Astăzi vom încerca să înțelegem cum să obținem un certificat de proprietate asupra unui teren în Rusia. Această sarcină nu este atât de dificilă. Mai ales dacă știi să acționezi. Ce informații vor trebui citite? Ce să faceți pentru a obține certificatul formularului stabilit?
descriere
Pentru început, înțelegem de ce este necesară această lucrare.
Certificat de proprietate asupra terenului - un document care confirmă faptul de deținere a proprietății. Fiecare proprietar trebuie să aibă. În caz contrar, nu va fi posibilă dovedirea legalității dispoziției și a dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Prima problemă cu care se confruntă proprietarii este că, începând cu 2016, nu au fost emise certificate de formă stabilite. Acestea au fost înlocuite cu extracte din USRP / USRN. Se numesc certificate de proprietate.
vedere
Cum arată documentul menționat? În ciuda faptului că un certificat de proprietate asupra terenului nu mai este emis, hârtia primită anterior nu își pierde valabilitatea. Deci merită să aflați cum arată acest document.
Cel mai adesea, se tipărește pe o foaie A4 roz. Pe document este reprezentată emblema de stat, precum și informații despre bunurile imobiliare și proprietarul obiectului.
Vorbind despre extrasul din Registrul unificat al statului, trebuie menționat că, în acest caz, nu vor exista semne distinctive pe hârtie. Cetățeanului i se va elibera un certificat pe fișa A4 cu informațiile privind „imobilul”.
Unde să ajung
Unde pot obține un certificat de proprietate? Pe un teren sau pe orice altă proprietate - acest lucru nu este atât de important. Principalul lucru este că astfel de declarații sunt emise în diverse organe de stat și municipale.
Printre ele se numără:
- centre multifuncționale;
- Rosreestr;
- camere de cartografie;
- servicii ferestre unice.
În plus, fiecare proprietar poate comanda un certificat al formularului stabilit prin internet.
Următoarele site-uri vă vor ajuta aici:
- rosreestr.ru.
- „Servicii guvernamentale”.
Dacă doriți, puteți apela la servicii terțe pentru ajutor, dar acest lucru nu este recomandat. La urma urmei, este posibil ca proprietarul să întâlnească fraude.
costul
În mod ideal, producerea unui certificat de proprietate a statului asupra unui teren nu necesită costuri. La înregistrarea drepturilor de proprietate, unui cetățean i se oferă documentul menționat în mod absolut gratuit.
Dacă doriți să obțineți un extras din USRP, atunci trebuie să plătiți. Costul exact al documentului va fi spus doar în Rosreestr, deoarece prețul depinde de mulți factori. Și diverse surse indică o varietate de îndatoriri de stat.
Unii spun că un extract va costa 200 de ruble (și 150 - un formular electronic), cineva asigură că un certificat pentru persoane fizice costă 300 de ruble, iar pentru organizații - 600 de ruble. În orice caz, nu va trebui să plătiți mult. Dacă nu există o declarație extinsă. Costă 1.500 de ruble.
Despre comandă pas cu pas
Luați în considerare răspunsul la întrebarea cum să obțineți un certificat de proprietate asupra terenului. Mai exact, vom studia procedura de comandă a extraselor din Registrul unificat al statului. Certificatul eșantionului stabilit, de regulă, a fost eliberat printr-o metodă similară.
Instrucțiunile pentru traducerea ideilor în realitate arată astfel:
- Pentru a pregăti câteva lucrări necesare pentru implementarea ideii.
- Dacă este necesar, plătiți o taxă. Detaliile beneficiarului pot fi luate la Rosreestr sau la MFC.
- Scrieți o cerere pentru un certificat.
- Trimiteți documentele pregătite autorității de înregistrare.
- După câteva zile, ridicați documentul finalizat.
Totul este extrem de simplu și clar. Unele probleme pot apărea la prelucrarea extraselor extinse din Registrul unificat al statului. La urma urmei, acestea sunt emise numai proprietarilor de proprietăți.
Timpuri de asteptare
Cât timp pot prelua un eșantion de certificat de proprietate asupra terenului? Răspunsul depinde direct de organismul la care a fost depusă cererea. Și din formularul de depunere a documentelor.
Certificatul de proprietate (extrase de hârtie) din Rosreestr se eliberează până la trei zile. Prin intermediul MFC și „Servicii de stat” - până la 5 zile. În cazuri excepționale, lucrarea va fi gata la câteva ore după depunerea unei solicitări în forma stabilită. Și, de regulă, numai serviciile terților funcționează atât de rapid. Și nu inspiră încredere.
Portalul Via Rosreestra
Certificatul de proprietate asupra terenului poate fi eliberat prin internet. Luați în considerare procedura pe exemplul site-ului Rosreestr. Este foarte popular în rândul populației.
Dacă vă imaginați pas cu pas procesul, acesta va arăta astfel:
- Accesați site-ul web Rosreestr.
- Deschideți secțiunea „Servicii” și „Servicii de stat”.
- Setați valoarea „Land” în fereastra care apare.
- Completați formularul de solicitare: date despre proprietate și solicitant.
- Indicați forma de primire a documentului și locul unde doriți să ridicați declarația finalizată.
- Accesați pagina de plată a taxelor.
- Indicați datele solicitate - captcha și numărul cererii.
- Alegeți o metodă de plată.
- Formați detaliile contului.
- Confirmați operația.
Gata! Acum rămâne să așteptați o notificare despre pregătirea documentului. În mod similar, va trebui să acționeze în cazul „serviciilor de stat”. Dar în acest caz, utilizatorul va trebui să se înregistreze în avans. În caz contrar, comanda de certificate și primirea serviciilor publice nu vor fi disponibile.
Pregătirea documentelor
Pentru a aduce sarcina la viață, așa cum sa menționat deja, cetățeanul trebuie să pregătească unele documente. Numai dacă acestea sunt disponibile, o persoană va primi un extras din Registrul unificat al statului. Un certificat de proprietate asupra bunurilor imobiliare în general a fost emis numai de către proprietarul imobilului.
Persoanele fizice trebuie să aducă autorității de înregistrare:
- chitanță, care confirmă plata taxei;
- orice carte de identificare (de preferință pașaport);
- declarație extrasă.
În plus, persoanele juridice trebuie să prezinte:
- documentele constitutive ale organizației;
- procura adresată solicitantului.
Dacă intenționați să întocmiți o declarație extinsă, cetățeanul trebuie să depună orice document de titlu pentru imobiliare. În caz contrar, cererea va fi respinsă.
Despre documentele de titlu
O atenție deosebită trebuie acordată documentelor care confirmă proprietatea asupra proprietății. Se numesc fapte de titlu. O astfel de documentare servește ca bază pentru eliberarea unui certificat a unui formular stabilit sau a extraselor extinse.
Documentele din titlu includ:
- acord de privatizare;
- acord ipotecar;
- contract de vânzare;
- acord de schimb de proprietăți;
- certificat notarial de acceptare a moștenirii.
De regulă, aceste lucrări se găsesc cel mai adesea în practică. Dacă un cetățean are deja un certificat de proprietate asupra terenului (un eșantion din acesta este prezentat în atenția noastră), atunci acesta poate fi folosit și pentru un extins extins din Registrul unificat al întreprinderilor.
probă
Mai jos este prezentat un eșantion al certificatului menționat. Acest document avea această formă mai devreme.
Dar, așa cum s-a spus deja, recent o astfel de lucrare a fost desființată. Ea a fost înlocuită cu extracte. Odată cu apariția lor, am prezentat și noi. Obținerea documentelor enumerate este mult mai ușoară decât pare!