Cum să anulați un cadou? Motivele pentru care fapta poate fi revocată. jurisprudență

În Rusia modernă, s-a dezvoltat practica de a transfera proprietăți unul altuia prin acorduri de cadouri. Un astfel de pas salvează populația de cele mai multe probleme în viitor. De exemplu, proprietatea donată nu este supusă divizării. Așadar, obținerea unui divorț va fi mult mai ușoară dacă este necesar. Dar uneori trebuie să te gândești la cum să anulezi cadoul. Are într-adevăr populația o astfel de șansă? Și dacă da, cum poate fi implementat? Răspunsurile la toate aceste întrebări și nu numai veți găsi mai jos. Dacă abordați corect soluția problemei, atunci aceasta nu va cauza multe probleme.

Conceptul unui contract cadou

Ce se numește cadou? De ce este nevoie?

În conformitate cu un acord de cadouri, este obișnuit să însemne o tranzacție pentru a transfera proprietatea de la proprietar la noi proprietari ca cadou. Adică fără costuri.

După cum am menționat deja, astfel de operațiuni au devenit enorme în Rusia. În primul rând, bunurile donate sunt considerate personale și nu sunt împărțite în căsătorie. În al doilea rând, o astfel de soluție ajută adesea la rezolvarea disputelor ereditare. O faptă de a da o rudă unui apartament este o întâmplare comună. Doar uneori trebuie să vă gândiți la anularea tranzacției. Este posibilă o astfel de operație?

Tipuri de acord

Este important să înțelegem că legislația rusă modernă identifică mai multe scenarii. Puteți anula acordul de cadou sau îl puteți anula.

De asemenea, este necesar să aflăm care sunt cadourile. Printre ele se numără:

1. Contracte de cadouri obișnuite. Potrivit acestora, proprietatea devine proprietatea noului proprietar imediat după semnarea contractului.
2. Cu obligații. În acest caz, donatorul este obligat să transfere proprietatea persoanei în viitor. Această opțiune nu este foarte binevenită în practică. La urma urmei, abandonarea acestuia este mai ușoară decât anularea sau anularea contractului. Persoana în cauză este sceptică față de acest tip de acord.

În orice caz, este necesar să existe anumite motive pentru anularea cadoului sau anularea acestuia. Care ar putea fi motivul implementării acestor operațiuni?

Despre anulare

Să începem prin anularea actualului acord. De obicei, acest pas este aplicat în practică până la anularea tranzacției. Principala condiție este dovada anumitor circumstanțe. În caz contrar, anularea nu va avea loc.

Dacă a avut loc o donație pentru un apartament sau o altă proprietate, atunci poate fi reamintită în următoarele situații:

1. Făcătorul amenință sau dăunează direct donatorului sau familiei sale. Aceasta include, de asemenea, insulte pentru aceste persoane.
2. O persoană căreia proprietatea a fost transferată în baza unui acord de cadou, tratează nepăsător cadoul, îl distruge. Este important ca obiectul să aibă o valoare inițială pentru donator.
3. Trecerea persoanei care primește darul. O astfel de bază nu apare întotdeauna, ci doar atunci când termenii acordului de cadou prevăd o clauză privind restituirea bunului către donator la moartea beneficiarului.
4. O deteriorare bruscă, independentă de donator, deteriorarea situației financiare a proprietarului anterior al proprietății. Adică, în cazul în care o sumă mare de bani a fost furată de la o persoană după semnarea unei donații sau a apărut un handicap / incapacitate de muncă pe termen lung, legea vă permite să anulați acordul.

Poate că nu mai există motive legale pentru anularea acordului actual.Însă tranzacția este permisă să fie declarată nulă.

Despre anulare

Este posibil să anulezi un cadou? Așa cum am subliniat deja, există o astfel de șansă. Dar nu o confundați cu anularea acordului actual. În timpul anulării operațiunii, de obicei este implicată o încălcare a normelor de drept civil în vigoare în țară. Cu alte cuvinte, tranzacția va trebui să fie declarată nulă.

Este clar dacă este posibil să anulezi cadoul. Dar care este baza acestei acțiuni? De exemplu:

1. Inexactități și erori tipografice la scrierea faptei de dar. Initialele, adresele si contactele incorecte - toate acestea duc la invalidarea tranzactiei.
2. Lipsa înregistrării acordului la Rosreestr. Dar un astfel de scenariu este posibil dacă există alte motive pentru anularea acordului de cadou care au fost aduse la cunoștință.
3. Când donatorul insistă ca darul să fie transferat în proprietatea făcutului numai după moartea primului. Legislația Federației Ruse prevede astfel de cazuri o operațiune diferită - o voință.
4. Contractul este semnat sub orice influență. Aceasta include șantajul, amenințările și utilizarea poziției oficiale.
5. Când nu există un consimțământ notarial al altor proprietari de proprietate la donare. Cel mai adesea, această opțiune apare în pregătirea soților care donează bunurilor comune.
6. Dacă este posibil să se demonstreze faptul că evadarea cetățenilor de la plata impozitelor pentru transferul proprietății către un nou proprietar. De exemplu, sub cadou a fost în realitate menit și a existat o vânzare de bunuri imobiliare.
7. În contract nu există semnături ale părților.
8. Unul dintre participanții la operație este recunoscut ca fiind incompetent. Intoxicația cu alcool sau droguri la momentul încheierii contractului, bolile psihologice și incapacitatea de a evalua în mod adecvat acțiunile lor - toate acestea vă permit să anulați cadoul existent.

Este important să înțelegem că la moartea donatorului, problemele legate de rechemarea cadourilor sunt tratate de moștenitorii potențiali ai proprietății. Aceasta este o practică normală.

cereri de prescripție

A face un cadou pentru un apartament nu este o garanție că cadoul va rămâne la noul proprietar pentru totdeauna. Dacă se dorește și există motive pentru anularea / anularea acordului, fostul proprietar are dreptul de a returna proprietatea. Principalul lucru este să respectați termenul de prescripție pentru astfel de contestații.

Depinde direct de motivul pentru care solicitați anularea sau anularea. O faptă de cadou pentru o rudă cu un apartament, precum și pentru orice altă persoană, poate fi declarată nulă după 1-3 ani de la data înregistrării sale.

Metode de anulare

Și cum să anulezi un certificat cadou pentru un apartament? Se poate dispune o instanță sau este necesar să se adreseze autorităților judiciare pentru ajutor?

Astăzi în Rusia este posibilă rezolvarea unor astfel de dispute:

1. O zonă liniștită. În acest caz, părțile sunt de acord să anuleze tranzacția, cedentul nu are nimic împotriva unui astfel de pas. În practică, astfel de operațiuni se găsesc în cazuri excepționale.
2. Potrivit instanței. Acest scenariu este cel mai probabil să apară.

Cum să acționezi în mod specific? Totul depinde de situație. Adesea, anularea cadourilor înseamnă dezbatere judiciară.

Algoritmul de acțiune

Și ce să faci pentru a implementa sarcina în viață? Cum să anulați un cadou sau să îl anulați?

Pentru a face acest lucru, va trebui să urmați instrucțiunile. Arată astfel:

1. Tratați motivele pentru operațiune. Se recomandă clarificarea imediată a termenului de prescripție pentru contestații de un sau alt tip.
2. Colectați documente pentru a depune o reclamație. Asigurați-vă că colectați dovezi ale nevinovăției lor invalidând tranzacția.
3. Depuneți un proces la instanța locală.
4. Obțineți o hotărâre judecătorească luată pe baza materialelor și probelor propuse.

Adevărat, așa cum s-a spus deja, executarea unui cadou pentru un apartament sau o altă proprietate imobiliară implică uneori anularea pașnică a unui acord existent. În acest caz, este suficient să semnați un nou acord privind recunoașterea tranzacției ca fiind invalid la notar.

constatări

De acum, este clar cum să anulezi cadoul. Acest proces necesită o pregătire bună. Fără aceasta, redobândirea unei proprietăți sau alteia nu va funcționa. La urma urmei, o faptă de cadou este, cum s-a spus anterior, o decizie voluntară a proprietarului.

Ce documente pot fi utile pentru a rezolva problema? Cel mai adesea este:

• un proces cu o descriere detaliată a situației;
• orice dovadă a poziției lor (certificate, extrase, mărturii);
• pașaportul reclamantului;
• acord de cadou;
• documente de proprietate asupra proprietății.

Dacă acțiunile sunt desfășurate de rudele donatorului, va trebui atașat un certificat de rudenie și un certificat de deces al proprietarului anterior.