Ce ar trebui să facă o persoană dacă găsește proprietatea de care nimeni nu are nevoie? Îl poate potrivi sau este obligat să-l transfere în stat? Care sunt responsabilitățile celui care și-a părăsit proprietatea și nu mai vrea să răspundă pentru asta? Acești cetățeni pot fi trași la răspundere sau ce trebuie făcut cu proprietatea orfană?
Ce este un lucru orfan
Un lucru fără proprietar este un lucru al cărui proprietar este cunoscut, dar din anumite motive a renunțat la dreptul de proprietate asupra acelui lucru. Sau proprietarul lucrului este în general necunoscut și identificarea personalității sale nu este realistă. Dacă nimeni nu pretinde dreptul de proprietate asupra lucrului, atunci lucrul nu este proprietar și inutil. Un astfel de lucru sau o proprietate poate fi fără gazdă ani de zile, fără întreținere și reparații, până când cineva decide că este timpul să scape de el sau să o ia în proprietatea sa. Un lucru extraterestru, și anume proprietatea orfană, de mai mult timp, de exemplu, pe stradă și să ocupe o zonă decentă, poate împiedica alți cetățeni să se deplaseze liber și să încalce drepturile lor gratuite. În acest caz, este necesar să găsiți proprietarul de drept al proprietății și, dacă acest lucru nu este posibil, atunci solicitați recunoașterea lucrului ca remiză și cereți ca acesta să fie eliminat ca gunoi.
Tipuri de proprietăți
Orice proprietate pe care o persoană este capabilă să o dețină numai este divizată în mobil și imobil. Proprietatea poate fi proprietate și proprietate fără proprietar. Fiecare dintre aceste subspecii de proprietate este divizibilă și indivizibilă.
Proprietatea divizibilă este proprietatea care poate fi împărțită în părți și care nu încalcă funcționalitatea sa inițială (de exemplu, un sac de cartofi).
Proprietatea indivizibilă nu poate fi împărțită în părți, păstrându-și funcțiile originale (de exemplu, o mașină).
Terenurile și clădirile de apartamente sunt considerate divizibile condiționat, dar nu și divizibile în sens literal.
Conform scopului său, proprietatea este împărțită în producție și neproducție, precum și curentă și inactivă.
Proprietatea de producție poate fi reprezentată de o instalație, echipament, mașină-unealtă. Proprietatea neproductivă este toată proprietatea care nu este implicată în producerea niciunui produs.
Orice proprietate trebuie să aibă valoarea sa.
Imobiliare
Imobilul este orice fel de structură, monumente arhitecturale, clădiri sau structuri care au o legătură puternică cu terenul, precum și cu pământul și pădurile. Responsabilitatea pentru imobiliare poate fi suportată de o persoană, organizație sau autorități (federale, municipale, teritoriale, de stat). Imobilul poate fi cumpărat, vândut, moștenit, dat și împrumutat sau închiriat pentru o perioadă specificată.
Conform legilor Federației Ruse, navele aeriene, comice și maritime sunt de asemenea considerate imobiliare.
Bunuri mobile
Proprietățile fără proprietate, care nu pot fi clasificate ca imobile, care la rândul lor au o relație puternică cu fundația (terenul), sunt bunuri mobile. Proprietățile mobile pot fi transferate cu ușurință de la mână la mână fără a-i distruge integritatea. Poate fi bani, orice vehicul, bijuterii, tablouri, stocuri sau titluri. Proprietățile mobile nu au nicio legătură cu suprafața pământului și pot fi mutate. Bunurile mobile pot fi vândute, cumpărate și închiriate.
Proprietate fără proprietate. Codul civil al Federației Ruse
Conform articolului 225 din Codul civil al Federației Ruse, proprietatea pe care nimeni nu pretinde că o deține nu este recunoscută drept proprietar sau proprietarii și-au abandonat dreptul de proprietate. Acest lucru poate fi imobiliar, o mașină sau lucruri care nu au un proprietar legal.
Lucru fără proprietar. găsi
Cea mai comună proprietate mobilă fără proprietate este o descoperire. Elementul poate fi pierdut sau aruncat. Poate fi o mașină sau orice obiecte materiale, bani, bijuterii sau orice alt lucru care poate fi găsit din întâmplare. Descoperirea este considerată proprietate mobilă fără proprietate până în momentul în care este găsită proprietarul.
Articolul 227 prevede că o persoană care a găsit un lucru al altcuiva trebuie să găsească în mod necesar adevăratul proprietar și să-i transfere lucrul către el sau rudele sale.
Dacă obiectul se găsește în magazin sau în autobuz, căutătorul trebuie să-l transfere proprietarului sau reprezentantului magazinului sau proprietarului autobuzului. Și atunci proprietarii magazinului sau autobuzului vor trebui să caute adevăratul proprietar al lucrului găsit.
Dacă proprietarul real nu poate fi găsit, atunci constatarea trebuie transferată poliției. Găsitorul lucrului îl poate lăsa și o vreme, în timp ce poliția îl caută pe proprietar.
Obținerea dreptului de proprietate asupra descoperirii
Dacă dintr-o dată o persoană care a găsit proprietatea altcuiva vrea să o păstreze pentru sine, dar înțelege că, în conformitate cu legea, însușirea personală a proprietății altcuiva este inacceptabilă, ar trebui să știe că există reguli în acest sens. Pentru aceasta este necesar să aducem lucrul găsit la secția de poliție și să-și declare dorința de a ține lucrul acasă, dacă proprietarul nu este încă găsit. Din momentul transferului constatării la poliție și a cererii pentru a găsi adevăratul proprietar al lucrului, nu trebuie să treacă cel mult șase luni. Dacă această perioadă a expirat și proprietarul nu a fost găsit, atunci lucrul poate fi considerat proprietatea celui care a găsit-o. El are dreptul la proprietate fără proprietar.
Dacă această persoană refuză să ia singur lucrul găsit, atunci devine proprietatea statului.
Găsiți recompensa
Dacă proprietarul lucrului pierdut este localizat, atunci cel care și-a găsit proprietatea are dreptul legal să primească compensații pentru pierderile generate de depozitarea sau livrarea lucrului sub formă de recompensă. Dacă proprietarul proprietății fără proprietar nu a fost găsit niciodată, iar persoana care a găsit-o nu are nevoie și îl transferă statului, atunci statul trebuie să acopere costurile suportate.
Valoarea recompensei pentru găsire nu poate fi mai mare de 20% din valoarea lucrului găsit. Dacă adevăratul proprietar își apreciază foarte mult lucrul său, atunci poate recompensa căutătorul în exces din ceea ce se cuvine la discreția sa.
În cazul în care cel care găsește obiectul nu va returna sau căuta proprietarul, acesta nu va avea dreptul la remunerare.
Mobilitate fără proprietar. comoară
O altă opțiune pentru un articol orfan este o comoară. După cum este indicat în Codul civil, o proprietate orfană - comoara poate fi considerată orice lucru care are valoare materială, îngropat în pământ. De regulă, proprietarul unei astfel de descoperiri nu poate fi găsit datorită timpului nedeterminat petrecut de tezaur în pământ. O comoară este recunoscută drept proprietatea celui care a găsit-o sau a celui de pe pământul căruia a fost găsită. Dacă terenul aparține unei persoane și se găsește alta (de exemplu, un angajat), atunci valoarea comorii este împărțită între ele la jumătate (articolul 233). Dacă tezaurul a fost descoperit în mod ilegal, fără permisiunea proprietarului terenului, atunci trece în posesia doar a proprietarului terenului (parcela, clădire).
Dacă comoara conține nu numai valori materiale, ci și culturale sau istorice, atunci acestea trebuie transferate în stat. În acest caz, persoana care a găsit comoara și proprietarul terenului au dreptul să primească remunerație pentru comoara găsită în valoare de jumătate din valoarea sa. Valoarea remunerației trebuie împărțită în cote egale între participanții la căutarea comorii.
Dacă săpăturile se efectuează fără permisiunea proprietarului bunurilor, atunci remunerația este plătită numai proprietarului terenului.
Dar toate aceste reguli nu se aplică celor care câștigă prin săparea pământului în căutarea comorii.
Proprietate fără proprietate
Proprietățile imobiliare fără proprietate sunt considerate clădiri și structuri abandonate, terenuri cu sau fără clădiri. Dacă proprietarii înșiși au refuzat să dețină proprietatea asupra acestei proprietăți sau nu există nicio modalitate de a le găsi, atunci ea poate fi recunoscută ca o remiză. Și o altă persoană ar putea fi interesată de proprietatea nimănui. Dar el încă a dovedit că această proprietate nu este proprietară.
Cesiune de proprietate fără proprietar
Pentru ca proprietatea să fie recunoscută oficial drept proprietar, trebuie să scrieți o cerere autorităților locale, care la rândul lor trebuie să depună o cerere de recunoaștere a proprietăților fără proprietar autorităților municipale în a căror jurisdicție este situată această proprietate.
Solicitantul trebuie să prezinte:
- Documente care indică faptul că obiectul nu se află în registrul de semnificație de stat, municipal sau federal.
- Informații despre lipsa înregistrării dreptului de proprietate asupra acestei proprietăți de către autoritățile locale.
- Dacă proprietarul este cunoscut, dar refuză să dețină în continuare proprietatea, atunci este necesar să obțineți o declarație de la acesta cu privire la renunțarea la proprietatea asupra obiectului.
Autoritățile ar trebui, pe baza documentelor atașate, să efectueze o examinare pentru a stabili proprietarul sau absența acestuia, iar în cazul recunoașterii proprietății ca nimic, ar trebui să o înscrie pe evidența proprietății fără proprietar.
Documentele care confirmă faptul că proprietatea este considerată proprietară ar trebui să fie trimise autorităților. Toate lucrările trebuie să fie dublate (original și copie). După citirea documentelor, originalul este semnat și returnat expeditorului.
După înregistrarea proprietății fără proprietar, trebuie să treacă cel puțin un an pentru posibilitatea achiziției de către noul proprietar sau revenirea la cea veche. Abia după sfârșitul anului, proprietatea fără proprietar (prin ordin judecătoresc) poate deveni proprietatea autorității municipale.
La un an de la înregistrarea bunurilor imobiliare, în cazul în care proprietarul nu se prezintă și nu își arată drepturile asupra acestuia, autoritatea municipală poate solicita prin instanță recunoașterea de către proprietarul acestei proprietăți.
După ce obiectul sau lucrul va fi recunoscut ca nimeni, noul proprietar poate solicita dreptul de proprietate asupra acestora.
În orice moment al procesului de recunoaștere a proprietății ca proprietar și transferul acesteia către un nou proprietar, poate apărea o situație în care întregul proces se poate opri complet sau se poate opri pentru o perioadă nedeterminată. Poate să apară brusc un adevărat proprietar care dorește să-i restituie proprietatea. Poate să apară moștenitorul proprietarului real, care nu mai poate deține proprietatea în sine.
Uneori se întâmplă ca proprietarul real al imobilului să fie arestat sau să fie interzis de lege să efectueze orice tranzacții cu bunuri imobiliare.
Proprietatea fără proprietar nu este supusă reînregistrării dacă proprietarul legal prezintă documente care dovedesc dreptul de proprietate asupra proprietății și are dreptul de a o folosi și de a efectua diverse tranzacții.
Prescriptia achizitionanta
Uneori se întâmplă ca o persoană de mai mulți ani să dețină proprietăți care nu au drepturi legale, dar în același timp îndeplinește toate obligațiile proprietarului proprietății: plătește impozite și facturi de utilități, păstrează proprietatea în condiții și condiții adecvate. Dacă apare brusc întrebarea cu privire la deținerea acestei proprietăți, o astfel de persoană poate fi considerată proprietarul de drept și în ce condiții?
Articolul 234 privind proprietatea orfană a Codului civil al Federației Ruse prevede că o persoană sau organizație care nu are drepturi de proprietate, dar care a îndeplinit toate cerințele de proprietar direct timp de 15 ani (în cazul imobilelor) sau 5 ani (cu alte lucruri) este în drept să primească această proprietate în proprietate personală. Pentru această proprietate trebuie să fie înregistrată.Dacă proprietatea este moștenită, atunci prescripția dreptului de proprietate este contabilizată de la termenul de utilizare a acestei proprietăți a persoanei care a transferat moștenirea. Până la dobândirea proprietății depline asupra proprietății fără proprietar, viitorul proprietar are dreptul să conteste dorința altor persoane care nu sunt proprietari legali de a deține această proprietate.
Dreptul de proprietate
Orice proprietate trebuie să fie deținută de cineva: stat, municipalitate, persoană fizică sau organizație.
Doar legea poate decide cu privire la achiziția de proprietăți sau la încetarea dreptului de a deține o proprietate orfană, cu privire la utilizarea și eliminarea acestei proprietăți.
Cu ajutorul legii, se determină tipuri de proprietăți care au dreptul de a fi doar în proprietatea statului sau a municipalității. Dar drepturile tuturor proprietarilor de proprietăți sunt protejate în mod egal.
Unele proprietăți nu pot fi deținute de cetățeni și persoane juridice, deoarece aparțin numai organelor de stat.