Inventarul funciar al așezărilor: caracteristici

Un inventar al terenurilor de așezări se realizează în cadrul unității administrativ-teritoriale, în partea construită sau în alte granițe, convenite cu organismele autorizate. Lucrătorii sunt întreprinderi, organizații, cetățeni care au primit o licență în modul prevăzut de lege. Să analizăm mai detaliat cum se realizează un inventar al terenurilor orașului.

Obiectivele și obiectivele

Scopul inventarului funciar este:

1. Crearea unei baze pentru menținerea cadastrului de stat.
2. Asigurarea înregistrării contractului de închiriere, drept de proprietate, închiriere și utilizare.
3. Organizarea monitorizării continue a utilizării teritoriului.
4. Formarea bazei de date.

Sarcinile principale ale procedurii sunt:

1. Identificarea tuturor proprietarilor, utilizatorilor, proprietarilor și chiriașilor de site-uri.
2. Stabilirea limitelor teritoriului, îndepărtarea și fixarea caracteristicilor pe teren.
3. Identificarea unor alocări iraționale neexploatate și utilizate.

Inventarul terenurilor

Se desfășoară în trei etape. La început sunt colectate și analizate materialele de pregătire a terenurilor. În aceeași etapă, se rezolvă problema graniței teritoriului, se realizează un studiu al rețelei geodezice a zonei. În cadrul fazei pregătitoare, se realizează colectarea și studiul materialelor legate de restaurarea / înființarea caracteristicilor unității administrative, iar termenii de referință sunt întocmiți.

Informații obligatorii

Următoarele date sunt supuse colectării, cercetării și analizelor:

1. Obținute din rezultatele sondajelor topografice și ale lucrărilor geodezice efectuate pe teren. Acestea pot fi obținute în diviziunile teritoriale ale Supravegherii Statului, departamentelor de arhitectură și urbanism, precum și în organizații care au fonduri proprii.
2. Planul general și alte documentații.
3. Inventar anterior.
4. Alocări.
5. Pentru a efectua în natură, restaurarea / stabilirea granițelor siturilor și a așezării.
6. Inspecția zonelor construite individual.
7. Sondaje executive care conțin informații despre proprietatea, utilizarea, proprietatea, închirierea de parcele.

Termeni de referință

Este format în conformitate cu informațiile colectate și analizate. termenii de referință trebuie indicat:

1. Motivele pentru inventarul terenurilor.
2. Numele clientului și al persoanei care efectuează munca.
3. Obiectivele procedurii.
4. O listă de documentații metodologice și de reglementare în conformitate cu care se realizează un inventar de terenuri.
5. Numele persoanei care coordonează și supraveghează activitatea.
6. Date privind disponibilitatea datelor din sondajele anterioare.
7. Necesitatea restaurării / stabilirii caracteristicilor satului.
8. Domeniul de aplicare și tipurile de lucru.
9. Sistem de coordonate
10. Cerințe speciale și suplimentare pentru executarea muncii.
11. Termenul și procedura de furnizare a materialelor de inventar.

Etapa de producție

Pe parcursul acesteia se efectuează:

1. Toate tipurile de sondaje. Sunt necesare pentru obținerea datelor cadastrale privind amplasarea parcelei.
2. Studiul limitelor de utilizare pe teren.
3. Coordonarea limitelor site-ului cu proprietarii conexi.
4. Detectarea faptelor de utilizare irațională, ocupația neautorizată, precum și identificarea limitelor contestate, sarcinile.
5. Colecția de informații cadastrale semantice.

Lucrări geodezice

Acestea includ:

1. Construirea unei rețele de bază.
2. Elaborarea unui motiv de fotografiere.
3. Sondaj topografic.
4. Coordonarea semnelor de supraveghere a terenurilor în raport cu punctele rețelei geodezice de bază.Acest lucru este necesar pentru a determina aria de utilizare într-un mod analitic.

Etapa camerală

Inventarul funciar se încheie cu prelucrarea datelor colectate și înregistrarea acestora. Rezumate sunt măsurătorile luate pentru a determina informațiile cadastrale semantice și geometrice care au fost obținute în stadiul de producție. În timpul stadiului cameral:

1. Verificarea jurnalelor de câmp.
2. Formarea unui plan cadastral. Acesta este compilat pe o scară la care vor fi furnizate precizia și completitatea necesară a afișării datelor.
3. Egalizarea rețelelor de justificare a planificării sondajelor și a rețelelor geodezice de bază.
4. Calcularea coordonatelor secțiunilor de cotitură ale granițelor teritoriilor.
5. Determinarea zonelor prin metoda analitică.
6. Formarea cataloagelor de coordonate cu punctele de cotitură ale limitelor parcelei, precum și o linie de inventar a obiectului.
7. Elaborarea de planuri pentru limitele teritoriului, sfere.
8. Formarea unui desen de inventar.
9. Înregistrarea informațiilor cadastrale.
10. Formarea unui raport tehnic.
11. Crearea unei baze de date.

Planul cadastral

Acest document conține elemente ale teritoriului, structuri și clădiri situate pe el, inclusiv rețele de inginerie (la sol și subterane). Toate aceste date sunt utilizate pentru a determina limitele zonelor de restricționare. În conformitate cu planul cadastral, se face un desen. Afișează:

1. Linia unității administrativ-teritoriale sau frontiera în care se realizează inventarul funciar.
2. Linii de zone, sferturi, tablouri, secțiuni și numărul acestora.
3. Granițele teritoriilor cu un regim special de utilizare a terenului.

Caracteristici ale scării

Cu o suprafață de plan cadastral mai mică de 20 km² se utilizează marcajul pătrat. Include cadre 40x40 cm pentru pagini pe o scară de 1: 5000. Sunt luate ca bază, iar nomenclatura lor este indicată cu cifre arabe. Fiecare dintre ele corespunde 4 pagini cu o scală de 1: 2000. Nomenclatura lor este compilată prin atașarea uneia dintre primele litere majuscule ale alfabetului rus la numărul de foaie de plan cadastral la o scară de 1: 5000. Rame de 50x50 cm sunt utilizate pentru foile 1: 500, 1: 2000, 1: 1000. O pagină pe o scară de 1: 2000 corespunde la 4 foi într-o scară de 1: 1000. Sunt indicate cu cifre romane. Dispunerea planurilor la scara 1: 5000 și 1: 2000 se bazează pe parcele cu o suprafață mai mare de 20 km², folosește o schemă unică, în care principalul este o foaie la o scară de 1: 100000. Desenele sunt alcătuite pe hârtie specială lipită de material dur.

Etapa finală

La sfârșitul lucrării, sunt compilate materiale de inventar. Acestea trebuie să includă:

1. Notă explicativă.
2. Directorul de coordonate ale tuturor punctelor de cotitură ale teritoriului într-un sistem local sau condițional.
3. Explicarea compoziției terenului prin masive, zone, obiect sau prin așezare în ansamblu.

Erori și erori

Contururile și situația de afișat pe plan sunt reflectate de semne convenționale în conformitate cu regulile documentației tehnice normative. Erorile medii în aranjarea liniilor cu un contur clar în raport cu cele mai apropiate secțiuni ale justificării fotografierii pe partea nedezvoltată nu pot depăși 0,5 mm. Pe teritoriul ocupat de structuri și alte obiecte, erorile marginale ale aranjării reciproce a punctelor de contur (punctele de cotitură ale limitelor de utilizare, centrele de ieșire ale comunicațiilor, colțurile clădirilor de capital, turnurile de transmisie a puterii, robinetele de apă) nu trebuie să depășească 0,4 mm. Precizia planului este estimată de discrepanța medie în poziția contururilor și obiectelor cu date din măsurători de câmp. Diferențele marginale nu ar trebui să fie mai mult de două ori decât valorile erorilor medii. Numărul acestora nu poate depăși 10% din numărul total de măsurători.