Recunoașterea dreptului de proprietate prin moștenire are o pondere semnificativă în întregul volum de cazuri când se decide problema viitoarei proprietăți, căreia îi va trece în timp.
Sistemul de transfer al bunurilor decedatului
Recunoașterea dreptului de proprietate prin moștenire este activitatea autorităților menite să asigure transferul bunurilor către moștenitori.
În lipsa dificultăților, procesul este următorul:
- un notar acceptă o declarație de la moștenitori, colectează documente pentru bunurile rămase de la decedat;
- notarul întocmește un certificat de moștenire, care să reflecte lista proprietăților ereditare, volumul, valoarea și acțiunile sale, care au trecut la fiecare dintre ele.
Recunoașterea dreptului de proprietate prin moștenire prin accesul la instanță este un fenomen destul de excepțional. Instanța intervine în procesul moștenirii, când notarul se confruntă cu obstacole care nu permit rezolvarea problemei înregistrării moștenirii. Aproape întotdeauna, prezența suplimentară a unui notar este ulterior exclusă.
Reglementarea legislativă
Recunoașterea drepturilor de proprietate prin moștenire este reglementată de o listă întreagă de acte legislative:
- Codul civil stabilește modalități de protejare a drepturilor, ordinea moștenirii, modalitățile de distribuire și executare a acestuia.
- Codul funciar reglementează relațiile în exercitarea drepturilor funciare.
- Codul de procedură civilă stabilește o procedură pentru examinarea cauzelor civile, în special cererile de recunoaștere a drepturilor de proprietate prin moștenire.
Explicațiile Serviciului Fiscal Federal și ale Curții Supreme, care arată cum să pună în practică normele legislației, sunt diferite. Revizuirile jurisprudenței arată aplicarea normelor în cazuri specifice.
Rolul instanței
În cursul procedurii, instanța judecătorească, indiferent de cererile formulate, verifică legalitatea dreptului de proprietate asupra proprietății, dacă testatorul a avut cu adevărat drepturi asupra acesteia și dacă a completat documentele. Se constată dacă refuzul cererii de înregistrare a fost legal, se verifică dacă reclamantul are dreptul de moștenire sau nu, precum și alte circumstanțe pe care instanța le consideră necesare.
Un notar acționează pe baza legii într-un cadru clar definit. Specificul activității judecătorului în lege este de a lua o decizie, codul nu înțelege în mod formal ce trebuie să facă în continuare. Cu toate acestea, un judecător este limitat și de lege. Un rol semnificativ îl joacă practica judiciară stabilită.
Opțiuni pentru a merge în instanță
Decizia privind recunoașterea dreptului de proprietate prin moștenire se ia dacă proprietarul nu a avut timp să-și completeze drepturile prin înregistrarea lor înainte. Acest lucru afectează drepturile auto sau de proprietate. În cazul în care înregistrarea nu este furnizată, o astfel de problemă nu apare.
Legea dă dreptul de a alege a doua opțiune - cereți instanței să includă proprietatea în moștenire. O cerere cu documente este trimisă instanței la șase luni de la moartea proprietarului. Hotărârea judecătorească înlătură barierele notarului în lucrul în continuare cu moștenitorii.
Cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate prin moștenire se depune după expirarea unei perioade de șase luni, cererile către instanță sunt diferite, dar motivele sunt aceleași. Dacă procesul este înaintat înainte de termen, procedura este suspendată. După ce au trecut șase luni, judecătorul decide ce să facă în continuare. Este probabil ca procesul să își piardă relevanța.
Care este confuzia?
Din mai multe motive, moștenitorul poate apela la un notar public cu întârziere, dar nu suficiente documente. În acest scop, se depune o cerere pentru a obține recunoașterea ca succesor. După ce a primit o hotărâre judecătorească, notarul continuă să lucreze cu documente.
Dacă nu există un set complet de documente de titlu, un proces este înaintat. Judecătorul confirmă drepturile asupra proprietății și că solicitantul a acceptat efectiv moștenirea.
Nuanțe legale suplimentare
Defunctul ar putea fi moștenitorul sau proprietatea proprie pe baza unei prescripții achizitive. Apoi, dreptul de proprietate provine din dreptul de proprietate asupra imobilului timp de cel puțin 15 ani. Cum să acționezi în acest caz? Este necesară recunoașterea dreptului unei persoane decedate în instanță? Nu, după moarte, capacitatea de a obține noi drepturi și obligații încetează. Într-un proces, moștenitorul trebuie să demonstreze, de exemplu, că defunctul era un dobânditor de bună credință.
În plus, reclamantul solicită instanței să recunoască dreptul de proprietate pentru el ca moștenitor, din cauza deținerii unui astfel de drept de către testator. Astfel, recunoașterea dreptului de proprietate al defunctului prin moștenire sau prescripție se face indirect, și nu direct.
Rezultatul revizuirii depinde de cantitatea de probe și de afirmațiile furnizate de reclamant sau de reprezentantul său.
Cum se scrie o declarație?
În ciuda similitudinii cazurilor, acestea au propriile nuanțe, care trebuie luate în considerare. În caz contrar, instanța nu va accepta procesul sau judecătorul va lua o decizie negativă. Dificultatea este că, din aceleași motive, aceiași reclamanți nu au voie să introducă un proces.
Înainte de a introduce un proces, sunt clarificate o serie de întrebări:
- cine este reclamantul;
- cine este inculpatul;
- pe care instanța trebuie să o aplice;
- ce să colectăm un set de documente;
- calculați valoarea datoriei de stat.
Părțile în cauză
Reclamantul este moștenitorul sau moștenitorii, pârâtul este administrația municipală a districtului local sau administrarea proprietății. Sunt atrași din cauza faptului că sunt angajați în înregistrarea proprietății în proprietatea statului, dacă nu au fost găsiți alți solicitanți.
Dacă o cerere este depusă numai la recunoașterea faptului moștenirii, un notar este recunoscut ca persoană interesată. Dacă scopul este obținerea recunoașterii dreptului de la instanță, notarul este implicat în calitate de terț, iar agenția imobiliară în calitate de pârât. Un set de documente este pregătit pentru fiecare dintre ele.
În cazul în care defunctul a revendicat bunuri care nu aveau în mod formal un proprietar, moștenitorul face o declarație pentru a stabili faptul de a deține drepturi.
Dacă defunctul a deținut proprietatea timp de cel puțin 15 ani, atunci odată cu acceptarea moștenirii, numărătoarea contractului continuă, iar noul proprietar depune cererea de recunoaștere a dreptului sau declarației de fapt.
Poate că va trebui să aștepte să treacă timpul potrivit pentru a merge în instanță.
La ce instanță să te duci?
Care este jurisdicția în recunoașterea dreptului de proprietate prin moștenire?
De regulă generală, o moștenire este deschisă într-un loc de reședință permanentă înainte de deces. Dacă nu există informații despre un loc de reședință permanent sau majoritatea proprietății se află într-o altă zonă, atunci, dacă este necesar, se depune o declarație la instanța de judecată unde se află majoritatea proprietății.
Dacă este vorba de bunuri imobiliare, procesul este trimis instanței, care servește zona locației sale, indiferent de locul unde s-a deschis moștenirea.
Ei apelează cel mai adesea la tribunalul raional. El decide toate cazurile de constatare a faptelor, a disputelor de proprietate, unde prețul proprietății este peste 50 de mii de ruble.
Recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei mașini prin moștenire poate avea loc și prin instanța unui magistrat dacă prețul său este mai mic de 50 mii de ruble.
Ce documente trebuie colectate?
Setul de documente este aproximativ același:
- certificat de deces;
- documente care confirmă existența obiectelor (pașaport cadastral sau tehnic, pașaport pentru vehicule);
- documente care confirmă drepturile testatorului asupra proprietății (contracte, hotărâri judecătorești, documente care confirmă îngrijirea proprietății, plata impozitelor etc.).
- documente care arată că moștenitorul a acceptat moștenirea (facturi de utilități plătite, impozite, reparat, efectuat alte acțiuni);
- certificat de la notarul dreptului la moștenire, dacă este emis;
- refuzul motivat de un notar de a elibera un certificat de moștenire.
Lipsa documentelor de la un notar dă instanței dreptul de a considera că nu există niciun motiv să apeleze la el pentru recunoașterea dreptului. Referirea într-un proces la o declarație orală nu este considerată un argument suficient.
Cum se calculează taxa?
Valoarea sa este stabilită prin Codul fiscal. Cum se calculează datoria de stat la recunoașterea dreptului de proprietate în ordinea moștenirii? Pe baza prețului de piață al proprietății. Reclamantul invită o evaluare preliminară. O copie a raportului trebuie să fie atașată la cerere.
Taxa se achită în următoarele mărimi:
- 4% din sumă până la 20 de mii, dar nu mai puțin de 400 de ruble;
- în termen de 20-100 mii 800 de ruble. și 3% din suma care depășește nota de 20 de mii .;
- de la 100 la 200 de mii de ruble. în valoare de 3200 și 2% peste 100 de mii;
- de la 200 001 la 1 milion în valoare de 5200 și 1%, peste 200 de mii;
- de la 1 milion - 13.200 de ruble. și 0,5%
- taxa maximă admisă este de 60 de mii de ruble.
Model pentru redactarea unui proces, șablon
Aici trebuie să specificați următoarele:
- numele instanței către care este îndreptată cererea;
- Numele reclamantului, adresa acestuia, codul poștal;
- numele organizației inculpatului;
- Numele și adresa biroului notarului - terță parte;
- declarația circumstanțelor care s-a obligat să se prezinte în instanță
- referiri la legislație;
- cereri judecătorești;
- prețul creanței în ruble (echivalent cu evaluarea evaluatorului);
- Apendice - lista documentelor;
- semnătura, data depunerii;
- primirea plății taxei, originalul este predat instanței.
Unde pot găsi o cerere sau un model pentru recunoașterea dreptului de proprietate prin moștenire?
Există multe opțiuni în acces deschis, dar cel mai bine este să contactați un avocat, astfel încât să țină cont de toate nuanțele situației și să spună ce documente trebuie colectate.
Uneori este necesar să solicitați probe prin intermediul instanței, pentru care este necesară formularea corectă a cererii.
Statutul limitărilor
Cererile de proprietate asupra moștenirii nu se limitează la perioade de timp. Acestea sunt luate în considerare dacă există o dispută cu privire la drepturile de proprietate între mai mulți moștenitori, dintre care unul nu și-a declarat la timp dorința de a lua parte la moștenire.
O nouă distribuție a proprietăților deja înregistrate este permisă în termenul de prescripție. Apropo, ea nu acționează automat decât dacă pârâta o declară în orice moment până când judecătorul părăsește sala de judecată pentru a lua o decizie.
Judecătorul este obligat să accepte o astfel de declarație de creanță, nu are dreptul să o refuze pe baza trecerii termenului de prescripție, precum și să solicite acest lucru către cealaltă parte.
Ajutorul unui avocat poate rezolva problema lipsei unui termen, dacă este cazul. Este posibil să nu fi existat de fapt, iar reclamantul a acceptat totuși moștenirea, deși nu a înțeles pe deplin semnificația legală a acțiunilor sale.
Cazurile descrise diferă nu atât de mult în complexitate, cât și de abundența de tot felul de nuanțe, care, dacă nu sunt luate în considerare, pot afecta negativ procesul sau încetini, ceea ce, de asemenea, nu este foarte bun.