).
- Na których znajdują się obiekty rolnicze i które są przeznaczone do działalności rolniczej, ogrodniczej, ogrodniczej, prywatnych działek gospodarstwa domowego i tak dalej.
Z reguły takie obszary znajdują się poza osadami. Wynika to z ich dużej powierzchni, a także specyfiki działań prowadzonych w ich granicach. Strefy takie mogą jednak zostać włączone do terytoriów znajdujących się w obrębie osiedli. W takim przypadku z reguły nie zajmują dużych obszarów. Działalność rolnicza prowadzona jest z pewnymi ograniczeniami i nie jest prowadzona na dużą skalę. Dotyczy to w szczególności małych ogrodów, ogrodów kuchennych, winnic i tak dalej.
Inne obszary
Złożony z tereny rekreacyjne mogą występować obszary zajmowane przez place, lasy miejskie, parki, ogrody, jeziora, stawy, zbiorniki wodne, plaże. Obejmują one również obszary przeznaczone dla turystyki, rekreacji, wychowania fizycznego i sportu. Co więcej, te ostatnie mogą znajdować się w granicach innych terytoriów. Obszary szczególnie chronione mogą obejmować obszary o szczególnej wartości naukowej, środowiskowej, estetycznej, historycznej i kulturowej, rekreacyjnej, rekreacyjnej lub innej wartościowej. Terytoria specjalne obejmują cmentarze dla bydła, krematoria, cmentarze, wysypiska śmieci i inne przedmioty, których umieszczanie jest zabronione w innych miejscach. Oprócz określonego podziału przestrzennego władze lokalne mogą definiować inne kategorie. Podczas podziału na strefy brany jest pod uwagę cel funkcjonalny, specyfika użytkowania wielkich obiektów budowlanych i działek. Ta procedura ma kluczowe znaczenie praktyczne przy przydzielaniu przydziałów w terenie.
Rozporządzenie: plan zagospodarowania przestrzennego terenu
GPZU to specjalistyczny dokument pełniący funkcję informacyjną. Dostarcza informacji o wszystkich cechach działki przeznaczonej pod zabudowę. Ponadto dokument zawiera wszystkie ograniczenia przewidziane dla tego przydziału. Powielanie dostępnych informacji jest głównym zadaniem realizowanym przez plan rozwoju obszarów miejskich. Rozporządzenie formułuje przepisy, parametry itp., A GPZU odzwierciedla je w odniesieniu do konkretnego przydziału.
Spotkanie
GPZU jest wymagane do:
- Stworzenie dokumentacji projektowej dla przebudowy lub budowy stołecznego obiektu budowlanego.
- Uzyskanie pozwolenia na budowę budynku.
- Wystawienie dokumentu do oddania budynku do użytku.
W tym drugim przypadku wyjątkami są przedmioty indywidualnej budowy mieszkań przewidziane w ustawie federalnej nr 20.
Struktura
Plan zagospodarowania przestrzennego terenu powinien określać:
- Granice nałożone.
- Granice stref działania służebności (publicznej).
- Minimalna odległość od granic przydziału. Takie wcięcie jest konieczne do określenia miejsc, poza którymi umieszczanie konstrukcji i budynków jest niedozwolone.
- Informacje o dopuszczalnym typie korzystania z witryny.
- Wymagania dotyczące parametrów, celu, lokalizacji obiektu w tym przydziale. Informacja ta jest podawana, jeśli rozporządzenie dotyczące planowania przestrzennego nie ma zastosowania do działki.
- Informacje o przydzielonych obiektach kulturalnych i historycznych oraz innych strukturach.
- Informacje na temat warunków technicznych łączenia konstrukcji z systemami inżynieryjnymi i komunikacyjnymi.
- Granice terytorium proponowanej lokalizacji obiektów do budowy kapitału na potrzeby komunalne / państwowe.
- Informacja o możliwości / niemożności podziału przydziału.
Jeżeli obiekt podlega przepisom urbanistycznym, GPZU musi zawierać informacje na jego temat. 
Procedura przygotowania i wydania GPZU
Tworzenie planu odbywa się w ramach projektu granicznego lub jako osobny dokument. Przygotowanie i wydanie odbywa się na żądanie użytkownika, właściciela lub innej zainteresowanej osoby. Utworzenie lub udostępnienie GPZU działa jako obowiązek pracownika upoważnionego organu. W takim przypadku cele żądania nie mają znaczenia. Zbieranie jakichkolwiek dokumentów nie jest przeprowadzane, z wyjątkiem tych, które identyfikują tożsamość wnioskodawcy. Gdy zainteresowana osoba składa wniosek do upoważnionego organu GPZU przesłuchania publiczne nie przeprowadzone Właściwy organ w terminie 30 dni od daty otrzymania wniosku przygotuje i zatwierdzi GPZU. Plan jest dostarczany wnioskodawcy bezpłatnie.
