Adesea, pe teritoriul locuinței unui imobil, trăiesc oameni care sunt foști soți sau chiar străini. Pot apărea diverse conflicte între ele, dar cel mai adesea există dezacorduri în procesul de alocare a plăților pentru utilități. Astfel de dispute pot apărea atunci când locuiești într-un apartament privat sau municipal. Pentru a preveni scandalurile periodice, cea mai bună soluție ar fi împărțirea unui cont personal. Procedura poate fi efectuată în moduri diferite, dar se pune problema cel mai adesea cu privire la modul de a împărți un cont personal într-un apartament municipal printr-o instanță. Cert este că este aproape imposibil să se elaboreze un acord de pace din cauza relațiilor proaste dintre cetățeni.
Informații de bază
Apartamentul municipal este proprietatea regiunii, deci oamenii care locuiesc în această proprietate sunt doar chiriași. Între ei și municipalitate a fost semnat un contract de împrumut social. O persoană poate fi înregistrată în acest apartament numai cu acordul tuturor chiriașilor.
Este imposibil să vindeți sau să schimbați astfel de locuințe, deoarece inițial va fi necesară privatizarea acesteia, dar pentru a finaliza acest proces, aveți nevoie de acordul fiecărui locatar. Dacă un chiriaș refuză să plătească utilitățile, restul cetățenilor trebuie să-și dea seama cum să împartă contul personal în apartamentul municipal. După acest proces, fiecare cetățean va plăti utilitățile pe o chitanță separată, deci nu va trebui să ramburseze datoriile altor chiriași.
Procedura este rareori efectuată în mod pașnic. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți consimțământul reprezentantului municipalității și al altor rezidenți. Prin urmare, de obicei, oamenii se gândesc cum să împartă un cont personal într-un apartament municipal printr-o instanță. În astfel de condiții, fiecare chiriaș primește o chitanță separată pentru care plătește utilitățile.
Motivele pentru implementarea procesului
Mulți oameni care locuiesc în astfel de imobiliare se gândesc cum să împartă un cont personal într-un apartament municipal. Procedura poate fi necesară din diferite motive. Cele mai cunoscute motive includ:
- persoanele care sunt foști soți continuă să locuiască în același apartament chiar și după un divorț oficial;
- mai multe familii locuiesc pe același spațiu de locuit;
- persoanele care locuiesc într-un apartament nu sunt rude;
- există diverse dezacorduri între chiriași;
- dintr-un motiv, unul dintre chiriași refuză să plătească facturile de utilități, în timp ce alții nu doresc să achite datoria pentru aceasta;
- adesea, secțiunea unui cont personal se datorează faptului că clădirea este recunoscută ca o situație de urgență, astfel încât oamenii încearcă astfel să obțină un spațiu de locuit mare într-o casă nouă.
Inițiatorul acestui proces poate fi orice locatar din această proprietate. După secțiunea contului, oamenii își vor plăti chitanța pe cont propriu. Fiecare document va conține informații despre plata pentru întreținerea și repararea casei, precum și pentru utilizarea diferitelor resurse reprezentate de electricitate, apă, încălzire și canalizare.
Reguli pentru furnizarea de beneficii
Unii cetățeni care sunt pensionari, persoane cu dizabilități, veterani ai forței de muncă sau alți beneficiari pot plăti pentru locuințe și servicii comunale cu reducere. La împărțirea contului, este important să trimiteți documente în instanță care să confirme dreptul cetățeanului de a utiliza această scutire. În acest caz, reducerea oferită cetățeanului la nivel de stat sau municipal va fi deja luată în considerare în noile încasări.
Prin urmare, înainte de a împărți un cont într-un apartament municipal, trebuie pregătită o anumită documentație care să confirme dreptul omului de a utiliza anumite tipuri de asistență. Dar beneficiarul beneficiilor nu ar trebui să aibă datorii pentru utilități.
Cine poate fi inițiatorul?
Orice chiriaș al apartamentului poate iniția acest proces, dar în același timp trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- un cetățean trebuie să fie capabil și de vârstă completă;
- este permis ca procedura să înceapă cu o rudă apropiată a unuia dintre chiriași, dar el trebuie să aibă o procură atestată de un notar;
- Copiii sunt reprezentați de părinții sau tutorii lor legali.
Inițial, trebuie să încercăm să rezolvăm diferențele într-un mod pașnic. Dar dacă nu găsiți un compromis cu alți rezidenți ai apartamentului, va trebui să vă adresați instanței.
Cum se poate împărți un cont personal într-un apartament municipal?
Există mai multe moduri de a efectua această procedură. Locuitorii apartamentului aleg în mod independent cum să împartă contul personal într-un apartament municipal din Moscova sau o altă regiune a țării. Principalele metode includ:
- acord verbal între chiriași cu privire la distribuirea taxelor pentru locuințe și servicii comunale, dar, de obicei, această metodă nu dă rezultatul dorit, deci oricum există datorii sau alte probleme;
- privatizarea bunurilor imobiliare pentru toți rezidenții cu alocare obligatorie de acțiuni, după care fiecare coproprietar va putea primi o chitanță separată;
- redactarea unui acord de pace cu acordul tuturor locatarilor, după care acest document cu declarație este transferat Codului Penal;
- transferul cererii de chemare în judecată în cazul în care este imposibil să împărțiți factura prin mijloace pașnice din diverse motive.
De obicei, există o relație prea rea între chiriașii aceleiași proprietăți, astfel încât înaintarea unui proces este considerată singura cale de ieșire dintr-o situație dificilă.
Reguli pentru formularea unei revendicări
Cel mai adesea, oamenii se gândesc cum să împartă un cont personal într-un apartament municipal după divorț. Acest lucru se datorează faptului că foștii soți nu pot ajunge la un compromis, de aceea se ceartă în mod regulat. Uneori, unul dintre chiriași refuză pur și simplu să depună bani sub forma unei plăți pentru utilități.
În plus, oamenii merg în instanță dacă personalul EIRC a refuzat să împartă contul pe baza unui acord. Procesul se depune la tribunalul raional, iar organizația este selectată la adresa apartamentului în care locuiesc cetățenii.
Ce date sunt incluse în proces?
În cerere trebuie incluse următoarele informații:
- numele instanței de judecată unde a fost transferată cererea;
- date despre reclamant și pârât;
- informații despre societatea de administrare cu care este încheiat contractul;
- sunt prezentate motivele pentru care se cere divizarea contului personal;
- sunt indicați parametrii principali ai locuințelor municipale, care includ adresa apartamentului, zona acestuia și alte caracteristici;
- o cerere directă de divizare a contului personal și este indicat suplimentar în ce proporții ar trebui să fie efectuate plățile de fiecare chiriaș de apartament;
- la final este data cererii și semnătura solicitantului.
Dacă instanța ia o decizie pozitivă cu privire la cerere, solicitantul primește un proces-verbal de executare. EIRC va contacta acest document.
Ce documente sunt atașate?
Înainte de a împărți conturile într-un apartament municipal cu datorii prin intermediul instanței, este important să pregătiți un anumit pachet de documente în aceste scopuri. Următoarele lucrări trebuie să fie incluse în ea:
- declarație directă, care poate fi colectivă dacă toți chiriașii unui apartament acționează ca inițiatori ai procesului;
- chitanță care confirmă plata taxei de stat în sumă de 300 de ruble;
- pașaportul solicitantului;
- extras din cartea casei care conține informații despre cine este înregistrat în imobiliare;
- contract de împrumut social întocmit cu administrația locală;
- pașaport tehnic pentru apartament;
- certificat din Codul penal privind prezența datoriilor și starea contului.
În plus, pot fi necesare și alte documente. De exemplu, dacă mai devreme a fost încheiat un acord de pace între chiriași, ale căror prevederi au fost încălcate, atunci o copie a acestuia trebuie să fie prezentată instanței pentru examinare. Dacă un singur cetățean care locuiește în imobiliare este neplătitor de locuințe și servicii comunale, atunci alți cetățeni ar trebui să pregătească documente de plată care să confirme că plătesc o taxă la timp.
Consecințele procesului
Există mai multe modalități de a împărți un cont personal într-un apartament municipal. Dar înainte de a implementa orice metodă, cetățenii trebuie să evalueze consecințele acestui proces. Acestea includ:
- fiecare chiriaș va plăti o chitanță separată;
- dacă un cetățean refuză să depună fonduri, atunci datoria îi este atribuită și nu tuturor chiriașilor;
- dacă există o datorie mare cu un chiriaș, atunci va fi posibil să se solicite instanței în viitor pentru externarea forțată a acestuia.
Consecințele în majoritatea cazurilor sunt pozitive, astfel că multe persoane care locuiesc în același apartament cu persoane neautorizate sau foști soți preferă să împărtășească un singur cont personal.
concluzie
Contul personal din locuințele municipale poate fi împărțit în mod pașnic sau forțat. În primul caz, se întocmește un acord de pace, dar dacă un compromis nu poate fi găsit, atunci un proces este înaintat în instanță. Pe baza unei hotărâri judecătorești, un cont este împărțit în mai multe părți.
După finalizarea acestui proces, fiecare chiriaș va plăti utilitățile pe baza propriei sale chitanțe.
