Conform art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, modificarea și rezilierea contractului este permisă prin acordul părților, cu excepția cazului în care se prevede altfel în Cod, alte legi sau în acordul în sine. Această prevedere se aplică cazurilor generale.
Această normă conține explicații cu privire la o serie de alte situații. Luați în considerare art. 450 din Codul civil al Federației Ruse (cu comentarii). 
jurisprudență
Încetarea acordului poate fi inițiată de una dintre părți. În partea a doua a normei 450 din Codul civil al Federației Ruse, motivele pentru modificarea sau rezilierea contractului se reduc la două cazuri:
- Încălcarea semnificativă de către o parte a condițiilor inițiale.
- Alte cazuri stabilite în legea federală, codul sau contractul în sine.
În aceste situații, rezilierea acordului se face prin decizia instanței. O astfel de încălcare a condițiilor va fi semnificativă, în urma căreia se produce un prejudiciu de genul că partea careia a fost cauzată este privată într-o mare măsură de ceea ce ar putea conta la semnarea documentului. 
în plus
Articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse („Modificarea și rezilierea contractelor”) oferă anumite oportunități pentru entitățile care au încheiat un acord multilateral. În special, încetarea validității sale este posibilă atât cu acordul majorității, cât și al tuturor persoanelor implicate în tranzacție. Acest moment, de regulă, este înregistrat direct în textul documentului. Această prevedere nu se aplică procedurilor definite prin lege. În cazurile prevăzute la articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse, motivele pentru modificarea și rezilierea contractului cu modificări în procedură, condiții de soluționare și alte condiții ar trebui să fie folosite de bună credință și în mod rezonabil. Acțiunile unui subiect căruia i se acordă dreptul de a încheia cooperarea unilaterală trebuie să respecte cerințele legii. 
Articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse „Rezilierea contractelor” (cu comentariu)
În norma considerată, sunt stabilite doar trei cazuri în care este permisă rezilierea acordului sau ajustarea condițiilor inițiale. Motivele rezilierii / modificării contractului includ:
- Consimțământul părților.
- O hotărâre judecătorească luată la cererea unuia dintre participanți.
- Refuzul îndeplinirii acordului de către unul dintre participanți.
Prima bază este considerată comună în toate cazurile. Ultimele două se aplică atunci când părțile nu au putut ajunge la un consens. Legiuitorul introduce în mod intenționat o limitare în art. 450 din Codul civil al Federației Ruse. Prin urmare, rezilierea contractelor se realizează numai în cazuri specificate. Aceasta asigură stabilitatea termenilor acordului în conformitate cu condițiile specificate în acesta la momentul încheierii. Drept urmare, durabilitatea cifrei de afaceri civile crește. 
Consimțământul participantului
Este prevăzut în primul paragraf al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse. Rezilierea contractelor, precum și ajustarea acestora nu sunt interzise de lege. Cu toate acestea, pentru producerea unor astfel de acțiuni, este necesar acordul părților care au încheiat-o. În caz contrar, va exista o încălcare a drepturilor și o încălcare a intereselor oricărui participant. Conform art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, încetarea contractelor este permisă după dorința părților și în lipsa reciprocă a creanțelor. Aceeași regulă se aplică ajustării condițiilor specificate în aceasta. După cum a menționat o serie de autori, primirea de către părți a unor oportunități atât de largi de a determina soarta acordului apare ca una dintre expresiile directe ale libertății contractuale. Adică acele entități care, din proprie voință, pot încheia tranzacții, pot încheia în mod similar cooperarea.
restricţii
Conform art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, rezilierea contractelor are loc exclusiv în modul specificat în documentul în sine sau în lege. În al doilea paragraf 422 din normele codului, dacă, după încheierea acordului, se trece un act care stabilește alte condiții decât cele care erau în vigoare la momentul semnării, acestea din urmă rămân valabile. O excepție sunt cazurile în care legea aprobată prevede că forța sa se extinde la relațiile care decurg din acordurile încheiate anterior. Această regulă are ca scop și asigurarea funcționării stabile a contractelor semnate conform standardelor preexistente. Astfel de acorduri nu sunt supuse revizuirii, în cazul în care o astfel de necesitate nu este stabilită în noul act juridic. 
Comandă specială
Conform art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, rezilierea contractelor poate fi efectuată fără acordul vreunei părți. În acest caz, este prevăzută o procedură specială. Dacă nu se ajunge la un acord între părți, participantul interesat de încetarea cooperării are dreptul să facă apel la instanță. În același timp, o cerere adecvată poate fi depusă doar în cazuri limitate. Prima dintre acestea este o încălcare semnificativă a condițiilor inițiale. Acțiunea părții vinovate în acest caz ar trebui să atragă prejudicii semnificative celeilalte părți în relație. Greutatea pagubelor trebuie confirmată de faptul că victima pierde ceea ce socotise la încheierea tranzacției.
Tipuri de încălcări
Să presupunem că părțile au încheiat un contract pentru furnizarea de bunuri. Dacă cumpărătorul găsește defecte ireparabile, deficiențe care nu pot fi corectate fără costuri disproporționate (atât timp, cât și bani) sau le dezvăluie de mai multe ori, atunci el are dreptul de a merge în instanță, deoarece aceste acțiuni încalcă condițiile tranzacției. În același timp, dobânditorul poate solicita restituirea fondurilor plătite de acesta pentru furnizarea de produse de calitate inferioară sau înlocuirea cu produsul corespunzător. Cumpărătorul poate încălca condițiile acordului. De exemplu, el nu poate plăti livrarea la timp, nu a ales în mod repetat volumul de producție prevăzut în acord. Partea care merge în instanță trebuie să dovedească existența unor încălcări materiale. În același timp, cerințele privind rezilierea acordului nu pot fi satisfăcute dacă încălcările au fost eliminate într-un termen rezonabil. 
Alte cazuri
De asemenea, puteți adresa instanței de judecată dacă condițiile de reziliere sunt stabilite în documentul în sine sau în lege. De exemplu, în partea a 4-a a art. 83 Codul locuinței, proprietarul poate scrie o cerere de reziliere a acordului social. angajare la:
- Neîndeplinirea de către chiriaș a plății facturilor sau a spațiilor de utilitate pentru mai mult de șase luni.
- Distrugerea sau deteriorarea bunurilor închiriate de către un cetățean rezident sau alte persoane pentru a căror conduită este responsabilă.
- Încălcarea sistematică a intereselor vecinilor, ca urmare a faptului că este posibilă șederea în comun în aceeași cameră.
- Utilizarea greșită a proprietății.
Eșec cu o singură față
Acesta este permis numai dacă este permis de lege sau prevăzut în contract. Acordul poate stabili capacitatea de a refuza îndeplinirea condițiilor în întregime sau parțial. În această situație, nu este vorba despre posibilitatea ca unul dintre participanți să prezinte cereri de revizuire sau reziliere a contractului. În acest caz, există un refuz direct de a îndeplini anumite prevederi ale acordului. Prezentarea acestuia presupune încetarea documentului sau revizuirea acestuia. În consecință, dacă una dintre părți nu este de acord cu un astfel de refuz, aceasta are dreptul de a soluționa conflictul în instanță. 
Punct important
Dacă părțile decid să stabilească posibilitatea refuzului unilateral în contract, atunci procedura și condițiile de prezentare a acestuia ar trebui să fie clare și precise, nu ar trebui să existe nici o ambiguitate. În această normă, această problemă nu este reglementată. Art.450 Cod civil nu conține niciun criteriu prin care să fie stabilit momentul intrării în vigoare a unui astfel de refuz, perioada de notificare a părților comisiei sale. În consecință, toate aceste dispoziții sunt scrise direct în textul acordului. În practică, refuzul unilateral nu este prevăzut în contracte.
