În industria construcțiilor, noi descoperiri sunt făcute constant, fie că sunt tehnologii sau materiale. Această direcție este întotdeauna interesantă și discutată nu numai de specialiști, ci și de locuitori obișnuiți. Un alt lucru este demontarea clădirilor. Acest subiect este departe de a provoca întotdeauna un interes plin de viață, care, totuși, este evident și explicabil.
Demontarea structurilor
Demolarea nu este la fel de interesantă ca construcția a ceva nou. „Spargerea - nu construirea”: aceasta este logica majorității. Mulți li se pare că demontarea, demolarea unei clădiri nu necesită o cantitate mare de resurse intelectuale. Cu toate acestea, această opinie este eronată. Demontarea pereților din cărămidă, blocuri de beton armat, elemente interne este un proces complex din punct de vedere tehnic și foarte important. Poate că este chiar mai semnificativ decât construcția. La urma urmei, există anumite norme și reguli conform cărora ar trebui să fie implementate.
Procedura de demontare
Unii cred că demolarea unei clădiri vechi sau dărăpănate nu este un proces complicat. Cu toate acestea, această opinie este neprofesională și superficială. În realitate, acest proces este mult mai complicat. Trebuie avut în vedere faptul că demolarea clădirilor se realizează destul de des în imediata apropiere a clădirilor rezidențiale din zonele urbane. Prin urmare, lucrătorii care demontează structurile trebuie să fie extrem de calificați și să efectueze toate procedurile cu o precizie maximă. Totuși, aceste cerințe rămân relevante atunci când demolează structurile în afara mediului urban. Acest lucru este cel mai adesea asociat cu necesitatea de a efectua o dezmembrare atentă și de a păstra anumite structuri după aceasta, deoarece este planificat să le folosească din nou în viitor.
În cazul în care înainte de construcția unei clădiri noi trebuie să demontați vechea structură, documentele de reglementare implică includerea acestui tip de lucrări în documentația de proiectare. O descriere detaliată a clădirii analizate este obligatorie. În continuare, calculul cantității de muncă. De asemenea, sunt atașate plăți compensatorii către proprietarii anteriori ai clădirii care urmează să fie demolată. Calculele financiare pot fi efectuate folosind calculatorul de demontare. Toate aceste cifre ar trebui înscrise în declarația de proiectare consolidată. Este important să rețineți că estimarea de demontare poate depăși așteptările clienților și trebuie să fiți pregătiți pentru acest lucru.
Când clădirea care urmează să fie lichidată este situată pe teritoriul unității industriale, adică în proprietatea proprietarului, atunci nu este necesar acordul demolării, iar contractantul va avea nevoie de mai puțin timp și de forță de muncă pentru a pregăti documentația necesară. Cu toate acestea, în acest caz, implementarea practică a proiectului poate cauza anumite probleme. Din acest motiv, o condiție prealabilă pentru activitatea contractantului este întocmirea unei hărți tehnologice pentru implementarea tuturor lucrărilor necesare. De regulă, acest document prezintă toate activitățile care sunt planificate să se desfășoare pentru a asigura siguranța personalului și a instalațiilor învecinate.
Demontarea poate fi necesară oriunde este necesar să respectați condițiile pentru construcția unei noi clădiri. Motivele specifice ale necesității demolării unei clădiri pot fi foarte diferite. Uneori este necesar să se mute o clădire într-un loc nou, astfel se curăță teritoriul ocupat. Cu toate acestea, indiferent de motive, cerințele pentru procesul de demontare vor rămâne stricte și neschimbate.
Demolition Prep
Lichidarea clădirii se realizează conform unui anumit plan în mai multe etape. În primul rând, contractantul semnează un contract cu o persoană sau o organizație, în funcție de cine are nevoie de serviciile sale. Apoi trebuie să întocmească o rutare. Indică informații despre metodele de demontare care vor fi aplicate într-un anumit caz și despre succesiunea acțiunilor. În același document, antreprenorul identifică toate zonele periculoase, descrie condițiile care trebuie respectate pentru a asigura securitatea lucrătorilor.
Echipamentul specializat este, de asemenea, foarte important în procesul de demontare. Viteza și calitatea lucrărilor vor depinde direct de aceasta. Prin urmare, tehnica trebuie să fie modernă. Personalul pentru demontare trebuie să fie bine instruit și înalt calificat. Fiecare angajat trebuie să aibă o anumită experiență în acest domeniu pentru a inspira încredere în client. Trebuie menționat că majoritatea firmelor specializate recrutează doar astfel de angajați.
Practica unor astfel de companii, de regulă, este de mulți ani. Prin urmare, au deja o anumită reputație și pot întreprinde demontarea oricărui grad de complexitate, oferind o garanție de siguranță și un rezultat bun. Mai mult, termenele sunt adesea destul de scurte, ceea ce se potrivește complet clientului. Abordarea extrem de calificată a unor astfel de companii inspiră încredere. Totodată, clientului i se oferă posibilitatea de a lua cunoștință de planul de lucru și de toată documentația necesară pentru acest lucru.
Etapele de demolare
Procesul de demontare a unei structuri constă, de regulă, în următoarele etape:
1. Proiectarea proiectului de dezmembrare. Este important să se elaboreze un plan în etapă de implementare a proiectului. Articol obligatoriu - semnarea unui contract standard pentru demontare.
2. Elaborarea unei liste cu toate echipamentele și instrumentele necesare pentru demontarea care ar putea fi necesare într-un anumit proiect.
3. Construirea unui gard temporar în jurul șantierului pe care se va efectua demolarea. Acest lucru este necesar pentru a proteja lucrătorii, trecătorii, clădirile și vehiculele din apropiere.
4. Următorul pas este dezactivarea tuturor comunicațiilor. Cel mai adesea sunt dezasamblate și transferate într-un loc sigur pentru utilizare viitoare.
5. În continuare, se demontează nivelul superior al structurii. Acestea sunt acoperișuri, plafoane și structuri pentru acoperișuri. Acesta este un tip de lucru destul de periculos și, cel mai adesea, este realizat cu ajutorul unor mici manipulatoare robotizate care sunt controlate de la distanță.
6. Lucrarea în sine poate include demontarea pereților despărțitori și a pereților, precum și a tavanelor și a altor elemente ale clădirii. Aceste lucrări sunt realizate numai într-o situație în care proiectul este realizat în etape și secvențial. În același timp, demontarea pereților din cărămidă este una dintre ultimele.
7. Dacă nu este necesară exactitatea de analiză, există o altă posibilitate de îndeplinire a comenzii. În acest caz, demontarea constă în ruperea structurii. Pentru aceasta, se folosesc echipamente specializate puternice și mari.
8. Ultima etapă a dezmembrării este analiza deșeurilor de construcții. Apoi este scos din site.
Tipuri de demontare
Distrugerea clădirilor vechi se poate face prin diferite metode. Costul demontării depinde de care se oprește clientul. În fiecare caz, acestea sunt individuale. Alegerea metodei are loc și sub influența altor factori. Aceasta poate fi complexitatea construcției clădirii demolate, vârsta și dimensiunile acesteia, precum și tipul de fundație și materiale de construcție pe baza cărora a fost construită această structură. Astfel, demontarea poate fi împărțită în următoarele tipuri:
- Manual.
- Semimechanical.
- Mecanice.
- Electrohidraulică.
- Exploziv.
- Termică.
- Mixt.
Metode de demontare: caracteristici specifice
Luați în considerare toate aceste tipuri mai detaliat. Metoda manuală aparține categoriei celor mai complexe.În acest fel, ratele de dezmembrare sunt cele mai mari. Ea implică analiza întregii structuri manual, fără utilizarea tehnologiei. Singurele unelte în acest caz sunt resturile, o tracțiune de trage, pică, etc. Uneori, în cazuri specifice, este permisă utilizarea unei unități de tăiere a gazului. De obicei, o metodă manuală pentru dezasamblarea unei clădiri este necesară în cazurile în care alte opțiuni nu sunt fezabile sau cantitatea de muncă nu este atât de mare încât să utilizeze echipamente speciale de dimensiuni mari. Cel mai adesea acestea sunt clădiri mici private. În acest caz, specialiștii încheie un acord cu o persoană fizică - proprietarul clădirii.
Modul semi-mecanic de demontare a clădirilor este considerat cel mai eficient și, prin urmare, obișnuit. Această metodă implică utilizarea tipurilor de scule electrice și pneumatice. Acestea pot fi întrerupătoare de beton și cârme obișnuite, ferăstrău, cricuri, trolii pentru diverse scopuri, ciocane jack, etc. Cu toate acestea, există o serie de dezavantaje ale acestei metode. În special, costurile forței de muncă sunt mari, zgomotul este mare și praful este ridicat. Costurile financiare ale acestui tip de dezmembrare sunt de asemenea tangibile.
Metoda mecanică este un mod destul de grosolan. Utilizează echipamente specializate. Ciocanele în formă de pană sau sferice devin detalii distructive. Sunt fixate pe o macara sau un excavator. Această metodă este foarte potrivită pentru distrugerea clădirilor vecine. Pentru demolarea structurilor care se distanțează unele de altele, este mai indicat să folosiți tractoare.
Dacă este implicat un buldozer, atunci partea superioară a clădirii este legată de ea cu un cablu de oțel. Apoi, tehnica începe să se miște în direcția opusă de la clădire până când se prăbușește. Buldozerul este potrivit și pentru colectarea și încărcarea deșeurilor de construcție după demontare.
Destul de des, demolatorii sunt folosiți în procesul de demolare. Acestea sunt excavatoare hidraulice puternice care se deplasează pe omizi. Demolatoarele sunt echipate cu un braț lung, la capătul căruia se agață ciocane, găleți și foarfece hidraulice. Metoda mecanică este cea mai rațională. Este potrivit pentru demolarea structurilor degradate.
În condițiile orașului, este mai optim să descompun clădirile folosind o combinație de metode diferite. Demontarea pereților despărțitori în acest caz se realizează manual, pereții sunt demolati mecanic. Fondul este de obicei lichidat de o explozie direcționată. Toate aceste aspecte trebuie luate în considerare la întocmirea unui model de contract pentru dezmembrare.
Metoda explozivă implică anumite limitări. De exemplu, antreprenorul trebuie să aibă o licență specială pentru a efectua acest tip de lucrări. Principala cerință a acestei metode este distanța suficientă a clădirii față de alte clădiri. De regulă, stadioanele, fabricile etc. sunt lichidate în mod similar. Lucrările de demolare necesită un grad ridicat de calificare a personalului, deoarece este foarte periculos.
După cum am menționat mai sus, condițiile urbane sunt cele mai dificile de demontat. Un număr mare de clădiri învecinate practic nu oferă posibilitatea de a demonta structura fără a deteriora alte clădiri și fără a le încălca siguranța. Prin urmare, în astfel de situații, se utilizează un tip de demolare în etape. Celălalt nume al său este delicat, care descrie esența metodei cât mai bine posibil. În acest caz, utilizarea echipamentelor voluminoase și a manipulărilor brute este interzisă. O astfel de procedură va dura mult timp. Cu toate acestea, acesta este cel mai blând și sigur mod de a demonta clădirile.
Reguli de securitate
Dezmembrarea clădirilor implică întotdeauna o sarcină mare de șoc și zgomot, astfel încât înainte de a continua acest tip de lucrări, trebuie să obțineți toate permisiunile necesare, care sunt emise în scris.Emiterea de permise către contractant va fi posibilă după ce acesta din urmă va furniza pachetul necesar de documente, inclusiv certificate, licențe și aprobări pentru lucrări de acest nivel. Echipamentele speciale trebuie gestionate de acei angajați care au fost instruiți și au primit calificările necesare. Ar fi util să se evidențieze acest lucru în contractul model pentru demontare, semnat de ambele părți în ajunul lansării proiectului.
Dacă este necesară doar demolarea parțială a clădirii, adică analiza structurilor interne, fiecare proiect are propriul proiect, care ține cont de toate metodele și etapele de lucru. De asemenea, indică dimensiunea zonei de pericol și determină măsurile care trebuie luate pentru a scuti sarcina din elemente, redistribuind-o în alte părți ale structurii. Acest lucru este necesar pentru a menține stabilitatea clădirii.
Resturi: ce să faci cu ea?
Finalizarea dezmembrării nu este sfârșitul întregului proiect. Există o problemă atât de importantă precum eliminarea și reciclarea deșeurilor de construcții. Această problemă este specificată și în documentația de proiectare. Modelul standard al contractului de dezmembrare ar trebui să conțină o coloană separată pe acest subiect. Acesta oferă o cantitate aproximativă de deșeuri care va trebui eliminată după demontarea clădirii pentru prelucrare ulterioară.
De regulă, eliminarea gunoiului după demontare nu necesită sortare preliminară. Practic, după lichidarea clădirii, rămân deșeuri precum cărămizi și beton. Uneori, demontarea unei clădiri necesită, de asemenea, eliminarea solului, ceea ce ar trebui să fie luat în considerare și la calcularea costului total al proiectului.
Contract pentru demontare
Fără acest document, un proiect nu este imposibil. O condiție prealabilă pentru începerea demontării este încheierea unui contract formal între client și contractant. Acesta este un contract plătit în mod natural. El concluzionează, de regulă, să efectueze un anumit tip de muncă la o anumită adresă.
Conform contractului, contractantul se angajează să furnizeze un plan de dezmembrare cu o descriere a tuturor etapelor și metodelor, precum și o estimare, conform căreia se va face calculul suplimentar. Contractul prevede termene specifice și prevede penalități sau încetarea completă în cazul încălcării condițiilor prescrise.
Clauzele obligatorii din contract trebuie să indice forța majoră. Acestea implică circumstanțe de forță majoră care fac imposibilă demontarea.
Lucru făcut: ce urmează?
După finalizarea demolării, clientul îl acceptă. Acest lucru se întâmplă în conformitate cu un act special de demontare pregătit. În continuare, plata se face în conformitate cu contractul. Relațiile contractuale sunt reglementate din punct de vedere juridic printr-un cod civil. Plata este impozitată, ca orice venit, adică 13% trebuie plătită statului.
De regulă, contractul garantează performanța de calitate a lucrărilor la timp. Cu toate acestea, în realitate, uneori totul se dovedește complet greșit. Orice litigii și situații de conflict ar trebui soluționate în cursul litigiilor.
În general, un contract de dezmembrare a eșantionului este standard. Este un contract contractual model. Poate fi încheiat atât între persoane juridice, cât și între persoane fizice. În ceea ce privește ultima opțiune, în acest caz este mai bine să nu-ți asumi riscuri și să apelezi la o companie specializată pentru demontarea serviciilor. Acest lucru se datorează faptului că este posibil ca un singur specialist să nu dispună de cunoștințele necesare pentru a efectua o muncă de înaltă calitate și sigură.
Demolarea unei clădiri este un proiect specific intensiv în forță de muncă și care necesită costuri la scară largă și angajați cu înaltă calificare. În acest caz, vorbim despre securitate, așa că a avea încredere în prestația unei astfel de lucrări unei persoane neverificate nu merită.
