În conformitate cu contractul, contractantul (prima parte) este obligat să efectueze anumite lucrări conform instrucțiunilor clientului (a doua parte) și să prezinte rezultatele acestora. Clientul trebuie să accepte un raport asupra acțiunilor întreprinse și să plătească pentru lucrare. În acest articol vom analiza conceptul și conținutul unui contract, tipurile și condițiile sale esențiale, precum și alte aspecte importante ale temei.
Conceptul de contract
Deci, contractul este un document care vă permite să oficializați oficial transferul de muncă de la client la contractant. Prezintă toate nuanțele, condițiile esențiale ale contractului, obligațiile și drepturile părților. Este de remarcat faptul că această lucrare este considerată consensuală. Cu alte cuvinte, produce efecte după ce părțile au ajuns la acordurile necesare. În plus, documentul este bilateral (două părți la contractul gospodăriei participă la procesul corespunzător) și oneros.
Trebuie avut în vedere faptul că astăzi la rând este destul de răspândit în practica dreptului civil. Prin contractantul și clientul său ating obiective diferite de importanță economică. Printre acestea poate fi dezvoltarea de noi facilități, prelucrarea sau repararea celor existente, etc.
Obiectul contractului
Unul dintre elementele unui contract de natură teoretică este subiectul său. De remarcat este faptul că nu trebuie materializat. În unele cazuri, subiectul poate fi direct lucrul, de exemplu, în timpul vopsirii, spălării mașinilor, precum și în timpul operațiunilor de încărcare și descărcare. Acest acord este utilizat pe scară largă nu numai în relațiile civile ale planului standard, dar și în practica activității economice. Trebuie să știți că scopul principal al acestor relații este adesea construcția de instalații industriale, construcții de drumuri sau locuințe, precum și producția de echipamente.
Contract Participanți
Până în prezent, contractarea pentru nevoile statului este considerată foarte comună. Cu alte cuvinte, guvernul ia parte la relațiile contractuale prin investiții publice. Acest lucru se poate face direct sau prin intermediul reprezentanților specifici. Trebuie să știți că la rând este utilizat în mod activ la întreținerea echipamentelor tehnologice. Un exemplu excelent este munca asociată cu furnizarea de echipamente sofisticate sau structuri de construcții. Atunci cumpărătorul are dreptul să întocmească un contract special cu producătorul acestor instalații, care se va concentra pe instalarea și reglarea ulterioară a unităților.
Este interesant de știut că în țările sistemului continental, toate tipurile de contract sunt considerate în mod tradițional ca un tip independent de document. Contrar se întâmplă în sistemul anglo-american: la rând este una dintre varietățile unui contract de muncă personal. Este important de menționat că, în acest caz, o diferență semnificativă între contract este aceea că contractantul este numit contractant independent și i se oferă o anumită independență în acțiunile sale.
Tipuri de contract
După cum am menționat mai sus, varietatea studiată a contractului este considerată a fi oneroasă, consensuală și bilaterală.În afară de contractul de contract în sine, astăzi se obișnuiește să se distingă o serie de tipuri speciale cărora li se aplică dispozițiile generale ale tangentului direct contractului în conformitate cu regulile general acceptate, dacă acest lucru nu contravine anumitor standarde. Deci, tipurile de contract includ următoarele:
- Contract de construcție.
- Contract pentru producerea lucrărilor de sondaj și proiectare.
- Contract de gospodărie (vorbim despre un contract pentru prestarea de servicii pentru prestarea de muncă de natură casnică).
- Contract de lucrări pentru nevoile statului.
Condiții contractuale
Dispozițiile esențiale ale contractului sunt următoarele dispoziții:
- Munca se desfășoară folosind materialele contractantului, mijloacele și forțele acestuia, cu excepția cazului în care sunt prevăzute alte reguli prin contractul curent.
- Metodele și metodele cesiunii sunt determinate de contractant.
- Riscul de deteriorare sau pierdere accidentală a materialelor, precum și alte bunuri aplicabile, sunt suportate de partea care le-a furnizat, cu excepția cazului în care legea sau prezentul acord se specifică altfel.
- Riscul unui „eșec” accidental (cu alte cuvinte, decesul rezultatului muncii efectuate) este suportat de antreprenor până când clientul acceptă munca prestată în baza contractului.
- Datele de începere și finalizare a lucrărilor. Merită să adăugăm că această perioadă este de obicei convenită între părți. Dacă nu există niciun acord, atunci documentul nu este încheiat. Încălcarea acestei condiții este considerată o întârziere și implică anumite consecințe. Este necesar să adăugați că părțile pot stabili, de asemenea, termene cu caracter provizoriu pentru executarea lucrărilor. Astăzi, contractul definește adesea măsuri de răspundere pentru încălcarea termenelor.
- Dacă prețul contractului nu stabilește prețul lucrării, atunci se consideră încheiat, cu toate acestea, plata se face la un preț perceput în circumstanțe comparabile pentru lucrări de natură similară. Este de remarcat faptul că, de regulă, prețul muncii constă în remunerarea contractantului și compensarea costurilor acestuia.
Responsabilitățile antreprenorului
În plus, este recomandabil să treceți la obligațiile părților din contract. Pentru început, luați în considerare responsabilitățile contractantului:
- Luând toate măsurile necesare pentru asigurarea siguranței aparatului imobiliar primit direct de la client.
- Utilizarea materialelor într-un mod economic. Este demn de remarcat faptul că, în cazul utilizării materialelor de la client la finalul lucrării, trebuie să îi furnizați raportul corespunzător, precum și să returnați soldul, dacă este cazul. Astăzi, practica reducerii prețului muncii prin acordul părților este destul de comună.
- Începerea în timp util a lucrării, livrarea rezultatului final către client în termenul stabilit prin contract.
- Respectarea cerințelor și calitatea corespunzătoare a muncii.
Când se oprește munca?
Este important să rețineți că condițiile tipurilor curente de contract includ avertizarea imediată a clientului și suspendarea lucrului până la rezolvarea acestora în următoarele circumstanțe:
- Detectarea inadecvării pentru implementarea lucrărilor echipamentelor, materialelor sau documentației planului tehnic furnizate de client.
- Posibile consecințe adverse pentru client în cazul procedurilor de muncă specificate în contract.
- Alte circumstanțe care nu depind de antreprenor, dar afectează calendarul sau calitatea muncii.
Este demn de remarcat faptul că, în cazul refuzului de a îndeplini aceste obligații, contractantul nu se poate referi la aceste circumstanțe atunci când rezultatul final al lucrării este livrat. În plus, contractantul se angajează să transfere clienților informații referitoare la operarea subiectului contractului, dacă este necesar. Într-un fel sau altul, antreprenorul este responsabil pentru calitatea materialelor care le sunt furnizate.
Drepturile contractantului
Toate tipurile de contract care există astăzi presupun că contractantul are anumite drepturi. Luați în considerare principalele:
- Nu începeți executarea lucrărilor și nu opriți punerea lor în aplicare în caz de încălcare a contractului de către client.
- Cerere de compensare pentru pierderile care pot fi cauzate de neasigurarea asistenței din partea clientului în implementarea lucrărilor, în cazul în care această asistență este asigurată prin actualul acord.
- Dacă clientul se sustrage de la acceptarea rezultatului după 1 lună și după o dublă avertizare, vindeți rezultatul lucrării dvs. În acest caz, veniturile, fără impozitele cu întreprinzători individuali din contract și plățile datorate antreprenorului, sunt plătite în numele clientului în depozitul unei instanțe sau a unui notar.
- Păstrați rezultatul activităților și al altor bunuri pe care contractantul le-a lăsat în caz de încălcare de către client a condițiilor contractului.
Responsabilitățile clienților
Printre responsabilitățile clientului, este important să rețineți următoarele puncte:
- Plata către contractant a prețului prevăzut de muncă imediat după etapa finală. În acest caz, lucrarea trebuie să fie efectuată corect. Trebuie adăugat faptul că contractul poate prevedea o procedură de plată diferită, de exemplu, plata în avans sau parțială integrală.
- Furnizarea asistenței contractantului, sub rezerva contractului curent, în executarea lucrărilor. Acesta poate fi gaz sau electricitate, apă sau carcasă.
- Responsabilitatea clientului pentru calitatea materialelor și echipamentelor furnizate acestora.
- Inspecția și acceptarea rezultatului muncii în conformitate cu condițiile contractului. Este demn de remarcat faptul că, în caz de defecte, este necesar să îl informați imediat pe contractant despre acest lucru.
- Notificarea contractantului cu privire la deficiențele constatate după acceptarea lucrului într-un termen rezonabil.
Drepturile clienților
Clientul are dreptul să:
- Verificarea procesului de execuție și a calității muncii în orice moment. Cu toate acestea, el nu ar trebui să interfereze cu activitățile contractantului.
- Refuzul de a îndeplini obligațiile contractuale și de a solicita compensații pentru pierderile cauzate de această decizie dacă contractantul nu are în mod explicit timp de închidere a procesului de lucru la timp.
- Refuzul îndeplinirii obligațiilor contractuale în orice moment înainte de livrarea rezultatului muncii. În acest caz, este necesar să plătiți contractantului bani pentru munca deja finalizată și să compensați pierderea din rezilierea contractului valabilă înainte de aceasta, în cadrul diferenței dintre prețul stabilit pentru toată lucrarea și suma plătită pentru munca deja făcută.
- Stabilirea unui timp rezonabil pentru client, astfel încât să aibă timp să elimine greșelile comise, cu o calitate slabă a muncii, ceea ce este evident. În cazul neîndeplinirii acestei cerințe, clientul are dreptul de a refuza îndeplinirea obligațiilor contractuale sau de a instrui o altă persoană să corecteze deficiențele, desigur, pe cheltuiala contractantului. Clientul în acest caz, de regulă, cere compensații pentru pierderile cauzate de situația contractantului.
Neîndeplinirea condițiilor contractului
Dacă antreprenorul nu îndeplinește condițiile specificate în contract cu privire la calitatea muncii, clientul are dreptul să solicite:
- Eliminarea gratuită a erorilor într-un termen rezonabil.
- O scădere proporțională a prețului muncii.
- Rambursarea cheltuielilor proprii pentru eliminarea erorilor. În acest caz, dreptul clientului de a elimina defectele ar trebui să fie prevăzut în contract.
concluzie
Așadar, am examinat conceptul, tipurile, precum și condițiile contractului, am dat exemple relevante și am studiat unele componente ale documentului. În concluzie, trebuie menționat că în prezent contractul poate stabili o perioadă de garanție pentru rezultatul lucrului. În această perioadă, clientul are dreptul să solicite serviciul fără defecte al subiectului contractului și declarația de cerințe care țin de calitatea implementării lucrării transferate.Este important de menționat că categoria contractului este larg utilizată în practică. Vorbim despre nevoile statului (de exemplu, construirea de stat), implementarea activității antreprenoriale (de exemplu, prestarea de muncă sau servicii în conformitate cu tipul de contract considerat) și alte aspecte ale vieții publice.