ODPU într-o clădire de apartamente - acestea sunt contoare cu care puteți obține informații despre costurile de energie. În plus, acest dispozitiv distribuie energie electrică. De regulă, este instalat într-o clădire de apartamente, deoarece măsoară cantitatea de resurse consumate de rezidenții fiecărui apartament, și nu doar clădirea în ansamblu. ODPU lucrează împreună cu dispozitive de măsurare separate, adică contoare în apartamente și camere.
Repere
Începând cu 2018, plata pentru nevoile generale ale casei se calculează conform noilor reguli. Această inovație este asociată cu nevoia de calcule bazate pe consumul real.
Conform informațiilor organului legislativ, modificarea stării serviciului vă va permite să percepeți doar pentru resursele cheltuite efectiv. Treptat este introdus un nou algoritm de calcul. Pentru pregătirea tranziției, proprietarii și companiile de servicii trebuie să se pregătească pentru modificările plății.
În special, specialiștii ar trebui să efectueze un audit al fiecărei case, să identifice cazurile de abuz asupra resurselor comunitare și să efectueze lucrări pentru creșterea responsabilității rezidenților.
caracteristici
Ce este ODPU într-o clădire de apartamente? Acesta este un contor pentru contabilitatea resurselor utilizate. Este recomandabil să instalați ambele tipuri de instrumente de măsurare, deoarece împreună pot afișa date de consum exacte, pot găsi erori, scurgeri, analiza starea sistemului, menținerea nivelului optim de temperatură și presiune. Contoarele din case numără chiriașii acasă și resursele cheltuite pentru o anumită perioadă. De obicei, aceasta este de o lună. Sfera serviciilor, cum ar fi apa caldă pentru încălzirea spațiului, este calculată în funcție de numărul de metri pătrați ai fiecărui apartament.
Tipuri de resurse
Foarte des, aparatele de uz casnic sunt folosite pentru a măsura consumul de apă caldă și rece, energie termică și electricitate. Acestea sunt instalate în camere tehnice inaccesibile cetățenilor obișnuiți, pentru a evita deteriorarea - în subsoluri, încăperi de utilități. Astăzi, dispozitivele sunt instalate pe următoarele tipuri de resurse:
- Energia termică - un tahometru cu ultrasunete sau electromagnetice. Au început să fie instalate în Rusia în 2009, când a fost adoptată o lege privind echiparea clădirilor cu contoare de căldură. Creșterea prețurilor încurajează, de asemenea, oamenii să țină cont de energie mai precis.
- Electricitate. Există dispozitive individuale cu opțiuni diferite.
- ODPU cu tarife diferite este un mod eficient de a economisi energie electrică. Principiul activității sale este următorul: noaptea costul este mult mai mic decât în timpul zilei.
- Apă rece și caldă. Contorul ia în considerare cantitatea de apă consumată de toți rezidenții care locuiesc efectiv în cameră, și nu de cei care sunt enumerați conform documentelor.
Cerințe de instalare
Locuitorii clădirilor de apartamente trebuie să instaleze instrumente de măsură comune în perioada indicată. Această regulă se aplică contabilității pentru astfel de resurse:
- Apa.
- Electricitate.
- Energie termică.
Deși legea indică data finală a instalării la 30.06.2012, astăzi multe alte case nu sunt echipate cu dispozitivele de măsurare necesare. De la începutul anului 2015, a fost aplicată o regulă diferită. Se menționează astfel: dacă într-o clădire rezidențială este posibil din punct de vedere tehnic să instalați un dispozitiv comun de măsurare, dar contorul nu este instalat, atunci când se calculează suma pentru plată, se utilizează factori de creștere. Suma totală este de la 10 la 60%. Ar trebui să vizeze instalarea dispozitivelor de contorizare.
Scopul ODPU în clădirile de apartamente este de a crește economiile de resurse naturale. Astfel, dacă o persoană este înregistrată în apartament, el plătește apa pentru sine. Dacă, în același timp, 5 cetățeni neînregistrați locuiesc cu el, vor plăti pentru resursa consumată în urma faptului.
Verificarea funcționării dispozitivelor
Contoarele generale pot fi atribuite proprietății comune a tuturor proprietarilor, prin urmare, ei sunt responsabili pentru verificarea și înlocuirea dispozitivelor împreună. Toate acțiunile au loc cu ghișeele prin intermediul organizației de gestionare a casei. Instalarea contoarelor comune pentru consumul de resurse în gospodării poate fi realizată de orice companie care are cunoștințele și documentele adecvate care confirmă calificările.
Conținutul dispozitivelor de măsurare din casă este format din mai multe etape:
- Inspecția.
- Reparați în caz de defecțiune.
- Păstrarea daunelor provocate de persoane.
- Verificați ODPU într-o clădire de apartamente.
După exercitarea controlului, se întocmește un act. Documentul este semnat de două părți: societatea de administrare, care acționează în numele proprietarilor casei și verificatorul.
Actul trebuie să reflecte starea contoarelor, baza abaterilor detectate de la cerințele specificate (dacă există), posibilitatea eliminării acestora. Este obligatoriu să se indice cine este specific solicitat să corecteze încălcările descoperite. Responsabilitatea pentru menținerea unui dispozitiv de măsurare pe toată suprafața clădirii revine companiei care oferă servicii clădirii.
Costul menținerii ODPU într-o clădire de apartamente este distribuit tuturor rezidenților ca parte a unei taxe lunare. Dacă ODPU are un sistem automat pentru înregistrarea lecturilor, atunci compania prestatoare de servicii trebuie să plătească pentru o astfel de opțiune. Sistemul este instalat de furnizor și în detrimentul rezidenților sau independent. În multe case, cetățenii înregistrați și proprietarii de proprietăți organizează întâlniri pentru a decide modul în care se va face plata. Potrivit rezidenților, achiziția comună este mult mai profitabilă. În primul rând, trebuie să cheltuiți o sumă mai mică de bani. În al doilea rând, responsabilitatea comună pentru un dispozitiv comun disciplină cetățenii iresponsabili.
Beneficiile
Puteți evidenția principalele avantaje ale utilizării ODPU într-o clădire de apartamente:
- Consumatorii plătesc numai pentru căldura, energia electrică și apa utilizate efectiv.
- Există o contabilitate strictă a consumului de resurse.
- Pierderile din rețelele vertebrale pot fi distribuite între proprietari și compania de management.
- Setarea contorului vă permite să automatizați colectarea de date, astfel încât acestea să fie procesate rapid.
- Societatea de administrare nu poate, fără motiv, să crească costurile serviciilor sale de furnizare a căldurii.
- Locuitorii apartamentelor din casă cu aparatul nu resimt lipsa de căldură.
Legea reglementează calculul facturilor de utilități din casele fără aparat, conform cărora factorul de înmulțire se aplică standardelor de căldură pentru o anumită zonă. Astfel, valoarea plăților va fi întotdeauna mai mare (în comparație cu casele în care lucrează ODPU).
Dacă nu există un sistem de distribuție a energiei electrice instalat într-o clădire de apartamente, furnizorul nu poate vedea unde se produce scurgerea.
Reprezentanții furnizorului de încălzire, compania de management, pot lua citirea contorului. Se vor asigura că plata pentru căldură este legală.
Locația instalării instrumentului
Regulile indică instalarea obligatorie a dispozitivului în case cu sistem de încălzire centralizat. Aceasta este o mare parte din clădirile rezidențiale ale orașului modern. Dacă apartamentul folosește încălzire autonomă, contoarele individuale reglează consumul de căldură.
Instalarea este efectuată de persoane responsabile, dar în detrimentul rezidenților (articolul 13, articolul 5 din Legea Federală nr. 261). Locul în care va fi montat dispozitivul este limita responsabilității operaționale. Un alt punct poate fi indicat, dar trebuie să fie stabilit în contract.
Cine plătește reparațiile
Legea federală „Economie de energie” descrie toate nuanțele instalării unui ODPU într-o clădire de apartamente. Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 124 prevede că chiriașii nu ar trebui să împiedice instalarea de contoare noi. Repararea lor se efectuează în detrimentul Republicii Osetia de Nord, cu excepția cazurilor în care contorul este avariat intenționat de cetățenii inconștienți, de exemplu, este spart.
Procedura pentru instalarea ODPU într-o clădire de apartamente
Organizațiile de utilități verifică instalarea contoarelor de căldură sau a altor instrumente de măsurare și desfășoară activități educaționale în rândul populației.
Compania de management, ai cărei specialiști efectuează întreținerea clădirii rezidențiale, trebuie să urmeze procedura de instalare a ODPU. Aceștia informează consumatorii că această acțiune este un stat de drept obligatoriu.
Pentru a instala ODPU într-o clădire de apartamente, este necesară organizarea unei adunări generale a proprietarilor spațiilor. Un contor de casă comun face parte din sistemele de inginerie internă.
Înainte de instalare, fiecare apartament trebuie să primească o factură care indică suma de plată pentru instalare. Dispozitivele trebuie să respecte toate cerințele producătorului. În acest caz, funcționarea dispozitivului va fi eficientă și suficient de precisă.
Calcule de plată
Există o formulă simplă conform căreia plata pentru cumpărare și instalare are loc. Este necesar să aflați cine plătește pentru ODPU într-o clădire de apartamente. Conform formulei, suma totală depinde de suprafața imobilelor deținute de rezidenți. Costul dispozitivului și serviciilor este împărțit la suprafața totală a casei și apoi înmulțit la numărul de metri pătrați ai apartamentului.
Firmele care instalează dispozitive de dozare oferă servicii de instalare. Acest lucru reduce la minimum dificultățile financiare pentru consumator asociate cu plata unui contor comun pentru gospodării.
Pentru a reduce costurile financiare, rezidenții pot profita de modalități care ajută la economisirea de bani. Acum devine clar cine plătește în clădirea de apartamente dintr-o clădire de apartamente.
Introducerea ODPU în funcțiune
Profesioniștii trebuie să urmeze procedura standard de contraîncepere:
- Înainte de a utiliza ODPU este necesar să o sigilați. Doar un dispozitiv sigilat trebuie să citească date.
- O altă cerință este elaborarea instrucțiunilor de punere în funcțiune a dispozitivului. Acest document trebuie să fie semnat de angajații companiei de utilități, de societatea de administrare și de angajații organizației de locuințe.
Este important să se realizeze instalarea și verificarea ODPU într-o clădire de apartamente. Fără certificat de inspecție, dispozitivul nu va fi pus în funcțiune și este inclus în sistemul de expediere.
Reglementarea legală
Legea nr. 176 a fost adoptată de Duma de Stat a Federației Ruse în vara anului 2015. Scopul legii este de a crea condiții pentru o muncă mai eficientă în sectorul locuințelor și comunale și de a îmbunătăți disciplina de plată. Consecința acestei legi a fost acumularea de plăți pentru utilizarea utilităților utilizate pentru proprietatea comună, pe baza costului real al consumului, calculat conform standardelor speciale.
standarde
Pentru a calcula plata pentru instalarea dispozitivelor la nivelul entităților componente ale Federației Ruse, standardele de consum trebuie aprobate. Pentru a determina valorile corecte, experții colectează mărturia a sute de mii de obiecte.
În special, ia în considerare cantitatea de resurse primite de contorul total (ODPU în clădirile de apartamente) și cheltuite pentru nevoile personale, care este înregistrată de dispozitivele de măsură individuale. Compararea rezultatelor tuturor clădirilor testate vă permite să determinați rata medie și să o aprobați ca un singur standard.
În fiecare clădire rezidențială trebuie să fie instalate contoare pentru contabilitatea resurselor consumate. Dacă aparatul nu este instalat, facturile la utilități vor crește.Dacă nu există niciun dispozitiv care să înregistreze doar cantitatea de resurse utilizată efectiv, plata se percepe la tariful general. Utilizarea ODPU este foarte convenabilă, deoarece nu este necesar să plătiți pentru acele servicii care nu au fost utilizate integral.
Astfel de contoare pot fi protejate în situații frecvente când utilitățile înșelă rezidenții care nu au un dispozitiv de măsurare. Chitanța indică adesea suma mai mare decât cea reală. Au fost înregistrate cazuri în care erorile înregistrate în contabilitate nu sunt corectate. Pentru a exclude astfel de încălcări, a fost introdusă o măsură care a obligat instalarea contoarelor ODPU comune. După cum vedeți, instalarea unui astfel de echipament este benefică în primul rând pentru rezidenții înșiși. Banii cheltuiți pe dispozitiv sunt plătiți integral.
Articolul a examinat conceptele de bază și caracteristicile dispozitivelor pentru contabilizarea resurselor consumate de rezidenți și chiriași. Un răspuns este dat și la întrebarea cine plătește pentru instalarea ODPU într-o clădire de apartamente.