Art. 1151 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wpływa na losy majątku, które pozostały po śmierci osoby, a spadkobiercy nie pojawili się lub utracili swoje prawo. Takie przypadki nie są rzadkie. Prawo opisuje procedurę rezygnacji z własności.
Rozporządzenie legislacyjne
Art. 1151 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej zawiera główne przepisy dotyczące prawa państwa do dziedziczenia.
Na liście aktów prawnych można sporządzić odpowiednie listy Federalnej Służby Podatkowej, akty Federalnej Służby Podatkowej wyjaśniające procedurę rejestracji.
Kodeks cywilny mówi, że procedura przyjmowania spadku i rachunkowości jest regulowana przez prawo, ale nie została opublikowana.
Część regulacji zapewnia regulamin, w szczególności regulacje dotyczące organów struktur miejskich i władz regionalnych w sprawach nieruchomości i gruntów. Co zostało odnotowane w art. 1151 Kodeksu cywilnego z komentarzami? O czym ona mówi? Fakt, że uprawnienia wyżej wymienionych organów w zakresie własności nieruchomości nie zostały szczegółowo określone i wiele pozostaje na łasce przypadku. Potwierdzają to praktyki sądowe, które nie są liczne i dają jak dotąd niewiele odpowiedzi na istniejące pytania.
Pojawienie się praw państwa
Wcześniej państwo aktywnie zabierało nieruchomości do skarbu państwa. Teraz jego prawa są ograniczone. Wchodzi w nie, gdy:
- porzucili je obywatele posiadający prawa spadkowe;
- obywatele stracili je na mocy postanowienia sądu.
Kto jest odpowiedzialny od państwa? W miastach o znaczeniu federalnym problemy escheat są rozwiązywane przez władze odpowiedzialne za sprawy nieruchomości i gruntów.
Gminy i miasta otrzymują grunty i mieszkania lub udziały w nich. Prawa do innych przedmiotów są przekazywane rządowi federalnemu. W związku z tym wchodzą w życie Federalna Agencja Zarządzania Majątkiem i akty mające wpływ na kwestie związane z nieruchomością.
Praktyczne niuanse
W ciągu sześciu miesięcy spadkobiercy mają prawo zadeklarować swoje prawa lub je zrzec. Prawo stanowi, że przyjęcie nieruchomości może być faktyczne bez formalności. Z tego powodu urzędnicy nie zwracają uwagi na nieruchomości, najwyraźniej pozostawione bez właściciela.
Ponadto, jeśli ktoś umrze, odpowiednie informacje nie są automatycznie wprowadzane do rejestrów nieruchomości z powodu luki w art. 1151 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.
Niektórzy obywatele są uznawani za niegodnych spadkobierców. Ale w przypadku, gdy jedyna osoba występuje w roli spadkobiercy, nie ma nikogo, kto mógłby wnieść pozew, z wyjątkiem rażących przypadków, gdy przychodzi prokuratura, ale jest ich niewiele.
Inne trudności
Pominięcie terminu przyjęcia spadku nie powoduje automatycznie utraty wszystkich praw potencjalnego nabywcy. Ma prawo wnieść roszczenie w celu przywrócenia terminu.
Ponadto notariusz może otrzymać wystarczające dowody faktycznej akceptacji nieruchomości. A w postępowaniu sądowym nie ma takiej potrzeby.
Spadkobierca, biorąc nawet jedną rzecz, staje się właścicielem całej nieruchomości i odpowiada za długi w ramach swojej ceny.
Stanowisko
Państwo jest zainteresowane dziedziczeniem. W końcu właściciel utrzymuje nieruchomość i płaci za nią podatki. Dlatego urzędnicy i starają się uniknąć uznania escheat nieruchomości. Nawet jeśli istnieją informacje, że właściciel nie ma spadkobierców, nikt nie reaguje. Wyjątkiem są rzeczy, których obieg jest ograniczony, na przykład broń, środki odurzające itp. Ustawodawstwo ustanawia listę takich rzeczy.
Możliwe jest utworzenie specjalnego rejestru wykreślonej własności, ale jak nie można naruszać praw innych obywateli? A prawo ściśle chroni tajemnice notarialne; dostęp do niego osób z zewnątrz jest ograniczony do krótkiej listy urzędników.
Procedura odprawy celnej
Art. 1151 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej nie ustanawia innej procedury rejestracji nieruchomości. Przedstawiciele administracji miejskiej lub Federalnej Agencji Zarządzania Majątkiem kontaktują się z notariuszem. Otwiera się akt notarialny, gromadzone są dokumenty potwierdzające fakt śmierci osoby, obecność mienia. Papier wymaga notariusza.
Proces rejestracji nie trwa dłużej niż 6 miesięcy, ponieważ minęły wszystkie terminy, a nieruchomość staje się własnością państwa.
Jednak niektórzy notariusze odmawiają rejestracji nieruchomości, ponieważ nie ma dowodów na niepowodzenie potencjalnych spadkobierców, nie ma dowodów na to, że ktoś faktycznie nie przejął nieruchomości.
Jak w związku z tym powstaje praktyka sądowa na podstawie art. 1151 kodeksu cywilnego? Jak leci? Władze zwracają się do sądu w celu ustalenia faktu rezygnacji z własności. Następnie, po otrzymaniu decyzji, urzędnicy zwracają się do notariusza. Na podstawie zebranych dokumentów wydawane jest zaświadczenie o spadku.
Następnie jest rejestrowany w rejestrze praw do nieruchomości, jeśli mówimy o nieruchomościach i innych nieruchomościach, w szczególności samochodach.
Państwo spłaca długi pozostałe po zmarłym w cenie otrzymanej nieruchomości.
Podsumowując
Str. 2, art. 1151 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej jest szczególnie ważnym punktem w ustawodawstwie. Dlaczego Wyraźnie dzieli prawa stanu na unikanie własności. Ponadto występują problemy z brakiem specjalistycznego prawa określającego procedurę rozliczania nieruchomości i niuanse związane z rejestracją praw państwowych.
Pozostają pytania dotyczące terminu, ochrony praw potencjalnych lub faktycznych spadkobierców, którzy nie formalizują swoich praw. Jak w tej sytuacji upewnić się, że ktoś nie zaakceptował spadku?
Co zrobić na przykład z obywatelami, którzy mają udział w takiej nieruchomości, czy mają preferencje?
Najwyraźniej władze czekają na kumulację wystarczającej praktyki sądowej przed wydaniem specjalnego prawa, które wywołałoby oburzenie w społeczeństwie. A stanowisko władz jest niejednoznaczne. Zatem poruszony temat podnosi więcej pytań niż odpowiedzi.