La construction est considérée comme la composante la plus importante de la construction de leur propre logement. Après tout, cela peut devenir la base de la création d’un projet commercial solide. Beaucoup d'hommes d'affaires prospères ont commencé à réfléchir à l'élaboration d'un plan d'entreprise pour un village de chalets. En règle générale, le succès d'un projet dépend de la précision avec laquelle l'entrepreneur anticipe la situation qui s'est développée chez les clients potentiels au bout d'un certain temps.
Avantages de choisir
Parmi les aspects positifs d’une telle entreprise, il est habituel de distinguer:
- retour rapide sur les fonds investis pouvant être utilisés pour la prospérité future du projet;
- facilité de mise en œuvre grâce à des biens immobiliers bon marché comparés aux prix au mètre carré dans les zones centrales de la ville;
- intérêt accru pour les maisons entourées par la nature;
- la capacité de travailler avec des matériaux locaux bon marché, ce qui réduit considérablement le coût des chalets.
Processus préparatoires
La construction du village est non seulement une excellente opportunité de profit, mais également un processus de mise en œuvre d'une idée d'entreprise. Avant de commencer à travailler dans le secteur de la construction, la principale étape consiste non seulement à s’inscrire en tant que LLC, mais également à obtenir un permis donnant le droit d’effectuer des travaux de construction et d’installation.
La préparation d'un plan d'entreprise pour la construction d'un village de chalets doit être abordée avec toute la responsabilité, en se concentrant sur la résolution de deux problèmes principaux:
- Possédez des calculs complets qui confirmeront la rentabilité des travaux planifiés, leur séquence d'exécution, les dépenses correctement calculées, la possibilité d'une couverture financière et le moment où vous recevez votre premier revenu net.
- Les investisseurs potentiels devraient être intéressés à collecter des fonds pour le développement du projet.
Il est impératif de choisir l'emplacement avant d'étudier les conditions climatiques, les caractéristiques du sol et le terrain, ainsi que d'analyser la complexité des communications. L'apparence de la région dans la préparation du plan d'affaires du village de chalets occupe une place importante. En effet, le nombre de ventes dépend de l'attractivité du territoire. Il est également recommandé d’approcher de manière responsable de l’exécution de la documentation nécessaire au droit de disposer des terres.
Options pour la mise en œuvre de l'entreprise pour la construction d'un village de chalets
Cela ne fonctionnera pas avec des dépenses minimes, donc il y a trois options principales qui devraient être utilisées pour mettre en œuvre le plan d'affaires du village de chalets.
Tout d'abord, il est nécessaire de décider de la location ou de l'achat d'un terrain dans un quartier prestigieux. Les coûts seront importants, mais cela permettra d’économiser sur la construction et le développement de l’infrastructure du village.
Deuxièmement, vous pouvez acheter un terrain à la périphérie de la ville. Dans le même temps, il sera possible d’économiser des sommes considérables, ce qui est souhaitable pour investir dans les travaux visant à créer une infrastructure développée. Il suffira de construire un magasin ou un centre pour enfants. Vous devriez également penser à l'organisation du trafic routier.
Troisièmement, la construction de maisons doit répondre aux exigences minimales des clients.
Séquence d'actions
La planification des coûts et la séquence des actions sont les suivantes:
- Vous devez d’abord payer pour la documentation fournissant le droit de construire des structures. Une procédure similaire coûte environ 150 à 200 000 roubles et prend environ un an.
- Le droit d'utiliser des terres varie en valeur selon les régions.
- La campagne publicitaire devrait être assez forte. Il est recommandé d'utiliser le placement d'annonces sur Internet, les réseaux sociaux, la création de votre propre site Web pour le développement du projet, ainsi que l'utilisation des panneaux d'affichage et de la télévision. Vous pouvez conclure un accord avec les banques, qui non seulement deviendra un financement supplémentaire, mais proposera également des immeubles à vendre ou sous forme de prêts hypothécaires.
- Un montant suffisant de financement est consacré aux communications nécessaires. En effet, aujourd’hui, les acheteurs cherchent à voir non seulement les routes idéales, mais aussi les trottoirs, un éclairage complet et de qualité, des jardins, des fontaines et bien plus encore.
- Le plan d’activités du village de chalets prévoit la construction de bâtiments résidentiels en plusieurs étapes. La première étape sera l’occasion de financer le prochain volet. Si, selon le plan du projet, le village est situé près de la forêt, il est conseillé d’utiliser beaucoup de bois. Habituellement, la construction du projet prévoit la présence de 100 à 120 bâtiments, en fonction de la superficie fournie et de la taille d'un terrain séparé.
- L'aménagement paysager comprend le développement des infrastructures locales et est réalisé en fonction des étapes de la construction des bâtiments.
Un exemple de plan d’entreprise pour un village de chalets devrait prendre en compte l’évolution du coût des matériaux, les retards éventuels dans les travaux. Toute petite chose peut grandement affecter les calculs. Il arrive parfois que, sur décision du gouvernement, le prix du logement dans une zone donnée augmente. Par conséquent, il est toujours nécessaire de disposer d’une certaine réserve de fonds pour faire face à des dépenses imprévues.
Récupération du projet de construction du village de chalets
En règle générale, la construction dure environ 3 à 5 ans, sans compter le temps alloué à la préparation des documents nécessaires. Toutefois, un remboursement peut être attendu 6 à 8 mois après le début des travaux. Après environ deux ans, les coûts du projet sont entièrement rentables.
Il est possible de compter sur des revenus supplémentaires, provenant par exemple du système d’approvisionnement en eau ou du travail des points de vente situés près du village. Si le plan d'affaires de la communauté de chalets en classe économique comprend des coûts de 5 millions de dollars, le produit de la vente de maisons seulement est d'environ 6 millions de dollars. Il n’est pas difficile de calculer que le bénéfice net sera d’un million de dollars.
Services offerts dans le village de chalets
Donc, pour que l’entreprise génère des bénéfices constants, il est nécessaire de penser à l’avance et d’établir un plan d’affaires de haute qualité et bien conçu. Il est nécessaire pour:
- analyser et évaluer toutes les options possibles pour la construction du village;
- bien calculer les coûts d’investissement et les bénéfices.
Le service le plus populaire offert par le village de chalets est que les résidents permanents ont le droit de créer de manière indépendante un jardin ou un potager. À chaque site est fourni un endroit pour se détendre et travailler. Les ouvriers spécialisés peuvent effectuer la plantation nécessaire, et les invités seront eux-mêmes engagés dans les soins, ce qui permettra aux gens de passer plus de temps seuls avec la nature. Dans ce cas, toutes les conditions doivent être créées pour le repos après une longue semaine de travail.
Animation dans le village de chalets
Une autre caractéristique à inclure dans le plan d’activités du village de chalets est son emplacement à une certaine distance de la ville. Il convient de noter qu'initialement, la construction d'installations de restauration collective n'était pas incluse dans les plans du projet. Par conséquent, cela vaut la peine d’en prendre soin à l’avance. Il est conseillé de prévoir un emplacement près de la forêt, où il sera possible de cueillir des baies et des champignons, ainsi qu’une rivière permettant la pêche et la baignade. En hiver, vous pouvez partir de la montagne, sculpter des bonhommes de neige et jouer aux boules de neige.
Si le village est situé près d'un lieu historique, vous pouvez organiser des excursions. Il convient d’envisager la construction de terrains de jeux et de centres de divertissement.
En conclusion
La vente rentable de maisons dans le village est donc la principale source de revenus. Par conséquent, après avoir mis en œuvre un plan d’entreprise, la communauté de maisons de ville en chalets attirera l’attention de la majorité de la population de la région et permettra de réaliser de bons bénéfices. Les ventes commenceront bien avant la fin du projet, ce qui constitue également un avantage. Si vous mettez en place des installations confortables et fournissez les commodités nécessaires à la future population, vous pouvez obtenir non seulement de la confiance, mais également de la gratitude. Et si vous travaillez de bonne foi, les bénéfices seront bien plus importants que prévu.