Ce este un serviciu public?

Adesea, proprietarii de terenuri trebuie să se ocupe de un astfel de concept ca serviciu. Este reprezentat de o anumită grevată în ceea ce privește dreptul de utilizare a terenurilor. Există serviciu privat și public. Ele diferă de cei care impun această povară. Inițiatorul poate fi proprietarul direct al instalației sau autoritățile municipale din fiecare regiune. Ar trebui să înțelegeți caracteristicile utilizării acestei restricții.

Conceptul de serviciu public

Este reprezentat de o povară specială pe pământ. Datorită acesteia, drepturile proprietarului site-ului sunt limitate, astfel încât o parte din teritoriu sau întregul site este înstrăinat. Acest proces este realizat de autoritățile municipale din regiune. Utilizarea unei astfel de greutăți este însoțită de caracteristici pentru proprietarul site-ului:

• nu există nicio ocazie de a folosi o parte a teritoriului doar în scopuri proprii;
• terenul este utilizat împreună cu alți cetățeni, prin urmare nu este permis să creeze diferite obstacole pentru oameni;
• cel mai adesea, o astfel de greșeală este folosită pentru a crea un pasaj sau pasaj, acces la apă sau la pășune pentru conducerea vitelor;
• o restricție este impusă de administrația locală, astfel încât este imposibil să o anulezi în lipsa motivelor.

Scopul principal al utilizării unei astfel de greutăți este necesitatea de a oferi populației posibilitatea de a utiliza o parte din teren în scopuri diferite. În acest caz, sunt luate în considerare prevederile Codului civil.

Diferențe între cele două tipuri de restricții

Există mai multe astfel de sarcini. Serviciile de terenuri private și publice prezintă diferențe semnificative.

Restricția publică este stabilită numai de către autoritățile locale și este destinată altor cetățeni care, din diverse motive, trebuie să utilizeze o parte a site-ului deținută de un proprietar privat. Pentru aceasta, au loc audieri publice preliminare. Toți oamenii pot folosi teritoriul în scopuri specifice, fără a fi nevoiți să plătească fonduri pentru acest lucru. În cadrul ședinței, proprietarul site-ului poate face obiecțiuni după stabilirea sarcinii, dar dacă este necesar, atunci nu va fi posibilă contestarea acesteia chiar prin intermediul instanței. Trebuie să fie înregistrat la Rosreestr.

Un servitor privat poate fi impus de către proprietarul direct al teritoriului sau de către diverse cooperative. În acest caz, numai un număr limitat de deținători de drepturi de autor au voie să utilizeze teritoriul. Dreptul de utilizare a terenurilor de către persoane fizice este consacrat în Rosreestr. Taxele pot fi solicitate tuturor persoanelor care folosesc teritoriul.

Prin urmare, facilitățile publice și private diferă în ceea ce privește utilizarea, numărul deținătorilor de drepturi de autor și necesitatea obținerii consimțământului de la proprietarul site-ului.

Caracteristici ale restricției publice

Principala sa diferență față de obligațiile private este faptul că este stabilit de autoritățile locale, astfel încât proprietarii teritoriului nu pot influența în niciun fel această decizie. Alte caracteristici ale servitorilor de teren public includ:

• nu este obligată să obțină permisiunea de la proprietarul site-ului pentru a impune o grevare, întrucât se organizează primele audieri la care punctul de vedere al proprietarului poate fi audiat, dar nu este fundamental, prin urmare, dacă acesta refuză categoric, atunci o greșeală este stabilită de instanță;
• pentru aceasta este adoptat un act special de stat, care este obligatoriu;
• aplicarea unei astfel de restricții trebuie să fie justificată, prin urmare, trebuie să existe un motiv întemeiat.

Legislația prevede clar în ce condiții este permisă utilizarea acestei metode de restricționare a drepturilor proprietarului. Prin urmare, prin lege, un serviciu public este utilizat în situații:

• Este necesar să se creeze o oportunitate de trecere și trecere prin site;
• este necesar să se pună comunicații în subteran, precum și să se ofere acces la serviciile lor gratuite, dacă este necesar;
• au nevoie de acces la resursele de apă, care pot fi obținute exclusiv prin terenuri deținute de o persoană privată;
• necesită trecerea oamenilor și animalelor către bălți, pășuni sau zone în care este pusă în practică acoperișul;
• lucrările de drenaj sunt în curs;
• este organizat accesul în zonele în care autoritățile locale permit vânarea, pescuitul, culesul diferitelor boabe sau ciuperci.

O astfel de greșeală nu implică înstrăinarea teritoriului în favoarea altor persoane sau autorități de stat. Parcela este încă deținută de un proprietar privat. Dacă apare o situație în care nu mai există niciun motiv pentru o grevare, atunci poate fi eliminată, pentru care este necesară depunerea unei petiții adecvate.

Proprietarul teritoriului poate cere statului să răscumpere o parte din terenul care face obiectul restricției. De asemenea, i se pot plăti despăgubiri. De obicei, acesta este numit în cazul în care servitutea publică a condus la faptul că proprietarul terenului nu a putut folosi teritoriul în scopul prevăzut.

Ce nu poate fi considerat o servitute?

Există anumite restricții care nu se aplică serviciilor publice. Aceasta include teritorii utilizate pentru cetățeni sau întreprinderi, precum și pentru uz public.

Astfel de obiecte includ:

• linii electrice sau stâlpi;
• conectarea la diferite secțiuni ale echipamentelor pe gaz;
• punerea conductelor de apă la fiecare clădire rezidențială sau publică;
• instalarea conductelor din sistemul de canalizare

Toate aceste elemente creează anumite restricții în ceea ce privește utilizarea teritoriului, deoarece nu va funcționa în locurile în care sunt așezate țevi pentru a găuri un puț sau pentru a efectua acțiuni similare cu solul. În cadrul liniilor electrice nu va fi posibilă construirea unei clădiri private. Dar nu este necesar să impunem serviciu de serviciu public.

Cum sunt determinate limitele de constrângere?

Când are loc o astfel de servitute, se iau în considerare câteva puncte:

• este necesar să se stabilească proprietarul teritoriului, iar dacă terenul aparține statului, atunci va trebui să obțineți o autorizație, iar proprietarii privați sunt pur și simplu informați despre impunerea unei grevări dacă refuză în mod voluntar să semneze acordul;
• limitele sunt stabilite pentru un anumit teritoriu.

Pentru a efectua aceste acțiuni, sunt necesare audieri speciale. La ei participă reprezentanți ai administrației locale și proprietarul site-ului. Se discută despre stabilirea unui serviciu public pe un teren și se determină limitele sale exacte. De îndată ce rezoluțiile sunt gata, o grevare este formalizată pe baza limitelor stabilite.

Un site în care există serviciu public poate fi supus sondajelor locale și înregistrării cadastrale de către autoritățile locale. În continuare, se formează un proiect de delimitare, pentru care se utilizează informațiile conținute în planul de delimitare cartografică.

Simboluri speciale sunt aplicate pe hartă, pe baza cărora se determină limitele grevării existente. Desenul rezultat este descris în detaliu pe baza a numeroase standarde. Această documentație este aprobată de comisie, după care frontierele sunt transferate pe teren.

Cine poate fi inițiatorul?

Pentru instalarea greutății pe terenuri deținute de un proprietar privat, se pot utiliza diferite motive.În condițiile legii, un serviciu public poate fi oferit la inițiativa diferitelor persoane și instituții:

• funcționarii diferitelor organe guvernamentale;
• grupuri de cetățeni care necesită trecerea sau deplasarea pe teritoriul aparținând unei persoane private;
• oficiali guvernamentali.

Angajarea este permisă numai în condițiile în care nu există alte posibilități de rezolvare a problemei. Dacă există o soluție lungă care vă permite să utilizați anumite resurse, atunci restricția va fi refuzată.

Inițiatorul trebuie să prezinte autorităților locale o cerere corespunzătoare. În acest caz, trebuie să ne concentrăm asupra prevederilor Legii federale nr. 193.

Când este interzis?

Există situații când este interzisă utilizarea unei astfel de greutăți. Prin urmare, înregistrarea unui serviciu public nu va fi legală în condițiile:

• proprietarul teritoriului, datorită unei astfel de restricții, nu poate folosi integral terenul său;
• proprietarul solicită anularea grevării, dar în același timp trebuie să aibă dovezi că accesul la un obiect poate fi obținut într-un alt mod, prin urmare nu este permis să încalce drepturile sale în legătură cu proprietatea;
• este imposibil din mai multe motive să organizeze o audiere publică.

Adesea, proprietarii de teritorii au o atitudine negativă față de greșeală, de aceea apelează la instanță. Dacă pot oferi dovezi că au fost încălcate drepturile lor și, în același timp, nu există un motiv întemeiat pentru o serviciu de serviciu public, atunci prin decizia instanței ar putea fi ridicată o astfel de restricție.

Instrucțiuni pas cu pas pentru impunerea unei grevări

Procedura presupune efectuarea anumitor acțiuni secvențiale. În condițiile legii, un serviciu de serviciu public poate fi stabilit exclusiv prin următoarele etape:

1. Inițial, cetățenii sau companiile care trebuie să utilizeze o parte din pământul altcuiva ar trebui să contacteze proprietarul pentru a propune un acord de pace pe baza căruia vor folosi teritoriul în scopuri specifice. Dacă proprietarul refuză să întocmească un acord, va trebui să acționezi prin autorități.
2. Cei interesați de angajament trebuie să contacteze administrația locală pentru a stabili un serviciu, astfel încât să poată folosi teritoriul existent în orice scop. Trebuie să se întocmească o declarație pe numele șefului administrației. Acesta enumeră informații despre solicitanți, despre site-ul pe care ar trebui să se impună grevarea, precum și despre motivele pentru care se utilizează serviciu. Toate motivele trebuie să fie valabile, deoarece, în caz contrar, drepturile proprietarului privat al terenului vor fi încălcate. Prin urmare, sunt oferite justificări suplimentare, de exemplu, este indicat că este imposibil de rezolvat problema într-un alt mod. La final, se pun semnăturile tuturor solicitanților și data formării documentului.
3. Cererea acceptată este luată în considerare pentru maximum 5 zile, după care se ia o decizie. Dacă este pozitiv, atunci documentul este acceptat pentru producție. Dacă decizia este negativă, solicitanții vor primi un document scris cu lista tuturor motivelor lipsei posibilității de a impune serviciu de serviciu.
4. Imediat ce documentul este acceptat în producție, este numit un angajat al administrației autorizat să impună serviciu. El cheamă proprietarul pentru a notifica necesitatea restricțiilor. Acesta spune care va fi zona de serviciu publică, din motivele pentru care este necesar să profite de grevări și, de asemenea, explică alte puncte importante, dacă este necesar. Se propune o opțiune de a redacta un acord. Întrucât proprietarul teritoriului are în orice caz pierderi, i se pot oferi compensații. Dacă nu există nicio obiecție din partea proprietarului, se încheie un acord privind utilizarea unei părți din proprietate de către toți cetățenii în scopuri specifice.
5. Dacă proprietarul terenului refuză să întocmească un acord, atunci acesta refuză oficial.
6. Toate documentele pentru stabilirea unui serviciu public sunt transferate către compartimentul funciar al administrației locale.
7. Sunt programate audieri, pentru care este stabilită o dată. Le sunt invitate toate părțile interesate, din care face parte proprietarul teritoriului. Toți participanții își pot exprima opinia.
8. Administrația locală ia o decizie. Dacă este recunoscută necesitatea unei restricții, atunci dacă există un refuz din partea proprietarului terenului, cauza este trimisă instanței.
9. Printr-o hotărâre judecătorească, este stabilită o servitute publică, care este înregistrată oficial la Rosreestr.

Astfel, procesul este considerat specific și de lungă durată. Dar, dacă există cu adevărat nevoie de grevări, atunci chiar dacă proprietarul refuză, procedura poate fi efectuată.

Se acordă compensație proprietarului terenului?

Proprietarii de terenuri pot solicita despăgubiri pentru utilizarea bunurilor lor de către persoane neautorizate. Pentru aceasta, se recomandă invitația unui evaluator profesionist care determină valoarea terenului pe care se impune grevarea. În funcție de valoarea obținută, se determină dimensiunea plăcii.

Daunele sunt cauzate chiar dacă proprietarul nu folosește terenul în scopuri comerciale, deoarece în orice caz nu poate folosi pe deplin teritoriul. Dreptul de servire publică este impus de administrație și, de cele mai multe ori, acest lucru duce la faptul că calitatea terenului se deteriorează, astfel că în viitor nu va funcționa pentru a-l folosi în scopuri diferite. Administrația răspunde de obicei pozitiv la nevoia de a plăti compensații. Pentru aceasta, se întocmește un acord adecvat cu proprietarul terenului, care conține valoarea taxei.

Când încetează acțiunea?

Există oportunități pentru încetarea servirii. Acest lucru se întâmplă în situații:

• grevarea a fost impusă numai pe o perioadă limitată de timp în care a fost necesară pentru a efectua unele lucrări;
• drepturile proprietarului sunt încălcate, deoarece cetățenii sau companiile nu respectă frontierele existente;
• pagube semnificative asupra pământului;
• standardele SES și de siguranță la incendiu nu sunt respectate, astfel încât proprietarul poate anula restricția prin instanță, deoarece site-ul este folosit cu rea-credință.

Încetarea anticipată a servirii este posibilă prin acordul părților, cu implicarea administrației sau prin intermediul instanței. De obicei pentru acest proces, proprietarul teritoriului este inițiatorul.

Astfel, un serviciu public este reprezentat de o anumită restricție impusă teritoriului. Dă acces la utilizarea pământului pentru toți cetățenii, prin urmare nu este permisă remedierea obstacolelor din partea proprietarului. Proprietarul teritoriului poate solicita o taxă pentru grevări. Este permisă eliminarea acesteia înainte de termen, în prezența anumitor motive. Procesul trebuie să se desfășoare cu siguranță în succesiunea corectă a acțiunilor, iar prezența înstrăinării este înregistrată în mod necesar în Registrul federal.