Volumul uriaș de producție industrială modernă a dus la necesitatea concentrării produselor folosind elemente de infrastructură speciale numite depozite. Acesta este numele comun pentru locațiile de stocare, care pot fi împărțite în baze, terminale și depozite.
Ce este un depozit?
Depozitele sunt solicitate de orice întreprindere care produce orice produs, o societate comercială sau orice structură economică. Cu cât compania este mai mare, cu atât este mai mare rolul depozitului în complexul general al spațiilor.
Un depozit modern este un obiect multidimensional complex atât din punct de vedere managerial, cât și din punct de vedere tehnic. Depozitarea se realizează în orice etapă de producție - de la extragerea materiilor prime până la etapa de vânzare finală a produselor. Prin urmare, există numeroase varietăți de astfel de spații și este necesară clasificarea involuntară a depozitelor. Pentru a înțelege acest lucru, trebuie să înțelegeți cum este organizat și funcționează depozitul.
Să vorbim despre structura sa
Un depozit nu este doar o cameră în care toată marfa este amestecată. Are propria structură, adesea destul de complexă. Depozitul este împărțit în zone pentru diverse scopuri și cu echipamente diferite. Luați în considerare principalele:
- Zona de descărcare și încărcare (una sau două separate). Există site-uri care servesc direct transportul. Cerințele pentru acestea depind de tipul de transport.
- Zona de acceptare separată de ceilalți. Acolo iau mărfuri și le direcționează către locuri de depozitare. Această zonă este cea mai automatizată.
- Zona de depozitare cu echipament dedicat.
- Zona de sortare în care sunt acceptate cererile pentru circulația și transportul mărfurilor.
- Alte spații (gospodărie, gospodărie, administrativ).
Cum să alegi un depozit?
Piața este foarte volatilă, pentru o funcționare eficientă, companiile caută deseori noi spații de depozitare. Alegerea corectă a depozitării este o sarcină economică importantă. Rezolvând-o, este necesar să se asigure cea mai optimă tehnologie de manipulare a încărcăturii, precum și să se determine zona necesară. Excesul de metri pătrați pentru depozitare va duce la costuri suplimentare, ceea ce este irațional.
Pe ce ar trebui să mă concentrez în primul rând, alegând spații de depozitare pentru nevoile de producție? Cei mai importanți parametri trebuie luați în considerare zona clădirii și volumul acesteia, înălțimea și suprafața fiecărei zone, numărul, locația și echipamentul porții, precum și dimensiunea locului în care vehiculul poate manevra.
Principalul lucru este să determinați dimensiunea camerei. Acest lucru este important pentru utilizarea cea mai eficientă a instalației. Pentru a evalua diverse soluții tehnologice în sectorul depozitului, se aplică raporturi standard. Indicatorii efectivi ar trebui să depună eforturi pentru standardele stabilite, altfel eficiența depozitului va fi redusă.
Cine ar trebui să facă asta?
Cel mai bine este să încredințați alegerea unui depozit specialiștilor cu experiență și educația necesară. Este vorba despre profesioniști cu o specializare destul de restrânsă și numai cele mai mari companii își pot permite să le aibă pe personal. Restul poate fi recomandat să apeleze la serviciile firmelor specializate care efectuează astfel de lucrări de proiectare și calcul.
Costul de plată pentru serviciile lor va fi în cele din urmă o ordine de mărime mai mică decât pierderile generate din cauza alegerii greșite a depozitului și a dispunerii acestuia.
Clasificarea depozitelor în logistică
Pentru a simplifica sarcina, ar trebui să decideți după ce criteriu să alegeți o cameră.Tipurile de depozite și clasificarea acestora sunt diferite în raport cu zonele individuale și participanții sistemului logistic, prin scop funcțional, prin apartenența la o anumită formă de proprietate, prin echipamente tehnologice sau specializări sortimente, în funcție de modul de depozitare, tip de clădire de depozite sau de depozitare, după tipul de legături de transport sau în funcție de scara generală a activității.
Dacă suprafața are peste cinci mii de metri pătrați, clasificarea existentă a depozitelor ne permite să considerăm un astfel de obiect ca un terminal.
Există depozite speciale pentru depozitarea mărfurilor exportate și importate pe teritoriul țării noastre. Acestea prevăd reguli speciale de depozitare care sunt reglementate de Codul vamal. Particularitatea lor este absența impozitelor și taxelor pe mărfuri pentru perioada de depozitare.
Cum sunt clasificate depozitele în Federația Rusă
Diferite companii specializate în evaluarea și logistica proprietăților comerciale au propriile sisteme de clasificare. Sistemele lider mondiale sunt recunoscute de compania londoneză Knight Frank, merită să țineți cont și de produsul grupului RMS (Sankt Petersburg). Ultima clasificare a depozitelor este rezultatul dezvoltării interne, ținând cont de cerințele cumpărătorilor și chiriașilor ruși, precum și de caracteristicile diferitelor regiuni ale țării noastre.
Această clasificare prevede 4 categorii. Desemnarea lor se realizează cu litere majuscule latine.
Cel mai înalt nivel - depozit clasa A
Clasa A include clădiri moderne cu un etaj construite din materiale de înaltă calitate, folosind tehnologiile prescrise. Cerințele pentru astfel de depozite sunt următoarele: camera trebuie să aibă o înălțime de 8 metri și mai sus pentru amplasarea nestingherită a rafturilor cu mai multe niveluri, podele netede, fără defecte și să aibă acoperire anti-frecare.
Este obligatorie prezența unei alarme de incendiu și a unui sistem automat de stingere a incendiilor (pulbere sau stropitor), capacitatea de a controla temperatura, o ușă automată cu rampă hidraulică (reglabilă pe înălțime) și o perdea termică.
De asemenea, cerințele indispensabile sunt prezența spațiilor de birou combinate cu un depozit, supraveghere video, alarmă antiefracție, aer condiționat central și o linie dedicată de internet. Depozitul de clasa A ar trebui să aibă un acces convenabil (de preferință lângă autostrada centrală) și o platformă suficient de spațioasă pentru manevrarea camioanelor grele.
Alte tipuri de depozite
Printr-un depozit de clasa B, clasificarea existentă înseamnă o clădire de capital cu mai multe etaje, cu înălțimi de tavan cuprinse între 4,5 și 8 m, podele de beton sau acoperite asfalt, acoperite cu sistem de incendiu, rampa de descărcare, teritoriu păzit și telecomunicații necesare. Pe teritoriul depozitului sunt menționate și spații de birou starea temperaturii trebuie menținută în intervalul de la +10 la +18 ° С.
Un depozit de clasa C se numește hangar încălzit sau o clădire industrială de tip capital cu o înălțime de 3,5-18 m și podele neacoperite (beton, asfalt sau țiglă). Porțile unui astfel de depozit sunt la zero, adică sosirea vehiculelor se efectuează în incintă. Regimul de temperatură trebuie menținut iarna, în intervalul 8 - 14 grade Celsius.
Cele mai blânde cerințe sunt pentru depozitele cu clasa D. În baza unui astfel de depozit, este permisă utilizarea spațiilor subsolurilor, instalațiilor de apărare civilă, precum și a hangarilor și clădirilor neîncălzite în scopuri industriale. Este clar că prețul închirierii sau cumpărării unui depozit depinde în principal de clasa sa.
Sistemul occidental
Clasificarea depozitelor dezvoltată de compania britanică menționată a încorporat mulți ani de experiență globală. Pentru a lucra în condiții de realitate rusească, este adaptat ceva mai rău decât cel intern, dar majoritatea companiilor de specialitate specializate în evaluarea bunurilor comerciale comerciale respectă principiile sale.
Piața imobiliară de tip depozit se dezvoltă rapid. Participanții săi trebuie să dezvolte criterii comune în evaluarea obiectelor care au fost deja construite și sunt doar concepute. Sistemul de mai jos poate deveni baza sa.
Scopul și clasificarea depozitelor, potrivit acestuia, sunt supuse criteriului principal - prezența în cameră a condițiilor pentru depozitarea anumitor produse. Toate spațiile de depozitare sunt împărțite în 6 clase. Cea mai mare este A +, cea mai mică este D (clasele C + și D + nu există). Cerințele clasei A și A + sunt mai dure decât cele din clasificarea internă.
Care sunt diferențele?
Diferența dintre clasele A și A + se observă în cerințele pentru înălțimea plafonului (respectiv 10 și 13 m), distanțarea coloanelor și lățimea lățimii, încărcarea podelei, zona de construcție, numărul și echipamentul sistemelor de porți. Diferențele se referă, de asemenea, la aspecte precum prezența unui sistem automatizat de contabilitate a mărfurilor, sub-stație electrică, garduri, securitate și parcare.
Nivelul de îmbunătățire a teritoriului, prezența unei linii feroviare separate sunt luate în considerare. În general, majoritatea instalațiilor de depozitare, care în conformitate cu clasificarea adoptată de compania RMS sunt repartizate în clasa A, conform standardelor occidentale merită doar clasa B sau B +.
Trebuie amintit că clasificarea funcției depozitelor în orice sistem este destul de arbitrară. Pentru a determina costul real al achiziției sau închirierii unui depozit, este necesar să se țină seama de un număr mult mai mare de parametri importanți de producție.
