În ultimii ani, mulți proprietari au pus problema dacă să încheie un acord individual cu serviciul de gaze. Aceasta se datorează creșterii incidenței unei explozii de gaz, după care autoritățile au sesizat cetățenii cu privire la necesitatea încheierii unui acord cu serviciul de gaz pentru întreținere. În continuare, vom încerca să înțelegem această problemă și alte nuanțe.
Ce spune legea despre asta?
În primăvara anului 2013, Guvernul a semnat Decretul nr. 410, care prevede diferențierea responsabilităților pentru utilizarea echipamentelor și clarifică unele reguli noi. Câțiva ani mai târziu, în 2015, i s-au adus unele modificări. Documentul se concentrează asupra faptului că persoanele fizice trebuie să încheie un acord cu serviciul de gaz pentru service. Această procedură este necesară. Toate tipurile de lucrări de reparații, întreținere și service sunt posibile numai după documentare. Organizația de gestionare a clădirii cu mai multe apartamente încheie, de asemenea, un acord cu o companie de gaze, dar numai pentru menținerea de unități speciale pe fațadă la soba cu gaz. Proprietarii plătesc pentru executarea lucrărilor și întreținerea echipamentului în sine. În cazul neîncheierii unui acord cu serviciul de gaze, lucrătorii pe gaz nu vor efectua proceduri de verificare în legătură cu aparatele pe gaz. În acest caz, ele sunt recunoscute automat ca fiind periculoase. Și din moment ce în apartament există echipamente nesigure, organizația de distribuție a gazelor are dreptul să oprească alimentarea cu gaz.
Echipamente de întreținere
Orice dispozitiv cu gaz este supus verificării stării sale tehnice. În același timp, nu contează unde a fost instalat: într-un apartament, o locuință detașată sau pe teritoriul comun al unei clădiri cu mai multe etaje. Într-o clădire cu mai multe apartamente, toată furnizarea de gaze se împarte în grupuri:
- Construcție de case (conducte amplasate la aparate de dozare).
- Intrapartament (plăci, contoare și elemente de conductă amplasate după fixarea într-o singură creșetă).
Înainte de Rezoluția 410, o plată de întreținere a fost inclusă în factura generală de utilități, dar de fapt controlul a fost efectuat doar în 20% din clădirile rezidențiale.
responsabilitate
Momentan, aria de responsabilitate este împărțită:
- Organizația de gestionare controlează starea proprietății interne.
- Proprietarii de case sunt responsabili pentru propriile echipamente (rezervoare, sobe cu gaz și aparate de încălzire).
Potrivit autorităților, această separare ar trebui să consolideze gradul de control asupra întreținerii aparatelor pe gaz.
Cine oferă serviciul?
Trebuie să se încheie un acord cu serviciul orașului pe gaz. Această organizație are acces la controlul stării echipamentelor și a autostrăzilor. În procesul de încheiere a unui acord cu serviciul de gaz pentru service, ar trebui să fiți atenți la faptul că poate acționa doar o organizație care are un departament de expediere și o echipă de urgență. Aceasta este o cerință indispensabilă, deoarece în cazul unei situații neprevăzute, proprietarul spațiului ar trebui să primească asistență în timp util.
Cel mai adesea, proprietarii încheie un acord cu serviciul de gaze care furnizează substanța abonaților. Specialiștii care lucrează în organizații detaliate sunt în permanență certificate și au acces la lucrări cu aparate pe gaz.
Cum să închei un contract și ce ar trebui să includă?
Pentru proprietarii de apartamente există un acord model.Pentru a-l oficializa, este suficient să contactăm sucursala teritorială a companiei de gaze. Este cel mai de încredere să închei un acord de servicii cu serviciul de gaze, care este un furnizor de resurse. Locația biroului poate fi găsită întotdeauna în compania de administrare a casei tale. Înainte de a merge la organizația de distribuție a gazelor, trebuie să pregătești și să iei următoarele documente cu tine:
- Pasaportul proprietarului.
- Chitanță de garanție sau pașaport pentru un dispozitiv cu gaz instalat în cameră.
- Documente pentru un apartament sau o casă.
Costul de întreținere va depinde de numărul de aparate pe gaz instalate. Cei care au doar plăci instalate în apartament vor plăti mult mai puțin decât cei care au cazan pe gaz.
Contractul de servicii cu serviciul de gaz conține mai multe secțiuni obligatorii:
- Adresa unde se află echipamentul.
- Informații personale despre proprietarul spațiului.
- Date și date de plată ale companiei responsabile cu întreținerea.
- Lista dispozitivelor care fac obiectul întreținerii din contract.
- Lista serviciilor incluse în acord.
- Durata contractului.
- Costul și procedura de plată.
Astfel de documente sunt de obicei încheiate timp de trei ani. Aceasta este perioada minimă prevăzută de lege. Dar dacă doriți, puteți încheia un acord pentru o perioadă mai lungă de timp.
Ce este inclus în întreținere?
Verificarea stării aparatelor pe gaz se efectuează o dată pe an. Angajații organizației cu care este încheiat contractul trebuie să vină la adresa potrivită cel puțin o dată la douăsprezece luni pentru a efectua întreținerea.
În caz de forță majoră, de exemplu, o scurgere de gaz, plecarea se face imediat și gratuit. O persoană care locuiește într-o cameră ar trebui să fie contactată imediat de o companie de servicii atunci când detectează o scurgere în conductele de legătură, iar angajații lor ar trebui să ajungă rapid la apel.
Lucrări suplimentare
În plus, după încheierea unui acord cu serviciul de gaze, meșterii sunt obligați să efectueze următoarele lucrări:
- Verificarea calității dispozitivelor instalate (totul trebuie să respecte standardele aplicabile).
- Verificați etanșitatea furtunurilor și a armăturilor.
- Verificarea performanțelor tuturor echipamentelor, supapelor, furtunurilor și contoarelor.
- Inspecția funcționării arborelor de ventilație și a canalelor.
- Informații privind utilizarea în siguranță a dispozitivelor.
La detectarea necesității lucrătorilor din gaz, se pot face reparații. Defectele mici în funcționarea dispozitivelor sunt eliminate contra cost. La încheierea unui contract de prestări servicii cu serviciul de gaze, reparațiile nu sunt necesare, deoarece nu sunt necesare în toate cazurile.
Costul acțiunilor suplimentare este determinat de lista de prețuri a organizației. Această sumă include compensații pentru timpul petrecut de lucrătorul de servicii de gaze și consumabile (dacă este necesară înlocuirea pieselor).
Trebuie să închei un acord cu serviciul de gaze?
Normele stabilite stipulează că, în cazul în care proprietarul apartamentului nu are un acord cu o companie de gaze, furnizorul de resurse are dreptul să-și suspende furnizarea către spații. Având în vedere că gazul este considerat o sursă de pericol ridicat, situația nu trebuie lăsată la voia întâmplării și neglijarea controlului dispozitivelor adecvate.
Refuzul celor. întreținerea și repararea echipamentelor pe gaz într-o clădire de apartamente crește semnificativ riscul de scurgeri și explozii. Acest lucru poate dăuna proprietății și sănătății nu numai a proprietarului iresponsabil al spațiilor, dar și al persoanelor care locuiesc în apropiere. Neîncheierea unui contract de prestări servicii cu serviciul de gaze atât în interiorul cât și în interiorul echipamentului atrage răspundere. În conformitate cu articolul 9.23, pot fi aplicate sancțiuni contravenientului:
- Proprietarii de spații rezidențiale - 1-2 mii de ruble.
- Funcționari - 5-20 mii de ruble.
- Persoane juridice - 40–100 mii de ruble.
În primul rând, proprietarul este notificat de necesitatea de a inspecta echipamentul și de a încheia un acord de întreținere. Dacă înainte de expirarea perioadei de patruzeci de zile, cerința nu este îndeplinită, furnizarea de gaze naturale în spații este suspendată. Proprietarul nu poate încheia un acord cu serviciul de gaz individual dacă a avut loc o adunare generală a rezidenților la care s-a decis încredințarea semnării unui document pentru deservirea aparatelor interne ale societății de administrare.
Costul serviciului
Pentru a calcula valoarea contractului, tarifele corespunzătoare sunt utilizate pentru astfel de lucrări. Baza lor legală este stabilită de regulile de calcul pentru întreținerea și repararea aparatelor de apartament pentru locuințe și gaze aprobate de FAS al Federației Ruse.
Pentru a determina costurile lucrărilor de întreținere și reparații, se utilizează recomandările descrise în Ordinul Serviciului Tarifelor Federale nr. 269 / e8. Plata reparațiilor efectuate se efectuează la rata aplicabilă la data solicitării clientului. Suma este afișată în aplicație.
Procedura de efectuare a plăților pentru lucrările de reparații este prevăzută în contract. Dacă nu sunt prevăzute condiții speciale, perioada se stabilește până în a zecea zi a lunii următoare. Suma serviciului depinde exclusiv de aparatele pe gaz instalate în cameră. Include următoarele servicii:
- Sprijin de expediere de urgență.
- Întreținere.
- Lucrări de reparații de orice complexitate.
- Măsuri preventive pentru prevenirea situațiilor de urgență.
Pe parcursul acordului, depanarea minoră și sigilarea suplimentară a pieselor de conectare sunt gratuite. Probleme grave care presupun repararea și înlocuirea elementelor defectate sunt eliminate cu un cost suplimentar.
Contract cu o companie de gaz: avantaje și dezavantaje
Deci de ce vă obligă serviciul de gaze naturale să încheiați un contract? Aceasta este, înainte de toate, o garanție a securității. Principalele avantaje sunt considerate a fi următoarele:
- Verificări sistematice efectuate de specialiști calificați în echipamente pe gaz pentru funcționarea corectă - absența scurgerilor și a altor defecțiuni.
- Reparație de înaltă calitate, dacă este necesar.
- Prețuri fixe specificate în contract pentru repararea, întreținerea și inspecția tuturor echipamentelor disponibile.
Dar, împreună cu toate avantajele încheierii unui acord de service cu serviciul de gaze, există unele dezavantaje. De exemplu, organizațiile fără gaz fără scrupule. În acest caz, desigur, nu se poate vorbi de servicii calificate. În plus, recent, plângerile cu privire la escroci care au încheiat contracte doar în scopul de a primi o taxă lunară au devenit mai dese. Nu oferă niciun serviciu.
În această situație, ar trebui să știi să te comporti. Puteți depune o plângere pentru încălcarea clauzelor contractului cu oamenii legii sau să depuneți un proces la autoritățile judiciare. Aceste măsuri pot afecta o organizație fără scrupule și o pot obliga să-și îndeplinească obligațiile.
concluzie
Astfel, am aflat că este necesar să încheiem un contract pentru întreținerea aparatelor pe gaz. Dar înainte de a face acest lucru, trebuie să îl studiați cu atenție. Textul trebuie să conțină o listă de servicii, termene, responsabilitatea părților, o listă de echipamente. O atenție deosebită trebuie acordată organizației cu care se încheie acordul, trebuie să aibă un serviciu de expediere de urgență, iar specialiștii trebuie să aibă autorizația corespunzătoare și să fie certificați.